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www.immowelt.de
1.730.000,00 €
4 Zi.
153
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
SIE WISSEN WAS SIE WOLLEN, SIE SCHÄTZEN LUXUS UND KOMFORT, SIE WERTSCHÄTZEN HOCHWERTIGE MATERIALIEN, SIE LIEBEN GROSSZÜGIGKEIT DANN SIND SIE HIER ANGEKOMMEN! SOFORT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN IN HÖCHSTER LEBENSQUALITÄT! ZUKUNFTSSICHER UND
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ALTERSGERECHT OHNE STUFEN ALLES ERREICHEN! Zu dieser außergewöhnlichen Garten-Wohnung in sonniger SÜD-LAGE gehören: - Aufzug: stufenlos in alle Geschosse, Keller und Tiefgarage - 4 große und sehr helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, meist doppelflügelig und direktem Zutritt in den Garten von allen Zimmern aus - ca. 60 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dreiseitig verglastem Gas-Kamin - viel Platz für Ihre Garderobe und großer Abstellraum - überdachte Süd-Terrasse mit ca. 16,50 m² - exklusives Masterbad mit Walk-in-Dusche (bodengleich), Wanne und Fenster - Gästebad mit Walk-in-Dusche (bodengleich) und Waschmaschinen-/ Trockneranschluss - ca. 295 m² bzw. ca. 370 m² großer Südgarten (eingezäunt sowie mit fertig gepflanzten Hecken, Beete
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1.490.000,00 €
6 Zi.
170
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EIN GEMÜTLICHES ZUHAUSE MIT TRADITIONELLER ARCHITEKTUR FREUT SICH AUF EINE NETTE FAMILIE Sie suchen das Außergewöhnliche mit Herz und Charme, mit Wohlfühlfaktor und Charakter? Hübsche Sprossenfenster, eine wohlig knarrende Eichentreppe, grüne
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Fensterläden, alte Holzdielen, ein Erker .... das hat etwas sehr Heimeliges! Deckenhöhen von bis zu 2,60m tragen zum angenehmen und heiteren Ambiente ebenso bei wie die praktischen Einbauschränke. Genießen Sie im Erdgeschoß 3 sehr große Räume ideal für Wohnen, Essen Arbeiten oder ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche mit Bulthaup-Einbauküche ließe sich zum Essbereich hin öffnen. Im Esszimmer könnte auch ein Grundofen oder Kamin an den vorhandenen Schornstein angeschlossen werden, um das Wohnglück zu perfektionieren und bei knisterndem Feuer mit Freunden und Familie ganz gemütlich zu speisen. Das Obergeschoß bietet 3 kuschelige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne! Das charmante Einfamilienhaus befindet s
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
192
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus
- 192 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 942 m² - 2004/2005 erbaut mit hochwertigen Materialien, in exzellentem Zustand - Energieeffiziente Solewärmepumpe (erneuert 2023) (nur 24kWh/qm/Jahr, A+) - 10 kWp Solaranlage
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auf dem Dach und über Terrasse mit Einspeisevergütung - Neu gestaltete Terrasse und Parkflächen (2024) - 22kW Ladestation für Elektrofahrzeuge - Internet mit 280 Mbit/s durch Glasfaser in der Straße
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1.189.700,00 €
5 Zi.
180
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufwendig saniertes Reihenmittelhaus eines großzügigen Dreispänners, sympathisches und modernes Erscheinungsbild, im Jahre 1965 auf ca. 291 m2 großem Grundstück qualitätsbewusst errichtet, regelmäßig modernisiert, praktische Einzelgarage,
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sonnige Terrasse und schön angelegter Garten mit Gartenhütte sowie Strauch- und Baumbestand. Helles und modernes Flair mit ca. 180 qm Wohnfläche auf vier Ebenen, offener Wohn-Koch- und Essbereich auf über 68,00 qm. Die großzügige 5-Zimmer Aufteilung bietet im Haus viel Platz und diverse Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie, die sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung und der angrenzende Garten bieten viel Erholung.
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www.immowelt.de
1.550.000,00 €
5 Zi.
215
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ansprechende, in sehr ruhiger und sonniger Lage gelegene Zweifamilienhaus eignet sich in Zukunft hervorragend für 2 Generationen. Es wurde 1987/88 in bewährter Ziegelbauweise (36,5 cm Ziegel) errichtet. Im Jahre 2002 wurde an der Süd-Westseite
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ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit ca. 22 m² Fläche in Holzkonstruktion mit Sicherheitsglas angebaut. Derzeit besteht jedoch ein erheblicher Renovierungsrückstand am Haus, insbesondere alle Holzteile, wie die Holzverkleidung im Außenbereich und die Balkone mit Wintergarten sollten fachmännisch gestrichen werden, um das Objekt wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen.
