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Quelle: www.immowelt.de
699.777,00 €
11 Zi.
322
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Fürth ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Städten Nürnberg, Erlangen, Schwabach und angrenzenden Gemeinden stellt der Ballungsraum Nürnberg kulturell und auch wirtschaftlich das
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Zentrum der Metropolregion Nürnberg dar. Diese ist eine von drei Metropolregionen in Bayern, bzw. von elf in Deutschland. Mit knapp über 130.000 Einwohnern ist Fürth die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern - nach München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg und Ingolstadt. Die Anbindung an den Flughafen Nürnberg, Autobahnen und Bahnlinien ist sehr günstig. Das Verkehrsnetz ist dicht ausgebaut. Drei große Verkehrsachsen sorgen für günstige und schnelle Verkehrsverbindungen. Fürth bzw. die Metropolregion Nürnberg liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A3, A6, A9 und A 73.
Objekt: Nur 5 Gehminuten entfernt zum bekannten Greuther-Fürth Fußballstadion, zentral gelegen im Fürther Stadtteil Ronhof, bietet sich Ihnen hier
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzogenaurach, eine idyllisch gelegene Stadt in Bayern, beeindruckt durch ihre attraktive Lage und vielfältige Vorzüge. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und
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urbanem Lebensstil. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ermöglicht Herzogenaurach eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie eine Stadt, die Ruhe und Erholung mit urbanem Flair vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte in Alterlagen: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in einer ruhig gelegenen Straße in Alterlangen. Die Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem
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Eingang aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem für diese Gegend typisch mit Siedlungshäusern umgebenen ruhigen Straßenzug unweit vom Erlanger Wiesengrund. Ein großes Einkaufszentrum mit Supermärkten, Bäcker, Drogerie, Ärzten, Apotheke ist in der Nähe vorzufinden. Alterlagen bietet insgesamt eine gute Infrastruktur (Gaststätten, Sportvereine, Frisör, Kinderspielzeuggeschäft). Kinderkrippe sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Ins Erlanger Zentrum sind es nur wenige Autominuten - auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
100
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung mit mediterranem Urlaubsflair. EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit Swimmiingpool. Großzügiges helles Bad ausgestattet mit
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Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Whirlpool, WC und Urinal, Waschmaschine und Wäschetrockner. Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Küche mit moderner Einbauküche. Der großangelegte Wintergarten erstreckt sich über die gesamte Hausfront Im OG befindet sich ein großer Wohn- und Schlafraum mit eigener Terrasse. Außenbereich: Doppelgarage mit Werkstatt 2 Carports ca. 50 m² Gartenteich mit Wasserfall und exotisch beplanzter Umrandung separater Kräutergarten
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit hohem Freizeitwert befindet im beliebten Ortsteil Hardhöhe der Stadt Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis: Wird derzeit erstel
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 4-Zimmer-ETW in 2 Fam.Haus Garage mit Tor und Türe zum Garten - evtl. Austausch der Türe durch ein Tor und Schaffung weitere(r)Stellplätze/Carport Stellplatz vor der Garage eigener Kellerraum (wohnraumähnlich) mit Licht,
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Strom, Heizung und Fenster großer (abtrennbar) Gemeinschaftskellerraum großes (abtrennbar) Dachbodenanteil definierter Gartenanteil
Lagebeschreibung: Erlangen Ost in Waldsiedlungsgebiet mit 1a Infrastruktur sehr ruhig - nur Anliegerverkehr
Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung, wenn vorab über die Schaltfläche "Anbieter kontaktieren" eine mail versandt wurde.
Provision: je 3,57 %( incl.MWSt.) vom Käufer und Verkäufer aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses charmante Holzhaus befindet sich in der idyllischen Umgebung von Erlangen-Dechsendorf. Der fußläufig zu erreichende Dechsendorfer Weiher bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren.
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Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso diverse Arztpraxen. Familien werden die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten schätzen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Erlangen sowie der umliegenden Städte Fürth und Nürnberg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur.
Objekt: Erleben Sie dieses einzigartige Architektenhaus in Erlangen-Dechsendorf. Durch den massiv gemauerten Hauskern mit der liebevoll detaillierten Holzkonstruktion entsteht ein Wohnerlebnis das seines Gleichen sucht. Mit seinen 180 m² Wohnfläche, den 5 Zimmern, dem offenen
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Quelle: www.immowelt.de
285.384,00 €
3 Zi.
62,04
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE (Name, Anschrift, Telefon, Email) an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Die schöne NEU erstellte Eigentumswohnung befindet sich im
...
komplett NEU ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, sodass sich hier NEU errichtete 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen befinden. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude mit insgesamt 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoss, aus dem Jahre 1955. WICHTIG - bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Erlangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Gewerbegebiet mit der ansässigen Siemens AG sowie die Friedrich-Alexander-Universität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Im Dachgeschoss des Hauses befinden si
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Quelle: www.immowelt.de
196.190,00 €
2 Zi.
42,65
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE (Name, Anschrift, Telefon, Email) an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Die schöne NEU erstellte Eigentumswohnung befindet sich im
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komplett NEU ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, sodass sich hier NEU errichtete 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen befinden. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude mit insgesamt 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoss, aus dem Jahre 1955. WICHTIG - bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Erlangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Gewerbegebiet mit der ansässigen Siemens AG sowie die Friedrich-Alexander-Universität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Im Dachgeschoss des Hauses befinden si
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249.688,00 €
2 Zi.
54,28
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE (Name, Anschrift, Telefon, Email) an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Die schöne NEU erstellte Eigentumswohnung befindet sich im
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komplett NEU ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut, sodass sich hier NEU errichtete 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen befinden. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude mit insgesamt 4 Stockwerken inkl. Dachgeschoss, aus dem Jahre 1955. WICHTIG - bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Erlangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Gewerbegebiet mit der ansässigen Siemens AG sowie die Friedrich-Alexander-Universität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Im Dachgeschoss des Hauses befinden si
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Quelle: www.immowelt.de
379.950,00 €
2,5 Zi.
