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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
10 Zi.
328
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
HISTORISCHE 2 FAMILIEN-VILLA IN ERLANGENS BESTLAGE * 1.040 m² großes Grundstück * Weitläufige, uneinsehbare Gartenanlage mit Pavillon * Baujahr 1906, Teilsanierung in 2021 (inkl. Strangsanierung) * Historische Bedeutung: Beherbergte
...
Persönlichkeiten wie Marlene Dietrich und Prof. Johannes Pätzold. * Ca. 328 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten * Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer mit ca. 102,90 m² * Maisonettewohnung OG, 7 Zimmer mit ca. 218,50 m² mit Sonnen-Dachterrasse * Wohlfühldeckenhöhe mit 3,15 m * 3 Garagen * Viel Nutzfläche im Gewölbekeller und Zusatzraum -- Seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer --
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1/7
1.926.000,00 €
5 Zi.
180
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/7
2.244.000,00 €
6 Zi.
215
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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1/10
2.820.000,00 €
6 Zi.
241
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Ökovilla aus dem Jahr 2006 verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.886 m² grenzt das Anwesen
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direkt an eine malerische, naturbelassene Umgebung. Hier genießt man absolute Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft, ohne auf die perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen - der ideale Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Villa besticht durch ihre ökologische Holzrahmenbauweise, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Die Wohnfläche von ca. 241 m² ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Hohe Decken und eine durchdachte, offene Raumgestaltung schaffen ein großzügiges und elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, die in allen Wohnbereichen verwendet wurden, sowie die umweltfreundliche Bauweise
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1/5
Preis auf Anfrage
1.955
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück kann gesamt erworben werden, allerdings ist auch eine Teilung in bis zu vier Grundstücke möglich. Die Bebauung ist ideal für ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus geeignet. Die mögliche Aufteilung der Grundstücksfläche
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ist im beigefügten Lageplan dargestellt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche, den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur und Wintergarten verbindet. Der Essbereich führt
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über in das offene Wohnzimmer. Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer Verglasung gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und liebevoll gepflegten Garten. Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang sowohl 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Räume, wovon einer aktuell als zweites Gästezimmer dient und die Anderen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ebene im Untergeschoss bietet zudem hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es n
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
91,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
EG: - Sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten - Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten und Essplatz - Gäste-WC in hellem Design 1. OG: - Sonniges Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon - 2 Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer
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- helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Spiegel DG: - Geräumiges Gäste- bzw. Arbeitszimmer; dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche enthalten - Speicherraum in der Dachschräge UG: - Verschiedene Versorgungs- und Vorratsräume - Ölzentralheizung Bj. 2001, Unterstützung der WW-Bereitung/Heizkreislauf durch Solarthermie mit 300-Liter Pufferspeicher Beheizbare Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor; beheizbares Blumenhaus Hübscher Garten mit Gerätehaus und Freisitz
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1/8
Preis auf Anfrage
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf dem Grundstück befindet sich eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in eineinhalb geschossiger Bauweise. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss öffnet sich der Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und von dort in den Garten. 1961 wurde das
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Haus mit einem Anbau erweitert, der 1972 zur Schaffung eines weiteren Zimmers aufgestockt wurde. Im Keller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung, die im Jahr 1990 erneuert wurde (Kessel und Brenner). Ebenfalls 1972 wurde die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt neu erstellt. Der Werkstattbereich ist unterkellert, dort befinden sich die Öltanks (3 x 1000l), die 2021 erneuert wurden. Das Haus liegt in einem traumhaft eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand. Diese Immobilie bedarf einer umfassenden Modernisierung.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro ! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen:
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463.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Angebot umfasst die Wohnung Nummer B3 im ersten Stock (mit Aufzug erreichbar), mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem
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Kinderzimmer, einer Abstellfläche, einem Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, einem Balkon und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Baujahr 2014.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut dem Wirtschaftsplan von Oktober 2024 auf 525,00 €. Die Wohnung verfügt über eine Loggia entlang der gesamten Südostseite und einen Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Es war leider nicht möglich, eine Besichtigung der Innenräume durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen A
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1/7
268.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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1/10
948.700,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/9
359.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit einer klugen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Sie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine besonders erschwingliche Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben -
...
dank des cleveren Erbbaurecht-Modells. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt. Die Einbauküche ist praktisch und gut ausgestattet - ideal, um Ihre Kochideen in die Tat umzusetzen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !