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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
190
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz für die große Familie! Wohnen und investieren in erstklassiger Lage in Zirndorf-Weiherhof! Veräußert werden 1.166 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einem 1-2-Familienhaus , Nebengebäuden und einer Garage. Im vorderen Bereich des
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Geländes befindet sich ein Anwesen, welches ursprünglich 1939 erbaut wurde und in den 1970er Jahren erweitert wurde. Seitlich und im hinteren Teil der Liegenschaft sind Nebengebäude (Werkstatt, Schuppen , kleiner Stall) und eine großzügige Garage vorhanden. Des Weiteren gibt es diverse Holzlagerplätze und Holzverschläge. Das großzügig geschnittene Gelände befindet sich in einer sehr beliebten und auch ruhigen Wohnlage im Ortsteil Weiherhof. Nach Rückbau der Nebengebäude, ggf. der Garage, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten und Nutzungsoptionen. Im Rahmen der Vorgaben des hier zugrundeliegenden Bebauungsplanes "Weiherhof II" erscheinen hier weitere Ideen willkommen. In der nahen Umgebung gestaltet sich die Bebauung mitunter aus Einfamilienh
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
109,7
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
In der Traumlage von Weiherhof, haben wir eine kleine, exklusive Wohnanlage mit 5 Einheiten geschaffen, die komplett fertiggestellt ist. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nur kurzfristig als Ferienwohnung vermietet und kann jederzeit nach
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Absprache als Eigennutzer bezogen werden. Natürlich steht Sie für Kapitalanleger gegen eine geringe Ablöse voll möbliert zur Verfügung . Mit einer 5 Sterne Bewertung haben wir den Weg für eine konstant gute Nachfrage für Sie schon bereitet. Der derzeitige Brutto Ertrag beläuft sich auf durchschnittlich 2.500,00 monatlich , je nach Anfrage über Airbnb und Booking com bzw. der Preisgestaltung auf den Portalen. Mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit, die mit einem durchdachtem Wohnkonzept aufwarten. Ein großzügiger Flur, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist, führt Sie geradeaus in das Herzstück dieser Wohnung. Der ca. 42 m² große Küchen-, Wohn- und Essbereich besticht durch seine klaren Strukturen und die boden
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/UCxj Kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann
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sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie oder Ihre Mieter sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das (Kinder-)Zimmer, das WC (getrennt), das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, dieser ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Stellplatz vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen bet
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
145
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
240
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 598/2: In Dambach, einem Stadtteil von 90768 Fürth, liegt dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit einer Haupt-, einer Einliegerwohnung sowie einem Bürotrakt nebst Lager- und Produktionsflächen. Bis zu 6 Kundenparkplätze
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befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Sowohl die Wohnungen, wie auch der gewerbliche Bereich sind inzwischen geräumt und können kurzfristig bezogen werden. Der Wohnbereich wurde zwischen 2004 bis 2006 komplett saniert und ist in einem guten Zustand. Die etwa 240 m² großen Gewerbeflächen im EG wurden als Produktionsflächen, aber auch als Lager genutzt. Weitere Lagerflächen befinden sich in den Ober- bzw. Dachgeschossen des Gewerbebaus. Die Gebäudeheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme, die im Zuge der Modernisierungen 2006 erneuert wurde. Der Innenhof mit der Grünfläche und dem sehr ansehnlichen Balkon/Freisitz bieten hervorragende Rückzugsmöglichkeiten auf der straßenabgewandten Seite des Anwesens. Energieausweis: V, Endenergi
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
6 Zi.
110
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein sanierungsbedürftiges Hinterhaus in 90762 Fürth an. Provisionsfrei - Ohne Käuferprovision! Dieses sanierungsbedürftige Hinterhaus bildet zusammen mit dem Vorderhaus eine Eigentümergemeinschaft
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(WEG-Aufteilung) und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils zwei Zimmern, Bad/Abstellraum und einem Flur, sowie einem nicht ausgebauten Dachboden. Das Objekt ist in allen Gewerken komplett sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar! Durch die umfassende Sanierung des Wohnhauses und Optimierung der Flächen, wäre eine realisierbare Gesamtwohnfläche von ca. 100 - 120 m² denkbar. Die Umbaumaßnahmen müssen mit dem Bauamt, sowie mit den Behörden abgesprochen bzw. genehmigt werden. Die Zustimmung seitens der WEG liegt vor. Das Hinterhaus ist vollständig leerstehend. Der Innenhof ist als Sondernutzungsfläche dem Hinterhaus zugeordnet und kann neu gestaltet werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Hau
