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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
482
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Pfeifenstilgrundstück liegt im Herzen einer ruhigen Anliegerstraße in zweiter Reihe und bietet mit seinen ca. 482 m² eine tolle Größe um hier seinen Traum von den eigenen Vier-Wänden zu verwirklichen. Der Baustufenplan BSFarmsen
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aus 1955 liegt den Grundstein für die Bebauungsmöglichkeit. Im Zuge der vergangenen Jahre sind mehrere Grundstücke, z.T. in direkter Nachbarschaft, ebenfalls in zweiter Reihe bebaut und mit einer GRZ von 0,2 genehmigt worden. Ein Einzelhaus mit einer Grundfläche von ca. 85 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² lässt sich hier voraussichtlich errichten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3.561
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Projekt: Das Grundstück liegt im Außenbereich und ist entsprechend den Vorgaben des § 35 BauGB zu behandeln, da weder ein qualifizierter Bebauungsplan vorliegt, noch sich das Vorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil (§ 34 BauGB)
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befindet. Der Regelung des § 35 BauGB liegt der Gedanke zugrunde, dass Bauen im Außenbereich - im Gegensatz zu den für die Bebauung vorgesehenen Flächen - grundsätzlich nicht erwünscht ist und der Außenbereich somit von baulichen Anlagen freigehalten werden soll. Folglich dient § 35 dem Schutz des Außenbereiches und lässt Vorhaben nur in erheblich eingeschränktem und vom Gesetzgeber abschließend vorgegebenem Umfang zu. Demnach ist der Außenbereich der Land- und Forstwirtschaft, der gartenbaulichen Erzeugung sowie der Erholung in der freien Natur vorbehalten. Andere Vorhaben können nur unter besonderen und sehr eingeschränkten Bedingungen genehmigt werden. Für die Zulassung von Vorhaben im Außenbereich unterscheidet der § 35 BauGB drei Fallgruppen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
64,44
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 2 ha großen Grundstück mit 241 Wohneinheiten errichtet. Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschküchen, Trockenräume) sind vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine
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Gaszentralheizung. Die Gebäude sind selbstverständlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zwischen den einzelnen Gebäuden befinden sich großzügige und ausgesprochen ansprechend gestaltete Zierbeete und Grünflächen sowie natürlich auch ein Kinderspielplatz. Zentral liegt die Zufahrt zur Tiefgarge, einer der Stellplätze gehört zu diesem Angebot.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT REIZVOLLER WEST-TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE. KURZE WEGE ZU U-BAHNSTATION UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Das Rotklinkerhaus wurde 1991 mit nur 3 Wohnungen erbaut, so dass sich auf jeder Etage nur eine Wohneinheit befindet.
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Im hinteren Grundstücksbereich, etwa 40 m entfernt, steht ein kleines Einfamilienhaus. Grundstücksteilung gemäß WEG. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hervorzuheben ist: Kleine Wohnanlage mit 3 großzügigen Wohnungen (jede Etage umfasst nur eine Wohnung). Balkone und Terrasse mit Sonne von Süden und Westen. Zeitloses, zweigeschossiges Rotklinkerhaus mit Krüppelwalmdach und Gaube. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit elektrischen Antrieben. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und eine geräumige Terrasse, über die gesamte Breite des Hauses, die teilweise durch den darüber gelegenen Balkon geschützt ist. Fußbodenheizung in allen Räumen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
718.000,00 €
1.480
m2
22927 Großhansdorf
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein großes Grundstück mit 1.480m², das mit einem Einfamilienhaus im vorderen Teil bebaut ist. Das Grundstück kann auch in 2 Baugrundstücke aufgeteilt werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 12
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der Gemeinde Großhansdorf. Gemäß Aussage der Eigentümer ist im vorderen Bereich eine zweigeschossige Bauweise und im rückwärtigen Bereich eine eingeschossige Bauweise zulässig. Es gibt bereits eine Planung für den Bau eines Viebrockhauses im rückwärtigen Grundstücksbereich. Bei Interesse kann diese Planung ausgehändigt werden.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.449.000,00 €
