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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
106,6
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen zu Ihrem zuk nftigen Zuhause in exklusiver Lage! Diese beeindruckende Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling erwartet Sie im Herzen einer etablierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1966. Die solide Massivbauweise verspricht Langlebigkeit und
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Stabilit t, w hrend die gro z gige Wohnfl che von ca. 106 m Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente bietet. Die Wohnung erstreckt sich ber 3 ger umige Zimmer, die viel Raum f r Kreativit t und Individualit t bieten. Aber das ist noch nicht alles die Wohnung pr sentiert Ihnen die faszinierende Option eines R ckbaus zu einer 4-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie die Freiheit, den Grundriss an Ihre Vorstellungen anzupassen und somit ein weiteres Zimmer zu schaffen, das als Schlafzimmer, Home-Office oder G stezimmer dienen kann. Das Schmuckst ck befindet sich im 6. OG der Wohnanlage und ist bequem ber den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie ein unvergleichlicher Ausblick ber die D cher der Stadt. Tauchen Sie ein in eine Oase d
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
4 Zi.
97
m2
53117 Bonn / Auerberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ber den D chern von Bonn!! Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist ber den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar. Durch den
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funktional geschnittenen Grundriss wird eine sch ne Wohnatmosph re geschaffen, die genug Raum f r Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m folgende Raumaufteilung: - zentrale Diele - sehr ger umiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I - K che mit Zugang zum Sonnenbalkon II - helles Schlafzimmer - helles Arbeits-/G stezimmer I - helles Arbeits-/G stezimmer II - Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken Die Wohnung wird ber eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger W rme versorgt. Das Hausgeld betr gt 209,- monatlich Die Wohnung ist ber eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar. Ein separater Kellerraum bietet zud
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Quelle: www.immobilie1.de
139.800,00 €
1 Zi.
34
m2
53117 Bonn / Auerberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Apartment befindet sich in Bonn-Auerberg, im vierten Obergeschoss eines 56-Parteien-Hauses und verteilt sich auf ca. 34 m . Das Mehrparteien-Haus wurde 1994 massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e. Das
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gepflegte Anlageobjekt bietet mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon mit Blick auf ruhige Schreberg rten ein entspanntes wohnen. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet ein kleine integrierte Einbauk che. Das wei geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche und Toilette. Zudem verf gt die Wohnung ber einen KFZ-Stellplatz im Freien und einen Kellerraum. Aktuell ist diese Wohnung f r 345 EUR KM (Stand 04/2017) vermietet. Die Miete k nnte ab sofort auf 396,75 EUR angehoben werden. Eine Eigennutzung w re m glich (vermietet seit Juni 2015). Auch k nnte langfristig eine m blierte Vermietung in Betracht gezogen werden, um so eine noch rentablere Miete zu erzielen. Weitere Informationen: Die R c
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
67
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr sch ne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in Bonn- Auerberg und verf gt ber ca. 67 m Wohnfl che. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ber die Diele gelangen sie in die K che, ins Badezimmer mit Wanne
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/ WC und Waschbecken und in das gro e, helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sch nen, gro en Balkon sowie in das Schlafzimmer, von dem Sie zus tzlich zu dem Eingang aus der Diele in das Badezimmer gelangen. Sonstiges: - Ger umiger Abstellraum der von der Diele aus zug nglich ist. - Einbauschrank in der Diele Keller: Kellerraum, Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes. Mieteinnahmen: die H he der Kaltmiete betr gt 434,83 Euro monatlich, zzgl. der Nebenkosten in H he von 240,00 Euro. 434,83 Euro KM + 240,00 Euro NK = 674,83 Euro Die Jahresnettomiete betr gt somit 5.211,60 Euro Die Hausgeldzahlung betr gt laut aktuellem Wirtschaftsplan 380,00 Euro, wovon ca. 260,00 Euro umlagef hig sind.
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Quelle: www.immobilie1.de
227.000,00 €
3 Zi.
81
m2
53117 Bonn-Auerberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die von uns exklusiv angebotene, ca. 81m gro e 3-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt in dem sch nen Ortsteil Bonn-Auerberg, von hier aus ist das Zentrum von Bonn fu l ufig erreichbar. Das Haus wurde Anfang der Achtziger Jahre gebaut und 1982
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fertiggestellt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundst ck. Der j hrliche Erbpachtzins liegt bei ca. 967 EUR, der Erbpachtvertrag endet am 10.08.2080. Es besteht aus sieben Einheiten und verf gt ber einen Aufzug. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom Flur aus kommend geht es links in das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Blick in den Garten, rechts in die K che. Gegen Aufpreis besteht die Option die hochwertige und komfortable Einbauk che aus dem Jahr 2018 zu bernehmen. Weiter gerade aus erreichen Sie von der Diele das Kinderzimmer, das Badezimmer, das G ste-WC sowie das Schlafzimmer. Die meisten Wohnungen in dieser Anlage sind von den Eigent mern selbst genutzt F r ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstel
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
4 Zi.
106
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das in 1966 massiv erbaute Laubenganghaus mit 6 Etagen, Keller und Flachdach steht auf einem 4.005 qm gro en Grundst ck. Das park hnliche Grundst ck wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und bietet, neben der Tiefgarage, ausreichend berdachte
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Stellpl tze. ber den Aufzug erreichen Sie die 5. Etage nebst Wohnung. Die Wohnung selbst erstreckt sich eine Wohnebene h her und ist somit nicht barrierefrei. Da Flachdach wurde 2020 erneuert. Dachschr gen gibt es in der gesamten Wohnung nicht. Die Wohnfl che von ca. 106 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, K che, Diele, Badezimmer mit Badewanne und einen gro z gigen Wohn-/Essbereich. Au erdem gibt es einen Abstellraum sowie ein separates G ste WC, welches ca. 15 Jahre alt ist. Neue Kunststofffenster wurden in den Jahren 2018, 2020 und 2023 in der gesamten Wohnung verbaut. Ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, sowie ein berdachter PKW-Au enstellplatz runden das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
6 Zi.
157
m2
Klemens Hofbauer Str 65, 53117 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Gehen Sie durch die Hauseingangstür und kommen Sie durch die Diele, die sich perfekt als Windfang eignet, in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die hochwertige Nobilia-Küche, die Sie bei Bedarf kostenfrei
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übernehmen können. Geradeaus kommen Sie in den Essbereich, der direkt an die offene Küche anschließt. Im Wohnbereich finden Sie einen offenen Kamin und den Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Hier stehen 15 bis 20 Jahre alte Bäume und eine Gartenhütte, die ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet ist. Im 1. OG befinden sich das moderne Badezimmer mit Duschkabine und Whirlpool – Entspannung pur für Ihren Alltag. Auf der nordöstlichen Seite sind zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büros genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist auf der anderen Seite des Bades.
Im Dachgeschoss, das voll ausgebaut und gedämmt wurde, sind weitere zwei Zimmer, eines davon mit einer Klimaanlage ausgestattet, da es sich auf der Sonnenseite befindet. Der beheizbare, v
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Quelle: www.immobilie1.de
139.800,00 €
1 Zi.
34
m2
53117 Bonn / Auerberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das hier angebotene Apartment befindet sich in Bonn-Auerberg, im vierten Obergeschoss eines 56-Parteien-Hauses und verteilt sich auf ca. 34 m . Das Mehrparteien-Haus wurde 1994 massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstra e. Das
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gepflegte Anlageobjekt bietet mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon mit Blick auf ruhige Schreberg rten ein entspanntes wohnen. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet ein kleine integrierte Einbauk che. Das wei geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche und Toilette. Zudem verf gt die Wohnung ber einen KFZ-Stellplatz im Freien und einen Kellerraum. Aktuell ist diese Wohnung f r 362,50 EUR KM (Stand 02/2024) vermietet. Eine Eigennutzung w re m glich (vermietet seit Juni 2015). Auch k nnte langfristig eine m blierte Vermietung in Betracht gezogen werden, um so eine noch rentablere Miete zu erzielen. Weitere Informationen: Die R cklage betr gt: 218.696 EUR (Haus) / 4.340,03 EUR (Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ber die Jahre immer wieder saniertem Wohnhaus, welches sich auf einem ca. 4.000 m gro en und ruhigem Grundst ck befindet. Die Wohnung selbst, wurde im Jahre 2023 umfassend saniert (inkl.
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Fenster und Eingangst r aus 2019). Die Wohnfl che teilt sich auf in Wohnbereich, Schlafzimmer, K che, Bad, Flur und Loggia mit praktischem Abstellraum. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsr ume, die den Hausbewohnern zur Verf gung stehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort zur Eigennutzung bezogen oder vermietet werden. Durch seine Zentrumsrandlage weist das Objekt eine ausgezeichnete Vermietbarkeit auf. In den letzten Jahren wurden umfassende Arbeiten am Haus get tigt und sind ber eine Sonderumlage bereits gezahlt worden, wodurch sich kein erh htes Hausgeld ergibt. Dazu geh ren: - Balkonsanierung + neue Br stung und Fassadensanierung 2023 - neue Schindler Aufz ge 2019/2020 - neue Ga
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
2 Zi.
69
m2
53117 Bonn / Auerberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 2Zimmerwohnung liegt in der 4. Etage eines 6st ckigen Hauses. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug. Insgesamt stehen 2 Aufz ge zur Verf gung. Vom gro en Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den S d-Balkon und k nnen in die Weite
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schauen. 1 Schlafzimmer, 1 K che und 1 Bad erg nzen die Wohnung. Ein Kellerraum geh rt zur Wohnung. Im Keller stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verf gung. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz f r 10000 erworben werden. Das Hausgeld betr gt 350 .
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Quelle: www.immobilie1.de
2.900.000,00 €
40 Zi.
1.262
m2
53119 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der angebotene Wohnkomplex besteht aus 20 Wohnungen, aufgeteilt auf 4 H user. Die Wohnung wurden berwiegend in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand. Die H user sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung geh
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rt ein separater Kellerraum. Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellpl tze.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
209
m2
53117 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen