Immobilien in Berg b. Neumarkt i.d. OPf. kaufen

Top Premium Pflegeappartments im Doktorshof zur Kapitalanlage mit 5% AfA
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192.449,00 €
3.200 m2
Kaufpreis
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/262275/ Zum Verkauf stehen 39 Pflegeeinheiten zur Kapitalanlage. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt und können jederzeit verkauft, verschenkt, vererbt oder beliehen werden. Die
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Kaufpreise liegen zwischen 192.449 € und 265.136 €, bei Zimmergrößen zwischen 49,64 m² und 124,39 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche). Die Mietrenditen liegen zwischen attraktiven 4,8% und 4,9% und sind dank Indexmiete inflationsgeschützt. Bei diesem Objekt können wir Ihnen maximale Steuervorteile ermöglichen: Sie können dort pro Jahr 5 % des Gebäudewertes von der Steuer absetzen - und das 20 Jahre lang! Insgesamt erzielen Sie so Steuererstattungen zwischen ca. 79.787 € und 117.147 € je nach Einheit. Weitere Infos hierzu gerne auf Anfrage. Rundum Sorglos: Ein erfahrener Verwalter und Betreiber übernehmen sämtliche Eigentümeraufgaben für Sie. Komfortabel für Sie! Der Doktorshof wurde 1994 errichtet und im Jahr 2000 auf seine aktuelle Kapa
Top Premium 20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand
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350.000,00 €
2 Zi.
89 m2
Kaufpreis
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei

Passende Immobilien in der Umgebung von Berg b. Neumarkt i.d. OPf.:

Top Premium IMMONATION! 4-Zimmer Maisonettewohnung in Altdorf
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388.000,00 €
4 Zi.
92 m2
Kaufpreis
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer Maisonettewohnung! Diese befindet sich in einem modernen 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2006 und erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie den Maisonettebereich im 3. Obergeschoss, der als Studio ausgebaut ist.
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Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, welcher die Wohnung bequem zugänglich macht. Innerhalb der Wohnung verbindet eine stilvolle Wendeltreppe das 2. OG mit dem Maisonettebereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und wird durch ca. 20 m² Nutzfläche ergänzt. Die Wohnung ist ab dem 31.01.2025 bezugsfrei. Das 2. Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine einladende Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein helles Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem nicht einsehbaren Südbalkon mit einer Fläche von ca. 8 m² gewährt. Im Maisonettebereich erwarten Sie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung überzeugt
Top Premium NEUBAU - letzte freie Einheit - 3-Zimmer 1.OG SÜD-WEST-Ausrichtung + Balkon, Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
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429.000,00 €
3 Zi.
88,05 m2
Kaufpreis
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neumarkter Str. 31 + 31a entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage. Als Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut. Im
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jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender. Es werden dazu noch 3 oberirdische Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert! WOHNUNG: helle, freundliche 3-Zimmer im 1.OG-Wohnung in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit: - 2x 8 Eigentumswohnungen - Süd-West-Balkon, ca. 11,40 qm Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC - dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung - Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss - Garagen- / Stellplatzhof - 3-fach-Verglasung - Echtholzparkett-, Vinyl- und Fliesenböden nach WAHL - Video-Sprechanlage - Ausführung durch regionale Handwerksbetriebe in solid
Top Premium NEUBAU - RAUMWUNDER - 4-Zi-Whg - 1.OG West-Ausrichtung + Balkon, Wärmepumpe + Photovoltaikanlage
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464.000,00 €
4 Zi.
95,32 m2
Kaufpreis
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Animation unter: https://www.youtube.com/watch?v=gav__exY7n8, In der Neumarkter Str. 31 + 31a entstehen insgesamt 16 Eigentumswohnungen als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in Massivbauweise mit Garagen, Stellplätzen und Aufzugsanlage. Als
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Heizzentrale wird eine Wärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage verbaut. Im jeweiligen Erdgeschoss der östlichen Gebäudeteile befinden sich abgetrennte und abgeschlossene Garagen mit elektrischem Sektionaltor inkl. Handsender. Es werden dazu noch 3 oberirdische Kfz-Stellplätze errichtet. Die Wohnungen sind baulich barrierefrei konzipiert! WOHNUNG: helle, freundliche 4-Zimmer im 1.OG-Wohnung in einer KLEINEN WOHNANLAGE mit: - 2x 8 Eigentumswohnungen - Süd-Balkon, ca. 16,02 qm Nutzfläche - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - Gäste-WC mit zweiter Dusche - Hauswirtschaftsraum - dezentrale Wohnraumlüftung MIT Wärmerückgewinnung - Aufzug vom KG bis in jedes Geschoss - Garagen- / Stellplatzhof - 3-fach-Verglasung - Echtholzparkett-, Viny