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1/16
265.000,00 €
3 Zi.
86,96 - 86,96
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz?
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Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Ziehen Sie direkt selbst ein oder vermieten Sie das Objekt und steigern Sie somit Ihre Rendite.
Willkommen in dieser charmanten 3 Zimmerwohnung im Herzen eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898. Das Haus und die gesamte Wohnung wurde ca. 2002 kernsaniert.
Diese ca. 87 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen Altbau-Charme aus, der sich in einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3 Metern widerspiegelt.
Die Wohnung ist optimal angeordnet, wobei alle Zimmer vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Direkt beim Betreten der Wohnung führt Sie der
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1/7
225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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1/12
324.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von
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großzügigen ca. 92 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 28 m² im Spitzboden zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieverbrauch beträgt 119 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist "D".
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1/7
Preis auf Anfrage
125,24
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
unterkellert
Doppelhaus
Doppelhaushälfte
Neubau
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
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1/6
Preis auf Anfrage
118,99
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Vielfältige Architektur
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
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1/6
Preis auf Anfrage
149,71
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Einfamilienhaus
Neubau
Sachlich und modern
Viel Platz für Familie und Freunde
Innovativ und energiesparend
Individuell gestaltbar
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Privat
1/5
595.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Agnes-Sapper-Straße 30, 91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Doppelhaushälfte in Erlangen-Frauenaurach mit Garage und Stellplatz im Bebauungsplan F299. Vermietet. Heizung neu seit 2020 mit Solarthermie. Kaminofen ( 2 Kaminzüge )
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1/2
955.533,00 €
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Ideales Familiendomizil nähe Dechsendorfer Weiher: Neubau, ca. 5 Min. Fußweg zum Dechsendorfer Weiher. 5 Zi., ca. 130 m² Wfl. + ca. 57 m² Keller, perfektes Süd-Grundstück ca. 266 m², hochwertiges Carport, FBH, elektr. Rollläden,
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Tageslichtbad, Gäste-WC, Multimediapaket, Studio im ausgebautem DG für Homeoffice/Gast, PV-Anlage + Speicher u.v.m. Innenausstattung zum Teil noch individualisierbar. Kinderfreundliches, gewachsenes und niveauvolles Wohnumfeld. VK: 955.533 Euro inkl. Carport, Baunebenkosten, Außenanlagen. Energie: B, dezentrale KWK, 52,8 kWh, Eff.Kl.: B, Bj. 2023; 2,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug 30.06.2024. Infos dazu direkt vor Ort in unserer neuen Musterwohnung in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So., von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Günther Weyermann, ? 0176/57824714, gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
503.974,00 €
2 Zi.
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verlieben & Vermieten: Neubau, 2-Zi.-Gartenwhg., ca. 57 m² Wfl. Südterrasse, privater Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in gewachsenem Wohnumfeld und ruhiger Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher.
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VK: 503.974 Euro + TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie (12,50 Euro/m² + 50 Euro TG) für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2022, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezug 31.05.2024. Besuchen Sie unsere neue Musterwohnung am Mittwoch, 01.05.24 in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, Besichtigung und Beratung von 11 - 13 Uhr oder nach Vereinbarung, Michael Staiger, ? 0151/18055914, mst@schultheissprojekt.de
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1/2
735.483,00 €
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer: Neubau in Dechsendorf, ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher, ca. 86 m² Wfl., geschützte Süd-Loggia, Marken-Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abst.-Raum, Fußbodenheizung, elektr.
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Rollos, Aufzug und Tiefgarage. Ruhige und feine Wohnanlage im gehobenen Wohnumfeld. VK: 735.483 Euro + TG. Bezug 30.06.2024, Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, EEK A, Bj. 2023, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Besichtigung und alle Infos dazu direkt vor Ort in unserer neuen Musterwohnung in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So., von 11 - 13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. Günther Weyermann, ? 0176/57824714. gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
789.950,00 €
86,61
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einmalige Naturlage in N-Nord: Neubau mit Gartenanteil, ca. 86,61 m² Wfl., inkl. Marken-EBK, Gäste-WC, Abst.raum, Echtholz-Parkett, E-Rollos, FBH, TG, Lift uvm. Exklusive Lage direkt am Marienbergpark. KfW40 EE, Wärmepumpe + PV, Strom-Mix, 18,8
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kWh/(m²a), Eff.Kl. A+, Bj. 2024; CO2: 8,4 kg/(m²a), somit nahezu unabhängig v. Öl/Gas, VK 789.950 Euro + TG. Bezug ab 01.06.2024. Besichtigung/Beratung in unserer neuen Musterwhg., Großreuther Str. 165, am So., 14-16 Uhr oder nach individueller Absprache. Günther Weyermann, ? 0176/57824714, gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisaktion - Maisonettewohnung, 4-Zi.-Whg. im Nürnberger Norden oder alternativ 4 Zi. mit Garten & Terrasse, in bester Wohnlage und allem, was das Herz begehrt: Aufzug, TG, bodengleiche DU, hochwertigem Parkett, FBH, Videogegensprechanl., elektr.
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Rollos, uvm. Bezug in Kürze. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Wohnungsbesichtigung am So. 15-17 Uhr Sonnengartenstraße 10, Sofortinfo ? 09 11/95 03 54 06, sonnengarten-nbg.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Nahwärme, BJ 2025 KfW 40 QNG-FÖRDERUNG! Exklusiv für Eigennutzer www.schultheiss-wohnbau.de WALDHUFE | ERLANGEN Informationen vor Ort:
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Sonntag 13 Uhr Telefon: 0911/34 709-355 HÖGELSTEINWEG | ERLANGEN Informationen vor Ort: Sonntag 14-16 Uhr Telefon: 0911/34 709-390 WEIL ZUHAUSE GLÜCKLICH MACHT Neubauprojekte 2024 Eigentumswohnungen in Erlangen
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Preis auf Anfrage
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
SCHILLERSTR. 61A | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-360 HOFMANNSTR. 116 | ERLANGEN Infotelefon: 0911/34 709-345 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025
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www.schultheiss-wohnbau.de NEUBAU 2024 | ERLANGEN EIGENTUMSWOHNUNGEN INFOPOINT FÜR BEIDE PROJEKTE: HOFMANNSTR. 116 SONNTAG 14-16 UHR Degressive AfA: Neue Steuervorteile für Kapitalanleger
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Preis auf Anfrage
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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1/2
Preis auf Anfrage
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
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1/2
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Testamentsvollstreckung/Gebotsverfahren. Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW in Nbg., Bleichstr. 4 (Rosenaupark), 83 m² Wohnfl., Bj. 1957, 3. OG, 2 Balkone, Leerstand, Gas-ZH, V 134 kWh, Gas, 1957, E, KP Euro 220.000. Immobilien Dumler ? 09 11/6 00
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