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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3 Zi.
89,43
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: * Die Stadt Fürth mit ca. 126.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Nachbarstädten Erlangen und Fürth bildet sie das Zentrum der Metropolregion
...
Nürnberg mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität das neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch auf die vielen Naherholungsgebiete wie das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz zurückzuführen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen stehen den Bürgern kostenlos zur Verfügung. Nürnberg ist ebenfalls ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und zählt zu den High-Tech-Regionen Europas. Diese Sogwirkung läßt sich auch durch die hohen Zuzugszahlen belegen, welche sich direkt auf die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten auswirkt. *Parkmöglichkeiten sind rund ums Haus reichlich vorhanden. * Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Ein
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Quelle: www.immowelt.de
536.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: * Die Stadt Fürth mit ca. 126.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Großstadt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Zusammen mit den Nachbarstädten Erlangen und Fürth bildet sie das Zentrum der Metropolregion
...
Nürnberg mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität das neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch auf die vielen Naherholungsgebiete wie das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz zurückzuführen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen stehen den Bürgern kostenlos zur Verfügung. Nürnberg ist ebenfalls ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und zählt zu den High-Tech-Regionen Europas. Diese Sogwirkung läßt sich auch durch die hohen Zuzugszahlen belegen, welche sich direkt auf die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten auswirkt. *Parkmöglichkeiten sind rund ums Haus reichlich vorhanden. * Hier finden Sie alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Ein
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
82
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Einheiten. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die vor dem Anwesen gelegen ist. Die Heizungsanlage
...
(Öl-Zentralheizung) wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Kosten hierfür wurden bereits durch eine Sonderumlage beglichen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen, ruhigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 524 für die Wohnung und € 50 für die Garage zzgl. NK-Vorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt: € 21.373,82 für das gesamte Anwesen und € 2.579,54 für die Wohnung. Durch eine anstehende Dachsanierung bietet sich hier für den Käufer eine äußerst interessante steuerliche Möglichkeit. Die Kosten hierfür können gerne mit dem Verkaufspreis verrechnet werden!
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage in Flexdorf, einem kleinen, nördlich gelegenem Ortsteil von Fürth. Es liegt auf einer kleinen Anhöhe nördlich am li
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Quelle: www.immowelt.de
595.650,00 €
4,5 Zi.
135,65
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE Aufteilung/ Ausstattung:: DIE Aufteilung: - Entrée/ Flur - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Kinder-/Homeofficezimmer - Gäste WC -
...
kleiner Hauswirtschaftsraum ("halbes Zimmer") - Süd-Terrasse - Kellerabteil - opt. Tiefgaragenstellplatz gegen Ablöse Nach Absprache können, bereits zur Wohnung gehörige, Möbelstücke übernommen, bzw. sehr fair abgelöst werden.
DIE Lage:: Ihre Terrassenwohnung liegt in Fürth Dambach, DEM beliebtesten Stadtteil Fürths, und nur wenige Minuten zur "Alten Veste". Der Stadtteil bietet viel Lebensqualität mit allen Vorzügen der Großstadtnähe, ohne auf "Grün" verzichten zu müssen. Alle Anbindungen sind sehr schnell erreichbar: Autobahnen - Bahnverbindungen - Busse - Radwege, alles da: Fußläufig finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarisch eine Versorgung fast aller Geschmacksrichtungen. Auch Bauernläden und einen Bio Hofladen fin
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Fürth. Alle erforderlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem
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erreichbar.
Ausstattung: Drei separate Wohneinheiten bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss verfügen über Balkone und Terrassen in Südausrichtung, die den Bewohnern sonnige Entspannungsmöglichkeiten bieten. Teilweise dreifachverglaste Fenster sorgen für eine effiziente Isolierung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkbedarf der Bewohner zu decken. Optional sind die Einbauküchen erhältlich, die das Wohnen und Kochen komfortabler gestalten. Das Mehrfamilienhaus ist im Rahmen einer Wohnungseige
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne Wohnung in saniertem Mehrfamilienhaus in der Waldstraße im Süden von Fürth. Das Treppenhaus sowie viele Elemente der Gründerzeit wurden erhalten. Mit Liebe zum Detail aufgefrischt nach strengen Auflagen des
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Denkmalschutzes. Die teilweise erhaltenen Wohnungseingangstüren/Zimmertüren sind saniert. Ein Dezentes Farbkonzept in Verbindung mit modernen Elementen (Fahrstuhl direkt im Haus) werten den alten Glanz des Hauses auf.
