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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
102,02
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Sonder-AfA lt. Bundesministerium 2024 möglich: Im ersten Jahr können 5?% der Investitionskosten, in den folgenden Jahren jeweils 5?% vom jährlichen Restwert steuerlich geltend gemacht werden. Nutzen Sie jetzt die Vorteile und
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Erwerben eine Eigentumswohnung. In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Beide Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer sowie ein Gäste-WC, Abstellraum und viel Staufläche. Der Grundriss der 102m² ist gut gelungen und lässt viel Spielraum für Freiheit. Die große Terrasse sowie der Gartenanteil laden zu gemütlichen Sommertagen ein. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
78,29
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 4 Zimmer auf 78,29 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
70
m2
90471 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Nürnberger Messegeländes und des Volksparks Dutzendteich, verkehrsgünstig und dennoch ruhig. U-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig
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erreichbar. Per Auto erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum und die Autobahn.
Ausstattung: + 4 Zimmer + Tageslichtbad mit Badewanne + Böden: Fliesen, PVC + Kellerabteil + Dachboden + Fernwärme + 2-fach verglaste Kunststofffenster + aktuelle Kaltmiete: 1000 € Modernisierungen 2014 + Erneuerung und Dämmung des Daches + Erneuerung und Dämmung der Fassade + Erneuerung der Fenster
Objekt: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, nahe dem Nürnberger Messegelände. Stadtviertel mit Persönlichkeit: Clever investieren und vermieten Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Tageslichtbad, sowie
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499.500,00 €
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Attraktives Grundstück im grünen Nürnberger Stadtteil Fischbach, am westlichen Ende der Döblinstraße in naturnaher Lage Es handelt sich um ein 676 m² großes Grundstück mit der Flur-Nr. 194/4. Wir bitten Sie, die
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Bebaubarkeit selbst mit der Stadt Nürnberg abzuklären.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt, mit einer sehr guten Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlussstellen A3, A6, A9 sowie A73 erreichbar. Über die Regensburger Straße gelangt man in kurzer Zeit direkt in die Nürnberger Innenstadt. Zudem verfügt der Stadtteil Fischbach über einen S-Bahnanschluss. Die Fahrzeit zum Nürnberger Hauptbahnhof beträgt nur ca. 12 Minuten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußreichweite. Kindergärten, Hort, Schulen, Apotheke, Ärzte Restaurants usw. sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist von herrlicher Natur umge
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645.000,00 €
5 Zi.
147
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Auf diesem Grundstück bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein Haus nach Ihrer Wahl entsprechend den Vorschriften da B-Planes mit uns zu bauen. In unserem Angebot hier haben wir eine Bebauung mit einem Winkelbungalow. Die
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Ausführung erfolgt in Massivbauweise Stein auf Stein vor Ort. Fußbodenheizung mit Energiesparender 35 Grad Vorlauftemperatur, Wärmepumpe, Lüftungsanlage, eklektrische Rollläden im gesamten Haus, bodentiefe Duschwannen und neueste Technik machen alle unsere Häuser einmalig toll und trotzdem preiswert.
Lagebeschreibung: Sehr ruhig gelegene Baulücke.
Besichtigungstermine: Für alle Anfragen bitte das Kontaktfeld vollständig ausfüllen und absenden. Wir melden uns unverzüglich zur Beantwortung Ihrer Fragen und Bauwünsche. Sie erreichen uns jetzt und auch währen der Bauzeit 24/7 - unser unschlagbarer Service für unsere Bauherren sei mehr als 30 Jahren im Massivhausbau.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder
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Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz.
Objekt: SECRET SALE: Exklusive Liegenschaft mit großzügigen Wohnflächen auf 3 Etagen auf ca. 1040 m² Grundstück in bester Lage von Nürnberg-Mögeldorf. Weitere Details erläutern wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90473 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Ruhigen Seitenstraße in Nürnberg Langwasser. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreicht man innerhalb weniger Minuten die Innenstadt, oder auch über die nahe
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Gelegene Autobahnauffahrt auf die A6 und A9 das Autobahnnetz. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Hochparterre - Balkon - Isolierverglaste Kunststofffenster - Wannenbad
Objekt: Vermietete, helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im EG Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schon sehr lange an einen zuverlässigen Mieter vermietet. In der Wohnung gibt es neben dem Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und auch einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Hausgel
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465.000,00 €
3,5 Zi.
