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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
5 Zi.
202
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause wurde 1997 werthaltig in Massivbauweise gebaut und seither gut gepflegt. Auf insgesamt rund 202 m² Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, sodass auch für Hobbys oder einen
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Fitnessraum noch reichlich Platz ist. Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Wohn-/Essküche mit Speise und das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten (hier steht auch der gemütliche Kachelofen, der gut ins Gesamtbild passt). Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich eine Ankleide und einen Zugang auf den kleinen Balkon bietet. Die beiden Kinderzimmer sind durch das mittig gelegene, anspruchsvolle Familienbad getrennt. Für die Fahrzeuge der Familie stehen die Garage (mit Stauraum) und ein Carport zur Verfügung. Auf dem Grundstück finden Sie und Ihre Familie genügend Platz zum relaxen und spielen. Durch die Ortsrandlage sind Sie schnell in der Natur
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
185
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
532.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
9 Zi.
236,38
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die unverbaubare,
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idyllische Lage und die traumhafte Aussicht bieten den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der ansprechende Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet viel Freiraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auch wenn die Heizung und die Fenster noch aus dem Baujahr stammen, bietet das Haus eine solide Basis, um mit modernen Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die Heizungsanlage ist nicht tauschpflichtig, jedoch wäre es sicherlich sinnvoll, in naher Zukunft über einen Austausch nachzudenken, um die Betriebssicherheit und Effizienz zu gew
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6,5 Zi.
193
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als
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Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss. Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar. Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden,
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539.900,00 €
3 Zi.
98,59
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
...
und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
212
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen nach einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen? Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Pretzfeld-Altreuth, wo Sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnkomfort erwartet. Hier, inmitten
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einer familiären Nachbarschaft, genießen Sie nicht nur eine malerische Aussicht auf die fränkische Schweiz, sondern auch eine sofort bezugsfertige Immobilie mit solider Gebäudesubstanz und durchdachter Ausstattung. Ein Ort, der bereits beim ersten Anblick den Eindruck von "Hier will ich bleiben" vermittelt. Dieses Haus aus dem Jahr 1970 beeindruckt mit seiner klaren Struktur auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 212qm. Das Erdgeschoss ist barrierearm zugänglich und bietet eine große, sonnenverwöhnte Terrasse, die Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen und einer herrlichen Aussicht führt. Eine stilvolle Stahltreppe verbindet die Terrasse mit dem Garten, der auf dem 993 Quadratmeter großen Grundstück ausre
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
108,3
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
189
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Forcheim-Buckenhofen und wurde regelmäßig renoviert/saniert und modernisiert! Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,65 KwP ist ebenfalls auf dem Dach und unterstützt den Strom. Das Einfamilienhaus hat
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drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine abgeschlossene Küche befindet sich hier ebenfalls nebenan. Auf der gleichen Ebene ist ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie durch eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden, jedoch auch als Erweiterung des Einfamilienhauses dienen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist in den Hang eingebaut. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich zusätzlich die Heizung und ein Waschraum sowie genügend Abstell-/ und L
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
106,05
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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576.900,00 €
4 Zi.
103,72
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt der Joseph Stiftung in der St.-Franziskus-Straße 2 in Eggolsheim umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre innovative Holzhybrid-Bauweise, die ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit
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gewährleistet. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer und Parkettböden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 107 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Garten. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am östlichen Ortsende befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. Die Wohnungen haben je rund 68 m² Wohnfläche. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue
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Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Die Grundrissgestaltung ist absolut schnörkellos und praktisch. Die Zusammenlegung als Einfamilienhaus wäre problemlos möglich. Das Dachgeschoss ist ggf. zusätzlich ausbaubar. Es ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Das Untergeschoss beherbergt die Ölzentralheizung (BJ 1987) samt Tanklager. Es stehen hier insgesamt fünf Räume zur Verfügung. Umgeben ist das Haus von einem herrlichen und großzügigen Grundstück mit Bäumen, Büschen und Beeten. Hier ist mehr als genug Platz für Spiel und Hobby. Als Nebengebäude sind eine Garage mit Satteldach, Werkstatt und ein Carport vorhanden. Nach Rücksprache mit der örtlichen Bauverwaltung ist die Bebauung mit einem weiteren Wohngebäude möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
110,38
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
...
