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Quelle: www.ohne-makler.net
680.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
Yorckstraße 6, 40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Häuserzeile mit ihrer dezent gegliederten Backsteinfassade,
naturrotem Ziegeldach und weißen Sprossen-Fenstern gibt der Yorckstraße in Düsseldorf-Derendorf ein ganz eigenes Flair.
Die denkmalgeschützten Häuser des Architekten Gustav A.
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Munzer lassen die 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts wieder neu aufleben. Vor allem seit seiner behutsamen Restaurierung ist das Ensemble unter dem Motto „Wohnen im Denkmal“ eine gefragte Wohn-Adresse in Düsseldorf.
Aktuell stehen noch 3 von 7 separaten Wohneinheiten (mit Wohnflächen zwischen 99,80 und 110,70 qm) im Haus Yorckstraße 6 zum Verkauf.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt nahe der Hochschule Düsseldorf, dem Münstercenter und allen Bereichen des täglichen Lebens
Objekt: Diese 2,5 Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus besticht durch seine Lage und Ausstattung. Auf der
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Yorckstr, nahe an der Hochschule und dem Münstercenter, bietet es eine besondere Qualität des Wohnens. In einem, in 2007, kernsanierten Haus, welches 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde, werden Sie sich sehr schnell, sehr wohl fühlen. Eine hochwertige Innenausstattung, wie z.B. Echtholzparkett, Tageslichtbad mit einer Badeinrichtung von Philip Stark, eine mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Wohnküche, zeigt die Qualität und den hohen Pflegezustand der Wohnung. Weitere Details, wie z.B. eine 2-flügige Glastür zum Wohnzimmer oder ein Gäste-WC, runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als möbliertes Renditeobjekt (Mieter waren oftmals bekannte Düsseldorfer Unternehmen) genutzt. Schauen sie sich einfa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
33
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentral in Derendorf im Münstercenter gelegen.
Objekt: Dieses Appartement liegt im Münstercenter, also absolut zentral zu allem, was man zum täglichen Leben braucht. Hochschule, ÖPNV, Autobahn: alles schnell erreichbar. In der
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ersten Etage gelegen, besticht die Wohnung, neben dem praktischen Grundriss, wohl auch mit der großen Terrasse. Eine kleine Pantryküche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild ab. Hier fühlt sich jeder wohl, der ein Appartement sucht, welches mit einer guten Rendite vermietet werden kann oder auch als Eigennutzung für Schüler, Studenten oder Berufsanfänger. Im letzten Jahr wurde die Fassade energetisch mit einem Millionenaufwand saniert. Die Kosten sind durch Rücklagen der Eigentümer abgedeckt worden. Also, kaufen Sie jetzt dieses Objekt, welches in den nächsten Jahren weiter an Wert wachsen wird, denn kleiner Wohnraum in Düsseldorf wird weiterhin knapp sein. Zurzeit ist das Appartement vermietet. Daten zum EnEV: Energieträger
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
250
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Derendorf. Außerdem macht die Nähe zur Stadtmitte diesen Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohnlagen. Weitere Vorzüge, die Derendorf genießt, sind die guten Einkaufsmöglichkeiten und
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die optimale Anbindung durch das ÖPNV-Netz. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Ruhrgebiet, die umliegenden größeren Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist hervorragend. Zudem finden sich Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants sowie Szenekneipen finden Sie auf der benachbarten Tußmannstraße. Besonders erwähnenswert ist neben der Nähe zum Rheinpark auch die Nähe zum Frankenplatz, der mit seinen großen Grünflächen zur Erholung einlädt. Die nahe Hochschule (HSD) und das Hochschulzentrum (FOM) machen die Lage ebenfalls attraktiv für Studenten.
Ausstattung: -10 möblierte Einzimmerwohnungen -Badezimmer mit Dusche -Fernseher -Kochnische -Mikrowelle -Wasserkocher -T
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
67
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Derendorf im Herzen von Düsseldorf. Ein großer Vorteil des Stadtteils ist die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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aus. Außerdem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und anderen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Kaufland ist nur 200 m entfernt. Derendorf hat sich zu einem lebendigen Viertel mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen entwickelt, was für eine attraktive Wohnqualität sorgt. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die einen angenehmen Rückzugsort vom geschäftigen Treiben der Stadt bietet.
Objekt: So soll Zuhause sein! Wir möchten Ihnen eine attraktive Wohnung in beliebter Lage in Derendorf vorstellen. - helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung - Balkon - weiß-gefließtes Duschbad (innenliegend) - Küche - kleiner Abstellraum - Aufzug - Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
222.222,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in Derendorf, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, wo die perfekte Balance zwischen Business, Freizeit und Natur auf harmonische Weise gefunden wird. In dieser begehrten Umgebung sind kurze Wege nicht nur eine
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Selbstverständlichkeit, sondern auch ein echter Luxus. Wer so zentral im Stadtteil Derendorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie zu einem begehrten Wohnort in der Landeshauptstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Derendorf ist aber auch für seine Kneipenszene bekannt. Die südliche Grenze bildet der quirlige Stadtteil Pempelfort, während im Westen Golzheim seinen Charme versprüht. Düsseltal und Mörsenbroich bilden die östliche Begrenzung dieses lebendigen Stadtteils. Früher von industrieller Prägung, beherbergte Derendorf Unternehmen wie Rheinmetall und die Schlösser-Brauerei. Heute ist der Stadtteil vor allem für
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
52,51
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei Abschluss des nachzuweisenden / zu vermittelnden Vertrages fällig. Der im Exposé ausgewiesene Courtageanspruch berechnet sich auf den gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss
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aller damit zusammenhängenden Nebenabreden. Die ortsübliche Courtage ist zu zahlen, wenn anstatt des Verkaufs ein Miet-/Pachtvertrag über das angebotene Objekt oder ein Vertrag über ein anderes dem Anbieter gehörendes Objekt zu Stande kommt.
Lage: Derendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 1. Derendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie Grünflächen. In Derendorf gibt es mehrere Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen, wie zum Beispiel den Hofgarten oder den Nordpark. Derendorf ist auch bekannt für sein
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
4 Zi.
170
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Rheinische Lebensart, viel Grün, eine pulsierende Altstadt, Kunst, Kultur und Shopping im Überfluss, internationales Flair und natürlich der Rhein: Kein Wunder, dass Düsseldorf im "Quality of Living"-Ranking der Unternehmensberatung Mercer
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immer wieder unter die attraktivsten Großstädte der Welt gewählt wird. Etwa 650.000 Einwohner leben in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Dank der guten Infrastruktur und des Angebots an Schulen, Kindergärten, Kunst und Kultur sowie der wirtschaftlichen Attraktivität lebt und arbeitet es sich hier äußerst angenehm. Vielfalt ist dabei Trumpf: die urige Altstadt und die noble Königsallee, eingefleischte Rheinländer und weitgereiste Expats, Weltkonzerne und Start-ups, Metropole und grüne Stadt - das alles ist Düsseldorf. Mit dem viertgrößten deutschen Flughafen, dem drittgrößten Binnenhafen des Landes und direktem Zugang zum Autobahnnetz ist die Stadt bestens angebunden. Davon profitiert die ortsansässige Wirtschaft mit ihrem Mix aus Da
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Quelle: www.immowelt.de
194.600,00 €
2 Zi.
45
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter
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Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten. Die Nordstraße mit besten Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür. Hier finden Sie eine sehr gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness. Nur ca. 1 Kilometer entfernt befindet sich der Rhein mit zahlreichen umliegenden Parks. Besonders bei milderen Temperaturen ist dieser Standort beliebter Mittelpunkt vieler Düsseldorfer, um sich zu erholen oder sportlich zu betätigen. Die Düsseldorfer Hochschule befindet sich seit 2015 im benachbarten Stadtteil
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54,32
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.247,28 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.247,28 EUR
Lage: Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der
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beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum. Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Stassnbahnhaltestelle. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, an der Hochschule Düsseldorf, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: Alles auf dem Stand der 1980er Jahre Die angebotene Wo
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
74
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 566,84 EUR
Lage: Der Stadtteil Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten
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Wohnviertel der Stadt. Es finden sich dort beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, der modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und vieles mehr. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich direkt gegenüber dem Derendorfer Forum. Somit haben Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Kaufland und DM) genau vor der Tür. Gleiches gilt für die Staßenbahnhaltestelle. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, dem Flughafen und auf den umliegenden Autobahnen.
Ausstattung: Die angebotene Wohnung ist seit 1993 unbefristet vermietet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und umfasst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
3 Zi.
78,58
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.900,00 €
3 Zi.
81,12
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
998.900,00 €
4 Zi.
129,02
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
744.800,00 €
3 Zi.
101,26
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
3 Zi.
94,91
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
482.600,00 €
2 Zi.
57,55
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
435.200,00 €
2 Zi.
58,64
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
1.398.000,00 €
4 Zi.
128,34
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Lage: Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf.
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Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung. Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem
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Quelle: www.immowelt.de
8.600.000,00 €
1 Zi.
3.940,65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 12 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR 25 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR 87 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4,33 Nettorendite Soll in %: 4,73 Soll-Mieteinnahmen pro
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Jahr: 406.635,36 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 372.939,36 EUR
Lage: Düsseldorf Derendorf ist ein zentral gelegener Stadtteil mit geschlossenem Altbaubestand, vielseitigen, neu errichtete Wohnquartieren und den bekannten Einkaufsstraßen Nordstraße und Münsterstraße. Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort mit dem Düsseldorfer Hofgarten und westlich liegt Golzheim mit seiner Nähe zum Rhein und den Rheinwiesen. Das große Grundstück im Herzen Derendorfs erstreckt sich von der beliebten Einkaufsstraße Münsterstraße bis hin zur ruhigen Glockenstraße. In der Nachbarschaft befindet sich die Hochschule Düsseldorf (HSD, ehem. Fachhochschule) eine große Anzahl junger Menschen in das lebendige Viertel. Wohn- und Geschäftshäus