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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
9 Zi.
192,2
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061916 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Chemnitz. Vorteilhaft durch die Stadtrandlage, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der guten Anbindung in die Innenstadt. Das Haus ist sowohl
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zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet. Nutzungsmöglichkeiten wären zum Beispiel das Mehrgeneratioswohnen, Mietwohnungen entstehen zu lassen oder das Haus ganz für sich allein auszubauen und großräumig zu bewohnen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schafft die zuletzt 2001 durchgeführte Modernisierung der Fenster, sowie die komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010. Aufgeteilt ist die Fläche des Hauses mit Ihrer großen Raumvielfalt auf knapp 200 m² mit 2 Etagen und 9 Zimmern. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Gelegen ist das Eigenheim auf
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
115
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Brennwerttherme (2022 installiert) und eine ruhige Lage im beliebten Stadtteil Harthau in Chemnitz. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und
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einem großzügigen, pflegeleicht angelegten Grundstück von etwa 422 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die neue Gasheizung sinkt der Energieverbrauch deutlich. Der angegebene Energiewert im Energieausweis bezieht sich noch auf die alte Heizung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in Ihrem gepflegten Garten genießen können. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
63
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Lage von Chemnitz-Kappel erwartet Sie eine ansprechende 2-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63 m², die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese renovierte und gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Balkon mit Ausbaupotenzial, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die gut erhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Küche, die mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität und Komfort garantiert. Ein zentraler Flur v
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
79,19
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062376 + Geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur individuellen Eigennutzung in Innenstadtlage + Großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und einem Abstellraum in
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der Wohnung sowie ein Kellerabteil für Staufläche + Hausgeld: ca. 282 €, nicht umlegbarer Teil rund 152 € + Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ca. 2.717 € (Stand 31.12.2022) Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
410.900,00 €
5 Zi.
143
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In diese schicke Stadtvilla im mediterranen Stil werden Sie sich auf Anhieb verlieben, denn sie ist schon von Außen ein "Augenschmaus"! Die Villa bietet Ihrer ganzen Familie mehr als genug Platz zum Leben, Lieben und glücklich sein. Der große
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Eßtisch im offenen Wohn- und Eßbereich wird garantiert der liebste Treffpunkt für alle Familienmitglieder. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden essen, reden, lachen, spielen und entspannen! Durch die vielen großen Fenster sind alle Räume wundervoll lichtdurchflutet und warm. Das separate Arbeitszimmer eignet sich hervorragend als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer. Im Obergeschoß gibt es 2 geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und das große Familienbad.
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Quelle: www.immowelt.de
47.600,00 €
2 Zi.
45
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeit Hauses. Die sehr zentrale Lage im Kaßberg eröffnet eine hervorragende Infrastruktur. Ein positves Merkmal dieser Wohnheit ist die Ausrichtung aller
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Zimmer in Richtung Innenhof. Die damit verbundene Ruhe und Grünfläche machen die Wohnung zusätzlich attrakiv. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. Durch ein Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnbereich separiert. In allen Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschienenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper versehen. Kleine Details wie z.B. weiße Innentüren und die große Doppelflügel Balkontür runden das Angebot ab. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die wichtigsten Kennzahlen: 45 qm Miteigentumsanteil: 44,87 von 1000 Baujahr: 1910 Sanierung: ca. 2008 20 Einheiten im Haus Hausgeld: 177,94 € davon sind 108,41 € umlagefähig I
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Quelle: www.immowelt.de
64.900,00 €
2 Zi.
59,07
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das grüne Grundstück im Hinterhof des Karrees können alle Mieter zur Erholung nutzen.