Ausstattung: Das Haus wurde 2016 komplett renoviert und ist wie folgt ausgestattet: - Grosses Wohnzimmer - Offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne gefliest (schwarz/weiß Optik) - Waschbecken mit Unterschrank, - Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden - Gas-Zentralheizung - Aufwändig sanierte Sandsteinfassade - Komplett renoviertes Treppenhaus mit Edelstahl-Aufzug - Erhalt der denkmalgeschützten Holztreppe und einiger Originaltüren - Großzügige Grundrisse - Holzboden aus massiver Eiche bzw. aufgearbeiteter Original-Holzboden
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR zzgl.
Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Fürther Klinikum. In der Umgebung befinden sich jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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Bushaltestellen, U-Bahn und S-Bahn Bindung. Man fährt nur ein paar Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem PKW in die Innenstadt von Fürth. Auch Großraum Nürnberg oder Erlangen erreicht man bequem in ca. 20 Minuten. Zu dem bietet der nahe gelegene Regnitzauen die Möglichkeit zum joggen, wandern, Fahrrad fahren oder einfach entspannen.
Objekt: Eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung in einer grünen Wohnanlage in Fürth, erichtet im Jahr 1992. In dieser Anlage befinden sich 17 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im EG mit einer grossen Terrasse und einem Gartenanteil mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist seit längerem vermietet.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angab
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In ruhiger Lage befindet sich die Wohnung dennoch nur 15 Fahrminuten entfernt vom Fürth Hauptbahnhof oder Nürnberg Nord. Supermärkte sind 3 Minuten oder 6 Minuten entfernt. Busverbindung 179 fährt
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nach Fürth oder Nürnberg.
Objekt: Die helle nach Süden ausgerichtete Wohnung in Sack, lädt auf Ihren zwei Balkonen zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über einen Haus im Haus Charakter: Gepflegte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss hinauf. Die Wohnung wurde 2014 renoviert: Tapetten entfernt, die Wände komplett entfernt und mit Laminatböden, Dachspitz ausgebaut. Im Jahr 2020 wurde das Haus komplett mit Drinage abgedichtet und der Hof komplett saniert und mit Pflaster ausgestattet. In ruhiger Lage von Sack, Fürth wurde in 1994 das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten erstellt. Die Eigentümerin bewohnte die Wohnung selbst und ist bereits ausgezogen.
Stichworte: Stellplatz vorh
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
351
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1939 auf einem 651 m² großen Grundstück errichtet, verfügt über fünf Wohnungen und befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz der aktuellen Eigentümer. Seither wurde das
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Objekt laufend bewirtschaftet und ist aktuell voll vermietet. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen unterschiedlicher Baujahre sowie Gaseinzelöfen. Die Erträge liegen insgesamt unterhalb des marktüblichen Niveaus, wodurch sich Entwicklungspotenzial für die Zukunft (insbesondere bei Mieterwechsel) ergibt. Um das Objekt energetisch zukunftsfähig zu gestalten und wirtschaftlich weiterzuentwickeln sind mittelfristig umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erforderlich. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht (nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen) prinzipiell auch einen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche oder die Anbringung von Balkonen. Derzeit steht den Mietern eine große Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde entsprechend der Förderkriterien nach KfW 70 Standard erbaut und in einer Gemeinschaft an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen. Das Haus ist komplett unterkellert. Vor dem Haus befindet sich eine eigene
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Fahrradgarage.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in zweiter Reihe in der Nähe der Stadthalle. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Altstadt in wenigen Gehminuten. Zur U-Bahn Stadthalle sind es vier Gehminuten. Über die B8 erreichen Sie sowohl in wenigen Minuten die Südwesttangente als auch den Frankenschnellweg. Nicht allzu weit entfernt können Sie auch in die S-Bahn - Haltestelle Klinikum - einsteigen. Die Häuser-Gemeinschaft hat direkten Zugang zum Wiesengrund. Die Gemeinschafts Wege und Flächen tragen dazu bei, dass Kinder sicher spielen können.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Diele. Der dortige Einbauschrank zur Aufbewahrung von Jacken und Schuhen kann
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: * Gepflegte Wohnanlage * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Weiße Innentüren * Diele und Küche mit modernem grauen Vinylboden ausgestattet * Einbauküche mit kleinem Essbereich, inkl. Elektrogeräten *
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Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon * Schlafzimmer mit Laminatboden und Platz für einen großen Kleiderschrank * Bad mit begehbarer Dusche, 2016 neu * Separate Arbeitsecke in der Diele * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.
