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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
51,16
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In der mittelalterlichen Stadt Altdorf im Landkreis Nürnberg liegt das Baugrundstück in der ruhigen Wohnstraße Silbergasse, kurz vor den Toren des Altstadtkerns mit seinen schönen Läden, pulsierender Gastronomie, dem
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historischen Rathaus, der St. Laurentius Kirche, dem Marktbrunnen und vielen Sehenswürdigkeiten mehr. Parkähnliche Grünflächen mit Weihern und Wasserspielen laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: Die insgesamt 4 Eigentumswohnungen verfügen über komfortable Fußbodenheizung, Personen-Aufzug, Sprechanlage mit Farbbildschirm, Balkone und Kellerabteile. (Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten)
Lagebeschreibung: Umgeben von der Natur gibt es viele Ausflugs- und Wanderziele, wie das Schwarzachtal, Rähtschluchten, Schloss Grünsberg, Felsenkeller Löwengrube sowie eine Sommerrodelbahn in Prackenfels. Altdorf ist auch bekannt als Wallenstein-Festspielstadt, die alle drei Jahre im Sommer stattfinden. Die Infr
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten,
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dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt: Im gepflegten Zustand befindet sich diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre auf Anhöhe am Waldrand der Stadt Altdorf. Für Liebhaber mit Blick ins Grüne ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort und Ruhepol für ein bis zwei Personen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Essen mit Westloggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Diele mit Fenster, Garderobe. Gleichzeitig ist dem Objekt ein Kellerabteil mit Licht und Ste
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt „Green Living Ludersheim“ – ein langgestreckter Riegelbau, bestehend aus 4 Einzelgebäuden mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen
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direkt gegenüber der S-Bahn-Haltestelle. Adresse: An der Ziegelei 2, 2a, 2b und 2c Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg. Zur ökologischen Ausstattung gehören 3-fach Verglasung der Fenster, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, kontrollierte Wohnraumbe-und entlüftung mit Wärmrückgewinnung, Regenwasserrückhaltung über Rygolen und versickerungsfähigem Pflaster. Jedes Gebäude erhält eine rollstuhlgeeignete Aufzugsanlage von KG bis oberstes Geschoß. Das Gebäude entspricht einem Effizienzhaus 55. Es stehen 20 vollausgestattete Garagen sow
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
62,75
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt „Green Living Ludersheim“ – ein langgestreckter Riegelbau, bestehend aus 4 Einzelgebäuden mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen
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direkt gegenüber der S-Bahn-Haltestelle. Adresse: An der Ziegelei 2, 2a, 2b und 2c Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg. Zur ökologischen Ausstattung gehören 3-fach Verglasung der Fenster, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, kontrollierte Wohnraumbe-und entlüftung mit Wärmrückgewinnung, Regenwasserrückhaltung über Rygolen und versickerungsfähigem Pflaster. Jedes Gebäude erhält eine rollstuhlgeeignete Aufzugsanlage von KG bis oberstes Geschoß. Das Gebäude entspricht einem Effizienzhaus 55. Es stehen 20 vollausgestattete Garagen sow
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289.000,00 €
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51,16
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf. Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung. - Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020), - in zukunftsorientierter,
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energiesparender, barrierearmer Bauweise - zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Personen-Aufzug - Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren. Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf li
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf. Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung. - Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020), - in zukunftsorientierter,
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energiesparender, barrierearmer Bauweise - zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Personen-Aufzug - Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren. Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Altdorf li
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289.680,00 €
2 Zi.
62,75
m2
90518 Altdorf b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: GreenLiving - Ludersheim
Ausstattung: + kompakte Wohnanlage 48 Wohnungen + Ziegelbauweise ohne zusätzliche Dämmung + barrierefreie Hauszugänge + Personenaufzug vom Kellergeschoss in jedes Geschoss + Wärmepumpe mit
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Fußbodenheizung + Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Türspion + bodengleiche Duschen in allen Bädern + Kunststofffenster mit 3-fach- Wärmeschutzverglasung + jede Wohnung mit separater, zentraler, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + in jeder Wohnung: Doppel-EDV-Dosen in Wohnen, Schlafen, Kind + großzügige Terrassen und Gartenanteile - alle mit Südausrichtung + vollständige Außenanlagengestaltung inkl. Rasen, Bepflanzung, Einzäunung, etc.
Objekt: In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt "Green Living Ludersheim" als KFW Effizienzhaus 55. Hier werden 4 Mehrfamilienhäuser in Reihe errichtet. Es handelt sich hierbei um 2 Häuser mit 10 Wohneinheiten und
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192.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 40 Wohnungen in direkter Nähe zum S-Bahnhof Ochenbruck (15 min bis Nürnberg Hbf im 20/40-Minuten-Takt). Vom großzügigen Südbalkon hat man
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einen großartigen Panoramablick über die Dächer von Schwarzenbruck. Das Angebot enthält einen Tiefgaragenstellplatz. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert. Die Wände sind weiß gestrichen. Alle Böden (außer Bad) sind mit einem modernen Vinylbelag versehen. Der Balkon ist mit einem Grasteppich ausgelegt. In das Bad wurde eine Dusche eingebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Bilder stammen aus dem Jahr 2021 vor der Vermietung und entsprechen dem aktuellen Zustand.
Lagebeschreibung: Die helle und großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 40 Wohnungen in direkter Nähe zum S-Bahnhof Ochenbruck Einkaufsgelegenheiten (Supermärkte, Baumarkt, Kleidung, Zooladen, Apotheke, u
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Quelle: www.immowelt.de
191.500,00 €
2 Zi.
54
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung hat hohen Freizeitwert, denn sie befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet (Mühlbachtal, Schwarzachklamm und Alter Kanal) und gleichzeitig
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umfangreicher Infrastruktur. Dank S-Bahnanschluss in 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, d.h. Erholung und gleichzeitig Kultur liegen vor der Haustür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Geschickte Aufteilung mit kleiner Küche, innenliegendem Bad (Fliesen wandhoch), Abstellnische und geräumigem Schlafzimmer und Wohnraum mit Parkettfußboden.
Objekt: Ruhige, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit geschickter Aufteilung in Mehrfamilienobjekt mit viel Grün drumherum.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung E
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
51,05
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Bahnlinie S3 verkehrt ganz in der Nähe. Ebenso befindet man sich schnell auf den Autobahnen A9, A3, A6 und A73. An die Stadtgrenze von Nürnberg benötigen Sie unter 15 Minuten mit dem Auto. In Laufnähe gibt es eine
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Bäckerei und ein Restaurant. In direkter Nähe finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls zügig.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
90,47
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: Die Bahnlinie S3 verkehrt ganz in der Nähe. Ebenso befindet man sich schnell auf den Autobahnen A9, A3, A6 und A73. An die Stadtgrenze von Nürnberg benötigen Sie unter 15 Minuten mit dem Auto. In Laufnähe gibt es eine
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Bäckerei und ein Restaurant. In direkter Nähe finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls zügig.
Ohne Provision: Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2,5 Zi.
69,21
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Fazit: . ca. 69m² Wohnfläche . offener Wohn- und Essbereich . Gäste Wc . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Kellerabteil . ideal für Kapitalanleger
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Sonstiges: Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Pr
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
92348 Berg b Neumarkt, Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
65,18
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung direkt in Burgthann. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Diese Anlage wurde stetig in Stand gehalten. Es wurden vor kurzem die gesamten Fenster gegen energetisch
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moderne getauscht. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Flur aus erreichen Sie den Abstellraum und das Schlafzimmer, weiter geht es in den äußert geräumigen Wohnbereich von hier aus erreichen Sie die Küche und den Balkon mit wundervollem Ausblick. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss. Zusätzlich gibt es im Keller einen Waschkeller mit sep. Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockenraum. Ein PKW Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür. (zzgl. 5.000,- Euro) Bei Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und ka
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Lage: Leinburg ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt ca. 9 Kilometer östlich von Nürnberg entfernt.
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Leinburg verfügt über gut ausgestatteten Kindertagesstätten, Grundschule und mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch in der Gastronomie hat Leinburg einiges zu bieten. Ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen den Ort zudem attraktiv. Die Gemeinde liegt zwischen den drei Städten Lauf, Altdorf und Hersbruck. Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten. Sie bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz. Die Staatsstraße 2240 verbindet Lauf mit Altdorf.
Ausstattung: * Wohnfläche ca. 73 m² * Luft/Wasser/Wärmepumpe * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Rolläden in Wohnen/Essen, Schlafen und Kochen * massive Stahlbetontreppe mit Granit belegt