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Quelle: www.immobilien.de
319.999,00 €
6 Zi.
125,8
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
329.999,00 €
6 Zi.
143
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
6 Zi.
117,65
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
46286 Dorsten
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das attraktive Baugrundstück in Ortsrandlage lässt unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten zu. Die Größe bzw. die Abmessungen Ihres pers. Traumhauses oder auch eines 2-3 Parteien-Hauses, richtet sich nach der vorhandenen, 1-2
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gesch. Bauweise der angrenzenden Wohnbebauung. Wichtig!!! Gegebenenfalls kann die Parzellierung – auch ohne Größenverlust – verändert werden. Sie können zwischen 527 m² u. 1345 m² erwerben! Es gilt § 34 BauGB. Das bedeutet Anpassung an die Nachbarbebauung. Eine entsprechende Bauvoranfrage wird zu gegebener Zeit selbstverständlich durch den derzeitigen Eigentümer veranlasst.
Lagebeschreibung: Felder, Wiesen und Wälder - all das finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch der gemütliche Ortskern von Lembeck liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie neben Kindergärten, Schulen, Arztehaus, vielfältiger Gastronomie und einem breiten, kulturellen Angebot auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
7 Zi.
183
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Familenfreundliche Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 713m gro em Grundst ck errichtet und besticht durch seine gro z gige Raumgestaltung. Auf ca. 182m Wohnfl che zzgl. ausgebautem Keller zzgl. ausgebauten Spitzboden
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bietet Ihnen diese Immobilie acht Zimmer. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro z giger Eingangsbereich, ein G ste-WC, die K che sowie der sehr gro gestaltete Wohn- Essbereich mit angrenzender Kaminecke. 1.OG: Im 1.OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bergro er Badewanne, sowie der Aufgang zum Ausgebauten Spitzboden. Spitzboden: Der Spitzboden wurde in der Vergangenheit ausgebaut und bietet zus tzlichen Abstellraum. Keller: Im Keller befindet sich ein B ro mit 3 Zimmern und separaten Eingang ein zus tzlicher wohnlich hergerichteter Raum, ein G ste WC, eine Abstellkammer und der Raum f r die Hausanschl sse Abgerundet wird diese Immobilienangebot durch die ger umige Doppelgarage mit berl nge und dem pflegeleicht an
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
117.000,00 €
2 Zi.
62,8
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
u erst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Hochwertige Ausstattung mit Parkettfu boden und gro em Balkon. Zur Wohnung geh rt eine Garage. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschk che sowie ein zur Wohnung geh render
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Kellerraum. Eine eigene Gas-Etagenheizung ist vorhanden. Somit ist eine Heizkosten-Abrechnung mit anderen Parteien im Haus nicht notwendig. Das Mietverh ltnis besteht seit dem 01.03.2020. Die Kaltmiete bel uft sich auf 350,- Euro/ Monat. Die j hrlichen Betriebskosten in H he von 1500,00 Euro teilen sich auf in Grundsteuer, M ll, Gemeinschaftsstrom, Wasser, Fl chenwasser, Versicherung und Erbpacht. Die Garage ist separat an einen Nachbarn f r 50Euro / Monat vermietet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein u erst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit berschaubaren 4 Parteien. Die Erdgeschosswohnung wurde an einen Selbstnutzer verkauft, zwei Wohnungen in der 1. Etage sind seid Jahren gut vermietet und die Dachgeschosswohnung wird von einem weiteren Eige
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
7 Zi.
179,59
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m gro en Kaufgrundst ck errichtet. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 179,59 m teilt sich folgenderma en auf: Gemeinsames Treppenhaus mit G ste-WC.
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Wohnung 1 (EG - ca. 103,10 m ): Eingangsbereich, offene K che, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Flur in den Schlafbereich, ein gr erer Schlafraum mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Wohnung 2 (DG - ca. 76,49 m ): Diele, offene K che, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, kleines Zimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Kellergeschoss: diverse Kellerr ume, darunter Wasch- und Trockenkeller, Hausanschlusskeller, Partykeller, Saunakeller, WC und Waschbecken (in Vorbereitung) und Ausgang in den Garten. Spitzboden: nicht ausgebaut Die Garage und der Stellplatz befinden sich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
2 Zi.
65,41
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Hochwertige Ausstattung mit Parkettfu boden und gro em Balkon. Zur Wohnung geh rt ein Stellplatz. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschk che sowie ein zur Wohnung geh render
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Kellerraum. Eine eigene Gas-Etagenheizung ist vorhanden. Somit ist eine Heizkosten-Abrechnung mit anderen Parteien im Haus nicht notwendig. Das Mietverh ltnis besteht seit dem 01.08.2015. Die Kaltmiete bel uft sich auf 350,- Euro/ Monat. Die j hrlichen Betriebskosten in H he von 1740,00 Euro teilen sich auf in Grundsteuer, M ll, Gemeinschaftsstrom, Wasser, Fl chenwasser, Versicherung und Erbpacht. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein u erst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit berschaubaren 4 Parteien. Die Erdgeschosswohnung wurde an einen Selbstnutzer verkauft, zwei Wohnungen in der 1. Etage sind seid Jahren gut vermietet und die Dachgeschosswohnung wird von einem weiteren Eigent mer selbst bewohnt.
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
5 Zi.
97,26
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
"Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hervest? Dann haben wir hier genau das Richtige f r Sie! Dieses Zechenreihenhaus mit eigenem kleinem Garten wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde 2008
...
modernisiert und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 97 m mit einem Kaufgrundst ck von ca. 219 m sowie einem Stellplatz. Das Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und l dt mit einem gro en Wohnbereich sowie der daran angeschlossenen, offenen K che zum Verweilen ein. Vom Essbereich haben Sie einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Dieser bietet Ihnen einen privaten Ort der Erholung und Entspannung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafr ume. Der Spitzboden wurde 2008 ausgebaut und bietet Platz f r ein weiteres Schlafzimmer oder B ro. Beheizt wird dieses sch ne Haus mit einer Buderus Gasheizung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4,5 Zi.
105,98
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Bungalow aus dem Bj. ca. 1977 befindet sich auf einem ca. 276 m gro en Kaufgrundst ck. Die Wohnfl che von ca. 106 m ist geschickt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Windfang), gro e Diele, K che,
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G ste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken. Kellergeschoss: diverse R ume, darunter Wasch- und Trockenkeller, Vorratskeller, Partykeller sowie Hobbykeller mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und in den Garten. ber einen Wirtschaftsweg k nnen Sie Ihre Gartenabf lle abtransportieren und m ssen nicht durchs Haus. Die Garage befindet sich in unmittelbarer N he; vor der Garage k nnen Sie einen weiteren Pkw parken. Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbest tigung durchgef hrt werden k nnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
5 Zi.
97,26
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
"Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hervest? Dann haben wir hier genau das Richtige f r Sie! Dieses Zechenreihenhaus mit eigenem kleinem Garten wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie wurde 2008
...
modernisiert und verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 97 m mit einem Kaufgrundst ck von ca. 219 m sowie einem Stellplatz. Das Erdgeschoss ist offen und modern gestaltet und l dt mit einem gro en Wohnbereich sowie der daran angeschlossenen, offenen K che zum Verweilen ein. Vom Essbereich haben Sie einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Dieser bietet Ihnen einen privaten Ort der Erholung und Entspannung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafr ume. Der Spitzboden wurde 2008 ausgebaut und bietet Platz f r ein weiteres Schlafzimmer oder B ro. Beheizt wird dieses sch ne Haus mit einer Buderus Gasheizung.
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6,5 Zi.
145
m2
46286 Dorsten / Wulfen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gr ner und ruhiger Wohnlage von Dorsten-Wulfen erm glicht dieses Einfamilienhaus Entspannung und zugleich gro z giges Wohnen. Die Immobilie wurde auf einem ca. 448 m gro en Kaufgrundst ck errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich neben der K che
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und dem G ste-WC, ein gro z giger Wohn- und Essbereich mit Blick und Zugang in den Garten. ber das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier liegen die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Somit hat dieses Haus auf ca. 145 m Wohnfl che gen gend Platz f r Ihre Familie. Der separate Anbau bietet mit seinem gro z gigen Wohnraum und dem Badezimmer zus tzlichen Wohnraum oder die Nutzung als Einliegerwohnung. Das Objekt ist voll unterkellert und wird ber eine W rmepumpe beheizt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
7 Zi.
182,41
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m gro en Erbpachtgrundst ck errichtet. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 182,41 m teilt sich folgenderma en auf: Wohnung 1 (EG - ca. 97,87 m ): freigezogen Diele,
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G ste-WC, K che, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Wohnung 2 (OG - ca. 84,54 m ): vermietet Vom Treppenhaus gelangen Sie in ein einzelnes Zimmer mit separatem WC und Waschbecken. In der Wohnung gelangen Sie ber die Diele in das Wohn- /Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), in die K che, das Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Spitzboden (nicht ausgebaut) ist in der Diele der Wohnung 2 ber eine Ausziehtreppe erreichbar. Kellergeschoss: Mieterkeller, WC und Waschbecken, Waschkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller, Vorratskeller, Werkstatt und Arbeitskelle
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
455.000,00 €
12 Zi.
249
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Haus
Das sanierte Mehrfamilienhaus , mit je 2 Wohneinheiten im EG und 1.OG, steht in einer zentralen aber ruhigen Lage mit langjährigen Mietern.
Im Hof befinden sich drei Garagen und Garten sowie der Zugang zum Keller.
Die Mieter nutzen und pflegen das
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Grundstück.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
160
m2
46284 Dorsten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige, einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Zugang zum Arbeitszimmer, ein G ste-WC, eine K che mit gro em Esszimmer und ein Abstellraum sowie ein gro
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z giges Wohnzimmer. Das Esszimmer sowie das Wohnzimmer bieten mit ihren gro en Fensterfronten direkten Zugang zu Terrasse und park hnlichem Garten. Die Terrasse verf gt ber eine elektrische Markise. ber eine Treppe im Essbereich gelangt man in das erste Obergeschoss, dort befinden sich ein Flur mit zahlreichen Einbauschr nken, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachfenster sowie die Dacheindeckung inkl. D mmung wurden ca. 2008 erneuert. Zudem ist das Haus vollst ndig unterkellert und verf gt ber zwei wohnlich ausgebaute R ume (Nutzfl che), ein Duschbad, einen Wasch-/Trockenkeller mit Ausgang zum Garten, einen lkeller sowie einen Heizungskeller, welcher eben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
313.000,00 €
3 Zi.
77,79
m2
46286 Dorsten / Deuten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schreiten Sie durch die T r dieser Obergeschosswohnung und lassen Sie sich von einer einladenden Diele begr en. Eine perfekt integrierte Wandnische bietet gen gend Platz f r Ihre Garderobe, w hrend sich dahinter ein gro z giger Wohn-, Koch- und
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Essbereich entfaltet. Die geschickt platzierte Wand zwischen der K che und dem Wohnbereich schafft eine angenehme Abgrenzung und erm glicht gleichzeitig durch den Essbereich eine harmonische Verbindung beider R ume. Neben diesem Raumkonzept bietet ein separater Abstellraum zus tzlichen Stauraum und gew hrt Platz f r die Waschmaschine. Von der Diele aus gelangt man bequem zu einem vielseitig nutzbaren Raum, der flexibel als B ro, G ste- oder Kinderzimmer gestaltet werden kann, sowie zum einladenden Schlafzimmer und dem komfortablen Badezimmer. Die gro z gigen, bodentiefen Fenster durchfluten den Wohnraum mit einem freundlichen, nat rlichen Licht und er ffnen gleichzeitig einen malerischen Blick auf die Umgebung und den Balkon. Diese raffinierte
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
165
m2
46286 Dorsten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen den im Jahre 1978 erstellten Bungalow mit einer Grundst cksgr e von rund 862 m und ca. 165 m Wohnfl che vorstellen zu d rfen. Sie betreten zun chst den Windfang, von dem man auch Zugang zur Einliegerwohnung hat, und gelangen
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danach in den gro z gigen, offen gestalteten Eingangsbereich mit gepflegten Marmorb den, die sich ber die Treppe bis ins Kellergeschoss erstrecken. Auf der hellen, weitr umigen S dseite zum Garten hin gehen Wohnzimmer, Kaminzimmer und Esszimmer ineinander ber und bilden den Wohnbereich mit fast 67 m . In den bodentiefen Fensterfronten bieten breite Schiebet ren vom Kaminzimmer und vom Esszimmer aus Zutritt zur gro fl chigen Terrasse von ca. 30 m . Die Terrasse ist teilweise berdacht und l dt zu gem tlichen Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Der park hnlich gestaltete Garten wird an der Seite zur Garage hin erg nzt durch einen kleinen "K chengarten" mit verschiedenen Obstb umen. Das Kellergeschoss verf gt ber Technik- und Hauswirtsc
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3,5 Zi.
64
m2
46282 Dorsten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese gem tliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in Dorsten-Feldmark. Auf 3,5-Raum verteilen sich die ca. 64 m Wohnfl che und erf llen die Anspr che f r ein ruhiges Wohnen. Neben einem ger umigen Wohnzimmer, einem
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Schlafzimmer, ein Arbeits- und Kinderzimmer und der K che, ist zudem ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vorhanden. Als Highlight der Wohnung ist der Balkon zu benennen, der an sch nen Tagen einen Platz zum entspannen bietet. Komplettiert wird das Angebot durch den eigenen Kellerraum. Beste Parkm glichkeiten ergeben sich durch den eigenen Stellplatz.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
353.000,00 €
3 Zi.
87,84
m2
46286 Dorsten / Deuten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beim Betreten dieser ger umigsten Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige Diele, in der eine praktische Nische Platz f r Ihre Garderobe bietet. Hinter dieser verbirgt sich eine komfortable Wohlf hlzone, die Wohnen, Kochen und Essen auf
...
geschickte Weise vereint. Eine raffinierte Wandstruktur zwischen K che und Wohnbereich schafft eine klare Abgrenzung, w hrend der Essbereich als Bindeglied dient und eine harmonische Raumaufteilung erm glicht. Ein zus tzlicher Abstellraum bietet reichlich Stauraum, inklusive Platz f r die Waschmaschine. Von der Diele aus sind vielseitig nutzbare Bereiche leicht erreichbar sei es als gro z giges Kinderzimmer oder als praktisches B ro neben dem einladenden Schlafzimmer und dem komfortablen Badezimmer. Die bodentiefen Fenster durchfluten die R ume mit freundlichem Licht und bieten einen direkten Ausblick auf die Terrasse und den kleinen Garten. Dank der geschickten Ausrichtung nach S d-Ost genie t diese Wohnung optimale Lichtverh ltnisse. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
46282 Dorsten
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Dieses wunderschöne Grundstück mit bester Aussicht steht ab sofort einer glücklichen Baufamilie in Dorsten zur Verfügung. Auf 2.435 Quadratmetern sind den Wünschen nach Offenheit und viel Raum keine Grenzen gesetzt. Eine Bebauung nach
...
Paragraph 34 BauBG ist vorgeschrieben, wonach sowohl 1,5-Geschosser, wie auch 2-Geschossser erlaubt sind.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 5,5% Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,50 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.