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Quelle: www.immowelt.de
246.800,00 €
2 Zi.
68,82
m2
91626 Schopfloch , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Schopfloch ist ein attraktiver Wohnort, der auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bereithält. Familien mit Kindern und Senioren schätzen die komplette
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Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr guten Busverbindungen im Personennahverkehr. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen und intakten Landschaft garantieren hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Die besonderen Qualitäten: + Moderne Architektur, gehobene Ausstattung + große Balkone/ Terrassen + helle Wohnräume mit vielen Fenstern + Abstell- und Kellerräume + Aufzug, Barrierefreiheit + Tiefgarage und Stellplätze + Hausverwaltung
Objekt: Unser Generationenpark "Anemone" ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz Besonderes. Er bietet allen Komfort, den Sie für ein selbstbestimmtes Leben benötigen, egal ob zu zweit oder alleinstehend. Moderne und gelungene Wo
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Quelle: www.immowelt.de
222.900,00 €
2 Zi.
62,24
m2
91626 Schopfloch , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.900,00 EUR
Lage: Schopfloch ist ein attraktiver Wohnort, der auch eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bereithält. Familien mit Kindern und
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Senioren schätzen die komplette Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr guten Busverbindungen im Personennahverkehr. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen und intakten Landschaft garantieren hohe Lebensqualität.
Ausstattung: Die besonderen Qualitäten: + Moderne Architektur, gehobene Ausstattung + große Balkone/ Terrassen + helle Wohnräume mit vielen Fenstern + Abstell- und Kellerräume + Aufzug, Barrierefreiheit + Tiefgarage und Stellplätze + Hausverwaltung
Objekt: Unser Generationenpark Anemone ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz Besonderes. Er bietet allen Komfort, den Sie für ein selbstbestimmtes Leben benötigen, egal ob zu zweit oder all
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
5 Zi.
150
m2
91737 Ornbau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1982
Garage: 2 große Garagen im Gebäude, zum Teil beheizbar
Lage: Randlage
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung und Kachelofen
Maklercourtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis
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(inkl. MwSt)
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Weihergrundstück befindet sich südwestlich von Dinkelsbühl und liegt oberhalb des Gaismühlwegs. Die tatsächliche Nutzung des Grundstücks setzt sich wie folgt zusammen: 10.961 m² Stehendes Gewässer 4.171 m² Grünland 2.799 m²
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Ackerland 1.833 m² Unkultivierte Fläche 65 m² Gehölz 29 m² Weg Bodenschätzung: 7.253 m² Grünland (Gr), Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9° - 7.0° C (b), Grünlandgrundzahl 33, Grünlandzahl 33, Ertragsmesszahl 2393
Objekt: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 19.858 m², wobei der größte Teil durch einen Weiher belegt ist. Um den Weiher befinden sich Grünflächen, über diese kann der Weiher komplett umrundet werden ohne fremde Grundstücke betreten zu müssen. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass für die Fläche ein Aufwertungskonzept der unteren Naturschutzbehörde vorliegt. Die zu realisierenden Maßnahmen ermöglichen ca. 74.000 Ökopunkte. Dies macht das Grundstück als Ausgleichsfläche interessant. Da auf d
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten befindet sich in zentraler, guter Wohnlage von Wassertrüdingen - Urlaubsregion Hesselberg. Einige Details: - Großzügige Küche, inkl. Einbauküche - Wohnzimmer mit Ausgang zum
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Garten - Großzügiger Balkon im ersten Stock - Großes Schlafzimmer - Zwei Bäder - Garage mit weiterem Stellplatz und Werkstatt Das Haus wurde zwischen 2004 und 2008 modernisiert. Unter anderem bekam das Haus neue Fenster mit Isoglas und eine neue Dacheindeckung. Das Objekt hat fünf Zimmer und würde sich so auch für eine Familie mit zwei Kindern eignen. Nahwärme kommt nach aktuellem Stand 2024. Energieausweis ist in Vorbereitung. Besichtigungen nach Rücksprache mit uns.
Besichtigungstermine: Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie uns bitte an!
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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84.550,00 €
91601 Dombühl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Es handelt sich um einen REALEN Bauplatz .
Objekt: Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit
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Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 25.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
83
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: - Diele und Flur - Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafzimmer - Gästezimmer - Küche - Badezimmer - Balkon Die ausgeschriebene 3-Zimmer-Wohnung gibt es in drei Ausführungen - im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und 3.
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Obergeschoss.
Betreuungspauschale: Bitte beachten Sie, dass das Mindestbezugsalter im Seniorenwohnen bei 55 Jahren liegt. In der monatlichen Betreuungspauschale sind enthalten: - Regelmäßige Sprechstunden zu festen Zeiten - Vermittlung von ärztlicher und therapeutischer Hilfe sowie seelsorgerischer Betreuung - Vermittlung von Physiotherapieterminen - Bevorzugte Vermittlung von Kurzzeit-, VERHINDERUNGS- UND STATIONÄREN Pflegeplätzen im AWO Pflegeheim Wassertrüdingen - Kleinere gelegentliche Handreichungen innerhalb der Wohnung wie z. B. das Wechseln von Leuchtmitteln - Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit Darüber hinaus legt die AWO viel Wert auf kreative, anregende Freizeit- und diverse Beschäftigungsmöglichkeiten wie: - Gymnastik und Gedächt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
60
m2
91717 Wassertrüdingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: - Diele - Wohnen mit Essbereich und Küche - Bad - Schlafen - Balkon
Betreuungspauschale: Bitte beachten Sie, dass das Mindestbezugsalter im Seniorenwohnen bei 55 Jahren liegt. In der monatlichen
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Betreuungspauschale sind enthalten: - Regelmäßige Sprechstunden zu festen Zeiten - Vermittlung von ärztlicher und therapeutischer Hilfe sowie seelsorgerischer Betreuung - Vermittlung von Physiotherapieterminen - Bevorzugte Vermittlung von Kurzzeit-, VERHINDERUNGS- UND STATIONÄREN Pflegeplätzen im AWO Pflegeheim Wassertrüdingen - Kleinere gelegentliche Handreichungen innerhalb der Wohnung wie z. B. das Wechseln von Leuchtmitteln - Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit Darüber hinaus legt die AWO viel Wert auf kreative, anregende Freizeit- und diverse Beschäftigungsmöglichkeiten wie: - Gymnastik und Gedächtnistraining - Spiele und Handarbeiten - Feierlichkeiten, Veranstaltungen und Gottesdienste - Angebote in Zusammenarbeit mit dem AWO Ortsverein Wassertrüdingen u.
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das zu verkaufende Grundstück befindet sich in einem schönen und gewachsenen Baugebiet in Feuchtwangen. Eine Besonderheit des Grundstücks ist der traumhafte Blick ins Grüne - vor Ihnen eine grüne Wiese und im Anschluss direkt der
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Stadtpark. So haben Sie nur wenige Gehminuten in die Altstadt und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die mittelfränkische Stadt Feuchtwangen, mit ca. 12.200 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Autobahnen A6 und A7 zwischen den bekannten Städten Rothenburg o. T. und Dinkelsbühl an der Romantischen Straße. Die Innenstadt von Feuchtwangen wird durch moderne Umgehungen vom Durchgangsverkehr entlastet. Feuchtwangen wird mehrmals täglich, auch am Wochenende, mit Bussen bedient. Zudem besteht ein gutes Netz von Omnibuslinien im Stadtverkehr. Durch den Zusammenschluss mit zehn umliegenden Gemeinden gehört Feuchtwangen zu den zehn flächenmäßig größten Städten Bayerns. Seit 1999 ist die Bayerische Bauakademie als Fortbildungseinrichtung vo
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Quelle: www.immowelt.de
329.500,00 €
4 Zi.
120,47
m2
91567 Herrieden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: - Zustand: Neubau, projektiert - Massivbau - Bad mit Wanne und Fenster - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - PV-Anlage Der Preis versteht sich schlüsselfertig incl.
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Grundstück ohne Malerarbeiten. Hausanschluss-, Baunebenkosten und Kosten für Außenanlagen sind im Preis nicht enthalten.
Sonstiges: Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen. Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden. Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice: Sie erhalten jederzeit ein auf Ihre Situation optimal abgestelltes Finanzierungsbeispiel (auch bei Finanzierungen ohne Eigenkapital), auch Fördermöglichkeiten werden geprüft. Sie suchen ein passendes Grundstück? Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
314.500,00 €
3 Zi.
77,4
m2
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Ausstattung: Offene Wohn- / Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Balkon.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl
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der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
421.138,00 €
3,5 Zi.
79,46
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als
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Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel "Der Meistertrunk" können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.
Objekt: Zwischen der Hirten- und Schranne
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Quelle: www.immowelt.de
381.017,00 €
2,5 Zi.
71,89
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als
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Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel "Der Meistertrunk" können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.
Objekt: Zwischen der Hirten- und Schranne
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287.648,00 €
2,5 Zi.
54,79
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als
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Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel "Der Meistertrunk" können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.
Objekt: Zwischen der Hirten- und Schranne
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516.957,00 €
3,5 Zi.
100,38
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als
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Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel "Der Meistertrunk" können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.
Objekt: Zwischen der Hirten- und Schranne
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601.120,00 €
3,5 Zi.
