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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
814
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das rund 814 m² große Eck-Grundstück liegt eingebettet in einer Siedlung mit 2-geschossigen freistehenden Häusern. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut (siehe Foto), welcher das Potential des Grundstücks nicht
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ausschöpft. Die Bebauung richtet sich nach §34 Baugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das künftige Bauvorhaben hinsichtlich Größe, Fläche, Dachform und Abstandsfläche nach den Gebäuden der unmittelbaren Nachbarschaft richtet. Beispiele für eine mögliche Bebaubarkeit finden Sie daher in der direkten Nachbarschaft. Eine verbindliche Auskünfte erhalten Sie vom Bauamt der Stadt Düsseldorf. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 24 m, die Tiefe ca. 35 m. Mögliche Bebauung: - freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus - 2 Doppelhäuser Unser Angebot richtet sich an private Endkunden und Investoren, aber auch an Haushersteller, die ggf. 1-2 Kunden haben, welche gemeinschaftlich ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch ode
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
6 Zi.
192
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
top lage, top ausstattung, top preis ! individuell nach ihren wünschen geplant, schlüsselfertig inkl. garage, stellplatz und aussenanlagen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen im beliebten Trendviertel Hafen-Unterbilk und unmittelbarer Nähe zur Lorettostrasse und Medienhafen mit Geschäften, Restaurants, Kinos und dem Rheinufer. Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960, top renoviert und optisch sehr
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ansprechend. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Fassade, Treppenhaus, Briefkastenanlage). Das Objekt verfügt über einen idyllischen Hinterhof bzw. Garten, der viel Ruhe ausstrahlt und einmalig ist bei einer solchen City-Lage. Dort befinden sich auch die Fahrradabstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Einmalige Gelegenheit: Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung im EG mit Blick uns Grüne und kleiner Terrasse. Wohnen oder Arbeiten im quirligen Lorettoviertel und doch völlig ruhig. Wohnfläche ca. 80 m². Diese Immobilie bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: zum Wohnen/Arbeiten oder auch als exzellente Kapitalanlage aufgrund der attraktiven Vermietbarkeit. Die Wohnung hat eine große Wohnküche - dort kann man einen direkten Zugang zur klei
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
31,33
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet sich als ideale Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort an. Im September 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zu den durchgeführten
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Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem ein komplett neues Badezimmer, das moderne und zeitlose Akzente setzt, sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Auch die Zimmertüren wurden erneuert, sodass das gesamte Raumgefühl von Frische und Modernität geprägt ist. Ein neuer Stromverteiler sorgt zusätzlich für die nötige technische Sicherheit. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Laminatboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Doppelverglaste Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders attraktiv ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
805
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu diesem exklusiven Eckgrundstück in Düsseldorfer-Unterrath! Es bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, zwei großzügige Grundstücke von insgesamt ca. 805m² zu erwerben, die es Ihnen ermöglichen, ein oder auch zwei traumhafte
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Häuser zu bauen. Sie können die beiden Grundstücke zusammenlegen oder sich für zwei getrennte Einheiten entscheiden. Ideal, wenn man als Familie oder Freunde zusammen leben möchte ohne seine Unabhängigkeit zu verlieren. Gelegen in einer Top-Wohngegend, bietet diese grüne und ruhige Umgebung die ideale Kulisse für Familien, die nach einem gehobenen und gepflegten Wohnort suchen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität dieser Wohngegend genießen. Mit diesem Angebot haben Sie die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Investition, für den Eigenbedarf oder als Bauvorhaben.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
75.000
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
853.000,00 €
302
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 302m², 2
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Garagen, zwei Einfamilienhäuser (Reihenmittelhaus und Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet bzw. unbewohnt
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Quelle: www.immowelt.de
3.160.000,00 €
313
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, Wohnfläche: 313m², Nutzfläche:
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53m², Garage vorhanden, freistehend, villenartig, parkartig eingegrüntes Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
156.500,00 €
19.563
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland, Belastung durch Altablagerungen
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
26
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 23,
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Miteigentumsanteil: 6.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 26m², Zimmer: 1, Küche, Bad
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Quelle: www.immowelt.de
1.362.000,00 €
541
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1964, Wohnfläche: 541m², Garage
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vorhanden, Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und ein Einfamilienwohnhaus, sowie 12 Garagen
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
167
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1868, Denkmalschutzobjekt,
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Aufteilungsplan: 503, Miteigentumsanteil: 2.388%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 167m², Terrasse, 3 Stellplätze, bisher temporär als Bürofläche genutzt, ein endgültiger Ausbau zu Wohnzwecken wurde bisher nicht durchgeführt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 30.000 m² und eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche und industrielle Nutzungen. Dank der großzügigen Fläche bietet das Grundstück ausreichend Raum für die Errichtung von
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Produktionshallen, Lagerflächen, Büros und weiteren Gewerbeeinrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50.000
m2
40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück erstreckt sich über ca. 50.000 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Vielzahl von gewerblichen und industriellen Nutzungen. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Bebauung, sodass sowohl Produktionshallen
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und Lagerflächen als auch Bürogebäude und andere Gewerbeeinrichtungen problemlos realisiert werden können. Die Topografie des Grundstücks ist eben, was die Planung und den Bau erleichtert. Zudem ist das Grundstück voll erschlossen, sodass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Durch die Lage in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet ist die Nachbarschaft bereits durch ähnliche Nutzungen geprägt, was eine schnelle Integration und Synergieeffekte ermöglicht. Die direkte Umgebung bietet eine gut entwickelte Infrastruktur und viele Annehmlichkeiten, die den täglichen Betrieb und die Bedürfnisse der Mitarbeiter unterstützen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.990.000,00 €
1.260
m2
40235 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Diskrete Vermarktung auf Wunsch des Eigentümers: Gerne überreichen wir Ihnen detaillierte Informationen auf Anfrage. Sprechen Sie uns einfach an!
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
41472 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Das erwerbbare Baugrundstück wurde durch uns neu vermessen und ist 577qm groß.
Weiterführend dazu wurde bereits ein Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse) erstellt. Beide Leistungen sind ebenfalls Teil des Kaufvertrages und bieten
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somit die beste Vorbereitung für Ihre Neubau-Planung!
Das mögliche Baufenster ist sehr groß (9,55m x 12m für 2,5 Geschosse und zusätzlich verlängerbar um 9,55m x 6m für 1 Geschoss) und bietet somit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims. Die Verlängerung (9,55x6m) kann beispielsweise für eine Wohnraumvergrößerung im EG oder als Wintergarten genutzt werden.
Es wäre ebenfalls denkbar, das Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus zu bebauen, wodurch es auch für Kapitalanleger oder zur Refinanzierung (EFH mit Einliegerwohnung) interessant ist.
Da sich für uns innerhalb der Familie eine andere Möglichkeit ergeben hat, trennen wir uns schweren Herzens von dem traumhaften Grundstück.
Die von uns beauftragten ba
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
1 Zi.
189
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise von Weber mit einer Wohnfläche von 189 m². Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine angeschlossene Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Baujahr
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des Hauses ist 1992, der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wu
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Quelle: www.immobilien.de
227.000,00 €
3 Zi.
85
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 im ersten Stock rechts bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon.
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Außerdem gehören ein Kellerabteil und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972/73 erbaut und wurde 1984 (Fenster) und 2023 (Heizung) modernisiert.
Erwärmung durch eine Gaszentralheizung und Bereitstellung von warmem Wasser über einen Durchlauferhitzer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 227.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
390
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
435
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Investition: Grundstück für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus Willkommen in Düsseldorf! Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 435 m² an. Die Bebauungsmöglichkeiten sind äußerst attraktiv: Mit einer
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Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,7 können Sie die bis zu 0,5 überschreiten und somit ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus errichten. Die Erstellung von Stellplätzen und einer Tiefgarage ist möglich, um den zukünftigen Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Dank der abweichenden Bauweise gemäß § 22 Abs. 4 BauNVO sind Ihnen beim Design des Hauses keine Grenzen gesetzt. Sowohl ein Flachdach als auch ein Satteldach sind möglich, um Ihre individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen. Zudem ist die Grenzbebauung weitgehend gesichert, sodass Sie sich keine Gedanken über mögliche Einschränkungen machen müssen. Der Durchschnittspreis von ca. 6.200 €/m² bei Neubau in dieser begehrten Lage verspricht Ihnen eine lukrative Investition und eine attraktive Rend