109,53
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung erstreckt sich über insgesamt 3,5 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von 109,53 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zwei-Parteien-Hauses. Über den Hausflur gelangt man zum Einen in den
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Hauptbereich der Wohnung und zum anderen in ein zusätzliches Kinder-/Arbeitszimmer inkl. Gäste-WC in der Größe von ca. 24 m². Der Hauptbereich der Wohnung erstreckt sich über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und ein Badezimmer. Im Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet sich neben der im gesamten Objekt verbauten Fußbodenheizung ebenfalls ein Kamin. Die Einbauküche ist von den momentanen Mietern auf eine Kosten eingebaut worden. Über diverse bodentiefe Fenster gelangt man auf den großzügigen, ca. 18,5 m² großen Balkon. Über den Wohnbereich gelangt man in den Ankleideraum, welcher ausreichend Platz für einen großzügigen Schrank bietet. Von der Ankleide aus ist der Zugang zum Schlafzimmer gewährleiste
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
90530 Wendelstein , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das großzügige Grundstück liegt im westlichen Teil von Wendelstein und bietet die perfekte Kombination einer ruhigen Wohnlage mit maximalen Wohnkomfort und einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte. Die Beliebtheit der Gemeinde Wendelstein wächst stetig, und sie erweist sich als idealer Wohnort für Familien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Baugrundstück in Kleinscharzenlohe bei Wendelstein: Setzen Sie auf Lebensqualität und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein exklusives
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90610 Winkelhaid b Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das modern gestaltete DHH wird in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm - Außenwände voll diffusionsoffen - errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkputz und
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Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller in Wohnraumhöhe mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause. Auf Wunsch ist im Gäste WC eine Dusche möglich, diese ist im Angebot nicht enthalten.
Lagebeschreibung: Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
91227 Leinburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 500m². Dieses muss noch erschlossen werden, ist aber bereits grundbuchlich geregelt. Es liegt eine leichte Hanglage vor.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in
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schöner Lage in Diepersdorf am Steinweg.
Information: Information/Besichtigung Falls Sie Fragen haben sollten oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie das Kontaktformular der Immowelt komplett auszufüllen. Sie bekommen dann umgehend eine Antwort von unserem Büro. Wir danken Ihnen für Ihre Bemühungen und wünschen Ihnen noch einen erfolgreichen Tag. Ihr Team von Grabbert Immobilien
Haftung: Grabbert Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Grabbert Immobilien welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der als Nobelwohnort geltende Stadtteil Mögeldorf zählt zu den idyllischsten Wohngegenden der Stadt Nürnberg. Hier am östlichen Rande der fränkischen Metropole greifen Straßen, Wege und Wälder ineinander und vereinen sich zu einem
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gebührenden Randstück, das einer schönen Stadt wie Nürnberg würdig ist. Egal, was Sie mit dem Grundstück einmal vorhaben, hier erstehen Sie vor allem eins: Viel Raum und Flexibilität in einem der ältesten, und gediegensten Stadtteile Nürnbergs, umgeben von Natur und Ruhe. Und doch geht es hier nicht nur erholt und gelassen zu. Es gibt Sehenswürdigkeiten zu entdecken, viel Spannendes zu tun und die Infrastruktur ist hier effektiv und gezielt angelegt. Egal, ob Sie das Grundstück nutzen möchten, um sich selbst hier mit Ihrer Familie niederzulassen, ob Sie eine Wohnanlage errichten und vermieten möchten, oder ob Sie die Fläche gewerblich nutzen werden - sowohl die Lage, als auch die zeitlosen Vorzüge machen es zu einem vielversprechenden Investment. Das Gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
570
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren, am Ortseingang von Diepersdorf ist seit Jahrzehnten konstant vermietet und in einem ordentlichen Zustand! Die ingesamt 6 Wohnungen sind in einem soliden Zustand. Teilweise sind
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die Sanitärräume in die Jahre gekommen und müssten ggf. bei Mieterwechsel modernisiert werden. Die großen Wohnungen im Hochparterre sowie im 1.OG sind für Familien und Langzeitmieter sehr interessant. Die Ausrichtung der Balkone ist Süd-West! Beheizt wird die Anlage durch eine Ölzentralheizung mit dem Baujahr 2008. Die Gemeinschaftsräume sind im tadellosen Zustand und der Keller trocken! Zur Anlage gehören 6 Stellplätze sowie 2 Garagen! Die Bruttomieteinnahmen ohne Betriebskosten liegen bei derzeit 3.186,70 Euro. Demzufolgen liegt der m² Preis bei ca. 5,60 Euro. Der ortsübliche Mietzins vergleichbarer Objekte liegt bei ca. 7,50 Euro - 8,50 Euro /m².
Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeiten in Form des örtlichen Nahversorgers, Met
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
8 Zi.
190
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt in einer hochbegehrten Wohngegend in Mögeldorf, die sich in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Tiergarten befindet. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Atmosphäre und bietet eine gute Anbindung
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an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung in Nürnberg- Mögeldorf bietet einen großzügigen und stilvollen Wohnraum auf zwei Ebenen. Mit hochwertiger Ausstattung, zwei Terrassen und einem Wintergarten erfüllt sie die Ansprüche an exklusives und komfortables Wohnen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die viel Raum zum Wohnen benötigen und zeitlose Eleganz schätzen. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung und bietet somit eine gute Wärme- und Schalldämmung. Im Erdgeschossbereich finden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
137
m2
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Umfeld des Hauses: Umgebung des Anwesens 100 m zur Buslinie 57, Richtung Langwasser Mitte und Fischbach Bahnhof 100 m zum Hotel Landgasthof Gentner 100 m zu Arzt-und Zahnarztpraxen (Moorenbrunner Straße 5a) 200 m zur Kfz Werkstatt Arbesmann
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300 m zum REWE Lebensmittel- und Getränkemarkt 400 m zur Sparkasse Nürnberg 700 m zur Grund- und Mittelschule Altenfurt
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
90475 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erschlossen
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Stadtteil Fischbach. Die
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umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine Bushaltestelle (Linie 56) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A3, A6, A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Fischbach wird durch die Stadtbuslinien 54, 56 und 59 erschlossen. Mit dem Bus haben Sie Anschluss an die S-Bahn (S2) sowie die U-Bahnhöfe Langwasser-Mitte und Langwasser-Süd. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u. a. Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte, Behörden etc.), 3 Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle ei
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
91227 Leinburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Grundstück in der Gemeinde Leinburg. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 400 Quadratmetern und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Bauvorhaben. Besonderheiten: Bereits
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vorhandene Baugenehmigung: Sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe – die Baugenehmigung liegt bereits vor. Architektenentwurf inklusive: Das Projekt wurde von einem ortsansässigen Architekten entworfen und wartet nur darauf, verwirklicht zu werden. Die Pläne und das Design sind durchdacht und perfekt auf das Grundstück abgestimmt. Teilerschlossen: Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, was den Bauprozess erleichtert und beschleunigt.
Lagebeschreibung: Leinburg ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten (Diepersdorf) bietet. Die Gemeinde besticht durch eine idyllische Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Natur pur: Zahlre
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nürnberg-Mögeldorf gehört zu einem der gehobenen Wohnviertel Nürnbergs. Zu Fuß ist man schnell am Mögeldorfer Plärrer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Fahrrad entlang des Wöhrder
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Sees ist man in 15 Minuten in der Nürnberger Innenstadt und kann aktiv am lebendigen Stadtleben mit seinem vielfältigen Angebot teilhaben. Nach Norden und Osten erlangt man zügig die außerhalb der Stadt ausgedehnten Waldgebiete bzw. die fränkische und Hersbrucker Schweiz.
Objekt: Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 1040 m² und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger oder Bauherren die den Altbestand erhalten möchten. Das besonderes Highlight dieser Liegenschaft, sind die diversen Nutzungs-/ Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprucsvollen, ruhigen Lage mit hohem Privatsphäre-Anteil sind ist dies genau die richtige Liegenschaft. Weitere Details erläutern wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in