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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
117,38
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Auf einem wundersch nen ca. 990 m gro em Grundst ck pr sentiert sich dieses gut gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage. Treten Sie ein in eine gro z gige Diele von der aus Sie rechts in den kleinen Anbau/ehemals Stall und links in den derzeit
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genutzten Wohnbereich gelangen. Ein gem tliches Wohnzimmer hei t Sie, ihre Familie und G ste willkommen und l sst Sie an kalten oder regnerischen Tagen heimelige Entspannung finden. N chtliche Ruhe finden Sie in den beiden Zimmern im Obergeschoss. Ben tigen Sie mehr R umlichkeiten, kann ber einen Dachausbau wie bei der Nachbarschaft nachgedacht werden. Im Erdgescho befinden sich neben dem Wohnzimmer noch ein G ste-WC und eine gro z gige K che ber die Sie in den Keller gelangen. Hier finden Sie gen gend Potential f r einen Hobbyraum und die Haustechnik. Die Waschk che ist zum Badezimmer erweitert, so k nnen Sie nach verrichteter Gartenarbeit im Keller, der vom Garten zug ngig ist, Ihre Dusche nehmen. ber die Au entreppe gelangen Sie auch in de
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaush lfte mit ca. 106 m Wohnfl che auf 2 Etagen steht auf einem ca. 781 m gro en Grundst ck. Die umfangreich neu gestaltete Einfahrt, drei Garagen, und ein gro er Garten bieten unz hlige M glichkeiten zur
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Selbstverwirklichung. In 2022 wurden umfangreiche Sanierungen durchgef hrt. Die letzten Renovierungen wurden 2023 von dem aktuellen Eigent mer abgeschlossen. Ein Bauantrag f r weitere ca. 85 m Wohnfl che wurden durch das Bauamt genehmigt: Gas-Zentralheizung mit Fu bodenheizung im Badezimmer dreifach verglaste Kunststofffenster hochwertige Fliesen verlegt Warmwasser-Kamin im Wohnbereich hochwertige Einbauk che Sanierung von Bad, WC und Leitungssysteme glatt gespachtelte W nde Solaranlage f r die Erw rmung von Wasser, Photovoltaik und Wallbox Klimaanlage im Wohnbereich Alarmanlage und Video berwachung Fassadend mmung und Anstrich, Eingangsbereich inkl. Haust r neue Heizk rper in schwarz F r die Gartenbew sserung steht ebenfalls ein Brunnen zur Ve
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
93
m2
47179 Duisburg / Wehofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Attraktives Immobilienangebot zum Jahresbeginn! Wichtiger Hinweis zu Beginn: Die offizielle Wohnfl che betr gt laut Wohn-/Nutzfl chenberechnung 76 m (EG+OG). Da die Nutzfl che im Dachgeschoss (17 m unter Anrechnung der Dachschr gen) jedoch wohnlich
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ausgebaut wurde, haben wir eine Gesamtwohnfl che von 93 m ausgewiesen, da diese faktisch vorhanden ist. Das Baujahr wurde gesch tzt, da unserer Information nach, keine Bauakte vorhanden ist. Dieses h bsche Reihenmittelhaus befindet sich in sch ner Lage von Duisburg-Wehofen in der ehemaligen Zechensiedlung. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverst ndlich. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich mit offener K che und Zugang zur Terrasse und dem gro en Garten. Ein Paradies f r die ganze Familie und eine Oase der Entspannung. Au erdem befindet sich hier im Erdgeschoss noch das wundersch n und neu gestaltete Badezimmer. Man erreicht es, wie bei Altbauten h ufig blich, von der K che aus. b
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Wehofen:
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
110
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
2 Zi.
62
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Komfortable Kapitalanlage dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.067 € + Solides Wertsteigerungspotenzial dank Renovierungsbedarf + Einfache Ausstattung der Wohnung + In zentraler U