5 Zi.
174
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Unser exklusives Penthouse ist Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße mit 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich im Oktober 2025 schlüsselfertig übergeben werden. Bereits Ende Juni 2024 haben wir das Richtfest des
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ersten Gebäudes gefeiert. Baustellenbesichtigung sind ab sofort möglich. Veränderungen der geplanten Raumaufteilung sind aktuell noch möglich. Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst: - lichtdurchflutete, großzügige Wohnung durch optimale Sonnenausrichtung - 3 Balkone - dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief - großzügige, lichte Raumhöhe bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen - extrahohe (2.15m) Innentüren - barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen) - Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag - KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen - nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement - Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe - Fußbodenheizung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.688.400,00 €
7 Zi.
210
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Highlight ist das Sitzfenster im Erker, das als gemütliche Leseecke oder als zusätzlicher Sitzplatz beim Essen genutzt werden kann. Mehrere Generationen unter einem Dach vereint - diese traditionelle Wohnform gewinnt wieder zunehmend an
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Bedeutung. Wichtig dabei ist, dass jeder Bewohner, egal ob groß oder klein, ob alt oder jung, den gleichen Wohnkomfort genießt. Im Idealfall lässt sich das Mehrgenerationenhaus flexibel auf veränderte Lebensumstände anpassen. Die zweite Wohneinheit könnte beispielsweise als Studentenwohnung für den Nachwuchs genutzt oder vermietet werden. Wie modernes Mehrgenerationen-Wohnen aussehen kann, zeigt dieses elegante Satteldachhaus. Der zweigeschossige Hauptbaukörper geht mit einem großen Anbau, der ebenfalls von einem Satteldach gekrönt wird, in die Verlängerung. So entsteht nicht nur ein sehr harmonisches Gesamtbild, sondern auch zusätzliche Abstellfläche in Form eines Dachbodens. Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeense
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
120
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen für Sie auf diesem sonnigen Grundstück die Neubebauung mit modernen Doppelhäusern. Die Gesamtfläche von ca. 1468 m² wird auf 4 Doppelhaushälften aufgeteilt. (Siehe Lageplan) Ein PKW-Stellplatz ist für jede Doppelhaushälfte
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vorgesehen. Die Baunebenkosten in Höhe von ca.€ 55.000,- sind nicht im Kaufpreis enthalten. Drei Doppelhaushälften sind bereits reserviert. Jetzt fehlen nur noch Sie, um mit dem Projekt zeitnah zu starten ! Es kann bald losgehen. Melden Sie sich gerne. Wir beraten Sie gern. Das Haus wird mit modernster Technologie ausgestattet sein, darunter eine Luft-Wasser -Wärmepumpe, vom Markenhersteller, die für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Zusätzlich wird das Dach mit einer Photovoltaikanlage (Budget € 15.000,- ohne Speicher) versehen, um nachhaltig Strom zu erzeugen. KFW-40-Standard möglich, gegen Aufpreis. Finanzierung mit 2% über IFB-Hamburg möglich. (Zinsbindung 15 Jahre / mit KfW und allen anderen Förderungen kombinierbar)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Hauseingängen mit je sechs Wohneinheiten besteht. Errichtet wurde die Anlage im Jahr 1965 in solider Bauweise, Stein auf Stein aus
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Rotklinkern, und umfasst drei Geschosse sowie einen Vollkeller. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz auf Neubau-Niveau. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Holzterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Das modern gestaltete Duschbad ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt und verfügt über ein freihängendes WC, einen eleganten Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen praktischen beheizbaren Handtuchhalter. Ein Durchlauferhitzer sorgt hier für die nötige Warmwasserversorgung. Die stilvolle Einbauküche der Marke Hummel im L-Format besticht durch helle Kunsts
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5,5 Zi.
191,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Der Bungalow erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von
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ca. 192 m², die auf einer Ebene alle Räume optimal verbindet und somit ideal für Familien geeignet ist. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine einladende Diele, die Zugang zu allen wesentlichen Räumen des Bungalows bietet. Das Herzstück des Hauses bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Die großen Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün. Der familienfreundliche Grundriss umfasst außerdem vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Das Hauptschlafzimmer mit Bad ensuite ist großzügig bemessen und verfügt über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Drei weitere Schlafzimmer eignen sich he
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Die rückwärtige Lage des Hauses in
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verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv. Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Weitere Informationen: _ Flachdach mit Bitumeneindeckung _ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Außenrollläden _ Gegensprechanlage mit Kamera _ großzügige und sonnenverwöhnte Terrasse _ Gasbrennwertheizung von Viessmann _ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss _ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
780.354,80 €
6 Zi.
136,1
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über
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die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
135
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Dachgeschoss errichtet. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt
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wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 2010). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage; in sämtlichen Räumen über konventionelle Heizkörper. Der Vollkeller bietet, neben Abstell- und Vorratsräumen, auch einen großzügigen Hobbyraum, der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Eine weitere beheizte Räumlichkeit kann wunderbar als Arbeitszimmer genutzt werden. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine geräumige Garage. Zusätzlich zu der Garage bietet die großzügige Auffahrt ausreichend Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz. Das rund 588 m² große Grundstück ist pflegeleicht, aber liebevoll angelegt, vollständig umzäunt und kann als Spielparadies für Kinder bezeichnet werden. Eine großzügige Terrass
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
20 Zi.
563
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1958 mit vier Wohneinheiten errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2017 um einen gartenseitigen Anbau mit vier weiteren Wohneinheiten erweitert und erhielt ein neues Satteldach mit einer Stahl- Holzkonstruktion, um einen vollständigen Ausbau
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zu ermöglichen. Die Wohnfläche wurde so auf eine Wohnfläche von 563 m² zuzüglich einer Verkehrsfläche von 71,94 m² erweitert. Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet. Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge. Die rückwärtige Lage des
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Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv. Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Weitere Informationen: _ Flachdach mit Bitumeneindeckung _ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit teilweise elektrischen Außenrollläden _ Gegensprechanlage mit Kamera _ Dachterrassen mit Edelstahlhandlauf und Außengeländer aus Glas _ Gasbrennwertheizung von Viessmann _ überall Fußbodenheizung, auch im Untergeschoss _ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.226.450,00 €
3 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die
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individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-l
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
742.410,00 €
4 Zi.
140
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
125
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche
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oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) ist Platz für 2 weitere Zimmer. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.846.450,00 €
7 Zi.
190
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Jede Baufamilie hat ihre eigenen Vorstellungen von ihrem Traumhaus. Und das ist auch gut so, denn sonst würde es in unseren Städten und Dörfern schnell langweilig werden. Mit der modernen Fertighaus-Bauweise lassen sich die verschiedensten Ideen
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umsetzen. So beispielsweise auch ein auskragendes Dachgeschoss, das mit seiner außergewöhnlichen Form alle Blicke auf sich zieht. Fast schwerelos scheint der Riegel über dem Eingang zu schweben. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von einem Rechteck-Erker mit Balkon, der in seiner Verlängerung zur praktischen Terrassenüberdachung wird. Wie die Auskragung und die schmalen Dachunterstände zeigt er sich in einem warmen, natürlichen Braunton. Zusammen mit den dunkelbraunen Fensterrahmen verleiht er dem Landhaus einen gemütlichen und einladenden Charakter. Dieser Eindruck bestätigt sich im Innern: Besucher und Bewohner werden von einer hellen, freundlichen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen bequem aufhalten können. Rechts schließt s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
101
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause in einer begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete
...
Räume und einen Vollkeller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen sowie zum Ober- und Untergeschoss bietet. Das Herzstück des Hauses ist der einladende Wohnbereich mit großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie in den herrlichen Süd-West-Garten mit blickdichter Bepflanzung und einer sonnigen Terrasse. Die Küche bietet alle üblichen Anschlüsse und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und einem Wäscheschacht. Das Kellergeschoss bi