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Quelle: www.immowelt.de
293.727,00 €
2 Zi.
48,55
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flur82 Living" - ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet höchsten
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Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flur82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitgemäßen Wohnkomfo
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
106
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer massiv errichteten Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1992. In dieser Ebene leben Sie vornehmlich alleine, auf dieser Etage gibt es keine weiteren Wohnungen. Die ETW mit einer
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beträchtlichen Größe von ca. 106m thront über den Dächern der beliebten und aufstrebenden Kleeblattstadt und liegt mit ihrem Grundriss ganz im Trend. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche für Ihre Garderobe sowie für Dies und Das. Ein geräumiges Gäste-WC befindet sich ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Vom großzügig und offen gestalteten Wohnbereich mit einer selten verfügbaren Größe von ca. 40m² gelangen Sie auf einen in den Innenhof gerichteten lauschigen Balkon. Alle Fensterfronten in holzisolierter Zweifachverglasung sind mit Rollläden ausgestattet. In Küche, Bad und Gäste-WC bieten sich zeitlose, pflegeleichte Fliesen in angenehm warmen Tönen. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Arbeits- oder Gästezimmer) sowie der Woh
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
106,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben eine 5-Zimmer Wohnung in der Altstadt von Fürth Highlights: - eine besondere Eckwohnung erwartet Sie im denkmalgeschützten Haus ca. aus dem Jahr 1886 - die Wohnung befindet sich im 1.Stock des gepflegten Hauses - auf ca. 106,18m²
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Wohnfläche können Sie sich frei entfalten - mit 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC besitzen Sie eine gute Raumaufteilung - ein Kachelofen im Wohnbereich verspricht nochmal besonderen Charme - die Deckenhöhe ist typisch für ein Altbau, recht hoch und mit angenehmen Raumgefühl - das Bad ist ein Tageslichtbad und mit einer Dusche/Badewanne ausgestattet - das separate WC ist ebenso mit Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss ausgelegt - die Holzfenster (doppelverglast) entsprechen den denkmalgeschützten Bestimmungen - der Bodenbelag ist hauptsächlich aus Parkett und Fliesen - die Mieter sind seriös und seit 11/2013 in der Wohnung - aktuelle Miete sind ca. 750 EUR p.M + ca. 120 EUR NK (letzte Mieterhöhung 08/2017) - das Hausgeld beträgt ca. 250 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
36,34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wichtig vorab: Für das Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten beschlossen. Diese werden in der nächsten Zeit in zwei Schritten umgesetzt. Im ersten Schritt wir die Fassade erneuert, gedämmt, die Fenster getauscht sowie
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das Dach erneuert. Im zweiten Schritt werden alle Leitungen im Haus getauscht. Die anstehende Sonderumlage umfasst ca 30-40.000€. Diese sind bereits im Preis mit eingerechnet. Aktuelle Kaltmiete 590,00€ Da es sich bei den anstehenden Arbeiten um eine energetische Sanierung handelt kann die Miete im Anschluss noch weiter angepasst werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist sowohl durch ein großzügiges Treppenhaus wie auch einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen ist stets ordentlich und sauber. In der Wohnung angekommen gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Das Bad zur Rechten wurde 2020 komplett renoviert. Neben den neuen Sanitäranlagen wurden die Boden- und Wandfliesen frisch verlegt. Die Küche z
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
110,02
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360 ° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/yJ5o Die geräumige 5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110,02 m² befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Sie verfügt über
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vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist als Normal einzustufen. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie wurde 2024 modernisiert, wobei das Dach und die Fassade erneuert wurden. 2017 wurde die Dusche in Badezimmer erneuert. Im Schlafzimmer und in der Küche befinden sich elektrische Rollläden. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Keller befinden sich G
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
295
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
PROVISIONSFREI Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/mxFZ Sofort bezugsfreie bzw. vermietbare und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage am Stadtpark! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur
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Kapitalanlage oder zum Selbstbezug? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem sehr guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zur Terrasse. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 27 und die WEG aus 211 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 212,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und belaufen sich zur Zeit auf c
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
236
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Haus befindet sich in zentraler Stadtlage, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Das Haus steht auf einem nach Westen geneigten Hanggrundstück, das nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch eine besondere
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architektonische Gestaltung ermöglicht. Die Hanglage sorgt für helle und freundliche Räume auf jeder Etage. Jede der drei Etagen ist eigenständig und verfügt über eine Einbauküche und ein Bad. Somit ist das Haus flexibel als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten nutzbar. Ein Highlight dieses Anwesens ist der zweistöckige Wintergarten, der sowohl vom Gartengeschoss/Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss zugänglich ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Bezugsfrei nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/246C Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug?
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Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Renovierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das WC, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Kostenfreie Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Straßen vorhanden. Das Mehrfamilienhaus und die Eigentümergemeinschaft bestehen aus 14 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 227,- €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt. Die Rücklag
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
127,73
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine ideale Lage, große Räume und eine optimal durchdachte Raumaufteilung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger
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Eingangsbereich, an den sich die Küche und ein helles Wohn-/Esszimmer anschließen. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite dient als komfortabler Rückzugsort für die Eltern. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss begeistern zwei großzügige (Kinder-)Zimmer, eines davon mit einer charmanten Loggia nach Osten. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für den nötigen Komfort. Der eigene Garten komplettiert das wunderschöne Haus mit viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Nach Südosten ausgerichtet können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Der überdachte Freisitz ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einzelgarage inkl. Stellplatz auf
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Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Diese Immobilie ist ein geräumiger Winkelbungalow, der im Jahr 1965 erbaut wurde. Er befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 709 m², zzgl. einem Viertel von ca. 191 m² Verkehrsfläche. Die Wohnfläche beträgt großzügige
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ca. 176 m² und umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und einen Abstellraum, somit ist ausreichend Platz für eine Familie geboten. Der Bungalow ist teilunterkellert, das untere Stockwerk bietet zusätzlich weitere ca. 70 m² Nutzfläche und hier findet man neben dem Heizungskeller, Waschküche und Abstellräumen noch einen Hobbyraum, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein beheizter Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, eine Außensauna und ein beheizter Außenpool. Dieser Bungalow besticht vor allem durch die vielen Renovierungen, welche im Laufe der letzten Jahre durchgeführt wurden. Im Jahr 2013 wurde eine Dachsanierung samt Dämmung des Flachdaches durchgeführt. Die
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus
Im Alleinauftrag bieten wir ein kleines, saniertes Reihenmittelhaus in Fürth an, welches sich ideal für zwei Personen eignet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei knapp 55 m² (OHNE Anteil Terrasse) und verteilt sich aufgrund der Split-Level-Bauweise
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auf mehrere Etagen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobennische, erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. (Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden). Auf dieser Etage liegt auch das Gäste-WC. Auf der ersten Split-Level-Etage finden Sie das Wohnzimmer mit der Möglichkeit als Zugang auf die Terrasse (Die Terrasse ist noch nicht errichtet). Im obersten Stockwerk befindet sich der private Bereich, welcher mehrere Highlights bietet. Das große Ankleidezimmer mit hochversetzter Schlafebene, sorgt für einen außergewöhnlichen Charme. Neben aufbereiteten Holzdielen, wurde auch im Schlafbereich eine freistehende Badewanne integriert. Ein Badezimmer mit Tageslichtfen
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir ein kleines, saniertes Reihenmittelhaus in Fürth an, welches sich ideal für zwei Personen eignet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei knapp 55 m² (OHNE Anteil Terrasse) und verteilt sich aufgrund der Split-Level-Bauweise
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auf mehrere Etagen. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Garderobennische, erreichen Sie direkt die große Wohnküche, welche ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Esstisch bietet. (Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden). Auf dieser Etage liegt auch das Gäste-WC. Auf der ersten Split-Level-Etage finden Sie das Wohnzimmer mit der Möglichkeit als Zugang auf die Terrasse (Die Terrasse ist noch nicht errichtet). Im obersten Stockwerk befindet sich der private Bereich, welcher mehrere Highlights bietet. Das große Ankleidezimmer mit hochversetzter Schlafebene, sorgt für einen außergewöhnlichen Charme. Neben aufbereiteten Holzdielen, wurde auch im Schlafbereich eine freistehende Badewanne integriert. Ein Badezimmer mit Tageslichtfen
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthouse befindet sich in einem modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. . Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung . Massive Bauweise - Baujahr 2020 . Bauträgergarantie bis
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31.07. 2025 . Einbauküche mit Granitarbeitsplatte . Einbaukamin mit 8 kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung . Gehobene Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte Badeschränke . Einbauschränke im Flur sowie im Schafzimmer . Moderne Stahltüre . Raffstores . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Megawood Premium Barfußdielen (68 m²) im Osten, Süden und Westen . Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung . Kellerabteil, Nutzfläche ca. 11 m² . Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller . Fahrradkeller . Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme