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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
45 Zi.
1.231,3
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Velbert Langenberg befinden sich diese attraktiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 45 Zimmern und 23 Bädern auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1231,30 m². Das die Grundstücke haben zusammen eine Größe von 940 m² und
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bieten eine Gartenfläche von 270 m².
Die hier angebotenen drei Mehrfamilienhäuser wurden in den letzten 12 Jahren von den Eigentümern fortlaufend modernisiert.
Bezeichnend für die Anlagestrategie der Eigentümer ist, dass sämtliche Mieteinnahmen ständig in Modernisierungen reinvestiert wurden.
Aufteilung Haus 1:
EG: Büro der Eigentümer Nr. 1 mit 22,50m²
EG: Wohnung Nr. 2 mit 21,50m²
1.OG: Wohnung Nr. 3 mit 93,38m² (vermietet mit WE Nr. 09 aus Haus 2)
1.OG: Wohnung Nr. 4 mit 44,35m²
2.OG: Wohnung Nr. 5 mit 54,33m²
2.OG: Wohnung Nr. 6 mit 63,16m²
3.OG: Wohnung Nr. 7 mit 60,36m²
3.OG: Wohnung Nr. 8 mit 60,00m²
Aufteilung Haus 2:
ST: Wohnung Nr. 9 mit 40,4m² (vermietet mit WE Nr. 03 aus Haus 1)
EG: Wohnung Nr. 10 mit 33,70m²
EG: Wohnung Nr. 11
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
540.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir eine seltene Möglichkeit: Schaffen Sie sich
Ihr Familiendomizil mit dieser Doppelhaushälfte im Wiesental.
Folgendes Raumangebot:
Erdgeschoss
Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Küche mit Balkon,
großes Wohn- und Esszimmer
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Obergeschoss
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Dusche und Waschbecken, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
Gartengeschoss
großes Wohn- und Arbeitszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und in den Garten
Vorratsraum mit Einbauschränken, Heizungs- und Waschraum
Spitzboden
Bodenraum mit Regalen, begehbar über eine Zugtreppe
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Quelle: www.immobilien.de
10.000.000,00 €
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1973, Gewerbefläche: 6280m², Keller/teilunterkellert, Büro- und Hallengebäude, Bürogebäude mit Tiefgarage, Parkhaus und Prüfhalle, insgesamt 215 Stellplätze; es besteht eine Eintragung im Altlastenregister, bei
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jetziger Nutzung und im heutigen Zustand besteht keine Sanierungspflicht. Es bestehen Eintragungen im Baulastverzeichnis; es handelt sich um Vereinigungs- und Abstandsflächenbaulasten sowie um Wegerechte
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Quelle: www.immobilien.de
1.310.000,00 €
5 Zi.
246
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 246m², Zimmer: 5, Terrasse, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
373.000,00 €
323
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 5 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde:
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Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
68.000,00 €
4 Zi.
109
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 28.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 109m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
616.000,00 €
359
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1981, 2 Etage(n), Wohnfläche: 359m², Gewerbefläche: 598m², drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, sowie Lagerhalle; Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, 14 Stellplätze
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Quelle: www.immobilien.de
452,00 €
45549 Sprockhövel
Immobilientyp: Grundstück
Freifläche, Parkplatz
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Quelle: www.immobilien.de
21.000,00 €
2 Zi.
56
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13.5922%, Obergeschoß, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, umfangreiche Schäden und Mängel, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
2 Zi.
63
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1897, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 15.534%, Obergeschoß, Wohnfläche: 63m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, umfangreiche Schäden und Mängel, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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Quelle: www.immobilien.de
415.500,00 €
44787 Bochum
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1959, 5 Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 428m², Keller/vollunterkellert, im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerblich genutzte Einheiten, in den Obergeschossen 7 Wohnungen sowie zwei weitere, mittels
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Wanddurchbruch verbundene Wohnungen, genutzt als private Vereinsräume; das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden, leicht vernachlässigten Zustand
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Quelle: www.immobilien.de
1.070.400,00 €
417
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, Wohnfläche: 417m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
140
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1887, 2 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Gewerbefläche: 64m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
42.000,00 €
5 Zi.
124
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1903, Aufteilungsplan: 7+8, Miteigentumsanteil: 35%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, Ausbau Dachgeschoss 1987, 2 miteinander verbundene Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer
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stehend; Bauschäden/Baumängel sind vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
42555 Velbert
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Baujahr: ca. 1900, bebaut mit einem Schuppen (Baujahr ca. 1900)
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
549.000,00 €
7,5 Zi.
186
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem zu veräußernden Gebäude handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Überruhr-Hinsel. Die 7,5 Räume des können sowohl als großzügiges reines Wohnhaus für eine Familie, als auch als
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Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem hellen Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine zusätzliche Gästetoilette.
Die vier gut geschnittenen Räume im Obergeschoss werden ergänzt mit einem weiteren Tageslichtbad, in dem sich eine Badewanne befindet.
Ebenfalls bietet der Spitzboden der durch eine Falltreppe aus dem Obergeschoss erreichbar ist zusatzlichen Stauraum.
Der durch einen separaten Nebeneingang, aber auch vom Haus zugängliche Keller verfügt über einen Treppenlift, zwei klassische Kellerräume, zwei wohnlich ausgebaute Räume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Neben dem
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
5 Zi.
123
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
360Grad - Onlinebesichtigung möglich - Bitte anmelden.
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf 123 m² Wohnfläche fünf Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein privater Balkon lädt zum Entspannen
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ein, während Sie die wunderschöne Aussicht ins Grüne genießen können. Der Gemeinschaftsgarten verfügt über eine Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende oder erholsame Stunden im Freien. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und Erholung.
Neben der Wohnfläche gibt es einen separaten Kellerraum mit 8 m² Nutzfläche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, die Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Fahrräder können ebenfalls sicher untergestellt werden.
Aufteilung
1. Etage:
Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume der ersten Etage. Das Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Der offene Wohnbereich ist harmonisch mit der Küche und dem Essbereich verb
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
53,07
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Gepflegtes 9-Familienhaus; hier die Wohnung im EG links mit folgender Raumaufteilung:
Diele mit Zugang zum Wohnzimmer (zur Straße), Bad (innenliegend), Wohnküche mit Kochnische & Schlafzimmer. Von der Wohnküche gelangen in den Gemeinschaftsgarten
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und Blick in den Kortum-Park.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
4 Zi.
90
m2
45307 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die großzügige Etagenwohnung mit vier Zimmern und ca. 90 qm Wohnfläche befindet sich in belebter Umgebung in Essen. Aufgrund der Größe ist die Wohnung besonders für Familien geeignet. Die Wohnung ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar
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und befindet sich im Erdgeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Bad und die Küche ab. Durch die Küche gelangt man in das Wohnzimmer.
Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet. Herd, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sind vorhanden.
Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne zum Entspannen.
Zusätzlich können der Garten und die Terrasse im Hinterhof genutzt werden.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Reinigungsfirma kümmert sich um die Hausreinigung.
- Die Wohnräume sind mit strapazierfähigen Fliesen und gepflegtem Laminat ausgestattet.
- Die Fenster sind stabile Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattun