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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!! Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine
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direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m². Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut. Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert. Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen. Aktuell besteht kein Denkmalschutz. Das Anwesen spricht Käufer mit starken handwerklichen Fähigkeiten und Leute mit hohem Platzbedarf an. Innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund und kurz
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
115
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1958 erbaut. Das Grundstück ist rechteckig und hat eine Größe von 886 m². Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen haben je einen praktischen Grundriss. Das Wohnhaus hat
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insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche (Wohnung im EG + Wohnung im DG + weiterer Wohnraum im DG). Die Immobilie kann entweder als Zweifamilienwohnhaus oder ohne größeren Umbau auch als großes Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Das Wohnhaus ist insgesamt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. EG - Whg. 1: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche - Hauseingang mit Treppenhaus - Wohnungsflur - Küche mit Speisekammer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht DG - Whg. 2: 2-Zi.-Wohnung + separates Zimmer mit insge
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
71,41
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die moderne, helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Es gibt nur sehr wenige schräge Wände. Bedingt durch die hochwertige Bausubstanz gab es
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bisher keinerlei Probleme mit Schwitzwasser oder Schimmel. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es Geschäftsräume, im 1. Obergeschoss eine große Wohnung und im Dachgeschoss zwei Wohnungen. Zentral in Diespeck gelegen sind von der Wohnung aus in ca. 100 m-Umkreis fußläufig zu erreichen: Bushaltestelle, Bäcker, Getränkemarkt, Post, Schreibwarengeschäft, Apotheke, Allgemeinarzt, 2 Banken, Gaststätten und Computerfachgeschäft. In ca. 500 m Entfernung findet man einen Lebensmittelmarkt, Metzger, Tankstelle, Bücherei, Kindertagesstätte und Kindergarten, Baumarkt, Fastfoodrestaurant sowie Frisör.
Raumaufteilung
Die Lage der Räumlichkeiten passt sich perfekt dem Stand der Sonne an – dadurch ist die gesamte Wohnung hell und freundlich: Die Morgensonne im Osten
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und gut ausgestattete Wohnung wurde in 2013 im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses am weißen Stein in Langenzenn geschaffen. Beim Ausbau wurden, wie auf den Bildern ersichtlich, nur hochwertige Materialien verwendet. - offenes
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Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und kleinem Bürobereich - Balkon - Flur - Waschküche - Gästebad mit begehbarer Dusche - Gäste-/Kinderzimmer - Schlafzimmer - kleiner Flur - begehbarer Kleiderschrank - Master-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
6 Zi.
218
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte EFH/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Aurachtal und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² und einem Grundstück von
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476 m² eignet sich das Haus ideal für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie besticht durch ihren neuwertigen Zustand insbesondere die Fassade, die 2016 erneuert wurde, und eine moderne Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die 2019 installiert wurde. Haupteinheit (Erd- und Obergeschoss): - Wohnfläche: ca. 162 m² - Zimmer: 4-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen - Ausstattung: Zwei moderne Bäder, eine gut ausgestattete Einbauküche (EBK) und großzügige Außenflächen - Außenbereich: Terrasse und Balkon beide bieten eine herrliche Möglichkeit zur Entspannung im Freien und einen schönen Ausblick auf die Umgebung - Besonderheiten: Großzügige Raumaufteilung, die ideal für eine Familie oder als Ha
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Quelle: www.immowelt.de
191.600,00 €
2.500
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück mit naturschönem Ambiente in Wilhelmsdorf Das angebotene Baugrundstück in Wilhelmsdorf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus inmitten einer malerischen Gemeinde zu verwirklichen. Die Gemeinde erstreckt
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sich entlang der idyllischen Albach und der Mittleren Aurach, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Der Hauptort Wilhelmsdorf liegt eingebettet in die Talmulde der Albach und begeistert mit seiner charmanten Lage an den Hängen und am Eingang des Aurachtals. Die Umgebung präsentiert sich abwechslungsreich mit offenem Gelände sowie einigen Teichen entlang der Wasserläufe. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine optimale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Städten. Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch ist weniger als 10 km entfernt, während die Großstädte Erlangen und Fürth in etwa 20 km Luftlinie zu erreichen sind. Diese attraktive geografische Lage ermöglicht Ihnen einerseits ein ruhiges Leben in ländlicher Idyl
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Quelle: www.immowelt.de
497.200,00 €
6 Zi.
134
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu
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bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert.
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Quelle: www.immowelt.de
458.600,00 €
6 Zi.
134
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
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Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das EDITION 120 eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
576.700,00 €
6 Zi.
159
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus
Dieses Satteldachhaus bringt mit seiner mediterran inspirierten Farbgebung die Sonne in den Alltag. Die Fassade hüllt sich in ein helles Apricot, das harmonisch mit dem rotbunten Dach und den weißen Fensterrahmen zusammenspielt. Stilecht ergänzen
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kupferfarbene Dachrinnen und Fallrohre das Erscheinungsbild. Das Hauses bietet mit einer Fläche von mehr als 159 m² viel Freiraum für eine vier- oder auch fünfköpfige Familie. Der Grundriss zeigt sich gut strukturiert. Das Erdgeschoss wird von einer geräumigen Diele mit Garderobenbereich erschlossen. An sie schließen sich ein Gäste-WC und ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum an. Am Ende der Diele liegt ein multifunktionaler Raum, der sich bis in den Erker hinein erstreckt. Hier könnte beispielsweise ein helles Homeoffice mit Zugang zur Terrasse entstehen. Natürlich lässt sich der zusätzliche Platz auch für ein Gästezimmer oder ein drittes Kinderzimmer nutzen. Oder wie wäre es stattdessen mit einem Hobbyraum? Den Ideen der Bauherren sind keine
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Quelle: www.immowelt.de
429.620,00 €
5 Zi.
120
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus mit ca. 120 m² eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und
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Technikraum erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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Quelle: www.immowelt.de
596.700,00 €
4 Zi.
121
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Haus
Der kubische, weiße Baukörper strahlt Eleganz aus und bietet auf der zweigeschossig nahezu vollverglasten Stirnseite ganz besondere Wohnerlebnisse: Unten vor dem Wohnbereich auf einer witterungsgeschützten Terrasse und darüber auf einer Loggia,
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wo selbst das gläserne Geländer Aussicht gewährt. Die Geschosstreppe im Zentrum des Hauses bereichert das Erdgeschoss wie ein schönes Möbelstück - und oben findet die vierköpfige Familie alles, was es zum komfortablen Wohnen braucht. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankbereich sowie ein Familienbad mit Wanne und großer Dusche.
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Quelle: www.immowelt.de
394.009,00 €
4 Zi.
116,37
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen im Traum-Bungalow in Fürth! Modern konzipiert, bietet er stilvolles Design und Flexibilität auf 116,37 m². Der projektiere Bau ermöglicht individuelle Gestaltung für ein persönliches Wohnerlebnis.
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180.000,00 €
1,5 Zi.
58,8
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
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498.619,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein autonomes Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von 192,83 m² präsentiert Ihnen fünf durchdachte Räume, die durch eine clevere Raumgestaltung überzeugen.
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552.400,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91489 Wilhelmsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Wilhermsdorf! Dieses beeindruckende, projektiertes Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und
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Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 512 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit 4 Zimmern, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für unvergessliche Momente bietet. Das Herzstück dieses Hauses bilden die drei hellen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Genießen Sie erholsame Nächte in einem Raum, der optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort bei Besuchern und Freunden. Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Zuhauses wird durch vielfältig
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
500
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Beschreibung
Das MFH aus dem Baujahr 2007 hat im OG drei Wohnungen verschiedener Größe, von denen aktuell zwei vermietet sind. Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, die entweder wieder in Betrieb genommen werden könnte oder zu Wohnungen
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umgebaut werden könnte, sowie ein 1-Zimmer-Appartement. Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit ca. 120qm, dessen Dachboden vermietet ist und der Rest als Lagerhaus genutzt wird. Dieses ließe sich ebenfalls zu Wohnraum umbauen. Der Garten mit großer Terrasse wird aktuell von den Mietern des Hauptgebäudes gemeinsam genutzt. Es gibt zahlreiche Stellplätze, aus dem ehemaligen Gasthaus-Parkplatz könnte man auch noch ein Baugrundstück machen. Die Heizung wurde vor gut einem Jahr neu gemacht, es wurde von Flüssiggas auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt. Dadurch ist das Heizen günstiger und die Wartungs-,Reinigungs- und Reparaturkosten der Heizung entfallen komplett.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant (30
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91452 Wilhermsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Wohnatmosphäre: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Charme Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft! Diese neu sanierte 3-Zimmer Dachterrassenwohnung erstreckt sich über großzügige 90
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Quadratmeter eines liebevoll restaurierten Hauses. Der Charme der historischen Holzbalken verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles, während die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Hier genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch den Luxus einer großzügigen Außenfläche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Zuhause ist
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
143
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Modernes Einfamilienhaus in Langenzenn mit Garage und Carport. Grundstück 504qm, Wohnfläche ca. 143,54 qm, Preis 699000 €, 6 Zimmer, frei nach Vereinbarung, Besonderheiten: Wasserzysterne für Gartenbewässerung, Wäscheschacht, Gäste WC.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
772
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 561/2: Das stattliche Anwesen befindet sich in der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt Neustadt/Aisch. Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Altstadt. Die Räumlichkeiten wurden letztmals zwischen 2010 und 2012 umgebaut und
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renoviert. Im Erdgeschoss lädt die Schaufensterpassage mit kleinem Ladengeschäft und großen Verkaufs- und Ausstellungsflächen zum Shoppen ein. Im Obergeschoss befinden sich vermietete Therapieräume. Eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie viele Werkstatt- und Lagerflächen runden das Angebot ab. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens befinden sich ein Innenhof, eine Scheune mit weiteren Nutzflächen inkl. Kfz-Stellplatz. Die Scheune eignet sich zum Ausbau weiterer Wohnungen, mit Zugang über den rückwärtigen "Unteren Stadtmauerweg". Hier könnten ca. 250 m² neue Wohnflächen entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 1992 mit neuem Brenner aus 2020. Ein Energieausweis ist aufgrund der Lage im Ensembleschutz der Altstadt