69,41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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Quelle: www.immowelt.de
458.010,00 €
3 Zi.
83,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und S-Bahn) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und
...
Mittelschule und ärztliche Versorgung vieler Fachrichtungen.
Ausstattung: - 6 x Zimmer - 2 x Küche - 3 x Badezimmer - 1 x WC - Isolierverglaste Kunststofffenster - Teilunterkellert - Ölzentralheizung - 2 x Garage mit Satteldach ( = weitere Staufläche im Dach vorhanden) - ca. 970 qm Grundstück
Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung). Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wf
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz ( U-Bahn und S-Bahn ) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und
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Volkschule und Ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen.
Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung). Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe, mit all seinen Vorzügen für familiengerechtes Wohnen. Nach Rückbau des vorhanden Bestandsgebäudes könnten im Stile der Nachbarbebauung ein Dreispänner, Doppelhaus oder ein großes 1-2 Familienhaus errichtet werden. Auf dem Grundstück sind bereits zwei Fertiggaragen vorhanden, die m
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 14.12.2032 Endenergieverbrauch: 110,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas - 2011 modernisiert - Raumhöhe 3 m - Wohnzimmer - geräumiges
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Schlafzimmer - kleineres 3. Zimmer - Einbauküche - Bad mit Duschwanne - Einbauschrank (Garderobe) - Fußböden: Laminat, Fliesen - elektr. Außenjalousien an allen Fenstern - TV: Kabel - Kellerabteil - 3 Kfz-Stellplätze - Fahrradkeller - Hausmeister- und Reinigungsservice - Hausgeld 340,- € - Heizung wurde 2021 erneuert
Objekt: Sofort beziehbar! Diese modern gestaltete und barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien im Lohhofgebiet, einer beliebten Wohnlage in Herzogenaurach. Sie wurde 2011 grundlegend umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auf einer Wohnfläche von 85 m² finden sich der Eingangsbereich mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, die Wohnküche und das
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie liegt inmitten der malerischen Erlanger Altstadt, unmittelbar in der charmanten Schulstraße. Dieses Gebiet ist ein wahres Juwel, geprägt von historischer Architektur
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und ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Erlangen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Gastronomiebetrieben und einem breiten Angebot an kulturellen Angeboten. Dabei erleben Sie die einzigartigen Atmosphäre einer Stadt, die ihre Geschichte und Traditionen bewahrt, gleichzeitig aber modern und weltoffen ist. Die Schulstraße selbst ist eine verkehrsarme Nebenstraße mit historischen Gärten entlang der Stadtmauer. Gleichzeitig bietet sich am Martin-Luther-Platz eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Schulen und Kindergärten, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus profitieren
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Fürth. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die zu
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ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Nachmittagen im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten. Fürth ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einkaufszentren und Restaurants für Abwechslung sorgen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Ausflüge in die benachbarten Städte Nürnberg und Erlangen problemlos möglich. Die Region um Fürth besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturelle Geschichte. Von idyllischen Weinbergen bis hin zu malerischen Wanderwegen
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund in Möhrendorf !: Idyllisches Grundstück in begehrter Lage. Ca. 603 m2 Fläche + ca. 70 m2 anteilige Erschließungsfläche.
Lagebeschreibung: s. Lageplan
Grundstück: Das hier angebotene Grundstück ist eine
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Teilfläche des direkt an der Feldstraße gelegenen Grundstücks mit der Flurnummer 449. Die Teilfläche muss im Grundbuch noch vollzogen werden sowie amtlich vermessen werden. Das Grundstück wird voll erschlossen veräußert.
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
374.999,00 €
4 Zi.
110
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Veitsbronn. Veitsbronn liegt im Herzen Bayerns, in der Metropolregion Nürnberg, und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 13 Quadratkilometern.
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Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität aus. Das Ortszentrum von Veitsbronn ist von gepflegten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden geprägt. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt und beherbergt verschiedene Geschäfte, darunter Bäckereien und kleine Boutiquen. Die St. Veit Kirche, eine ehrwürdige gotische Kirche, ist ein herausragendes Wahrzeichen im Ortskern. Die umliegende Landschaft von Veitsbronn ist von grünen Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Die Region bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Radwege, Picknickplätze und Naturreservate. Die Nähe zu Nürnberg, einer der be
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
133
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage dieses Anwesens ist äußerst vorteilhaft und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu den Sportanlagen des TV 1848 ermöglicht es den Bewohnern, ein aktives und gesundes Lebensstil zu führen,
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während die Spazierwege entlang des Europakanals für entspannende Ausflüge und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern, da Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an Stadtbusse und Verkehrswege erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch die Erkundung der umliegenden Gebiete.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im Fürther Westen, das 956 m² grosse, geschützte, schön eingewachsene Grundstück und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im
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Erdgeschoss sowie die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit können Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und weitere ca. 97 m² nutzbare Kellerfläche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist durch die beiden großen Isolierglasfenster hell belichtet und verfügt über Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identi