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Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine schöne Flügeltür verbunden, welche einen offenen Charakter verleiht. Im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen monatlich 275,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
6 Zi.
118
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 620 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Chemnitz-Wittgensdorf und bietet Ihnen ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause, das keine Wünsche
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offenlässt. Das gepflegte Anwesen bietet neben einer idyllischen Sitzecke viel Raum für kreative Gartengestaltung - ob für gemütliche Sommerabende mit der Familie oder den grünen Daumen, der seinen eigenen Traumgarten gestalten möchte. Ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen Das Haus wurde seit 1991 kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders erwähnenswert sind die Fassadendämmung, die in den 90er Jahren vorgenommen wurde, sowie die Erneuerung der Elektrik und der Fenster. Diese Verbesserungen sorgen für einen energieeffizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Platz für die ganze Familie Mit ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Do
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
52,4
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im i. OG eines denkmalschutzgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 12 ETW verteilt über Erdgeschoss zuzüglich 4 Etagen. Zur Hofseite wurden Balkone angebracht bzw. saniert. Im Hofbereich
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besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, Unterstand für Fahrräder und Wäschetrockner. Das Haus steht zurückgesetzt von der Straße, getrennt durch einen gepflegten Vorgarten. Sehr schöne sanierte historische Klinkerfassade. (um 1900).
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Quelle: www.immowelt.de
94.500,00 €
3 Zi.
74,58
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser Schulstr. 25 c bis h wurden 1996 errichtet. Die unmittelbare nähe zum Stadtpark und die gute Infrastruktur durch das angrenzende Altchemnitz Center machen diese Wohnung zusätzlich attraktiv. Die gesamt Anlage ist in eine WEG
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eingeordnet. Das Häuser verfügen über diverse Extras wie z.B. Tiefgarage, und Lift bis auf Wohnebene. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 1.OG und ist ab sofort leerstehende und somit auch für den Eigennutzer geeignet. Die Fenster sind zusätzlich mit Rolläden ausgestattet. Im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon überzeugen große Bodentiefe Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum ist als Gäste WC konzipiert. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Das aktuelle Hausgeld beträgt 269,09 € davon sind 50,06 € € Instandhaltungsrücklage. Für alle weiteren Fragen und Details können Sie mich gerne kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
8 Zi.
194,18
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang und kann einfach untervermietet werden, um die Finanzierung des
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Hauses zu erleichtern. Dank des durchdachten Raumkonzeptes ist unser Generationenhaus für anspruchsvolle Familien bestens geeignet. Alt und Jung fühlen sich in der freundlichen Atmosphäre wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1.350
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes ehem. Bahnhofsgebäude mit Anbau, Bj. 1937/1942, teilsaniert nach 1990. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden u.a. das Dach und die Elektrik teilerneuert (aktuell nicht funktionsfähig ) überwiegend Kunststoffthermofenster
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eingebaut, sowie die Heizungs - und Sanitäranlage teilmodernisiert, nicht funktionsfähig, Gaszentralheizung, nicht funktionsbereit. Im EG befand sich bis zuletzt eine Gaststätte, im Ober - und Dachgeschoss teils Gewerbe- und Wohnräume, insgesamt in sich nicht abgeschlossen bzw. voneinander abgegrenzt. Im EG getrennte WC`s, im OG /DG teils Bäder mit Wanne u. WC, sonst nur einfache Sanitäranlagen. Im und am Gebäude sind Vandalismusschäden erkennbar. Das Grundstück ist größtenteils bebaut. Insgesamt sanierungsbedüftigr Zustand. Ein Durchgang zu den Bahnschienen ist vorhanden. Es besteht ein Wege- und Zugangsrecht durch die Deutsche Bahn sowie Nutzungsbeschränkungen in versch. Form. Das Umfeld ist jetzt auch in einem guten Zustand, durch den angrenzenden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
53.000,00 €
2 Zi.
48
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot: eine vermietete 2-Raumwohnung in Chemnitz OT Altchemnitz, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Rentabilität bietet. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der Erker im Wohnzimmer, der durch die
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großen Fensterelemente den Raum hell erstrahlen lässt und zusätzlichen Platz für einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich umfasst zudem auch eine Küche sowie einen kleinen nützlichen Abstellraum. Das Tageslichtbad ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmachinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer der Wohnung überzeugt durch seine großzügige Größe und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Annehmlichkeiten werden Ihnen bzw. Ihren Mietern durch den Aufzug und das dazugehörige Kellerabteil geboten. Die Wohnung ist seit 01.12.2022 vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 3.000,- € p.a. (mtl. 250,- €). In Relation zum Kaufpreis bedeutet dies einen Kaufpreisfaktor von rund 17,67 Jahresmieten. Das Haus wurde 1996 erbau
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
212
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die ruhige und idyllische Umgebung von Chemnitz, Ortsteil Harthau, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 960 m² eine seltene Kombination aus einem modernen Einfamilienhaus und einer
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charmanten Doppelhaushälfte. Die großzügige Grundstücksfläche und die klare Trennung der beiden Gebäude eröffnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnen - dieses Objekt bietet den idealen Rahmen, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre zu bewahren. Doch nicht nur für Familien ist dieses Anwesen von Interesse: Es eignet sich ebenso hervorragend für eine gemischte Nutzung, bei der Wohnen und Arbeiten geschickt kombiniert werden können. Die Möglichkeit, einen Teil des Objekts als Büro oder Firmensitz zu nutzen, macht es besonders attraktiv für Selbstständige oder Unternehmer, die ein repräsentatives und zugleich funk
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
100,19
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062005 Top gelegenes Einfamilienhaus: Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg mit großem Grundstück. Das Einfamilienhaus verfügt im Bestand über 2 Schlafzimmer
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im Obergeschoss und im Erdgeschoss über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Gäste-WC sowie im Souterrain über ein Vollbad und einen Hobbyraum. Der Keller ist teilsaniert und entspricht nur zum Teil dem heutigen aktuellen Wohnstandard. Aus diesem Grund besteht hier die Möglichkeit, das Eigenheim nach heutigen Wohnmaßstäben umzubauen. Dafür existiert bereits eine Neuplanung, welche Sie neben allen weiteren objektbezogenen Unterlagen im Datenraum finden. Mit der Neuplanung wird für ca. 100.000 € eine vollständige Modernisierung samt lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und einer offenen Küche mit Kaminofen geschaffen. Des Weiteren beinhaltet die Neuplanung die Herstellung eines 3. Schlafzimmers und eines Vollbades
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Quelle: www.immowelt.de
229.429,00 €
4 Zi.
143,26
m2
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 5 - ein durchdachtes Raumkonzept. Das Home 5 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer
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Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby.
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Quelle: www.immowelt.de
239.169,00 €
4 Zi.
136,07
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
64,35
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise auf einem 1.520 m² großen Grundstück errichtet. Im Chemnitzer Stadtteil Einsiedel bietet das Haus auf ca. 65 m² Wohnfläche interessante Möglichkeiten für ein
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individuelles Wohnen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen. Das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Bad mit Badewanne und das WC haben im Erdgeschoss ihren Platz. Ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein weiterer kleinerer Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Heizung befindet sich in einem separatem Nebenhaus. Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich ein Gästehaus mit ca. 43 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilt, welches Ihren Familienangehörigen oder Gästen einen ruhigen Rückzugsort bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
96
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein RMH mit zugehörigem Grundstück (ca. 216qm). Das Objekt wurde ca. 1984 erbaut. In den letzten 10 Jahren erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Erweiterungen wie z. B. Erneuerung des Bades im 1.OG, Einbau von elektrischen
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Rollläden an der Rückseite des Gebäudes. Das Grundstück ist zwar schmal geschnitten, bietet aber trotzdem Möglichkeiten der Entfaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
135
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m²
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Wohnfläche, das gesamte Grundstück ist 2.840 m² groß. Das Objekt wurde circa 1933 gebaut und erhielt 1990 eine Erneuerung der Hauselektrik. Attraktive Ausstattungsmerkmale sind historische Holztüren und die Holztreppe. Im Haus sind Holzdielen verlegt, das renovierungsbedürftige Badezimmer ist gefliest. Das Objekt ist unsaniert und noch nicht an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Geplant ist ein Glasfaseranschluss, der an das Haus geschlossen werden soll. So wurde bereits die Hülle verlegt, das Kabel selbst soll noch folgen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Verm