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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses halbfreistehende und unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in 2 geschossiger Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 1381 m². Nebengebäude ( Anbau )
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Werkstatt und Geräteschuppen, großes Gartengrundstück. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Beheizt wird das Objekt durch eine Festbrennstoffheizung aus 1983, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Gasanschluß liegt bereits im Keller. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung, sowie aus Holz mit Einfachverglasung. Fußbodenbelag - Holzdielen und Teppichboden. Energiebedarfsausweis liegt vor / erstellt am 01.05.2023 / gültig bis 30.04.2033 450,6 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse - H
Lagebeschreibung: Die Ortschaft Kückhoven liegt ca 2 km südöstlich von Erkelenz. Das Objekt steht in einer Ortslage von Kückhoven. Kindergarten, Grundschule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Metzgereien) befinden sich vor Ort. Weite
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
96,54
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Objekt: Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohngefühl in einer ruhigen Nachbarschaft. Das Gebäude stammt ca. aus
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dem Jahr 1983 und wurde kontinuierlich modernisiert, um zeitgemäßen Wohnstandart zu bieten und befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur, von dem Sie direkt in das Schlafzimmer, das Gästebadezimmer, das Büro / Kinderzimmer, die Küche, das Ankleidezimmer, das zweite Badezimmer, den kleinen Abstellraum, und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon gelangen. Beide Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet, um den Komfort zu maximieren. Ein Carport sorgt für bequemes parken. Im Keller befinden sich zusätzlich ein Fahrradkeller, ein extra Trockenraum und eine Waschküche mit separaten Wasseranschluss.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl B
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
7 Zi.
260
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 20 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Größtes Zusammenhängendes Schulzentrum in NRW Schwanenberg selbst hat Kita und Grundschule Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland. Sie liegt rund 15 Kilometer südwestlich von
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Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Objekt: Vierkanthof Wohnfläche 250 m² Nutzflache 664 m² Baujahr 1875 . Außenplatz in Tourniergröße (reanimierbar) . Reithalle 250 qm .Teilweise unterkellert .Terrasse, Garten . Garage, Außen-Stellplatze .Gäste-WC .Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Kunststoffboden, . Teppichboden .Swimming-Pool . Überdachten Reitplatz 250 m² . Mehrere Scheunen . Komplett umzäunt
Stichworte: Nutzfläche: 1.349,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
4 Zi.
103
m2
41812 Erkelenz / Katzem
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Doppelhaus liegt in l ndlicher und ruhiger Lage im s dlichen Stadtgebiet von Erkelenz in Katzem. Das Haus wurde 1994 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder geschmackvoll modernisiert. Es eignet sich perfekt f r eine kleine Familie
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als auch f r Paare, die sich eine l ndliche Umgebung w nschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben der K che, die mit einer neuwertigen Nobilia-Einbauk che ausgestattet ist, ein G ste-WC sowie das gro z gige Wohn-/Esszimmer. Hier wurde nachtr glich ein Kamin eingebaut, der in den Wintermonaten zum Wohlf hlen einl dt. Vom Wohnbereich k nnen Sie den liebevoll angelegten Garten betreten, der sich aufgrund seiner s dlich ausgerichteten Lage perfekt eignet, die Sommermonate zu genie en. Die T r zum Garten kann auch als zweiter Hauseingang benutzt werden, denn sie erf llt alle Sicherheitsaspekte einer normalen Eingangst r und ist mittels PIN-Code zu ffnen. Ideal, wenn Sie mit Ihrem Fahrzeug unter dem Carport parken und die Eink ufe trocke
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
10 Zi.
180
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Tenholt ist ein südlicher Stadtteil von Erkelenz und liegt am Rand des Abbaugebiet Garzweiler mit perspektivischen Nah-Erholungsgebiet. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage in einem gewachsenen Wohnumfeld und liegt
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an angrenzenden Wald-,Feld- und Wiesenflächen. Erkelenz, eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Erkelenz ist eine attraktive Einkaufsstadt mit einer hohen Kaufkraft mit historisch geprägtem Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist ca. 0,5 km entfernt. Die BAB 46 führt von Heinsberg nach Düsseldorf und kreuzt nach ca. 2 km die A 61 Venlo-Koblenz und im weiteren Verlauf die A 44 Richtung Aachen. Die Landeshauptstadt Düsseldorf/Aachen sind ca. 45 km entfernt, Köln ca. 60 km. Bahnverbindung von Erkelenz nach Düsseldorf – Neuss - Mönchengladbach – Erkelenz – Aachen ½ stündig.
