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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
96.300,00 €
3 Zi.
67,47
m2
Wittgensdorfer Straße 11, 09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren
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vorteilhaften Schnitt mit dem schönen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung stellt einen Flur, Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Bad mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen beheizten Hobbyraum.
Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit neuem PVC-Fußboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
94.500,00 €
3 Zi.
78,5
m2
Horst Menzel Straße 19, 09112 Chemnitz / Kaßberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
frisch renovierte 3 Raum-Whg. in sehr gutem Zustand, Balkon am Kinder-/ Arbeitszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Flur mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Dielenschrank und Regale,
große Küche mit Platz zum essen halboffen am Wohnzimmer ( die
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Trennwand Wohnen - Küche ist Trockenbau ), Laminat in allen Räumen, Bad innenliegend mit Wanne / Dusche, Waschmaschinen - und Trockenraum im Keller ( alternativ Stellplatz Waschmaschine in die Küche ) , Personenaufzug, kleiner Innenhof mit Wäschestangen, Kabelfernsehanbieter Pyur liefert DSL über Kabel, sehr gute Infrastruktur ( Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Schulen etc. )
in den Neubauobjekten gegenüber wohnen hauptsächlich Eigennutzer,
Hinweis : schräg gegenüber im Arno Lohsepark werden ( soweit freie Kapazität ) PKW Stellplätze an interessierte Anwohner vermietet ( zur Wohnung selbst ist KEIN Stellplatz vorhanden ! )
die Wohnung ist NICHT vermietet, schnelle Eigennutzung daher möglich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
Talstraße 48, 09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr gepflegten und beliebten Wohngegend in Chemnitz befindet sich diese schöne,helle und geräumige Wohnung mit zwei Zimmern.
Die 2 - Raum Wohnung befindet sich im 3.OG.li WE Nr. 29 in einem gepflegtem Zustand. Das Bad ist innenliegend
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und ist mit einer Badewanne ausgestattet. 1 Kellerabteil und 1 PKW Stellplatz (20,00€ pro Monat) gehören dazu.
Ein Energieausweis liegt vor (C,83kWh/(m²a).
Instandhaltungsrücklage 2852,83 €
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
3 Zi.
80,79
m2
Sebastian-Bach-Straße 22, 09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich mit 13 weiteren Wohnungen in einem voll unterkellertem, denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Im
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Treppenhaus befinden sich schöne Ornamentbemalungen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über einen Balkon, welcher über die Küche aus zugängig ist. Hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit einem kleinen Vorraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Die Wohnung war bis vor Kurzem langjährig vermietet und ist nun sofort für Sie oder Ihren neuen Mieter verfügbar.
Das Hausgeld beträgt derzeit 333 Euro und beinhaltet die umlage- sowie nicht umlagefähigen Kosten, als auch die Rücklage.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.990,00 €
1 Zi.
50,51
m2
Palmstr. 12, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird ein kleines 1 Zimmer Appartement in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Appartement befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m². Über einen kleinen Flur erreichen Sie eine tolle Kombi aus Wohnen-Schlafen
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und offener Küche mit insgesamt ca. 40 m². Die hohen Zimmerdecken und der Erkerbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit ca. 9 m² ist ebenfalls vom Flur begehbar und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Appartement ist ab 01.10.2024 neu vermietet. Die Kaltmiete beträgt 220,-EUR bzw. 2.640,-EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 240,-EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 77,-EUR enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
103.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
Annaberger Str. 109, 09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer Wohnung im 2.OG. Haus mit Aufzug.
Die Küche ist über das Wohnzimmer begehbar und offen gehalten.
In 2018 wurde neu gefliest in der Küche, eine moderne Glatür eingebaut.
Das innenliegende Bad ist neutral weiß gefliest, verfügt
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über eine Wanne und einen neuen Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung liegt ein moderner neuwertiger Laminatfussboden. 2018 verlegt.
Die Zimmer verfügen über über Aussenjalousien.
Kosten für TV Antenne bereits in den NK enthalten.
Es liegt Glasfaser an.
Keller und Trockenraum ist vorhanden.
Neubau ca. 1997, mit Aufzug und Tiefgarage
Mieteinnahmen im Monat sind 404€ zzgl. 45 € Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
94.600,00 €
3 Zi.
67,87
m2
Wittgensdorfer Straße 11, 09114 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links einer im Jahre 1999 komplett sanierten und 2009 zusätzlich mit Balkonen ausgestatteten kleinen Wohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und ihren
...
vorteilhaften Schnitt mit dem schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung stellt einen Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ca. 6 m² großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zur Verfügung. Ein extra Zimmer – ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer - befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Der Flur sowie das Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat und der beheizbare Hobbyraum im 2. Obergeschoss mit PVC-Fußboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Ein eigener ca. 15 m² großer Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
191.026,00 €
2 Zi.
50
m2
Dorotheenstraße 1, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Chemnitz ist die Sonne zuhause!
Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag
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gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Schloß-Chemnitz für 2023 sind ebenfalls sonnig.
Auf dem Areal der ehemaligen Schlossbrauerei (Salzstraße/Abteiweg) wurde der letzte Bauabschnitt Ende 2021 fertiggestellt, so dass mit dem Bau des Nachfolge-Projektes „Solardomizil IV“ bereits im Herbst 2021 - gleich um die Ecke - begonnen wurde.
In diesem Solardomizil IV entstehen 19 Eigentumswohnungen (2- bis 5-Raum-Wohnungen) zwischen 50 und 145 m² in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Die urbane, attraktive Wohnbebauung macht durch die optisch moderne Fassade zum einen auf sich aufmerksam, fügt sich aber zum anderen harmonisch zwischen den Gründerzeithä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
150
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt in zentraler Lage von Altchemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. An öffentliche Verkehrsmittel sind Sie sehr gut angebunden (Bus
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und Straßenbahn). Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind seit fast 20 Jahren an denselben Gewerbemieter vermietet. Auf ca. 95 m² Nutzfläche befindet sich ein Spezialist für Saunen aller Art. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind nahezu identisch. Der angefügte Grundriss zeigt Ihnen die Aufteilung und Größe der 3-Raum-Wohnungen. Lediglich die Bäder unterscheiden sich, da im 2. OG bereits eine Sanierung und ein Umbau mit Dusche erfolgt ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere kleinere Einheiten, die sich auf ca. 75 m² Grundfläche aufteilen. Darüberliegend folgt ein Kaltdach als Abstellfläche. Weiterhin gehört zu diesem Objekt ein massives Hintergebäude in dem es Abstellräume und zwei Garagen gibt. Zusätzlich stehen drei Carportstellplätze für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
279.900,00 €
3 Zi.
100
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eintreten, Wohlfühlen, ebenerdig Leben.
Massiv. Ökologisch. Individuell.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
26 Zi.
690
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer zentralen Lage von Chemnitz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Mit insgesamt neun Wohnungen, die in verschiedenen Grundrissen von 2- bis 4-Raumwohnungen verfügbar sind, spricht das
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Gebäude eine breite Zielgruppe an, darunter Familien und Berufstätige. Alle Wohnungen sind mit einem eigenen Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein besonderes Highlight ist der grüne Innenhof, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Rückzugsort dient. Zusätzlich bietet das Gebäude praktische Abstellflächen im Keller und im Dachgeschoss, die ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Lagerbedarf sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses garantiert eine gute Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit, in ein gepflegtes Objekt zu investieren, das sowohl Wohnq
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
339.000,00 €
6 Zi.
135
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Stadtvilla bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit 6 Zimmern lässt es sich hier wunderbar leben.
Ihre individuellen Änderungswünsche am Grundriss können berücksichtigt werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
12 Zi.
317,25
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eine seltene Gelegenheit für alle Kapitalanleger bietet sich im exklusiven Stadtteil Chemnitz-Schönau. Das um 1907 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfassend saniert und seit 2009 durch den jetzigen Eigentümer umfangreich modernisiert und
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aufgewertet. Es besteht kein Instandsetzungsbedarf, im Gegenteil, es wurden sogar bereits energetische Sanierungen durchgeführt. Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf drei große Etagenwohnungen, was den aktuellen Ansprüchen am Mietmarkt gerecht wird. Ein großer Komfort durch hochwertige Ausstattung lässt sich die Mieter hier sehr wohl fühlen, sichert langfristige Mietverhältnisse und somit Ihre Mieteinnahmen. Ein saniertes Bad, moderner Fußbodenbelag und Zimmertüren sowie ein Kaminanschluss sind Bestandteil jeder Wohnung. Außerdem hat jede Mietpartei weitere Lagerflächen in einem eigenen Keller- und Dachbodenabteil. Das Grundstück steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Innenaufnahmen erhalten Sie gern
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
1.144
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Eine attraktive Lage lädt ein, um die eigenen Vorstellungen zu konkretisieren. Die aktuell als Freizeitgrundstück genutzte Fläche könnte nach Prüfung auch als Bauland dienen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein massives Bungalow.
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Weiterhin gibt es Beete, eine Grillecke und viel Rasenfläche. Auf Grund der umliegenden Wohnbebauung ist ein Bauvorhaben für ein Einfamilienhaus gegebenenfalls möglich. Die Anträge für eine Genehmigung stellen Sie direkt bei der zuständigen Behörde. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt ohne jegliche Zusicherung dieser Art.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
34.500,00 €
2 Zi.
48,74
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese vermietete Kapitalanlage ist am Rande von Chemnitz-Wittgensdorf gelegen. Im sehr gepflegten Zustand erstreckt sich die Wohnung über 2 Zimmer, eine Küche, den Flur und das Badezimmer. Die hellen Räume sind mit PVC- und Laminatboden
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ausgestattet. Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich separiert außerhalb der Wohnung im Waschkeller. Auf dem Grundstück hinter dem Haus steht ein Wäscheplatz für alle Bewohner zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohnung ist schon langfristig vermietet und generiert Nettomieteinnahmen i.H.v. 2.580 € pro Jahr.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
4 Zi.
142
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich zum Wohnen und als Bauglaserei genutzte Grundstück ist bebaut mit einem ca. 1884 errichteten Zweifamilienhaus, einem zweigeschossigen Werkstattgebäude und einem Verbindungsbau. Das Wohnhaus und der Zwischenbau sind teilweise
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unterkellert. Die unterschiedlichen Nutzungen der Gebäude vermischen sich in dem Verbindungsbau. In dem Wohnhaus existiert im Erdgeschoss eine abgeschlossene Zweizimmerwohnung mit Bad. In einem weiteren Raum der Einheit könnte eine Küche eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Zweizimmerwohnung, welche bis zuletzt bewohnt war. Das erneuerte Bad der Wohnung liegt in dem Zwischenbau und ist durch die Küche direkt zu erreichen. Das Dachgeschoss wurde früher ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. In der Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² ist die Dachgeschossetage nicht enthalten. Im Erdgeschoss des Zwischenbaues sind Flure, zwei WC, ein ehemaliges Bad und ein wintergartenähnlicher Bereich vorhanden. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.000,00 €
2 Zi.
40,97
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das um ca. 1911 erbaute und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Lutherviertel. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen für jeden gut zu erreichen. Zwei Zimmer mit modernen PVC-Böden und großen Fenstern bieten Fläche zum
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Wohlfühlen. Durch die Außenjalousien kann die Privatsphäre zusätzlich geschützt werden. Das geflieste Bad ist in einem sehr gepflegten Zustand. Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich hier. Über die Küche gelangt man auf den Balkon, welcher sich zum ruhigen und grünen Innenhof richtet. Zusätzlich bietet ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum. Von der Wohnung erreicht man fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Kindergarten sowie ein kleiner Park mit Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung spricht somit verschiedene Altersgruppen als Mieter an und sichert langfristig die Vermietbarkeit. Aktuell generie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
105.000,00 €
580
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Ein seltenes Angebot in zentraler Lage von Rottluff haben Sie hier entdeckt. Das Grundstück mit einer angenehmen Größe von ca. 580 m² birgt viele Möglichkeiten. Bisher wurde es freizeitlich bzw. als Werkstatt genutzt, bietet sich von der Größe
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aber auch für eine Wohnbebauung an. Dies ist bisher nicht beantragt oder genehmigt, sodass Sie Ihr individuelles Vorhaben eigenständig anfragen können. Das Gebäude befindet sich seitlich an der Grundstücksgrenze, sodass der unbebaute Teil uneingeschränkt nutzbar ist. Durch den vorhandenen Pflanzenbestand genießen Sie bereits Privatsphäre in einer Grünen Idylle. Ihren PKW können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Grundstück bequem abstellen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.600,00 €
5 Zi.
145
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier entsteht Ihre frei geplante Stadtvilla für die zeitgemäße Familie mit gut durchdachten Grundrissen und inkl. der Garagen.
Ein helles, großzügig geschnittenes Haus mit viel Wohnfläche, nützlichem Keller und Doppelgarage. Praktisch und
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formschön gebaut, so präsentiert sich dieses Einfamilienhaus, dass sich wunderbar in ein Hanggrundstück einfügt.
Hinweis:
Es handelt sich hierbei um ein frei geplantes Architektenhaus.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
115.000,00 €
771
m2
09224 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
In der sonnigen und beliebten Stadtrandlage Chemnitz-Mittelbach entstehen im Rahmen einer Projektrealisierung zwei Doppelhaushälften. Die Lage ist fantastisch - ruhig und sonnig direkt am Feldrand mit weitem Blick in die Natur.
Über das Areal
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rund um die Projektrealisierung erstreckt sich derzeit ein historisches Bauerngut, aus welchem im Zuge der Sanierung großzügige und modern gestaltete Doppelhaushälften entstehen.
Dabei sind innerhalb des Wohnkomplexes Wohnflächen von ca. 100 m² bis zu 320 m² möglich, die Sie individuell nach Ihren Wünschen ausgestalten können.