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1/10
1.170.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet
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Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a.
Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
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Neu
1/2
735.483,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause zum Verlieben: 3-Zi Neubau, ca. 85m² Wfl. Süd-Loggia, inkl. EBK, FBH, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gefragtem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage VK: 735.483 Euro + TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie. Energie: B, dezentrale
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KWK, 47,8kWh, Eff.-Klasse: A, Bj. 2024, Bezug ab sofort möglich. Infos und Beratung in unserer MUSTER-WOHNUNG Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Michael Staiger, ? 0151/ 18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bauvorhaben Dreikönigstraße Historisches Altbau-Ensemble & Neubau im grünen u. ruhigen Innenhof Stilvolle u. hochwertige Wohn- u. Büroeinheiten Steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich Baubeginn Februar 2025/Bezug Dezember 2026 E-Mail:
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immobilien@weileder.info, Tel.: 09 11/9 40 01 30 www.dreikoenigstrasse.de
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1/2
503.974,00 €
2 Zi.
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage trifft Rendite: 2-Zi Neubau, ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gefragtem Wohnumfeld. Ruhige Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher. VK: 503.974 Euro + TG. Auf
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Wunsch Service u. Mietgarantie für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.-Klasse.: A, Bj. 2024, Bezug ab sofort. Infos und Beratung in unserer MUSTERWOH-NUNG Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheiss-projekt.de
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1/2
120.000,00 €
3 Zi.
35,63
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Büchenbach, 1-Zi.-App., Wohnfl. ca. 35,63 m² im 6. OG, TG-Stellplatz kann für EUR20.000erworbenwerden,Baujahr 1973, Heizung: Gas, Verbrauchsausweis: 109,4 kWh/(m²·a), EEK: D; #010872 KP 120.000 EUR Erlangen, 1-Zi.-ETW,Wohnfl.ca.35m²im5.OG,
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bezugsfrei, Balkon, Baujahr ca. 1966, ca.1986renoviert,Heizung:Öl,Verbrauchsausweis: 137,9 kWh/(m²·a), EEK: E; # 010902 KP 150.000 EUR Nürnberg, NEUBAU,1-Zi.-ETW,Wohnfl. ca.19,67m²,3.OG,volständig möbliert, KFW-40 förderfähig, 5 % degressiveAfA,BaubeginninKürze, Fertigstellung vorauss. Ende 2026, EA nicht erforderlich: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; #010913-03.05 KP 165.000 EUR Höchstadt, 2-Zi.-ETW,Wohnfl.ca.52m²im 2. OG, bezugsfrei, Stellplatz, Baujahr ca. 1981, Heizung: Öl, Verbrauchsausweis:99,2kWh/(m²·a), EEK: C; # 010908 KP 135.000 EUR Herzogenaurach, 3-Zi.-ETW, Wohnfl. ca. 52 m² im 1. OG, Baujahr ca. 1955, sanierungsbedürftig, Heizung: Öl EL, Gas E, Strom-Mix, Bedarfsausweis:270,1kWh/(m²·a),EEK:H;
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
BRAUHÖFE NEU! DIE BESONDERE WOHNANLAGE IN ERLANGEN Information vor Ort in der Fahrstr. 13, am SO von 14 bis 16 Uhr oder nach persönlicher Terminvereinbarung Apartments und 2-4 Zi.-Wohnungen von ca. 60 m2 bis ca. 135 m2 gehobene Ausstattung,
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garantierter Bezugstermin, Vorl. A, Fernwärme, BJ 28 Tel: 0911-34709-571 oder 0151/59165459 bwc@schultheiss-wohnbau.de Brigitte Wagner-Celikkaya Ihre Schultheiss-Wohnbau AG
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund zu verkaufen
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
920.257,00 €
3 Zi.
105,81
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie die besondere Verbindung von Stadtgeschichte und moderner Architektur – die „Brauhöfe Erlangen“. Hier, auf dem ehemaligen Kitzmann-Areal vereinen sich Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise: Drei Gebäude umschließen einen
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Innenhof, der das Herz des Quartiers bildet. Das Hofgebäude in den Brauhöfen Erlangen bietet einen geschützten Raum, der sich als ruhige Insel innerhalb des urbanen Gefüges von Erlangen versteht. Dieser Rückzugsort schafft eine wohltuende Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsraum und lädt ein, sich mitten in der Stadt zurückziehen und zu entspannen. Das Hofgebäude hebt sich durch seine ausdrucksstarke Neubauarchitektur hervor, die Individualität und Charakter verkörpert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
422.929,00 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
7 Wohneinheiten 2 bis 3,5 Zimmern von etwa 50 bis 84 Quadratmetern nach Süden ausgerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen abgeschlossene oder offene Küche? beides möglich! KFZ-Stellplätzen separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche, den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur und Wintergarten verbindet. Der Essbereich führt
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über in das offene Wohnzimmer. Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer Verglasung gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und liebevoll gepflegten Garten. Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang sowohl 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Räume, wovon einer aktuell als zweites Gästezimmer dient und die Anderen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ebene im Untergeschoss bietet zudem hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es n
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
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1.313.500,00 €
4 Zi.
147,34
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Traumhafte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Dachloggia. (Sonder-)Abschreibung von 10% des Kaufpreises pro Jahr (für 5 Jahre) für Kapitalanleger möglich! Der Grundriss und die Ausstattung werden Sie begeistern.
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Direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung. Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, große Dachloggia und ein heller, sehr großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (über 55 m²!) bieten viel Platz und Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Im zweiten Bad können auch Trockner und Waschmaschine Platz finden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Wallbox fürs E-Auto kann erworben werden. Neubau Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Beheizung über Wärmepumpe mit Fotovoltaikanlage und Batteriespeicher. Dadurch sind Sie nahezu unabhängig von der Energiepreisentwicklung. Sie pr
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796.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich