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1/10
1.170.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet
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Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a.
Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine
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1/2
Preis auf Anfrage
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
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1/2
473.081,00 €
2 Zi.
53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gut investiert: 2-Zi-Whg in schickem Wohnensemble, bezugsfertig, ca. 53 m². großer Südbalkon, EBK inkl., Aufzug und TG. Naturlage ca. 5 min. zu Fuß zum Dechsendorfer Weiher. VK: 473.081 Euro provisionsfrei. Auf Wunsch mit Vermietungsservice ohne
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Ausfallsrisiko. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Infos und Besichtigungen am So. von 11-13.00 Uhr in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34. Michael Staiger, ?0151 18055914, mst@schultheissprojekt.de
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026 ER - Hofmannstr. 116 | Infopoint vor Ort Sonntag 14-16 Uhr | Tel. 0911/34 709 - 345 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025 ER - Schillerstr. 61a | Infopoint
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Hofmannstr. 116 Sonntag 14-16 Uhr | Tel. 0911/34 709-360 Neubauprojekte Erlangen 2024 www.schultheiss-wohnbau.de Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ /20242025 ER-Häusling - Am Klosterholz 18 Infos im Musterhaus: Lerchenstr. 2, 90425 Nürnberg Sonntag 14-16 Uhr | Tel. 0911/34 709-370
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1/2
679.531,00 €
80
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Musterwhg geöffnet: Sonntag 11-13Uhr Neubau bezugsfertig, ca. 80 m² Wfl., hohes Wertsteigerungpotential am Dechsendorfer Weiher, inkl. Einbauküche, sonnige Süd-Terrasse, Aufzug und TG. Kleine, feine Wohnanlage im gesundem Umfeld. VK: 679.531 Euro
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provisionsfrei. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, EEK A, Bj. 2023, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Info & Besichtigungen am Sonntag von 11-13Uhr Bischofsweiherstraße 34 in Dechsendorf, Michael Staiger, ?0151 - 18 05 59 14, mst@schultheiss-projekt.de
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1/2
425.600,00 €
75
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Uttenreuth, Erlanger Str. 37, großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnungen mit 65 und 75 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss mit Südbalkon und Aufzug, hochwertige Ausstattung, seniorengerecht, QNG zertifiziert!, Kaufpreis ab 425.600 Euro, Wertbau
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Immobilien GmbH, ?09545/7977
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund zu verkaufen
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95.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
1, 5 Zimmer ETW in Hemhofen
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925.000,00 €
395
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette ETW - 140m² - 4,5 Zimmer Sonderausstattung: - Fliesen in der ganzen Wohnung - Fußbodenheizung - elektrisch Rollläden - Schiebetür Loggia - dezentrale Wohnraumbelüftung - bodentiefe Duschen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
3 Zi.
82,01
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Dachgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
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zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung hat eine sehr gelungene Aufteilung und besticht durch einen traumhaften Südbalkon. Der Neubau aus dem Jahr 2016 erfüllte den damaligen KfW55 Standard und entspricht mit einer Energieeffizienzklasse A+ noch heute höchsten Nachhaltigkeitsstandards.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5 Zi.
179,37
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus wird in massiver Bauweise nach KfW-Standard 55 in bewährter exklusiver Qualität und neuester Umwelttechnik erstellt. Die Wärmeerzeugung für Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Außeneinheit wird auf
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der Gebäudenordseite aufgestellt. Geringe Nebenkosten und ein gutes Wohngefühl sind Ihnen sicher. Das Doppelhaus entspricht dem aktuell gültigen Gebäudeenergiegesetz 2023.