115,6
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wohnen in historischem Flair in traumhafter Lage: Dieses exklusive Neubauvorhaben befindet sich im Altstadtbereich der Stadt Rothenburg ob der Tauber zwischen der Galgen-/ Schrannen- und Hirtengasse. Im Nord-Osten des Quartiers grenzt als
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Abschluss das Förstersgässchen. Rothenburg verfügt in vielen Bereichen über eine gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, eine große Auswahl an Gaststätten, sodass es keine Versorgungslücken gibt. Ebenfalls bietet die Stadt die verschiedensten Freizeitmöglichkeiten an. Das historische Festspiel "Der Meistertrunk" können Sie aus nächster Nähe genießen. Und in nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits am Marktplatz, bei dem Sie im Sommer Ihre Abende bei einem schönen Essen genießen oder im Winter den Weihnachtsmarkt bestaunen können. Rothenburg liegt an der Autobahn A7, deren Anschlussstelle nur 3,5 km von der Stadt entfernt ist.
Objekt: Zwischen der Hirten- und Schranne
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197.520,00 €
91578 Leutershausen , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das herrliche Wohngrundstück befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Lage am Ortsrand von Lengenfeld, einem Gemeindeteil der mittelfränkischen Stadt Leutershausen. Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz. Abwechslungsreiche Landschaften
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gestatten Wanderern und Radfahrern (Radweg nach Ansbach) sowohl im Sommer als auch im Winter nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die nahe gelegenen Wälder lassen Freiraum für aktive Entspannung. * Wohnen wo andere Urlaub machen * Die Stadt Leutershausen ist gut 5 km entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur. Sie ist geprägt durch Schulen, Dienstleistungsgewerbe, Handel und mittelständische Betriebe. Gastronomie, Läden für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, sind ausreichend vorhanden. Weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt Ansbach, diese ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreicht. Durch Ansbach führen die Bundesstraßen B13 und B14 sowie die Eisenbahnlinien Nürnberg-Crailsheim und Würzburg-Treuchtlin
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
119
m2
91604 Flachslanden , Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Schönes Grundstück im Neubaugebiet "Wolfsgruben 2" der Marktgemeinde Flachslanden. Flachslanden liegt an der B 13 im nördlichen Landkreis Ansbach im Naturpark Frankenhöhe zwischen den Städten Ansbach und Bad Windsheim.
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Das Grundstück wird von der Gemeinde Flachslanden angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten.
Ausstattung: In den Preisen der Fa. Pfeiffer aus Burgoberbach enthalten sind: -Planung und Betreuung (Unterlagen für das Genehmigungsverfahren und Eingabeplanung) -Energie-Effizienzhaus gemäß EnEV 2026 (Energieeinsparverordnung) und Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 -Erd- und Entwässerungsarbeiten -Außenwänden aus Ziegelmauerwerk in der Stärke 36,5 cm auf einer Stahlbetonbodenplatte -Kamin für Festbrennstoffe -hochwertige Kunststofffenster und Fensterbänke -Wohnraumfenster, ausgenommen Dielen-, HWR/Technik-, WC und Speisekammerfenster, erhalten Kunststoffrollläden mit Lüftungsschlitzen -Küche, Speisekammer, Diele, Bad und WC, sowie der Win
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
91550 Dinkelsbühl
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich optimal zurückversetzt in beliebter Südhanglage in Dinkelsbühl. Ein kleiner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus sowie die Dinkelsbühler Altstadt
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sind ebenfalls gut zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ortsrandlage - toller Ausblick - Naturnah
Objekt: Auf Grund positiver Bauvoranfrage kann dieses schöne Grundstück in naturnaher Randlage mit einem Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse) bebaut werden. Die versorgungstechnische Erschließung ist gesichert und möglich.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
249.100,00 €
2 Zi.
82,83
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem Teilort von Feuchtwangen, welcher nur ca. 5 km entfernt ist. Sie haben die Wahl, egal ob mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zur Arbeit oder zum Einkaufen, innerhalb kurzer Zeit sind Sie vor Ort.
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Objekt: Hochwertige und großzügig geschnittene 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung in Feuchtwangen - Ortsteil Dorfgütingen. Hier entstehen insgesamt 4 hochwertige und helle Eigentumswohnungen mit viel Komfort. Die Wohnung Nr. 7 hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im Obergeschoss eines 4-Parteienhauses (gesamte Wohnanlage besteht aus 9 Wohnungen). Aktuell bietet sie 2 Zimmer, die sich auf das Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer verteilen. Ein Balkon mit großer Hebe-Schiebetüre sorgt für viel Licht in der Wohnung. Da sich die Wohnung noch im Rohbau befindet, kann der Käufer noch Einfluss auf die Raumgestaltung nehmen und seine Ideen mit einfließen lassen. Lieber 3-Zimmer und somit ein Kinderzimmer oder Büro schaffen?