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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
...
Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
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Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au
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1/10
1.050.000,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Heim in der lebendigen Stadt Erlangen! Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu entwerfen und zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² auf zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie Ihre individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die einen Rückzugsort für Sie und Ihre Liebsten bieten. Durch das durchdachte Raumkonzept können Sie jeden Bereich optimal nutzen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier ist alles möglich! Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren, dass sich sowohl Bewohner als auch Gäste jederzeit wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist der KFW55 Standard des Hauses, welcher nicht nur umweltfreundlich gestaltet ist, sondern auch den Energieverbrauch deutlich reduziert. Genießen Sie die Vorteil
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1/7
1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/7
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
...
nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung erhält neue hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie eine neue Premium-Holz-Alu-Wohnungseingangstür. Zu der großzügigen Außenanlage (3240 qm) gehört ein großzügiger Außenpool für die Bewohner der Anlage. Der Kaufpreis beinhaltet
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einen KFZ-Tiefgaragenstellplatz.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen Nord- Burgberg:
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1/9
767.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bubenreuth! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² reichlich Platz für die gesamte Familie und besticht durch ihre einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Dank des durchdachten Konzeptes können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten sowie Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein - hier können Sie entspannen, feiern oder einfach die Zeit mit Ihren Liebsten genießen. Im Obergeschoss befinden sich nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch ein stilvolles Badezimmer, das zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort Ihrer neuen Wohnsituation erheblich erhöht. Die offene Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Freiraum für kreat
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1/10
1.275.000,00 €
6 Zi.
202,78
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnsitz in Bubenreuth! Dieses zeitgemäße Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 202,78 m² und ein weitläufiges Grundstück von 1000 m². Hier findet Ihre Familie die
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ideale Verbindung von Komfort, Stil und Funktionalität. Das Gebäude ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Liebsten bieten. Mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird morgendliches Gedränge vermieden, sodass jeder seinen persönlichen Rückzugsort finden kann. Das moderne Konzept des Hauses erfüllt den KFW55 Standard, welcher nicht nur hohe Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch Ihre Heizkosten deutlich senkt. Die fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem hellen Wohnzimmer entspannen oder mit der Familie köstliche Mahlzeiten im eleganten Es
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1/9
1.210.000,00 €
4 Zi.
187,63
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das sich in der zauberhaften Gemeinde Bubenreuth befindet! Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt kombiniert modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und wird speziell nach Ihren
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persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 187,63 m² und einem weitläufigen Grundstück von 990 m² bietet Ihr neues Zuhause genügend Raum für Ihre Familie sowie für Ihre individuelle Entfaltung. Die zwei Etagen sind optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt, während die obere Etage drei behagliche Schlafzimmer bietet. Ihr neues Heim verfügt außerdem über ein elegantes Badezimmer sowie über ein praktisches Gäste-WC, welches den Alltag erleichtert. Das KFW55-Standard-Energiekonzept sichert Ihnen nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Übertragungskosten. Genießen Sie das Gefühl eines umweltbewusst
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1/10
620.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1936 erbaut und 1950 im Süden um 4 m erweitert. 1991/92 wurde das Gebäude renoviert, in dem Zuge wurde die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Das Dach wurde 2004 neu gedeckt und mit 20 cm
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Holzweichfaserplatten entsprechend der EnEV isoliert. Der Spitzbogen wurde in dem Zuge ausgebaut und ist als Wohnraum nutzbar. 2021 Einbau einer neuen Öl-Brennwert-Heizung. 2023 Einbau eines neuen Bullerjan Holzofen. Zur Erhaltung des natürlichen Raumklimas ist bewußt auf den Einbau von 3-fach Isolierfenstern verzichtet worden, da das EG über den Holzofen angenehm temperiert werden kann. Durch die dichte Bepflanzung an der Südseite ist der sommerliche Wärmeeintrag sehr gering und das Haus angenehm kühl.
Raumaufteilung
Keller: Das ganze Gebäude ist unterkellert, lichte Raumhöhe ca. 1,75 m. Der Keller ist nicht beheizt, trocken und hat eine Außentreppe in den Garten. Die Kellerfenster sind einfachverglaste Holzfenster Erdgeschoss: Küche ca. 18 qm, m
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1/6
Preis auf Anfrage
1 Zi.
43
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Mod. Großzügige1 1 Zim.-Appartement mit Terrasse nördl. von Erlangen Lage - Sehr schöne attr. und ruhige Wohnlage im Norden von Erlangen, in einem kleinen reizvollen 3 Parteienhaus. Weitere Informationen über Bubenreuth und die Region finden Sie
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auch im Internet unter http://www.bubenreuth.de Verkehrsanbindung - Schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 und der Stadtautobahn A73 nach Erlangen, Nürnberg, Forchheim und Bamberg. Kurzbeschreibung - Reizvolles mod. Appartement im EG mit großer Terrasse u. Grünfläche, autark von Öl und Gas ! Wohnflächen - Appartement EG links ca. 43 m² (Aufteilung siehe Grundriss) Ausstattung - Das Gebäude wurde ursprünglich um 1972 in handwerklich solider Massivbauweise und zeitgemäßer Ausstattung errichtet. 1996/97 wurde das Gebäude kompl. umfangreich modernisiert, erweitert und energetisch mit Vollwärmeschutz, sowie hochwertigen Fenstern, Terrassen -u. Eingangstüren in Kunststoff weiß, ausgestattet. Die Ausstattung darf als sehr gut b