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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das angebotene Reihenhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung der modernen Grundrisse. Die helle und freundliche Architektur ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Kaufpreis
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enthalten sind sowohl die Außenanlagen als auch das Carport.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
81,8
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten in der Siemens- und Studentenstadt Erlangen clever investieren und suchen hierfür eine Immobilie, die alles kann? Dann möchten wir Ihnen gerne diese besondere 3-Zimmer-Wohnung präsentieren. Sie bietet eine herausragende Gelegenheit
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für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Ideal geeignet für die Vermietung an Studenten, Berufspendler oder als Ferienwohnung (nach entsprechender behördlicher Genehmigung) überzeugt.... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
755.100,00 €
1.400
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Areal umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.400,00 m² und ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das gesamte Gelände wird derzeit von einen sozial ausgerichteten Betrieb bewirtschaftet. Im Erdgeschoß des großen
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Hauptgebäude befinden sich die Werkstätten und im 1. OG sind Wohnungen für die Mitarbeiter eingerichtet. Die übrigen Gebäude werden als Lagerstätten genutzt. Am Hauptgebäude rechts befindet sich eine massiv gemauerte KFZ Garage. Die unbebaute Fläche mit ca. 714 m² wird derzeit als Garten genutzt. Die Flur Nr. 97 liegt im Lärmschutzbereich Zone 2 des Flughafen von Nürnberg. Eine Bebauung ist nur begrenzt möglich, muss aber mit dem Bauamt abgestimmt werden. Das Gelände ist im Bebauungsplan Nr. 3918 enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
321.290,00 €
361
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem angebotenen Grundstück mit ca. 361 m² im Nürnberger Stadtteil Höfles haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum von der eigenen Doppelhaushälfte zu erfüllen. Dank der erteilten Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit 153 m²
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, sowie einem Keller mit einer Fläche von 66 m² steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Bodengutachten, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Je nach Ihren Bedürfnissen sind auch andere Doppelhausvarianten (u.a. mit/ohne Keller) möglich. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie ist frei und kann bei Bedarf selbst bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Wohnung
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bietet dem Bewohner die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Zweizimmerwohnung hat einen praktischen Grundriss und überzeugt durch helle Räume mit viel Platz für individuellen Gestaltungsraum.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf bieten wir eine renovierte und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach an. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist seit etwa fünf Jahren
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vermietet. Vor allem das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und lassen die Wohnung dadurch deutlich größer wirken. Hinzu kommt der sonnige Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich gemütliche Abende gut verbringen lassen. Die Küche und das Badezimmer sind wie der Rest der Wohnung sehr gepflegt und runden zusammen mit dem Abstellraum die Wohneinheit vollends ab. Das Kellerabteil bietet noch weiteren Stauraum und kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden. Der Aufzug bietet dabei eine bequeme Beförderungsmöglichkeit. Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und wird vom Mieter gut instandgehalten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, wodurch eine pflegeleichte und moderne Optik entsteht. Es sind Kunststofffenster verbaut
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Quelle: www.immowelt.de
763.800,00 €
4 Zi.
112,7
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie benötigen kein Großraumwunder, wünschen sich aber ein Häuschen im Grünen und genießen die Freiheiten eines eigenen Gartens? Unsere charmante Doppelhaushälfte ist mit 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, perfekt für Paare und
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junge Familien, die sich einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen wünschen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen ein wohnliches Feel-Good-Ambiente, dass Sie jeden Tag gerne nach Hause kommen lässt. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
20,87
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das
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Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Objektdetails: . Kaufpreis:79. 900 Euro . Mieteinnahmen pro m² 11,57 Euro . Wohnfläche: ca. 20,87 m² . Mietanpassungen: ab 09_2024 auf 12,87 Euro pro m² . Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m² . Neue Küche von 03_2023 . Profitieren Sie vom langjährigen Mieter, der seit dem 01.02.2011 dort wohnt.!!!! Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
744.882,00 €
6 Zi.
145
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf Erbpachtgrundstück Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der
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weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikr
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Schlossäckerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1953. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und ist bereits vermietet.
Raumaufteilung
Die
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Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 850 € Nettokalt p.M. (ca. 10.200 € p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
345.109,00 €
5 Zi.
214,23
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m²
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erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien oder jene, die einfach nur viel Platz und Komfort schätzen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Dank der lichtdurchfluteten Räume und einer cleveren Raumaufteilung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. ### Energieeffiziente Befeuerung mit Wärmepumpe Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technik nutzt
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345.109,00 €
5 Zi.
214,23
m2
90579 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m²
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erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien oder jene, die einfach nur viel Platz und Komfort schätzen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Dank der lichtdurchfluteten Räume und einer cleveren Raumaufteilung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. ### Energieeffiziente Befeuerung mit Wärmepumpe Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technik nutzt
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281.999,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow in Langenzenn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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142,02 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Projekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Badezimmers sowie eines zusätzlichen Gäste-WCs, das Ihren Alltag erleichtert und für einen reibungslosen Ablauf bei Besuchen sorgt. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses selbst planen und einrichten können - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - alles ist möglich. Zudem ermöglicht Ihnen der KFW55 Standard eine energieeffizient
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345.109,00 €
5 Zi.
214,23
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive, projektierte Einfamilienhaus in Herzogenaurach bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 214,23 m²
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erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5,0 Zimmer - perfekt für Familien oder jene, die einfach nur viel Platz und Komfort schätzen. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein hochwertiges Wohnerlebnis. Dank der lichtdurchfluteten Räume und einer cleveren Raumaufteilung können Sie jeden Quadratmeter optimal nutzen. ### Energieeffiziente Befeuerung mit Wärmepumpe Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Diese Technik nutzt
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486.919,00 €
4 Zi.
142,02
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in Ihrem zukünftigen Traumhaus - einem exklusiven geplanten Bungalow nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Mit seinen großzügigen 142,02 m² und 4 stilvollen Zimmern bietet dieser eingeschossige
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Wohntraum elegantes und funktionales Wohnen für höchste Ansprüche. ### Persönlicher Rückzugsort und hochwertige Ausstattung Drei geräumige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Privatsphäre für Sie, Ihre Familie oder Ihre Gäste. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich dank des offenen Grundrisses harmonisch mit dem Essbereich verbinden. Die edle Ausstattung erfüllt selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Ein modernes erstklassiges Badezimmer verwandelt sich in Ihre private Wellnessoase. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort bei Besuchern. ### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Bungalow erfüll
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
124,3
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
3 Zi.
97,27
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
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bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus besticht durch Ihren großen Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung aus dem Jahr 1971 verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Bad umgebaut
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werden könnte. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten. Diese könnten als Hobbyzimmer oder Fitnessraum dienen. Ein mögliches Badezimmer könnte sich hier ebenfalls befinden, die Vorarbeiten wurden hierbei schon geleistet. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage von 1989 versorgt beide Wohneinheiten im Zweifamilienhaus, bei einer Umrüstung können die Kosten geteilt werden. Die Wohnung sollte grundlegend saniert werden, hier dürfen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Der Grundstück muss noch endgültig bei Kauf geteilt werden und hat eine anteilige Größe von ca. 330 m². Hier kann man sich nach Belieben austoben und beispielsweise Hochbeete anlegen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.