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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungstermin: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Aktuell handelt es sich um 2 Etagenwohnungen im Hochparterre und Souterrain, die der Käufer durch eine Wendeltreppe oder
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eine Wechselschritttreppe, zb. im Wohnzimmer miteinander verbinden kann. Optional kann der Garten um ein 35qm großes Gartenabteil (F2) vergrößert werden (gegen Aufpreis). Die mögliche Maisonette-Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche mit Fenster und zwei Bäder mit Fenster und Badewanne sowie 1 Balkone und eine Terrasse sowie einen eigenen, eingezäunten Garten, der über den Balkon/Terrasse jeweils über eine Treppe betreten werden kann. Zur Auststattung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann ein zusätzlicher Fahrradabstellplätze im Fahrradhaus mit Ladestation erworben werden. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Al
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
560.705,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihenmittelhaus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m²
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(1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. D
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
983.052,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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Quelle: www.immowelt.de
960.969,00 €
5 Zi.
164
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche
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blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Beim Hauspreis ist das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus und Bau
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Quelle: www.immowelt.de
651.225,00 €
6 Zi.
149
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein Reihenendhaus zu einem Preis wofür sie keine Neubauwohnung in dieser Region bekommen. Inklusive Gartenanteil. Das Reihen-End-Haus Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² plus 9 m²
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(1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Da
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immowelt.de
2.820.000,00 €
6 Zi.
241
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Ökovilla aus dem Jahr 2006 verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Erlangens. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.886 m² grenzt das Anwesen
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direkt an eine malerische, naturbelassene Umgebung. Hier genießt man absolute Privatsphäre in ruhiger Nachbarschaft, ohne auf die perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen - der ideale Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Villa besticht durch ihre ökologische Holzrahmenbauweise, die höchste Nachhaltigkeitsstandards erfüllt. Die Wohnfläche von ca. 241 m² ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf das idyllische Grundstück. Hohe Decken und eine durchdachte, offene Raumgestaltung schaffen ein großzügiges und elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Materialien, die in allen Wohnbereichen verwendet wurden, sowie die umweltfreundliche Bauweise
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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
3,5 Zi.
97,8
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei versetzt aneinandergebauten Hochhäusern (1 x 7 Stockwerke + 1 x 12 Stockwerke) mit Tiefgarage sowie einer hinter den Häusern liegenden Grünfläche. Die 3,5-Zimmerwohnung liegt im 3. OG des
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niedrigeren Gebäudes und ist mit Aufzug, welcher erst in diesem Jahr (2024) erneuert wurde, leicht zu erreichen. Der Aufzug befährt auch das Untergeschoss, so dass man einfach und schnell in den Keller sowie zu dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gelangen kann. Im Keller befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender Kellerbereich (kein Bretterverschlag sondern komplett abgeschlossener Raum) sowie ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum. Des Weiteren existiert ein gemeinschaftlicher Fahrradraum direkt neben dem Eingangsbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche. Zudem gibt es einen gepflasterten Bereich, in dem sich eine Tischtennisplatte, ein Sandkasten, zwei Sitzgarnituren sowie eine Grillstelle befindet, die zum ver
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ja, tatsächlich! Hier ist es mal umgekehrt: Haus sucht Familie! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Alterlangen mit großzügigem Spiel- und Gemüsegarten will neu belebt werden. Ihr neues Domizil bietet Entfaltungsraum für Ihre ganze Familie. Es
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bietet auf einer großzügiger Wohnetage einen hellen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender separater Küche (Zwischenwand nicht tragend). Sie sind ebenso wie das Spiel- oder Arbeitszimmer und das Gäste-WC durch die geräumige Diele mit offenem Treppenhaus erschlossen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlaf- und Kinderzimmer mit einem Balkon sowie ein großes Badezimmer. Das Dachgeschoss mit einem Studioraum und einem Speicherraum ist heute nur mit einer Bodentreppe erschlossen, kann jedoch - bei angehobenem Dach und verlängerter Treppe - zu einem vollwertigen Wohngeschoss ausgebaut werden. Auch der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Geister in einem beheizten Büro- oder Hobbyraum, einem große
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der geräumige Flur eignet sich hervorragend als zusätzlicher Essbereich und verbindet
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die einzelnen Zimmer auf harmonische Weise. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die verschiedene Ausrichtungen haben und somit den ganzen Tag über für angenehmes Licht und ruhige Rückzugsorte im Freien sorgen. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und bietet modernen Komfort. Die Fenster, die aus dem Jahr 1992 stammen, befinden sich in gutem Zustand. 2022 wurden die Hauseingangstüren durch moderne Sicherheitstüren ersetzt, was sowohl den Schutz als auch den Wert der Immobilie erhöht. Zur Wohnung gehört eine massive Garage mit elektrischem Tor, die sich in hervorragendem Zustand befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Im trockenen Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, das der Wohnung zugeordnet ist. A
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der zentral gelegenen Neckarstraße 6, 91052 Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum, den
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öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Aufgeteilt in helle, gut geschnittene Räume, bietet die Wohnung nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine funktionale Einbauküche (EBK), die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannten Blick ins Freie bietet und zu gemütlichen Stunden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine rentable Vermietung ohne größeren Renovierungsaufwand. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim – diese Wohnung bietet durch ihre Lage und Ausstattung zahlreiche Vorzüge, die das Wohnen in der
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Quelle: www.immowelt.de
786.610,00 €
4 Zi.
138
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten zzgl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden. Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden. Je nach Ausstattung ist der Kellerpreis ab 66.500,00 Euro zzgl. Baunebenkosten.
Raumaufteilung
Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 4 Zimmern ist genügend Platz für individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die durchdachte Zimmeraufteilung sorgt für ein harmonisches Wohnambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die beiden weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Bad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Komfortangebot ab. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie Ihren Pkw sicher und bequem parken können. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenhe
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Erlangen! Dieses großzügige, individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165,89 m² genügend Platz für Ihre Familie und Ihre
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persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² können Sie nicht nur wohnen, sondern auch leben und genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier helle Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m. Hier erleben Sie Offenheit und Weite, die das Wohlfühlen fördern. Durch die große Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern profitieren auch von einem hohen Maß an Tageslicht. Gestalten Sie Ihr Zuhause ga
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
174
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder
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Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 1-Zi-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad, im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Atriumhauses - Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank - modernes Tageslicht-Wannenbad mit
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Waschbecken, Spiegel und WC - separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil - weiße Kunststoff-Fenster - Laminatboden im Zimmer, Bad/Flur sind gefliest - Fußbodenheizung - die Wohnung ist weiß gestrichen - gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum - der Waschraum ist mit Münzwaschmaschinen + Trockner ausgestattet Die Wohnung ist seit 01.01.2023 (inkl. Kündigungsverzicht bis 31.12.2024, danach unbefristet) vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 430 + EUR 150 NK = EUR 580,00.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
245
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Dornröschenschlaf liegt zurzeit dieses herrliche Anwesen und hofft auf einen neuen Besitzer, der es wachküsst. Die Adresse ist erlesen und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Erlangen. Das Haus ist als sogenanntes Split-Level
...
Haus auf verschiedenen Ebenen erbaut. Es bietet eine beeindruckende Architektur, die durch luxuriöse Räume und eine durchdachte Aufteilung besticht. Die Grundrisse bieten hierzu den Überblick über die 245 m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem imposanten Foyer, das übergeht in den Wohn- und Essbereich mit großzügigen 70 m² und und einer markanten Raumhöhe. Raumhohe Türen und Fenster lassen viel natürliches Licht herein und Sie blicken in den traumhaften Garten. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks ist der Garten in interessanten Ebenen angelegt und wertvolle Gehölze, die über die Jahre zu stattlicher Größe herangewachsen sind, vermitteln einen märchenhaften Charme. Die Hauptterrasse in Westausrichtung hat einen offenen Au