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1/7
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
57,05
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über
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den Mintarder Weg 1 bis 11. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig! - Mintarder Weg 7, 2.OG rechts - - Mietbeginn: 1986, leer ab 1.10.2024 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40569-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
90
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
-helle 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung -die Wohnung besteht aus zwei zusammen gelegten Einheiten -2 Bäder,2 Balkone -der Rückbau in zwei Einheiten ist möglich
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
629
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und chancenreiche Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten, wurde im Anschluss an die Errichtung eines 1-geschossigen Bungalows in 3-geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert errichtet. Es
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präsentiert sich heute als 2-Spänner Eckgebäude mit einem zuletzt, gewerblich genutztem Bungalow im Innenhof sowie 3 Garagen Aktuell verfügt die Immobilie über 7 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, welche sich wie folgt aufteilen: EG links: Ladenlokal / Büro mit ca. 81m² Nutzfläche EG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 1. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 71m² 2. OG links: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 74m² 2. OG rechts: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Küche, Diele, Bad, Wfl. ca. 72m² DG links: 3½ Zimmer Wohnung, Küche, Bad, Wfl. ca. 77m² DG rechts: 2 Zimmer Wohnung, Küche, Diele, Bad,
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.190.000,00 €
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Renditeobjekt, dass seit mehreren Jahren durch unsere Firma (zur Zeit: Immobilienservice von Frankenberg Gmbh) verwaltet wird. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit 7 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug
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948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
95
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung ist eine perfekte Kapitalanlage. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Einnahmen, und die erhöhten Abschreibungssätze bieten zusätzliche steuerliche Vorteile. Zusammengefasst bietet diese Wohnung in der Stockkampstraße 53,
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40477 Düsseldorf, eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und attraktiven Investmentmöglichkeiten. - Familienfreundlich: Mit vier großzügigen Zimmern, einer großen Küche mit Essbereich und zwei Balkonen, ist die Wohnung ideal für Familien. - Komfort: Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. - Kapitalanlage: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet solide Mieteinnahmen. Zudem profitieren Sie von erhöhten Abschreibungssätzen, die einen größeren Steuerhebel ermöglichen. ACHTUNG: Bitte beachten Sie, dass zur Darstellung der Wohnung Visualisierungen verwendet werden, die vom Architekten erstellt und getreu der Aufteilung der Wohnung gestaltet sind. Aufgrund von datenschutzrechtlichen Grü
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-und-gartenanteil-in-schoener-lage-mit-erbpacht-138156/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
71
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse
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lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zudem über einen Keller. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten. Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
42,68
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotenen Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nur wenige Schritte von der Benderstraße entfernt. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus ist im Jahr 2000 neubauartig saniert worden. Nach wenigen Stufen erreichen Sie den Eingang und finden
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eine sehr gepflegte 1 Zimmerwohnung vor. Die Wohnung besteht aus einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem Schlaf / Wohnzimmer und eine kleine Küche, der Garten lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Straßenlärm. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer Rückzugsort f
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
394.900,00 €
2 Zi.
66,63
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung ideal für Paare mit zwei hellen Zimmern, einer Terrasse und Parkettfußboden. Diese zum Innenhof ausgerichtete Eigentumswohnung mit zwei Zimmern bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche,
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einen Abstellraum, Keller und eine schöne Terrasse. Die moderne Ausstattung kombiniert mit der Lage nahe am Rhein macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
1.454.900,00 €
6 Zi.
218
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.320.000,00 €
5,5 Zi.
192,34
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im grünen Stadtteil Unterbach entsteht ein charmantes Quartier, das sich harmonisch in seine Umgebung eingliedert. Die schlichte und gleichzeitig moderne Gestaltung der Häuser im Hochfeld definiert sich durch klare Strukturen und helle
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Farben.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
4 Zi.
142,23
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben den Wunsch sich Ihr eigenes großzügiges Familiennest zu schaffen? Dann lassen Sie uns so schnell wie möglich starten. Das ist der Allrounder Home 4. Dieses Eigenheim wird Sie mit seiner Vielseitigkeit überraschen. Es hat im Erdgeschoss
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ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche. Außerdem finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, welches Sie als Büro und/oder Gästezimmer nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich außer Ihrem Schlafzimmer auch das Familienbad und für Ihre Kinder die zwei Kinderzimmer. Sie könnten bei drei Kindern auch überlegen, das Sie ins Erdgeschoss ziehen und die Kinder das gesamte Dachgeschoss bekommen. Sie werden überrascht sein, wie groß 142qm sein können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit mir. Gerne in unserem Musterhaus in Wuppertal oder in unserem Beratungsbüro in Olpe. allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und gar
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
83,2
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegtes Vierfamilienhaus - ruhige Lage - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca. 83,2 m² - Parkettböden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
40472 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
2 Zi.
53,82
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In dieser komfortablen Wohnung mit geräumigem Wohn- und Küchenbereich können Sie bestens entspannen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Küchenbereich eignet sich bestens für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Während Sie die
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Sommermonate auf dem Balkon genießen, hält die Fußbodenheizung Sie in der kalten Jahreszeit gemütlich warm. Zudem profitieren Sie von einer idyllischen Nachbarschaft und dem Gemeinschaftsgarten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
464.900,00 €
2 Zi.
70,17
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und Glasfaseranschluss für Komfort und Sicherheit. Ihre neue 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Bad mit
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bodengleicher Dusche, einen praktischen Abstellraum, Keller und eine lange, geräumige Dachterrasse. Die begehrenswerte Lage und das Nachbarschaftsgefühl runden Ihr Wohngefühl elegant ab.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
93
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sehr ruhig gelegener, freistehender Bungalow mit viel Potential... Wohnen auf einer Ebene bietet nicht nur älteren Bewohnern ein besonderes Ambiente. Dieser Bungalow ist mit seinen etwa 93 m² Wohnfläche ein ideales Domizil für 2-3 Personen. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie eine große Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein einladender Flurbereich. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine vom Eingangsbereich separate Außentreppe, hierzu müssen Sie das Haus nicht verlassen, hier sind neben dem Heizungsraum auch noch Abstellräume vorhanden. Das Haus befindet sich altersbedingt und durch einen längeren Leerstand in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bitte planen Sie entsprechende Investitionen mit ein. Ein Highlight ist, neben der sehr gesuchten Wohnlage, das große Grundstück, nicht nur für Gartenfreunde ein absolutes Plus. Eine Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: ca. 9
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.