Ausstattung: Das Objekt ist Stein auf Ste
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
9 Zi.
215
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem ca. im Jahr 1933 massiv erbauten Bauernhaus mit
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ca. 215 qm Wohnfl che, eingebettet auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 1.524qm. Dieses Anwesen pr sentiert nicht nur charmante Tradition, sondern er ffnet auch die M glichkeit, drei individuelle Wohneinheiten zu schaffen, was es besonders f r Mehrgenerationenwohnen attraktiv macht. Wohnfl che und Gestaltungsm glichkeiten: Das Bauernhaus erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet derzeit eine Wohnfl che von etwa 210 qm. Die Aufteilung erm glicht eine flexible Nutzung des Hauses, sei es als gro z giges Familienheim oder durch die Errichtung von drei separaten Wohneinheiten. Die rustikalen Elemente des Hauses, wie Holzbalken und traditionelle Details, verleihen dem Innenraum einen einzigartigen Charakter. Mehrgenerationenwohnen leicht gem
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Quelle: www.immobilie1.de
497.500,00 €
5 Zi.
177
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Anwesen ist ein ger umiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 177 m und einer Grundst cksgr e von ca. 899 m . Das Haus verf gt ber einen Keller, das Erdgeschoss und ein zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss. Es bietet viel
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Platz f r eine Familie oder auch f r ein Paar, das mehr Platz ben tigt. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten und gepflegt Zustand. Die hochwertige Ausstattung l sst kaum W nsche brig. Es hat eine helle klinker Fassade und gro e Fenster, die viel nat rliches Licht hereinlassen und die Wohnr ume mit Licht durchfluten. Das Erdgeschoss verf gt ber ein gro es Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer und eine ger umige K che mit extra Abstellraum. Ein G ste WC, ein separates Bad mit Wanne und ein Schlafraum mit Ankleideraum, bieten auf einer Ebene viel Platz. Das Dachgeschoss ist f r den weitere Ausbau bereits vorbereitet. Hier lassen sich mehrere Zimmer erschaffen. Auch liegen bereits notwendige Versorgungsleitungen. Das Kellergesc
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
6 Zi.
170
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01400 Bauernhof in 41812 Erkelenz-Genfeld Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 486,40kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: H Perfekt f r Mensch und Tier! Wenn Sie
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mit Ihren Tieren ein neues Zuhause suchen, dann sind Sie hier gerade f ndig geworden. Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Stallungen und weitl ufigen Freifl chen; ruhig und l ndlich gelegen. Das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand, mit eindrucksvoller Fernsicht. Kindergarten, Grundschule, weiterf hrende Schulen, rzte sowie Einrichtungen des t glichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls z gig. Grundst ck: Ca. 24.950 m (!) Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau) Wohnfl che: Ca. 170 m Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K che (mit Zugang zum Obergeschoss), D
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Quelle: www.immobilie1.de
376.500,00 €
5 Zi.
125
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit zeitloser Eleganz und durchdachtem Komfort. Dieses solide erbaute Haus aus dem Jahr 1978 pr sentiert sich in einem tollen Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2003
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erneuert, w hrend die neuen Fenster von 2007 f r eine effiziente Energiebilanz sorgen. Eine Solaranlage f r Warmwasser, installiert im Jahr 2016, unterstreicht den nachhaltigen Ansatz des Hauses und tr gt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Auf einer Wohnfl che von gro z gigen 125 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohn-Essraum bildet das Herzst ck des Hauses und besticht durch Helligkeit sowie eine angenehme Atmosph re. Die K che, die sich ffnen l sst, bietet nicht nur modernste Ausstattung, sondern auch die M glichkeit, kulinarische Kreationen in einem offenen Ambiente zu genie en. Das Haus verf gt ber insgesamt vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum f r individuelle Gestaltungsideen bieten. Die zwei Garage
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Quelle: www.immobilie1.de
49.900,00 €
166
m2
41812 Erkelenz / Holzweiler
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Erkelenz - Holzweiler! Einem Ortsteil im stlichen Randgebiet von Erkelenz unweit des Tagebaus Garzweiler II. Das angebotene Grundst ck bietet eine Gesamtfl che von ca. 166 Quadratmetern und ist derzeit mit einem stark sanierungsbed
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rftigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund des Zustands des Geb udes ist eine Sanierung nicht wirtschaftlich, weshalb das Objekt als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Fassade an der Stra e weist Risse auf, die vom Giebel bis zum Sockel des Hauses reichen. Eine Begutachtung durch einen Statiker wurde noch nicht vorgenommen. Es ist aber anzunehmen, dass die Risse durch die N he zum Tagebau entstanden sind. Eine Heizungsanlage oder Heizk rper gibt es nicht. Zuletzt wurden einige R ume mit kleinen l fen geheizt. Die Verrohrung im Keller ist marode. Zudem befindet sich s mtlicher Hausrat des ehemaligen Bewohners noch in der Immobilie und dem angrenzenden Schuppen, dessen Dach undicht ist. Einige Fenster sind nur einfach verglast und eine Dachd mmung f
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Quelle: www.immobilie1.de
49.900,00 €
166
m2
41812 Erkelenz / Holzweiler
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Erkelenz - Holzweiler! Einem Ortsteil im stlichen Randgebiet von Erkelenz unweit des Tagebaus Garzweiler II. Das angebotene Grundst ck bietet eine Gesamtfl che von ca. 166 Quadratmetern und ist derzeit mit einem stark sanierungsbed
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rftigen Einfamilienhaus bebaut. Aufgrund des Zustands des Geb udes ist eine Sanierung nicht wirtschaftlich, weshalb das Objekt als Abrissobjekt eingestuft wird. Die Fassade an der Stra e weist Risse auf, die vom Giebel bis zum Sockel des Hauses reichen. Eine Begutachtung durch einen Statiker wurde noch nicht vorgenommen. Es ist aber anzunehmen, dass die Risse durch die N he zum Tagebau entstanden sind. Eine Heizungsanlage oder Heizk rper gibt es nicht. Zuletzt wurden einige R ume mit kleinen l fen geheizt. Die Verrohrung im Keller ist marode. Zudem befindet sich s mtlicher Hausrat des ehemaligen Bewohners noch in der Immobilie und dem angrenzenden Schuppen, dessen Dach undicht ist. Einige Fenster sind nur einfach verglast und eine Dachd mmung f
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
8 Zi.
193
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01406 Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Gerderath Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Endenergieverbrauch: 170,90kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Heiz l
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Energieeff.-Klasse: F Ruhige Sackgassenlage! Diese interessante Immobilie wurde um 1994 in einem Wohngebiet von Gerderath erbaut. Kindergarten, Grundschule, weiterf hrende Schulen, rzte sowie Einrichtungen des t glichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden bzw. nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie z gig. Grundst ck: Ca. 616 m (ruhige Sackgassenlage) Baujahr: Um 1994 (unterkellerter Massivbau) Wohnfl che: Ca. 193 m , teilt sich in zwei Wohneinheiten wie folgt auf: Wohneinheit I (Erdgeschoss ca. 100 m ): Wohn- und Esszimmer, K che, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive B ro) Wohneinheit II (Dachgeschoss ca. 93 m ): Wohn-
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
10 Zi.
190
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sch ne und ruhige Lage, umgeben von gr nen Fl chen, schafft eine idyllische Atmosph re, w hrend die nette und ruhige Nachbarschaft ein Gef hl von Gemeinschaft vermittelt. Mit einem gro en Grundst ck und einem gepflegten Garten ist dieses Haus
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perfekt f r Familien, die Freiraum und Natur genie en m chten. Die vermieteten Wohnungen bringen eine attraktive Rendite ein. Das ged mmte Dach und das vor 10 Jahren erneuerte Bad sorgen f r Effizienz und modernen Komfort. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein gepflegtes und renditetr chtiges Anwesen zu besitzen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Interessant f r Kapitalanleger 5,4% Rendite - gro es Grundst ck - renditestark - sch ner Garten - sch ne Umgebung in Erkelenz - nette Nachbarschaft - idyllische Atmosph re - Platz f r ein Kleingewerbe - ausreichend Platz f r Mehrgenerationenfamilie - seit langer Zeit vermietet an langj hrigen & treuen Mieter - und, und, und ... Interessiert? Kontakti
