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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
60
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Ortsteil von Frontenhausen. Frontenhausen liegt im Naherholungsgebiet Mittleres Vilstal. In unmittelbarer Nähe liegt der Vilstalstausee mit seinen
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vielen Wassersportmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Surfen. Baden, Bootfahren und vieles mehr. In der Nähe befindet sich auch noch ein beheiztes Freibad. Die Gegen lädt zum wandern und Radfahren ein. In der Nähe befinden sich noch weitere Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Reiten Golfen und noch vieles mehr. Frontenhausen ist nur ca. 12 Kilometer von der Kreisstadt Dingolfing entfernt. Die Autobahn A92 nach München bzw. in den bayerischen Wald erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Den Flughafen München erreichen Sie in ca. 45 Minuten und in Landshut sind Sie in ca. 30 Minuten. Sämtliche Nahversorger wie Discounter, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Kinderkrippe Grund- und Mittelschule befinden sich in Frontenhausen. Weiterfüh
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94419 Reisbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier die Highlights auf einen Blick: - gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in Reisbach - Ortsteil Niederhausen - neue Holzpelletts-Heizung ETA15 im Jahr 2023 - neue, weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und
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Außenrollo im Jahr 2019 - SAT-Anlage vorhanden - voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Gäste WC im Erdgeschoss mit Dusche und Stellplatz für die Waschmaschine - geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südterrasse und Schwedenofen - renoviertes Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss - gut stellbares Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang - zwei weitere Zimmer im Obergeschoss für Büro oder auch als Kinderzimmer - überdachter Balkon mit schöner Südausrichtung im Obergeschoss - Dachspitz als Speicherfläche nutzbar - Außenküche mit E-Herd, Spülmaschine und Spülbecken im Freisitzbereich - überdachter Freisitz - Gewächshaus im Garten - zwei praktische Einzelgaragen mit abgeteilten Geräte-/Werkstattbereich
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94428 Eichendorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus in Massivbauweise ist in absolut gepflegtem Zustand. Das Untergeschoss ist auch als Einliegerwohnung oder Büro geeignet. Untergeschoss: 3 Zimmer WC mit Dusche 2 Kellerräume Heizraum Flur Im Erdgeschoss ist
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geräumiges Wohnen auf einer Ebene möglich. Erdgeschoss: Küche- Esszimmer großes , helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer Flur Bad WC Balkon Dachgeschoss ausbaubar Im schönen, sonnigen Obst- und Gemüsegarten kann man die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Einzelgarage Doppelgarage mit überdachtem Freisitz von 1986 Ölheizung aus 2005 Holzfenster Mahagoni 2 fach verglast Kaminofen Zusätzlich eigener Brunnen für Gartenwasser Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeiten, d.h. Angabe aller Interessenten (also ggfs. Ehepartner/Lebenspartner) und Angabe der Adresse, sowie Telefonnummer! Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lagebeschreibung: Seitenstraße ohne D
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis(Käuferprovision ) Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Frontenhausen liegt im Vilstal etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing. Unweit des Ortes liegt das Naherholungsgebiet Vilstalstausee. Frontenhausen liegt an der von Schwemmwiesen umgebenen Vils zwischen Isar- und Rottal. Frontenhausen liegt an den Staatsstraßen 2083 und 2111. Das Dorfzentrum ist etwa 15 Kilometer von den Autobahnanschlussstellen 19 (Dingolfing-Mitte) und 20 (Dingolfing-Ost) an der Bundesautobahn 9
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
360
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Simbach ist eine schöne, wachsende Marktgemeinde mit nahezu 5.000 Einwohnern im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Nähe zu Reisbach, Marklkofen, Dingolfing und vor allem Landau macht den Ort als Wohnort attraktiv. Simbach bietet Familien mit
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Kindern neben einem Kinderkrippe und einem Kindergarten vor allem eine moderne Grundschule mit Turnhalle und dies sogar mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung der Kinder. Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Sogar ein Schwimmbad und verschiedene sportliche Anlagen, Radwege und ca. 60 Vereine finden Sie hier. Innovative Beförderungskonzepte, wie zB. das Fifty-Fifty-Taxi lassen aufhören und die Orte näher zusammenrücken: Bei diesem Projekt werden die Kosten der Taxifahrten für Landkreisbürger im Alter zwischen 16 und 27 Jahren mit 50 Prozent bezuschusst. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
148.500,00 €
2 Zi.
50,5
m2
84160 Frontenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Lage: In ruhiger und idyllischer Lage befindet sich diese attraktive Immobilie in Frontenhausen. Die Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau bietet eine gute
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Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die umliegenden Städte Dingolfing und Landau an der Isar sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzlich eine Vielzahl an weiteren Angeboten und Dienstleistungen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Ausstattung: Einbauküche Gasheizung erneuert ( 2023 ) Eingangsbereich Fußabstreifer erneuert ( 2023 ) Fassadenanstrich erneuert ( 2023 ) Bei der Wohnfläche ist der Balkon mit 50% der bestehenden Fläche enthalten Für da
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
5 Zi.
255
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Moosthenning ist eine Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ort liegt in der Nähe der Isar und hat eine malerische Landschaft. Moosthenning bietet seinen Bewohnern eine
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ländliche Umgebung mit vielen Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien. Die Gemeinde verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie Banken. Drogerien, Ärzte und Apotheken finden Sie in der nur etwa 10 Minuten entfernten Stadt Dingolfing. Direkt im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarstadt Dingolfing. In Moosthenning und der umliegenden Gegend gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dazu gehören Wandern und Radfahren entlang der Flüsse Isar und Vils sowie in den nahegelegenen Wäldern und Naturgebieten. Außerdem b
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
117,54
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Haus zum Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Siedlungslage in Simbach bei Landau. Das Grundstück ist 542 m² groß, die Wohnfläche beträgt 117,54 m². Sie betreten das Wohnhaus an der Nordseite. In der Diele
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angekommen geht es linker Hand in die Garderobe sowie in das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit Küche, Speiß, Essbereich und Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum mit Dusche vor. Im Jahr 2023 wurde das Haus aufgrund eines Kellerbrandes auf Rohbauzustand zurückgesetzt und kernsaniert. Details zur Immobilie: - Gasheizung aus 2023 - Fußbodenheizung im gesamt
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
99,1
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die moderne & hochwertige Wohnung mit einladender Garten u¨berzeugt mit einem attraktiven, durchdachten Grundriss.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Pilsting ist ein ruhiger Standort, in dem mehrere Supermärkte,
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Schule, Kindergarten und vieles mehr in der Umgebung auch zu Fuß erreicht werden kann. Über die angrenzende Autobahn A92 gelangen Sie in die Städte Dingolfing, Deggendorf und Straubing in lediglich 15 - 20 Minuten
Raumaufteilung: - Wohnraumlu¨ftung - Fußbodenheizung - hochwertigen Vinylboden - Tageslichtbad - ein Kellerabteil - Garten
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
125
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: DHH, sehr gepflegt, Bj. 1972, 125 qm Wohnfläche, 5 Zimmer mit Garage, Garten, Balkon, Terrasse mit Wintergarten, 339 qm Grund. Neue Öl - Brennwertheizung (Einbau im März 2024). Derzeit noch möbliert. Auf Wunsch gerne auch
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unmöbliert.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Anliegerstraße, naturnah gelegen, Kindergarten am Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Arztversorgung, Grund- und Mittelschule im Umkreis von 5 km.
Raumaufteilung: EBK, Wohn- und Eßzimmer (Wintergarten) sowie Büro und saniertes Bad mit WC und Dusche im EG. Zwei Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie Bad mit Wanne, WC und Dusche im OG.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
5 Zi.
140
m2
84164 Moosthenning
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Kauf angeboten wird eine West-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich harmonisch in die ruhige, ländliche Wohngegend mit reichlich Natur einfügt. Diese Immobilie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie
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kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen. BESONDERHEITEN – Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage – Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen – Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten – Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme – Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer – Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert – Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten – Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
108
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR
Lage: Pilsting ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Pilsting liegt sehr pendlerfreundlich an der A92 zwischen Landshut und Deggendorf und der B20
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Richtung Straubing und Eggenfelden. Die Marktgemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Zahnarzt, Supermärkte, Fachgeschäfte, eine KiTa sowie die Grund- und Mittelschule sind nur eine kleine Aufzählung. In der ca. 1,5 km entfernten Stadt Landau an der Isar befinden sich weiterführende Schulen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Bekleidungsgeschäfte sowie ein Freibad und Hallenbad.
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 108m² - 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ( 2. OG-DG ) - Beheizung durch eine Hackschnitzelheizung - Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage - Hochwertige Laminatböden und Fliesen - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Abstellkammer - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Fußbodenheizung - Fußböden:
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Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau
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steht. Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen. Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investitio
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für sich selbst? Dann könnten wir evtl. das richtige Objekt in Landau an der Isar für Sie haben. Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und hat insgesamt eine
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Wohnfläche von ca.160m². Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit ca. 1000 m². Hier könnte noch eine weitere Bebauung statt finden. Aktuell ist die Wohneinheit im 1 Stock vermietet . Die Wohnung im Erdgeschoß ist frei Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Auch die Heizung wurde im Jahr 2013 gegen eine neue Pelletheizung ausgetauscht. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis und viel Potential zum weiteren Ausbau. Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktanfragen samt Telefonnummer und eMail-Adresse. Ausstattung 2-Familienhaus Baujahr 1965 Wohnfläche von ca.160 m² Grundstücksfläche 1000 m² Kunstoffenster 2 fach Verglasung, 6 Zimmer Pelletheizung 2013 Bäder teilweise neu im OG aus 2010 Teilweise mit Einbauküche Böden:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
200
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: weiteres auf anfrage
Provision: die Provision von 2,5 % zzgl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
10 Zi.
200
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: rest auf anfrage
Provision: die Provision von 2,5 % zzgl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Landau an der Isar ist eine Stadt in Niederbayern. Sie liegt im Landkreis Dingolfing-Landau und erstreckt sich entlang des Flusses Isar. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins
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Mittelalter zurückreicht. Landau an der Isar hat eine malerische Lage inmitten einer ländlichen Umgebung. Die Isar und die umliegenden Wiesen und Felder prägen das landschaftliche Bild. Die Region ist von Natur aus reich an Flora und Fauna und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln. Die Stadt selbst hat ein charmantes Stadtbild mit historischen Gebäuden und engen Gassen. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist das Schloss Landau, ein imposantes Gebäude im Renaissancestil, das heute als Rathaus genutzt wird. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel für die regionale Architektur. Landau an der Isar ist auch für sein lebendiges kulturelles Leben bekannt. Es gibt rege
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Quelle: www.immowelt.de
323.780,00 €
4 Zi.
145,1
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen
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großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.140,00 €
5 Zi.
150,75
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natür
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
94405 Landau a d Isar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das besonders große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in der "Unteren Stadt" von Landau a. d. Isar. Für Investoren bietet sich dieses Grundstück mit 1.404 qm auch für eine bauliche Nachverdichtung an. Das
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Grundstück kann auch geteilt werden. Die Stadt Landau a. d. Isar, auch "Bergstadt" genannt, teilt sich in die Stadtteile "Links der Isar", "Untere Stadt" und "Obere Stadt" auf. Der Landkreis Dingolfing-Landau gehört zu den einkommenstärksten Landkreisen in Deutschland. Der Landkreis belegt den 7. Platz bei den zehn besten Landkreisen für den Immobilienkauf in Westdeutschland. (Quelle: Wirtschaftswoche, Artikel vom 23.05.2015) Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil "Untere Stadt" in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Bergstadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, alle Schularten, Kindergärten und -krippen sind vor Ort und größtenteils in unmittelbarer Nähe vorhanden. Viele Wander-