Lagebeschreibung: Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Buslinie 172 und der Bahnhof Burgfarrnbach sind gut erreichbar. Schnelle Anbindung auch mit dem Auto nach Nürnberg, Erlangen und Fürth-Zentrum sowie über die Süd-West-Tangente zu allen weiterführenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und Gastronomie befinden sich im Ortsteil Burgfarrnbach. Der Fürther Stadtwald und verschiedene Sportvereine zur
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
107
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Wohnung liegt in der Fürther Innenstadt. Der Stadtpark liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte, Cafés, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und
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eine U-Bahn-Station befindet sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über den Frankenschnellweg zeichnet die Lage aus. Hier erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Erlangen oder Nürnberg. Kindergärten und Kino, Kaufhäuser und Kultur - Sie finden alles in Ihrer Nachbarschaft.
Objekt: In einem zentralen Neubarock-Haus im 4. Obergeschoss liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick über die Dächer von Fürth. Die großzügigen Wohn- und Schlafbereiche sind mit neuem Laminatboden und Zimmertüren ausgestattet. Im Badezimmer, WC und in der Küche sind zeitlose Fliesen verlegt. Die moderne und komplett ausgestattete Küche grenzt an den großzügigen Ess
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
135,11
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück entsteht ein Doppelhaus, wovon wir hier jeweils eine Doppelhaushälfte anbieten. Wir sind Eigentümer vom Grundstück und haben die Baugenehmigung für das geplante Haus. Somit kann nach Kauf mit dem Bau
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zeitnah angefangen werden und das Haus in 2025 fertiggestellt werden.
Lagebeschreibung: Diese ausgezeichnete Wohnlage erschließt sich Ihnen in Fürth Stadeln im Fürther Norden. Für eine hohe Wohnqualität sorgen kurze Wegen zu öffentlichen Einrichtungen und sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Bank, Bäcker, Dienstleister, Restaurants etc.), Kindergarten, Schulen (Mittelschule und Gymnasium), Sportvereine, Palm Beach Eine schnelle Anbindung an die kulturellen Angebote der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen mit kurzen Wegen zeichnen diese Wohnlage ebenfalls aus.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80,24
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Fürth, ideal sowohl zum Vermieten als auch zur Eigennutzung - stufenlo
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Baugrundstück: Top-Lage Fürth-Unterfarrnbach (ca. 493 m²)
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick zum Moritzberg ,Wohn- und Kochbereich Steinboden, Schlafzimmer Laminat , Schallschutzfenster , neue Türen , Bad mit Stellplatz Waschmaschine , Handtuchhalter beheizt , Einbauküche mit
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Geschirrspüler , neuer Herd mit Ceranfeld , grosser Kühlschrank !
Lagebeschreibung: Bushaltestelle vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt 100 Meter ,
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
98
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in einer der besten Lagen Fürths, direkt am Südstadtpark. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sondern auch die Nähe
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zur Natur. Der Südstadtpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Fürth und die umliegenden Städte gelangen.
Ausstattung: - ruhige bevorzugte Lage - neuwertiger Zustand - separater Eingang für mehr Privatsphäre - 2 Terassen - 2 Abstellräume - Kfz Stellplatz - Kelleranteil - Hausmeisterdienst
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige und moderne Penthousewohnung in der begehrten Wohnlage rund um den Fürther Südstadtpark präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Unterfarrnbach im nordwestlichen Stadtgebiet Fürths. Sie ist perfekt für all diejenigen, die nahe am Stadtzentrum
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leben, doch auch gleichzeitig die Natur genießen möchten. In Ihrer Freizeit haben Sie die Qual der Wahl: Offen stehen Ihnen mit Fürth und Nürnberg gleich zwei pulsierende Städte mit bezauberndem Umland. Hier gibt es zahlreiche Aktivitäten und Angebote zu entdecken, welche kaum einen Wunsch offen lassen. Zum Schwimmen oder Wellness eignet sich das Fürthermare als perfekter Zufluchtsort. Sie sind Golfspieler? Binnen drei Minuten erreichen Sie den 1. Golfclub Fürth e.V., in dem Sie Ihren Golfkünsten freien Lauf lassen können. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Sämtliche große Lebensmittelgeschäfte sind hier vertreten - vom Supermarkt bis hin zum Discounter. Auch die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in einer Minu
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit Studio, Stellplatz, Einbauküche und Balkon. Diese charmante 4. Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage die 1991 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt
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nicht nur über einen schönen Balkon mit toller Aussicht, sondern über eine clevere sowie gute Raumaufteilung. Über den Flur gelangen sie zu den 2 Schlafzimmer, dem Bad mit Tageslicht und dem separaten Gäste/WC. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe mit großem Stauraum. Der großzügige Wohn- Essbereich verfügt über eine Galerie und eine Raumhöhe von circa 5 Metern. Eine große Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmösphäre. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der angrenzende Balkon mit unverbaubarem Weitblick. Über die Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Studio wo sich nochmals ein Zimmer befindet welches sich perfekt als Home Office oder Kinderzimmer eignet.
Lagebeschreib