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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
123
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundesli
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Quelle: www.immobilien.de
158.000,00 €
3 Zi.
81
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 4 im ersten Stock auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 81 m² und besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer und
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einer Loggia. Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung für die Beheizung und Warmwasserbereitung. Eine Besichtigung der Innenräume war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 158.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 110.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien,
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
3 Zi.
110
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 8.56%, 1. Etage, Wohnfläche: 110m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
152.000,00 €
2 Zi.
69
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 5.36%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 69m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
158.000,00 €
3 Zi.
81
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 10.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 81m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 245m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, keine Baugenehmigung für die Wohnung im Dachgeschoss, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
27 Zi.
550
m2
44135 Dortmund - Mitte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
## Attraktive Kapitalanlage mit Mehrwert: Zehnfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten
**Willkommen in Ihrem neuen Investment!** Dieses gepflegte Zehnfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend bietet Ihnen ein hervorragendes Renditepotenzial. Die ideale
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Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, sowie die angenehme Wohnatmosphäre machen dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
**Komfort und Wohlfühlen:**
* Acht helle und freundliche Wohnungen mit Balkonen, die zum Entspannen einladen.
* Zwei zusätzliche, nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnungen erweitern das Wohnungsangebot.
**Gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten:**
* Zwei gut und langjährig vermietete Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
* Die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit generieren zusätzliche Mieteinnahmen und sorgen für eine stabile Rendite.
**Exklusiver Außenbereich:**
* Der Innenhof bietet den Bewohnern und Mietern einen ruhigen und gesc
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
9 Zi.
240
m2
Am Kapellenufer 63, 44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mein Vater (Architekt) hat das Gebäude selbst entworfen und 1965 bauen lassen.
Die Wohnung im 1. OG ist z.Zt. vermietet.
Die Eigentümerwohnung im EG mit Terrasse, Garten und Hobby-/Kellerraum sowie Nutzfläche im Dachgeschoß ab sofort bezugsfrei.
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Die sehr moderne Raumaufteilung des EG und des 1. OG sind gleich.
Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Gebäude.
Vom großen Wohnraum gelangt man auf die große Süd/West Terrasse (EG) bzw. Balkon (1.OG) mit dem dahinter liegenden Garten.
Die große Wohnküche lädt jeweils zum Verweilen ein.
Das Grundstück weist großes Potential auf. So lässt sich der Garten verkleinern und das hintere Gartenland als Baugrundstück z.B. für ein Einfamilienhaus nutzen.
Dieser Grundstücksbereich liegt an einer kleinen Stichstraße.
Der gepflegte Gartenbereich ist ein Highlight für jeden Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss (wie auch das 1.OG) verfügt über ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein Schlaf-und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Unter dem Dach befindet sich eine gro
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
150.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele , gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld
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ist mit 160,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
3 Zi.
77
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Maisonette Wohnung liegt in der 2. Etage +Spitzboden und wurde 1999/2000 neu errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist 1965. Die Wohnfläche setzt sich aus 47 qm in der Hauptetage und 30 qm Nutzfläche im Spitzboden zusammen. In der
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Hauptetage befindet sich der Großzügige Flur, Wohn/ Esszimmerbereich und die Küche sowie das Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der große Wohn/ Essbereich besticht durch die nach oben offene Decke mit einer Deckenhöhe von Ca. 5 m. Über eine Holztreppe erreichen sie den offenen Galeriebereich welcher als Gäste/ Arbeitszimmer dient. Dahinter liegend befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: 1999/ 2000 Ausbau, 2000 Dacheindeckung mit Dämmung, 2011 Fenster, 2021 Hauptwasser und Abwasserleitungen im Haus, 2021 Vinylboden, 2022 Gastherme. Hausgeldrücklagen stehen ausreichend zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten steht eine gemütliche Terasse zur Verfügung. Einbauküche und Stellplatz sind im Kaufpreis inclusive.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
635
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*HINWEIS: Positiver Vorbescheid über den Neubau eines Wohnhauses auf ca. 750 m² Fläche des vorhandenen Grundstücks liegt vor.
Haus 2 aus 1989
WE 1 EG li. ca. 76,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer mit
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Essecke, Schlafzimmertrakt mit Ankleide, Abstellkammer, Terrasse Südseite, Garage Nr. 1
WE 2 EG re. ca. 70,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Terrasse Südseite, Garage Nr. 2
WE 3 OG li. ca. 78,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz
WE 4 OG re. ca. 95,00 m² 3 Zimmer, Küche/Diele/2 Bäder, Wohnzimmer mit Essecke, Anbau über Garage als Schlafzimmer genutzt, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, zweites Tageslichtbad mit Dusche, Abstellkammer, Balkon Südseite, PKW-Einstellplatz
WE 5 DG li. ca. 67,00 m² 4 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad mit Tageslicht, Abstellkammer, Balkon Südseite, 2 Tiefgaragenstellplätze links
WE 6 DG re. ca. 60,00 m² 2 Zimmer, Küche/Diele/Duschbad, Balkon, 2 Tiefgaragenstellplätze
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
3 Zi.
84
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den Genuss urbanen Wohnens in der Wilhelmstraße in Dortmund, gelegen im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2008 zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die durch die
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individuelle Tortenstück-Form des Gebäudes hervorgehoben wird. Innerhalb des 15-Parteien-Hauses befindet sich diese hochwertige Wohnung im beliebten ersten Obergeschoss.
Der mögliche Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes für zusätzlich EUR 20.000 ist angesichts der Parkplatzsituation in diesem Viertel ein wahrer Luxus. Zudem ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die herausragende energetische Qualität dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Effizienz.
Durch sorgfältige Pflege präsentiert sich die junge Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: eine große Badewanne, eine bodengleiche Eckdusche und ein Handtuchheizkörper gar
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
118
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt
...
neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
...
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
...
abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
...
neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00
...
m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
14 Zi.
342
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
EG - Landenlokal: ca. 120,00 m² Nutzfläche Physiopraxis
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer
2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad
2. OG
...
Wohnung: ca. 44,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
DG - Wohnung: ca. 98,00 m² Wfl. 5 Zimmer, Küche/Bad
Gesamt: ca. 342,00 m² Wohnfläche
Garage/Stellplatz: 1/2
Hoffläche mit 3 zusätzlichen Gebäuden, Garage für Fahrräder und Mülltonnen, weitere Garage als Abstellplatz für Mieter, Lager- / Hobbybastelraum, vorhanden.
Mieteinnahmen: EUR 38.112,00 p. a.
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Neu
1/32
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
7 Zi.
147
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den dichten Garten mit viel Gestaltungspotenzial.
Die hohe Doppelgarage bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Stauraum.
Das
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Haus hat Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer ihren zukuenftigen Bedarf.
Im Ueberblick:
569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten
Hohe Doppelgarage (hintereinander)
Wohnflaeche insgesamt 147 qm nach DIN 283
Parkettfussboden im OG und partiell im EG
Sieben Zimmer mit Fenstern
Zwei separate Haustueren
Zwei elektrische Durchlauferhitzer
Drei Badezimmer/Toiletten, mit Fenstern im OG
Gasheizung mit Warmwasser-Heizkoerpern
Das Haus ist noch bewohnt (Baujahr 1961) und ein Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).
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Neu
1/27
Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
6 Zi.
163
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei
...
Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer