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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzogenaurach, eine idyllisch gelegene Stadt in Bayern, beeindruckt durch ihre attraktive Lage und vielfältige Vorzüge. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und
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urbanem Lebensstil. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ermöglicht Herzogenaurach eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie eine Stadt, die Ruhe und Erholung mit urbanem Flair vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.091.000,00 €
10 Zi.
340
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein Zweifamilienhaus mit 2 großen Etagenwohnungen in attraktiver Lage von Herzogenaurach, Renovierung ist nötig. Durch Dachgeschossausbau erweiterbar zum 3-Familienhaus, interessant auch für Kapitalanleger.
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Die Wohnungen im EG und OG sind aktuell leerstehend, das Dachgeschoss bietet nochmals ca. 100m² ausbaubare Wohnfläche, hier sind bereits Arbeiten erfolgt und Wasser und Heizungsanschlüsse verlegt. Materialien zur Dämung und Ständerwände teilweise vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert - der Keller bietet weitere Wohn- und Stauräume, sowie ein Bad 2 Freistellplätze und eine geräumige Doppel-Garage mit Sektionstor und Abstellraum sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Gelegen ist das Zweifamilienhaus auf einem ca. 847 m² großen Grundstück. Der Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und separatem Keller- und Garagenzugang, befindet sich hinter dem Haus angrenzend an die Nachbargärten. Der Keller bietet zudem 5 Räume und einen zusätzli
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
215,48
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Möhrendorf liegt mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ca. 4 km nördlich von Erlangen in der Ebene des Regnitztals. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Möhrendorf, Kleinseebach, sowie der südlich vom Ortskern am Regnitzufer gelegene Weiler
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Oberndorf. Hier treffen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, gepaart mit nachbarschaftlicher Gemeinschaft, auf die günstige Anbindung in die nahegelegene Großstadt. Mit einer familienfreundlichen Infrastruktur bietet Möhrendorf alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Grundschule. Die nahegelegene Hugenottenstadt Erlangen ist heute das Hightech-Zentrum Nordbayerns. Weiterführende Schulen, eine umfassende medizinische Versorgung, die belebte Innenstadt und ein vielseitiges kulturelles Angebot machen die Stadt zum lebenswerten Zentrum. Aber auch Forchheim sowie die größeren Nachbarstädte Nürnberg und Bamberg sind über die gute Anbindung zur A73 in wenigen M
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung: Große, geräumige 5 1/2 Zimmer - Eigentumswohnung auf 2 Ebenen - zentrumsnah in Herzogenaurach Die Wohnung ist geräumt und kann sofort übernommen werden. Die Außenfassade des Hauses sowie der Hauseingangsbereich wurden in 2020
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erneuert. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ausstattung: Einbauküche und 2 Bäder Ein separates Kelleranteil Gemeinschafts - Fahrradkeller
Lagebeschreibung: Zentrumsnah in Herzogenaurach
Besichtigungen: Besichtigungen sind jederzeit - nach Vereinbarung - auch am Wochenende möglich. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Ihren ausführlichen Besichtigungstermin. Telefonische Terminvereinbarungen bitte ab 13:00 Uhr
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 2 % zzgl. MwSt vom Käufer an RDI - Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
137
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Adelsdorf, einer charmanten Gemeinde im
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Landkreis Erlangen-Höchstadt. Dank der verkehrsgünstigen Lage in der Nähe von Erlangen (20 km) und Forchheim (15 km), sowie der direkten Anbindung an die Autobahn A3, ist sie ideal für Pendler und Naturliebhaber. Adelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistern. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, und Realschulen sowie Gymnasien sind in Höchstadt mit direkter Busanbindung schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und städtisch
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
340
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Verkehrsanbindung: Nahe den Bundesstraßen B2 und B4 sowie der Autobahn A3. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar,
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wodurch Nürnberg und Erlangen schnell erreichbar sind. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet schöne Grünflächen und Erholungsgebiete für Outdoor-Aktivitäten sowie Parks und Spielplätze für Familien. Diese Lage macht das Dreifamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Ausstattung: Garten: Ein großer, gepflegter Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Pool: Der Pool bietet eine herrliche Erfrischung an heißen Sommertagen und sorgt für Spaß für die ganze Familie. Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 90 m² Nutzfläche, ideal für Abstellmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
6 Zi.
119
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung
Daten: - Einbauküche - Mobiliar - hochwertige Laminatböden - Fliesen im Bad,WC und Küche - Bad mit Wanne Tageslicht - West Balkon - Kellerabteil - Waschküche
Raumaufteilung:
Besichtigungstermine: Bitte haben Sie
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Verständnis dafür, dass wir bei diesem Objekt nur persönliche Besichtigungstermine vor Ort anbieten und keine Unterlagen verschicken. Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir machen nur Einzelbesichtigungen nach der Corona-Regelung. Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet. Ebenso werden Ihre Angaben nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Auch Ihre Immobilie ist interessant für uns. Wir suchen ständig Häuser, Wohnungen und Grundstücke für unsere vorgemerkten Kunden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. der gültigen, gesetzl. MwSt. von 19%
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8,5 Zi.
291
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Heroldsberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, eine hervorragende Gastronomie,
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viele Freizeitmöglichkeiten und ein reges und vielfältiges Gesellschafts- und Vereinsleben verfügt. Heroldsberg liegt nur ca. 5 km nordöstlich von Nürnberg und gilt als überaus beliebter Wohnort für Familien. So finden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, dem ÖPNV und der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A3 bzw. A9 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten: * ca. 700 m - Aldi * ca. 800 m - EDEKA Filiale * ca. 2,4 km - Drogeriemarkt * ca. 700 m - Fristo Getränkemarkt * ca. 800 m - Blumenladen * ca. 2,4 km - Lidl * ca. 600 m - OMV Tankstelle Ärzte/Apotheke: * ca. 700 m - Allgemeinarzt * ca.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8,5 Zi.
291
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Heroldsberg ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde, die über eine sehr gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, eine hervorragende Gastronomie,
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viele Freizeitmöglichkeiten und ein reges und vielfältiges Gesellschafts- und Vereinsleben verfügt. Heroldsberg liegt nur ca. 5 km nordöstlich von Nürnberg und gilt als überaus beliebter Wohnort für Familien. So finden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn, dem ÖPNV und der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A3 bzw. A9 hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten: * ca. 700 m - Aldi * ca. 800 m - EDEKA Filiale * ca. 2,4 km - Drogeriemarkt * ca. 700 m - Fristo Getränkemarkt * ca. 800 m - Blumenladen * ca. 2,4 km - Lidl * ca. 600 m - OMV Tankstelle Ärzte/Apotheke: * ca. 700 m - Allgemeinarzt * ca.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
87
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver
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Wohnstandort. Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand. Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung: Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach wird hochwertig. Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung - jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
326
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Ortskerns von Heroldsberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen
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Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Nürnberg und Erlangen bietet. In der Umgebung gibt es auch mehrere Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Fabrikstr. (circa 500 Meter) Bahnhof | Herold
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429.000,00 €
6 Zi.
137,87
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Falkendorf liegt nur wenige Kilometer von Herzogenaurach entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Naturkulisse, die zu Spaziergängen und
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Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Stadt Herzogenaurach bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote.
Ausstattung: Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 25.02.2034 Endenergieverbrauch: 90,8 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Öl Effizienzklasse: C Ausstattung: Zwei Einbauküchen Renovierte Bäder in beiden Wohnungen Zwei Balkone und eine Terrasse Zwei Stellplätze Kleiner Garten Dachboden als Stauraum
Objekt: Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei Eigentumswohnungen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Lagerflächen, Hob
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
5 Zi.
133
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Errichtet im Jahr 1981 in solider Massivbauweise, befindet es sich in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Wohngegend, ideal für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie ein einladender Ess- und Wohnbereich mit Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Entspannung und Erholung mit Südausrichtung. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon (Blick in den Garten), zwei Kinderzimmer (vielseitig nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als separate Einlieger
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
138
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Buchfeld, ein Ortsteil der Marktgemeinde Wachenroth, liegt im Ebrachgrund am südlichen Rand des Steigerwaldes im mittelfränkischen Landkreis Erlangen Höchstadt, ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3. Nur 5
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Minuten entfernt an der Steigerwalder Raststätte ist eine Auffahrtmöglichkeit zur A3. Über 1000 Jahre Geschichte prägen Wachenroth und seine Ortsteile. Geprägt durch dörfliche Landschaft und idyllischer Natur mit großem Erholungswert vor der Haustür. Hauptort und Ortsteile besitzen ein reges Vereinsleben, welches sich durch ein herzliches nachbarschaftliches Miteinander auszeichnet. Ein Dressur- und Ausbildungsstall ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dort wäre Ihr Pferd vorzüglich untergebracht. Die aufstrebende Gemeinde Wachenroth mit seinen 8 Ortsteilen hat einige große Gewerbebetriebe sowie mehrere Handwerks- und Landwirtschaftsbetriebe. Die angesiedelten Betriebe beschäftigen ca. 1000 Arbeitnehmer, was eine gesunde Infrastruktur mit sich führt.
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
5 Zi.
163
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Adelsdorf, einer malerischen Gemeinde in Bayern, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Dieser Standort bietet eine ideale Wohnlage für diejenigen,
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die eine entspannte Lebensweise in ländlicher Atmosphäre suchen, jedoch mit guter Anbindung an größere Städte. Vorzüge: Adelsdorf zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft, umgeben von Feldern, Wäldern und kleinen Seen, aus. Diese Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Die Straße selbst befindet sich in einem gut entwickelten Wohngebiet, das vor allem von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Gemeinde pflegt ein aktives soziales Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Vereinen, die zur lokalen Kultur und Gemeinschaft beitragen. Verkehrsanbindung: Obwohl Adelsdorf eine ländliche Lage hat, ist die Verkehrsanbindung gut. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A73 ermöglichen sch
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit
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Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen d
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
165
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wenige Autominuten nach Erlangen, Höchstadt, Forchheim oder Adelsdorf in Röttenbach bei Erlangen in Mittelfranken. Röttenbach ist eine Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt und über
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den ÖPNV bestens an die umliegenden Gemeinden und Städte wie Erlangen angebunden. Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Röttenbach hat eine Grundschule. Gymnasien befinden sich in Höchstadt und Erlangen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben in Röttenbach lebenswert. Röttenbach ist zudem beliebt auf Grund seiner Nähe zu Erlangen (ca. 15 Minuten), Herzogenaurach (ca. 20 Minuten) und Forchheim (ca. 18 Minuten) Bis in den Raum Nürnberg/Fürth benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
Ausstattung: EG: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Küche mit älterer Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Kinderzimmer 1 - Kinderz
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
295
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen Ortsteil Eckenhaid, Teil der Gemeinde Eckental. Nürnberg, Erlangen und der Flughafen sind in nur etwa 30 Minuten erreichbar, während die
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Autobahnen A9 und A3 in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eckental bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Geschäfte und Restaurants. Die friedliche Umgebung von Eckenhaid macht sie besonders attraktiv für junge Familien. Die Gemeinde verfügt über Schulen und Kindergärten sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Golfclub Erlangen ist in nur etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Eckenhaid ist mehr als nur ein Wohnort - es verspricht eine hohe Lebensqualität, indem es die Vorzüge des städtischen und ländlichen Lebens miteinander verbindet.
Ausstattung: Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
7 Zi.
229
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das geräumige und außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 1989 in einer ruhigen Wohngegend Eckenhaids auf einem 923 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Obergeschosses erfolgte 1996. Das Haus wurde in Stahl- bzw.
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Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich. Ein moderner, neuwertiger, verglaster Kamin mit Speicher schafft eine gemütliche Atmosphäre. In den Wintermonaten reicht der Kamin aus, um den Raum alternativ zu den Radiatoren zu heizen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 große Zimmer, welche ehemalig 3 Zimmer waren, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine separate Gästetoilette. Die Böden sind überwiegend gefliest. Alle Fenster und die Eingangstür im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren mit 3-fach verglasten Kunststofffenster modernisiert. Das Obergeschoss wurde 1996 ausgebaut. Das Highlight ist das nach Westen komplett verglaste Studi
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
90,87
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - toll geschnittene ETW im 1. OG für Singles, Paare und Familien - vor wenigen Jahren aufwendig und sehr schön sanierte Wohnung - extrem robuster Stein-Laminat in allen Räumen und neue Innentüren - lichtdurchfluteter
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Wohnbereich mit Westbalkon; Kaminofen möglich - exklusive EBK mit Granitarbeitsplatte, amerikanischem Herd und amerikanischem Kühlschrank sowie Platz für die Waschmaschine - tolles Kinderbad, das Elternbad kann nach eigenen Wünschen renoviert werden - dadurch ideal zum genussvollen Selbstbezug oder zur wertstabilen Kapitalanlage
Lagebeschreibung: - absolut ruhig und wunderbar grün mit der Natur als Nachbarn - komplette Infrastruktur vor Ort; gute Anbindung nach ER/FO/HÖS + Herzogenaurach - perfekte Naherholung + Sportmöglichkeiten im benachbarten Markwald
Kfz-Stellplatz: - eigener Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang vom Haus
Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 129,5 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1993, Bj. d. Hzg.