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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
85
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: # PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER # Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung, eingebettet in die malerische Gemeinde Baar-Ebenhausen! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und
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modernem Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: •Geräumiges Wohnzimmer: Genießen Sie helle und großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. •Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Ob als Schlafzimmer, Home Office, Hobbyraum oder Gästezimmer – diese Wohnung bietet Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. •Küche: Die geräumige Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Küche ist derzeit einfach ausgestattet, aber mit genügend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. •Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, sich in diese bezaubernde 4-Zimmerwo
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
91,11
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR 3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Die heutige Einheitsgemeinde Baar-Ebenhausen, die rund 5.650 Einwohner zählt, wurde aus den ehemalig selbständigen
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Gemeinden Baar und Ebenhausen im Jahre 1984 zur Einheitsgemeinde gebildet und besteht aus den drei Ortsteilen * Baar * Ebenhausen * Ebenhausen-Werk Der Ort Baar-Ebenhausen liegt an der Bundesstraße 13 ca. 10 km südlich von Ingolstadt und ca. 22 km nördlich von Pfaffenhofen im Landkreis Pfaffenhofen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Ingolstadt-München, der etwa 1,7 km von der Wohnung entfernt liegt. Eine gute Busverbindung nach Ingolstadt ist ebenfalls vorhanden. In Baar-Ebenhausen befinden sich zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer verkehrsarmen Nebenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer N
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Quelle: www.immowelt.de
288.000,00 €
2 Zi.
87
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig und idylisch in Baar-Ebenhausen. Baar-Ebenhausen ist eine malerische Gemeinde in Bayern, die sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm befindet.
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Baar-Ebenhausen liegt in der Region Oberbayern, etwa 70 Kilometer nördlich von München und 13 Kilometer südwestlich von Ingolstadt. Die Gemeinde erstreckt sich in der Nähe des Flusses Paar und profitiert von einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, ist in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit von Städten in der Region erleichtert. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz von Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln für eine bequeme Anbindung an umliegende Orte. Baar-Ebenhausen bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit einem Mix aus traditionellen Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und modernen Wohnsiedlungen. Die Ruhe und Weitläufigke
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4,5 Zi.
110,51
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das geplante Bauvorhaben befindet sich in der ca. 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Baar-Ebenhausen, südlich von Ingolstadt. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt neben dem idealen Standort vor allem auch durch die angebotenen
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Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc. Durch den eigenen Bahnhof ist es möglich z.B. nach München unter einer Stunde zu erreichen. Auch die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ingolstadt erreichen Sie direkt über die B13 in 10 Minuten. Ingolstadt zählt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrößten deutschen Stadt an der Donau. Geprägt von der Automobilindustrie gehört Ingolstadt zu einer der am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städte Deutschlands. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding. Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern un
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
56
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das geplante Bauvorhaben befindet sich in der ca. 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Baar-Ebenhausen, südlich von Ingolstadt. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt neben dem idealen Standort vor allem auch durch die angebotenen
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Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc. Durch den eigenen Bahnhof ist es möglich z.B. nach München unter einer Stunde zu erreichen. Auch die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ingolstadt erreichen Sie direkt über die B13 in 10 Minuten. Ingolstadt zählt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrößten deutschen Stadt an der Donau. Geprägt von der Automobilindustrie gehört Ingolstadt zu einer der am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städte Deutschlands. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding. Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern un
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399.000,00 €
3 Zi.
68,01
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das geplante Bauvorhaben befindet sich in der ca. 5.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Baar-Ebenhausen, südlich von Ingolstadt. Die aufstrebende Gemeinde überzeugt neben dem idealen Standort vor allem auch durch die angebotenen
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Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten, Vereine, etc. Durch den eigenen Bahnhof ist es möglich z.B. nach München unter einer Stunde zu erreichen. Auch die Bundesautobahn 9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ingolstadt erreichen Sie direkt über die B13 in 10 Minuten. Ingolstadt zählt mit seinen ca. 137.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt Oberbayerns, sowie zur zweitgrößten deutschen Stadt an der Donau. Geprägt von der Automobilindustrie gehört Ingolstadt zu einer der am stärksten wirtschaftlich wachsenden Städte Deutschlands. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen u.a. die AUDI AG, Continental sowie die Media-Saturn Holding. Auch die geografische Lage spielt der Stadt in die Karten. Ingolstadt befindet sich zentral in Bayern un
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Baar-Ebenhausen, idyllisch gelegen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, begeistert mit einer malerischen
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Umgebung aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und üppigen Wäldern. Ein Paradies für Naturliebhaber, das zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten bereithält. Die Anbindung nach Baar-Ebenhausen ist hervorragend. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A9 (München-Nürnberg), was schnelle Verbindungen zu Städten wie Ingolstadt (ca. 13 km entfernt) und München (ca. 70 km entfernt) ermöglicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bussen und einem nahen Bahnhof (ca. 300 Meter). Autobahnanschlüsse zur A9 in Manching und Langenbruck sowie die Bundesstraßen B13 und B300 sind schnell erreichbar. Der Münchner Flughafen liegt etwa 45 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet Baar-Ebenhausen eine Auswahl an G
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945.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus NEUBAU / ERSTBEZUG mit Garage und Stellplatz. Mit der gut geplanten durchgezogenen Überdachung der Garage, die sich über dem Carport direkt bis zur Haustüre erstreckt, gelangen
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Sie bei jedem Wetter trocken ins Haus. Das Haus wurde in jedem Bezug mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet. Vom Fußbodenbelag (hochwertiges Feinsteinzeug &Desingvinylbelag Eiche-Sand), bis hin zu den Bäderausstattungen (insgesamt 3 Stück – Elternbad, Kinderbad, Gäste-Bad mit Dusche). Durch die Fertigstellung des Hauses mit allen Einbauten, Böden etc. können Sie einen Baustress bequem umgehen und relativ zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Absolut positiv fallen die, in allen Bereichen mit Großzügigkeit glänzenden Räumlichkeiten auf. Kein Schlafzimmer ist kleiner als ca. 18 m² Wohnfläche. Einteilung: EG: sehr großer Koch-/Essbereich, Wohnen, Speis, Gäste-WC, Gästezimmer m. eigenem Duschbad OG: 3 Zimmer, 2 x Bad (1x mit Badewa
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Attraktives Einfamilienhaus in Baar-Ebenhausen* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Tulpen Straße 1. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Komfort und Stil zugleich. Mit vier geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer
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Wohnfläche von großzügigen 200 Quadratmetern ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erbaut und verfügt über eine große Garage für drei Fahrzeuge. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren eigenen grünen Traumgarten zu gestalten. . Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem schönen Zuhause zu überzeugen!
Lagebeschreibung: Baar Ebenhausen liegt ca. 8 Kilometer südlich der oberbayerischen Stadt Ingolstadt. In die Ingolstädter Altstadt benötigt man nur ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto, ca. 30 Minuten mit dem Bus, Linie 18 und mit dem Zug ca. 15 Minuten. Die Stadt Ingolstadt bietet
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
11 Zi.
372
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Etwa 12 km südlich von Ingolstadt liegt inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A9 (München-Nürnberg) der Ort Baar-Ebenhausen. Baar-Ebenhausen liegt sehr zentral und alles Wichtige ist
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in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen: * ca. 0,6 km zum P+R Bahnhof Baar-Ebenhausen * ca. 0,6 km zum Einkaufen * ca. 6,8 km zu Airbus * ca. 9,2 km zum Hauptbahnhof Ingolstadt * ca. 17,9 km zu Audi * ca. 70 km nach München * ca. 104 km nach Nürnberg
Ausstattung: * Gastherme mit Flüssiggastank, unterirdisch * Fußbodenheizung in allen Apartments * Alle Apartments mit Bäder (Dusche, WC, Waschbecken) * Alle Apartments mit Kitchenette * Alle Apartments voll möbliert (Betten, Schränke, Tische, Stühle, TV, usw.) * Boden im Treppenhaus in Naturstein * Alle Böden in den Zimmern gefliest * Separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, über Münzzähler betrieben * 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster * 10 Stellplätze plus 2 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
50
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Helle, gemütliche und ruhige Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Wohnlage in Baar-Ebenhausen. Der großzügige, offene Wohnraum verfügt über zwei bodentiefe Balkontüren
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mit direktem Zugang zum Balkon und kann individuell gestaltet werden. In der separaten Küche ist die Einbauküche bereits im Angebotspreis enthalten und bietet Platz für Tisch und Stühle. Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ist raumhoch gefließt. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet genügend Stauraum für alle wichtigen Dinge, welche man für den täglichen Bedarf benötigt. Weiterhin stehen zwei Kellerabteile als Lagermöglichkeit sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €) zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Nähere Konditionen nach Anfrage. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 10.000,00 EUR.
Lagebeschreibung: Baar-Ebenhausen liegt an der Bundesstraße 13 ca. 10
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
5 Zi.
118,2
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Im Landkreis Pfaffenhofen liegt südlich von Ingolstadt, inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A 9 (München-Nürnberg), der Ort
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Baar-Ebenhausen. Die beiden Weiher und die Vielzahl an Vereinen sorgen für ausreichend Freizeitspaß und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Entfernungen: * Einkaufen ca 1,3 km * Kindergarten ca. 0,7 km * Grund- und Mittelschule ca. 2,4 km * Realschule ca. 6,4 km * Gymnasium ca. 10,9 km * Hausarzt ca. 1,1 km * Bahnhof ca. 1,1 km * Autobahn A9 ca. 6 km * Pfaffenhofen ca. 21 km * Ingolstadt ca. 14 km
Ausstattung: * Massivbauweise * KfW 55 Standard mit Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Luft-/Wärmepumpe * Außenrollos * Vorrichtung für PV-Anlage * 1 x Außenstellplatz * 1 x Carportstellplatz * vrsl. Fertigstellung 2024
Sonstiges: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen,
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
5 Zi.
118,2
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Im Landkreis Pfaffenhofen liegt südlich von Ingolstadt, inmitten der Donauebene zwischen der Bahnlinie München-Ingolstadt und der Autobahn A 9 (München-Nürnberg), der Ort
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Baar-Ebenhausen. Die beiden Weiher und die Vielzahl an Vereinen sorgen für ausreichend Freizeitspaß und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar. Entfernungen: * Einkaufen ca 1,3 km * Kindergarten ca. 0,7 km * Grund- und Mittelschule ca. 2,4 km * Realschule ca. 6,4 km * Gymnasium ca. 10,9 km * Hausarzt ca. 1,1 km * Bahnhof ca. 1,1 km * Autobahn A9 ca. 6 km * Pfaffenhofen ca. 21 km * Ingolstadt ca. 14 km
Ausstattung: * Massivbauweise * KfW 55 Standard mit Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Luft-/Wärmepumpe * Außenrollos * Vorrichtung für PV-Anlage * 1 x Außenstellplatz * 1 x Carportstellplatz * vrsl. Fertigstellung 2024
Sonstiges: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen,
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
140
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Fertighaus in Holzständerbauweise auf einem Dornröschengrundstück in ruhiger Lage von Baar-Ebenhausen.
Ausstattung: Echtholzparkettböden im Erdgeschoss, Teppichböden im Dachgeschoss. Fiesen in Diele und in beiden
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Bädern. Doppelzügiger Kamin, schöne Vollholzeicheneinbauküche. Zweifach isolierverglaste weiße Kunststofffenster. Terrassenüberdachung mit offenem Grillkamin. Gartenhaus.
Lage: Sehr ruhig, zentrumsnah und familienfreundlich. Die Wohnung befindet sich in Baar-Ebenhausen, in absolut verkehrsgünstiger Lage (Bahnstrecke München-Treuchtlingen und Autobahn A9/ München-Nürnberg). Einkaufsmöglichkeit ist vorhanden. Die Gemeinde Baar-Ebenhausen liegt ca. 12 km südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene. Sie wird von Süd nach Nord von der Paar durchflossen. Wander- /Radwege und Bademöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Eine übergroße Doppelgarage. Keller mit Außenaufgang zum Garten. Ein gewerblich gen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.800,00 €
3 Zi.
101,17
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Provisionsfrei f r K ufer +++ Mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank! Verkauft wird ein kleiner Bungalow auf einem gro en Grundst ck in Baar-Ebenhausen. Die Immobilie wurde
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bereits liebevoll und umfangreich von der aktuellen Eigent merin saniert. Aufgrund privater Umst nde kann das Haus leider nicht bezogen werden und sucht daher neue Bewohner. + Massivbauweise + voll unterkellert + Speicher vorhanden + Einzelgarage vorhanden Die Sanierung ist noch nicht zu 100% abgeschlossen - Restarbeiten sind noch zu erledigen, diese bieten den k nftigen Eigent mern die Gelegenheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen (z.B. Verputzen der Au enmauern in Feinstruktur, empfehlenswert nach bereits erfolgtem Fenstertausch. Fertigstellung der Terrasse und der Dachd mmung. Die Materialien hierf r sind - Putz ausgenommen - gr tenteils vorhanden). Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste insbesondere: + neue Elektrik +
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
77
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus Kunststofffenster von Schüco Bj. 2006 Mauerwerk Ziegel 150/II, Stahlbetondecken, eigener Brunnen, Bebauung: Bebauungsplan ist formell aufgehoben worden und damit außer Kraft. Das Baurecht ergibt sich
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daher nach § 34 BauGB (umliegende Bebauung). Baurechtsreserven vorhanden - mindestens 1 Vollgeschoss. Ebenso könnte vermutlich ein Mehrfamilienhaus geplant werden (Klärung mit Bauamt erforderlich!) Das Haus kann sofort bewohnt werden.
Lagebeschreibung: Südlich von Ingolstadt in Baar Sehr ruhige und sonnige Lage, in einer Sackgasse gelegen
Raumaufteilung: Im EG befinden sich mit Südausrichtung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer sowie mit Westausrichtung eine Küche mit Esszimmer (abtrennbar), Bad und extra WC
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind in wenigen Fahrminuten in Baar-Ebenhausen, oder auch in Manching erreichbar. Zur Autobahn
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A9 Ausfahrt München/Nürnberg gelangen Sie in ca. 3-4 Fahrminuten. Die Entfernungen zu München (ca. 70km), sowie Nürnberg (ca. 100km) sprechen für sich.
Ausstattung: Massivhaus, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Doppelgarage, 2x Außenstellplatz
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
85
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
# PROVISIONSFREI F R DEN K UFER # Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung, eingebettet in die malerische Gemeinde Baar-Ebenhausen! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus l ndlichem Charme und modernem Wohnkomfort.
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Highlights der Wohnung: Ger umiges Wohnzimmer: Genie en Sie helle und gro z gige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Beisammensein mit Familie und Freunden einladen. Vier vielseitig nutzbare Zimmer: Ob als Schlafzimmer, Home Office, Hobbyraum oder G stezimmer diese Wohnung bietet Flexibilit t und Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse. K che: Die ger umige K che ist der ideale Ort, um kulinarische K stlichkeiten zu zaubern. Die K che ist derzeit einfach ausgestattet, aber mit gen gend Platz f r eine gem tliche Essgelegenheit. Badezimmer: Ein komfortables Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, um Ihren pers nlichen Stil widerzuspiegeln. Nutzen Sie diese gro artige Gelegenheit, sich in diese bezaubernde 4-Zimmerwohnung in Baar-Ebenhausen