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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
368
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hinter dem nüchternen Eintrag in der Denkmalschutzliste als Einzeldenkmal D-4-74-126-103- Spätgotisches zweigeschossiges Eckhaus (bezeichnet „1588“), Fachwerkobergeschoss, mit Walmdach des 18. Jahrhunderts, verbirgt sich ein imposantes
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historisches Gebäude mit großem Potenzial. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen, bietet nicht nur eine herausragende Lage im Herzen der Stadt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Die gesamte Historie aus dem Buch von REINHOLD GLAS liegt als PDF- Anlage bei und lädt gerne zum Nachlesen ein. Die Liegenschaft und dort nicht erwähnt, umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine Scheune, einen Innenhof und Nebenflächen mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Kombination aus Gewerberäumen im Erdgeschoss und Wohneinheiten im Obergeschoss ermöglicht eine ideale Symbiose zwischen Wohn- und Geschäftsnutzung. Für Investoren und Selbstnutzer bietet das Objekt darüber hinaus
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
239.000,00 €
3 Zi.
89,25
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1975 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage in Forchheim-Buckenhofen. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten
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Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich ein Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Diele, die vielseitig genutzt werden kann. Durch ihre Größe bietet sich hier auch die Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten, da sich die Küche direkt nebenan befindet. Die Küche verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet durch den Zugang zum Westbalkon einen schönen Rückzugsort. Hier lassen sich entspannte Abende genießen. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein
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425.000,00 €
6 Zi.
134,73
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, wurde in etwa im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein noch nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zum Objekt
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gehört eine direkt angrenzende große Scheune und ein gemütlich angelegter Garten. Für Ihr Auto stehen Flächen im Außenbereich bereit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 An- und Aufgebaut sowie ca. im Jahr 2009 durch Erker im Dachgeschoss erweitert. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster, die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 installiert. Die Wohnung im EG wird noch mit Einzelöfen durch (Strom) beheizt. Erdgeschosswohnung: Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss von einer Person mit Wohnrecht belebt. Der Grundriss ist funktional und bietet drei Zimmer, welche als Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist großzügig gestaltet u
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755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern. **Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz. Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem Schützenhaus mi
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Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert. Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurec
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Preis auf Anfrage
20 Zi.
690
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird. Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder Seniorenunterkunft.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Gebäude befinden sich in eine
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1/9
169.000,00 €
1 Zi.
38
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante lichtdurchflutete Wohnung in Forchheim bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare und Kapitalanleger, eine modernisierte Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m²
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und überzeugt durch einen optimalen Grundriss, der ein komfortables Wohngefühl garantiert. Das Denkmalschutz Objekt wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 2018 im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung wurde aus der alten Forchheimer Spinnerei dieses Projekt entwickelt und befindet sich in einem modernisierten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Das Highlight der Wohnung sind die großen Fenster mit den schönen hohen Decken. Der Küchenbereich ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und ermöglicht die Verwirklichung individueller Küchenträume. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung,
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1/9
539.000,00 €
9 Zi.
236,38
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint eine solide Bauweise mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016 m² - eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum für Kreativität und Entfaltung suchen. Die unverbaubare,
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idyllische Lage und die traumhafte Aussicht bieten den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Es eignet sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der ansprechende Grundriss mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet viel Freiraum und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Auch wenn die Heizung und die Fenster noch aus dem Baujahr stammen, bietet das Haus eine solide Basis, um mit modernen Renovierungen in neuem Glanz erstrahlen zu können. Die Heizungsanlage ist nicht tauschpflichtig, jedoch wäre es sicherlich sinnvoll, in naher Zukunft über einen Austausch nachzudenken, um die Betriebssicherheit und Effizienz zu gew
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, sowie Pool, einem halboffenen Gartenhaus, einer Garage und einem Carport, welches ca. 1979 - 1980 erbaut wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer guten
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Lage in Hallerndorf, Ortsteil Trailsdorf. Ein geräumiger Garten mit Pool und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht 1 Garage und 1 Carport zur Verfügung. Das Wohnhaus ist vom Verkäufer bewohnt, kann aber nach Absprache vom neuen Besitzer bezogen werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.350 m² und die Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m². Im Keller gibt es einen Tankraum, einen Technikraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum, sowie 2 weitere Räume. Das Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer , 1 Küche, 1 Badezimmer (2015 barrierefrei umgebaut, mit Badewanne und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Fenster), 1 Diele und 1 teilüberdachter Balkon und 1 Terrasse mit elektrischer Ma
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1/9
550.000,00 €
4 Zi.
108,3
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
285.000,00 €
160
m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
160
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
539.000,00 €
6,5 Zi.
193
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus das nicht nur durch seine ruhige Lage auf einem schönen Grundstück von 1212 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit der Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als
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Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca.123 m². Weitere ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie im Untergeschoss. Diese Fläche im Untergeschoss bietet interessante Möglichkeiten. Die bereits vorhandene Dusche und ein WC erleichtern die Schaffung eines eigenen Wohnbereiches erheblich. Insbesondere die Option eine Küche einzubauen, da bereits alle Anschlüsse vorhanden sind, eröffnet die Perspektive, im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen. Durch die vorhandenen Annehmlichkeiten und dem Außenzugang ist dieses Vorhaben mit wenig Aufwand realisierbar. Im Jahr 2004 wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Durch den Ausbau des Dachgeschosses können weitere ca. 110 m² Wohnfläche erschlossen werden,
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1/9
440.000,00 €
3 Zi.
85,73
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
139,16
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 erstreckt sich über zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss - und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 139 m². Mit einem intelligent durchdachten Raumkonzept verbindet sie
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zeitgemäßen Komfort mit gehobener Wohnqualität und Eleganz. Ein Energieausweis der Klasse A+ und die dreifachverglasten Fenster unterstreichen die herausragende Energieeffizienz dieser Immobilie, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkosten schont. Im Erdgeschoss ist ein edler Parkettboden verlegt, der allen Räumen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Im Untergeschoss hingegen sorgt ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik für ein harmonisches, stilvolles Ambiente und ist zugleich besonders pflegeleicht. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und höchsten Komfort bietet. Der private, pflegeleichte Garten erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie und lädt zu
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem Schützenhaus
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285.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
-
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.