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Preis auf Anfrage
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
FORCHHEIM T +49 (0)9191 35 09 52 0 Forchheim@engelvoelkers.com I engelvoelkers.com/forchheim EV Forchheim GmbH I Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hauptstraße 54 I 91301 Forchheim I Immobilienmakler GUTSCHEIN für eine kostenfreie
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und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie
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1/2
925.000,00 €
395
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
200,27
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Forchheim mit unverbaubarem Blick über die Stadt. .Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung .Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas .Fußbodenheizung .Wärmepumpe (2013)
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.Wasser-Zysterne (5.000 l) .Schwedenofen im Wohnzimmer .Solaranlage vorbereitet .Zwei Garagen mit Stromanschluss .ca. 20 m² Balkon mit Weitblick .Pool und Gartenteich .Gartenhaus mit Strom Alles in allem erwartet Sie hier ein modernes und energieeffizientes Haus ohne Renovierungsstau mit wunderbarem Weitblick!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
3 Zi.
106,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 fertig gestellten Mehrfamilienhauses in Forchheim (aktuell noch Gewährleistung durch den Bauträger). Auf ca. 106 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
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(Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, Wanne und WC) und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das einladende Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verfügt über fast 44 m². Die neuwertige Einbauküche samt Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung. Ergänzt wird die tolle Einteilung noch durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer haben elektrische Rollläden und in der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verbaut. Über eine ca. 4 Meter Schiebetüre gelangen Sie zur Terrasse und in den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Ein eigenes Gartenhaus bietet Platz für Sonnenliegen, Kinderspielzeug, den Grill usw.. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen neuen Lebensmittelpunkt suchen, sind S
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1822 mit ca. 195 qm Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 685 qm. Das Objekt wurde in den Jahren 2020 bis 2023 umfassend restauriert bzw. saniert und verfügt über eine
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hochwertige Ausstattung. Die Außenanlagen beeindrucken mit einem schmiedeeisernen Tor im altfränkischen Stil, inlusive elektrischem Torantrieb, einer gemütlichen Holzterrasse, einem praktischen Außen-WC, drei Schuppen mit Anschluss für beispielsweise eine Waschmaschine, Außenbeleuchtung für Garten (Büsche, Bäume und Fassade), einer Steinmauer zur Abgrenzung zur Straße sowie einem Apfel-, Kirsch- und Olivenbaum. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Gewölbekeller (teilunterkellert), komplett erneuerte Wasserleitungen aus dem Jahr 2021, eine moderne Elektrik, W-Lan Accesspoints im Erdgeschoss und Obergeschoss, sanierte Oberflächen an Wänden und Böden, original erhaltene und aufbereitete Bodenbeläge, Fußbodentemperierung in Fluren, Bädern und Küche, i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
189
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Forcheim-Buckenhofen und wurde regelmäßig renoviert/saniert und modernisiert! Eine Photovoltaikanlage mit ca. 11,65 KwP ist ebenfalls auf dem Dach und unterstützt den Strom. Das Einfamilienhaus hat
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drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Eine abgeschlossene Küche befindet sich hier ebenfalls nebenan. Auf der gleichen Ebene ist ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Vom Balkon aus gelangen Sie durch eine Wendeltreppe auf die Terrasse und in den großen Garten. Die Einliegerwohnung kann separat vermietet werden, jedoch auch als Erweiterung des Einfamilienhauses dienen. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 64 m² Wohnfläche und ist in den Hang eingebaut. Ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auf der gleichen Etage befindet sich zusätzlich die Heizung und ein Waschraum sowie genügend Abstell-/ und L
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
7 Zi.
179,61
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bietet ein besonderes Wohnkonzept, das sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre ermöglicht - ideal für Mehrgenerationenfamilien oder Menschen, die viel Raum für Individualität schätzen. Dank
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zweier separater Eingänge können hier problemlos zwei Familien oder Generationen unter einem Dach leben,.... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
105,31
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Über 100 Jahre Industriegeschichte als Basis für Wohnambiente und Flair der besonderen Art. Die ersten Pläne zum Bau der Forchheimer Spinnerei datieren aus dem Jahr 1871. Christoph Fichtel, Vater des Mitgründers von »Fichtel
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und Sachs«, ließ eine Planung erstellen und erwarb auch die Grundstücke. Er realisierte sein Projekt allerdings nicht. 17 Jahre später, im Jahr 1888, legte der Rechtsnachfolger Christian Heyer erneut konkrete Pläne vor und konnte 1890 mit der Produktion beginnen. Die Unternehmung entwickelte sich jedoch schleppend und erreichte nie die geplante Größe. Bereits drei Jahre nach Produktionsstart musste die Firma Konkurs anmelden und das gesamte Areal mitsamt Maschinen wurde versteigert. Für die Summe von 545.000 Mark erwarb Christian Hornschuch die Spinnerei. Der Mitbesitzer der mechanischen Buntweberei in Forchheim wollte sich mit dem Erwerb von anderen Garnlieferanten unabhängig machen. Er modernisierte das Anwesen weiter, baute das Wasserkraftwerk
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
233
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Anwesen eignet sich besonders gut für Pferdebesitzer, die die
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weitläufige Fläche ideal nutzen können. Erdgeschoss (EG): 5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten Dachgeschoss (DG): 4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage. Grundstück: Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen, ideal für Tierhaltung, insbesondere Pferde. Garten mit Potenzial für einen privaten Rückzugsort Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1122 m² was noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 3300 m² Großes Grundst
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
7,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das wäre Ihr neues Zuhause 1972 wurde in solider Massivbauweise das Mittelhaus auf einer Grundstücksfläche von 258 qm errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf insgesamt 7,5 Zimmern plus Küche (mit Einbauküche),
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Esszimmer, 2 Bädern und Gäste-WC sowie Kellerdusche verteilt. Vom großen Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse, die als Wintergarten (2023) ausgebaut wurde. Ein kleiner angelegter Garten lädt zum Erholen ein. Das UG bietet ein 20 m² großes beheizbares Gästezimmer/Hobby. Weiterhin gibt es im UG den Heizungsraum, den Waschkeller mit Dusche, sowie einen Vorratsraum und großen Kellerraum. Ein Treppenaufgang führt direkt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, WC, Esszimmer und das Wohnzimmer. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein südwestlich ausgerichteter gefliester Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer eingerichtet. Seitlich befindet sich der Dachboden sowie ein k
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine helle nach Süden ausgerichtete DG-Wohnung, die über eine individuell gefertigte schön verzierte Wendeltreppe zwei Stockwerke miteinander verbindet. Durch ein großzügiges und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie durch die
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Wohnungseingangstür zunächst in einen kleinen Eingangsbereich, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Eine Tür weiter gelangen Sie in eine offene Wohnküche, die einerseits rustikal, aber auch sehr individuell wirkt mit dem ausladenden Tresen, Gläservitrine und seinen Kupferelementen. Im gleichen Raum nebenan befindet sich der Essbereich. Dieser offene Küchenbereich lässt sich durch eine leichtgängige Sprossenfenster-Schiebetür, die in der Wand integriert ist, so separieren, dass Küche und Essbereich vom Wohnzimmer getrennt sind. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer punktet durch seine Raumhöhe, da hier eine schöne Wendeltreppe den Blick auf eine Galerie frei gibt, dem Stockwerk darüber. Beeindruckend ist ebenfalls, das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Design und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil. Hier erwartet Sie ein durchdachtes
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Raumkonzept in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Highlights der Wohnung: Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt hier für besonders wohlige Wärme. Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Einbauküche kann für 5.000 € übernommen werden. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung, die für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier von viel Tageslicht profitieren. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte. Das stilvolle Bad ist mit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
438.500,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper von 37,61 m² bis 110,49 m² Wfl. - hier: Wohnung Nr. 8, 3 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit
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Balkon (gesamte Etage). BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Frühjahr 2025 / RESERVIERUNGEN MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärmepumpe -
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, helle und großzügige Wohnung in Forchheim-Buckenhofen liegt im 2. Obergeschoss und ist aktuell vermietet. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Sie wurde regelmäßig saniert und renoviert
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(u.a. wurde in der Wohnung 2012 das Bad/Sanitär und die Heizkörper erneuert, Elektroarbeiten vorgenommen, der Parkettboden abgeschliffen und alle übrigen Böden mit Fliesen bzw. Kork erneuert). Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, auch als Kinderzimmer oder Büro. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein separates WC, sowie eine Küche. Die Einbauküche wird samt Elektrogroßgeräten mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich offen gestaltet und hat einen Zugang zur überdachten Loggia, mit Blick ins Grüne. Eine praktischer Abstellraum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann, i
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und energetischer Sanierung. Die Wohnung wurde bereits energetisch saniert (2018 & 2020) - Dacherneuerung und Wärmedämmung für verbesserte
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Energieeffizienz - Austausch der Dachflächenfenster für bessere Isolierung - Heizungsaustausch - offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen als gemütlicher Mittelpunkt - große Dachterrasse mit Südwestausrichtung für sonnige Stunden im Freien - separate, vom Wohnbereich abgetrennte Küche - drei Schlafräume bieten Platz für Familie oder Homeoffice - zwei Tageslichtbäder sowie separates Gäste-WC - praktische Diele mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum - ca. 14 m² großer Kellerraum zum Lagern und Abstellen von Gegenständen - zwei sichere und wettergeschützte Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - kurzfristiger Bezug möglich
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die aktuell vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Forchheim. Die Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen, liegt im 2. Obergeschoss und geht bis in das Dachgeschoss. Der Grundriss der
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Wohnung ist durchdacht und modern. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC und gleich die Küche. Die Einbauküche ist hier von der Vermieterin und wird daher mitverkauft. Ein Zimmer weiter ist das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer finden. Hier wurden die Dachfenster bereits erneuert. Ebenfalls auf der Ebene ist ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und noch ein zusätzlicher Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließli
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
94,13
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia überzeugt. Der angrenzende Essbereich, der fließend in die Küche übergeht, bietet ideale
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Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und hervorragende Stellmöglichkeiten, für Ihre Möbel, während große Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad, das über eine barrierefreie Dusche verfügt und zudem einen Waschmaschinenanschluss bietet Praktischen Stauraum finden Sie in einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil mit eigener Steckdose gehört ebenfalls zur Wohnung, perfekt zum Aufladen von E-Bikes oder für handwerkliche Tätigkeiten. Vor dem Haus stehen Ihnen allgemeine Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Gleichzeitig gibt es hinter dem Mehrfamilienhaus einen weiteren großen Parkpl
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
8 Zi.
324,66
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie
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befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de. Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und der neu angelegte Garten rund um das Haus, der eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen gewährt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
1 Zi.
54
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss mit separiertem Schlafbereich, der durch eine halbhohe Wand oder andere Raumtrennung vom Wohnbereich abgetrennt werden könnte. Dies schafft ein angenehmes Raumgefühl und Privatsphäre. Das großzügige
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bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und eleganten Armaturen, ideal für barrierefreien Zugang und hohen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Genauere Informationen zu Mietkonditionen und Renditepotenzial sind auf Anfrage verfügbar. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung. Weitere Details zur aktuellen Vermietungssituation und möglichen Renditeberechnung erhalten Sie g