und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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590.000,00 €
7 Zi.
237
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus in guter Lage bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der Anbau im EG mit separatem Eingang könnte entweder als Büro genutzt oder zu einem Appartement umgebaut werden. Hier war bis vor kurzem der Schulungsraum
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einer Fahrschule untergebracht. Über 4 Etagen verfügt das Haus über etwa 325 m² Wohn- und Nutzfläche, sowie zwei Garagen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei Schlafräume jeweils mit Balkonzugang und einem Bad mit Wanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad, sowie einem WC bietet sich als eigener Bereich für den Nachwuchs an. Durch die Hanglage verlässt man das Kellergeschoss ebenerdig über eine weitere Terrasse in den Garten und zu den Garagen. Im Keller befindet sich ein weiteres WC, die Waschküche mit Dusche und Waschbecken, eine Sauna ein großer Hobbyraum, der H
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Quelle: www.immowelt.de
593.600,00 €
4 Zi.
106,96
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt der Joseph Stiftung in der St.-Franziskus-Straße 2 in Eggolsheim umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre innovative Holzhybrid-Bauweise, die ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit
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gewährleistet. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer und Parkettböden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 107 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Garten. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
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598.200,00 €
4 Zi.
103,72
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt der Joseph Stiftung in der St.-Franziskus-Straße 2 in Eggolsheim umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre innovative Holzhybrid-Bauweise, die ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit
...
gewährleistet. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer und Parkettböden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 107 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Garten. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
233
m2
91338 Igensdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
233 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen mit 22.200,- Euro Mieteinnahme p.a. + wärmegedämmte Hausfassade aus 2020 + energiesparende Kunststoff Fenster aus 1998 + Garagenstellplatz und 3 KfZ Freiplätze + hochwertiges Granit Treppenhaus +
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Terrasse an der EG Wohnung + Balkon an der OG Wohnung + alle drei Wohnungen haben zusätzlich noch Kaminöfen + Übernahme ab SOFORT für 599.000,- EUR; Zum Verkauf steht ein attraktives Dreifamilienhaus Baujahr 1995, mit einer Gesamtwohnfläche von 233 m². Das Anwesen teilt sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten auf: - eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 74 m² und Terrasse - eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 74 m² und Balkon - sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 85 m². Alle drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Miete von 1.850,- Euro. Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Tor zur Fränkischen Schweiz und überzeugt durch eine gepflegte Bausubstan
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Quelle: www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
615.600,00 €
4 Zi.
106,96
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt der Joseph Stiftung in der St.-Franziskus-Straße 2 in Eggolsheim umfasst insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage besticht durch ihre innovative Holzhybrid-Bauweise, die ein gesundes Raumklima und Nachhaltigkeit
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gewährleistet. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und verfügen über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Badezimmer und Parkettböden. Die Wohnungsgrößen variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 51 und 107 m². Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, teilweise mit Garten. Die Fertigstellung ist für April 2025 geplant. Der Innenausbau in vollem Gange, sodass sich zum Verkaufsstart bereits ein konkreter Eindruck der gewünschten Wohnung während einer Besichtigung gewinnen lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
230
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein saniertes, zweistöckiges Einfamilienhaus inkl. einer ~80qm² Einliegerwohnung. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht ab jetzt zum Verkauf. Neben acht attraktiven
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Zimmern zählen drei Badezimmer sowie separate WC´s zu der Immobilie. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das 1973 erbaute Gebäude wird aus einer Kombination aus Fußbodenheizung (2021) und Öl Zentralheizung (1995) beheizt. Mit der Doppelgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 930 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 620.000 Euro. -Fenster inkl. Haustüren komplett neu 2010 (3-fach verglast) -Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung 2010 -Parkettböden