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
5 Zi.
173
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Das gro z gige Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 173m Wohnfl che einen durchdachten Grundriss und ein komfortables Wohnambiente. Auf einem Grundst ck von 266m k nnen Sie die Vorz ge des Wohnens in einer familienfreundlichen Umgebung
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voll auskosten. Die Vollunterkellerung des Hauses berrascht mit einer Sauna, die f r Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und helles Raumkonzept, das f r ein angenehmes Wohngef hl sorgt. Der Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit der modernen K che, was perfekt f r gesellige Zusammenk nfte mit Familie und Freunden ist. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zur Terrasse und dem Garten, ideal f r entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss bietet Raum f r Privatsph re und Erholung mit drei Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diesen Bereich, um Ihren Bed rfnissen gerecht zu werden. Das Dachgeschoss pr sentiert sich al
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
87
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese bezaubernde Dachgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf gro z gigen 87 m eine optimale Raumaufteilung f r individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern, einem gro z gigen Wohn- und Essbereich, einem optionalen Kinderzimmer oder B ro
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sowie einem gem tlichen Schlafzimmer, er ffnen sich zahlreiche M glichkeiten f r eine flexible Gestaltung nach Ihren W nschen. Die angrenzende K che ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort f r geselliges Beisammensein. Hier k nnen Sie Ihre Kochk nste entfalten und gleichzeitig am regen Familienleben teilhaben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den R umen, die das Zusammenleben bereichert. Das Badezimmer berzeugt mit einer Kombination aus Wanne und Dusche, um allen Bed rfnissen gerecht zu werden. Entspannen Sie sich in der Badewanne oder starten Sie erfrischt in den Tag unter der Dusche hier haben Sie die Wahl. Der gro z gige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum f r gem tliche Stunden im F
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Quelle: www.immobilie1.de
308.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 021-00022 Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Endenergieverbrauch: 86,20kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: C Citylage mit bestem Blick ber Erkelenz! Diese sch ne Eigentumswohnung im Herzen von Erkelenz befindet sich in einem repr sentativen Stadthaus, das um 1996 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.672 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Das Objekt ist gepflegt und berzeugt durch seine absolute City-Lage. Schulen, Kinderg rten, rzte und Gesch fte des t glichen Bedarfs sind fu l ufig erreichbar. Die Wohnfl che betr gt ca. 100 m und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: 4. Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), offene Wohnk che, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur (mit Balkonzugang), Bad, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Ankleideraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
83
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 021-00028 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 41812 Erkelenz Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Endenergieverbrauch: 109,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D Hell und zentral gelegen! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.272 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Erkelenz errichtet wurde. Kinderg rten, Schulen, rzte und Gesch fte des t glichen Bedarfs sind fu l ufig erreichbar. Der beliebte Ziegelweiherpark liegt vor der T re. Die Wohnfl che betr gt ca. 83 m und verteilt sich im Dachgeschoss wie folgt: Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), K che (mit Essbereich), Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive B ro) Zus tzliche praktische Nutzfl chen bieten der ausgebaute Spitzboden (zug nglich ber eine Zugtreppe in der Diele) sowie
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
742
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
MITTEN IN ERKELENZ - Fu g ngerzone - 1 A Lage. Besser geht es nicht !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Gesch ftshaus mit zwei Ladengesch ften (Metzgerei sowie
...
Friseur/Barbier) und weiteren drei Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus. Die Geb ude befinden sich einem durchaus ansprechenden Zustand und sind beide unterkellert. Die Liegenschaften sind komplett vermietet. Die nachhaltig realistisch erzielbaren IST-Mieten betragen: 85.020,- p.a. netto kalt. Gerne stellen wir Ihnen - auf Anfrage - hierzu eine aussagekr ftige Mieterliste zur Verf gung. Die Liegenschaft verf gt ber ein Grundst ck mit einer Gr e von insgesamt 737 m Das Grundst ck verbindet die K lner Stra e mit der Marktgasse. Kurzum: Ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus sowie Einfamilienhaus perfekt als renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Gesch ftslage. Die Mieten sind im Rahmen de
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
742
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Haus
MITTEN IN ERKELENZ - Fu g ngerzone - 1 A Lage. Besser geht es nicht !! Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Gesch ftshaus mit zwei Ladengesch ften (Metzgerei sowie
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Friseur/Barbier) und weiteren drei Wohnungen sowie einem Einfamilienhaus. Die Geb ude befinden sich einem durchaus ansprechenden Zustand und sind beide unterkellert. Die Liegenschaften sind komplett vermietet. Die nachhaltig realistisch erzielbaren IST-Mieten betragen: 85.020,- p.a. netto kalt. Gerne stellen wir Ihnen - auf Anfrage - hierzu eine aussagekr ftige Mieterliste zur Verf gung. Die Liegenschaft verf gt ber ein Grundst ck mit einer Gr e von insgesamt 737 m Das Grundst ck verbindet die K lner Stra e mit der Marktgasse. Kurzum: Ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus sowie Einfamilienhaus perfekt als renditestarke Kapitalanlage in sehr bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Gesch ftslage. Die Mieten sind im Rahmen de
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41812 Erkelenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus 1 EFH 140 m² bis 160 m² Wohnfläche, Grundriss individuell planbar. Haus Bezugsfertig ab 356.000 € je Technikfertig Inklusive Bodenplatte Zusätzlich Grundstücke 682 m² zum Preis v. 123.000 € von privat
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Zuzüglich Baunebenkosten
Ausstattung: Das Haus ist ein für dieses Grundstück optimal projektiert und aufgeteiltes Einfamilienhaus. Im Standard Effizienz Haus KFW 55 Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hybridwand mit Verblendstein vor Ort gemauert 3-Fach verglaste Holzfenster inkl. Rollläden Architektenleistung inklusive Variable Grundrissgestaltung Ausbauberatung Maßgefertigte Massivholztreppe aus eigener Produktion Marken Ausstattung für Bäder, Böden und Innentüren 30 Jahre Garantie auf die tragende Konstruktion
Provision: provisionsfrei