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www.immowelt.de
1.095.000,00 €
6,5 Zi.
167,15
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von 167,15 m². Die massive Bauweise und die privilegierte Südausrichtung des Grundstücks garantieren ein
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behagliches Wohnambiente mit optimaler Sonneneinstrahlung zu jeder Tageszeit. Das Herzstück bildet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckenden 29,54 m², das durch großzügige Fensterfronten besticht und einen harmonischen Übergang zur Südterrasse schafft. Die separate, gut geschnittene Küche mit sehr gut erhaltener Einbauküche ist clever mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden und bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Die Schlafetage im Obergeschoss verwöhnt Sie mit drei komfortablen Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer durch seinen Zugang zum sonnigen Südbalkon besticht – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches, etwa 8,39 m² großes Zimmer eignet
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
197
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück in ruhiger Ortsrandlage von Gauting bei München Diese großzügige DHH, erbaut 1976, befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Fläche von 490 m² und bietet mit 197 m² Wohnfläche und 6,5
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Zimmern genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Gauting bei München und bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Highlights des Hauses: . Großer, uneinsehbarer Garten, ideal für persönliche oder familiäre Aktivitäten im Freien. . Kaminzimmer und Wintergarten im Erdgeschoss und Obergeschoss, die das Haus mit viel Licht durchfluten und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. . Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. . Großzügige Räume, die viel Gestaltungsspielraum bieten. . Große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie die Möglichkeit für einen zusätzlichen Stellplatz. Energieeffizienz und Modernisierungen: Das Haus wurde in den letzten Ja
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
273
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HINWEIS: PREIS AUF ANFRAGE Im Süd-Westen von München, im Würmtal - zweifellos eine der exklusiven und begehrten Wohngegenden der Stadt, wo urbane Bebauung und Natur eine perfekte Symbiose eingehen, präsentiert sich -im klassischen Stil -die zum
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Kauf angebotene Einfamilienhaus-Villa auf einem nach Süd-/Westen ausgerichteten Grundstück. Das architektonische Anwesen mit ansprechenden gegliederten Fassaden mit Putzfaschen wurde 2018 erbaut und bietet eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten und Highlights. Dank einer nutzbaren Fläche von über 400 qm (inkl. Garage), dem repräsentativen, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin über Eck, dem Atrium mit einer Raumhöhe von 5,40m, eine großzügige Wohnküche, 8 Räumen, 3 Bädern, 1 Wellnessbereich, 2 Sonnenterrassen und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht, setzt diese Immobilie neue Standards modernen exklusiven Wohnens. Die funktionalen und großzügigen Räume bieten zeitgemäßes familiäres Zusammenleben. Barrierefreier Haus- und Terrassenzuga
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1.765.000,00 €
5 Zi.
190
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrem Einfamilienhaus mit Villenflair. Es entstehen 2 freistehende Häuser in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im Obergeschos
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www.immowelt.de
1.873.000,00 €
6 Zi.
240
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Pure Lebensfreude erwartet Ihnen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte! Es entstehen 4 Doppelhaushälften in einer der begehrtesten Straßen in der Villenkolonie von Gauting mit allem was das Herz begehrt in greifbarer Nähe. Die sicht- und spürbare
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Abgeschlossenheit jeder einzelnen Wohneinheit garantiert ein außergewöhnliches Gefühl der Individualität verbunden mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Nicht nur das Äußere besticht durch ein modernes Design - auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wir legen ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden. Eine geschickte Aufteilung des Wohnbereichs lässt alle Ihre Gestaltungswünsche in Erfüllung bringen. Viel Platz für entspannte Stunden zu Hause bietet die offene Raumgestaltung im Wohngeschoss. Die Raumaufteilung im
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900.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gauting Objektbeschreibung: Diese großzügige, frisch renovierte 4,5-Zimmer-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie
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ausreichend Platz für Familien und/oder anspruchsvolle Paare. Ausstattung: - Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. - Küche: Möglichkeit auf alle Arten von Küchen und viel Stauraum. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit großem Fenster und viel Platz für einen Kleiderschrank. - Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. - Badezimmer: Modernes Design und separate Dusche. - Gäste-WC: Praktisch und stilvoll. - Balkon: Großzügig und sonnig, perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Garten: Die Wohnung verfügt über einen liebevoll angelegten eigenen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Kinder sicher spielen u
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
200
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf über 200 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte Menschen. Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das freundliche und helle
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Treppenhaus mit stilvollen Retro-Glasbausteinen verbindet die beiden Einheiten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Jede Etage verfügt über die Möglichkeit, eine voll ausgestattete Küche, ein Vollbad sowie ein separates WC zu installieren. Derzeit gibt es nur eine Küche im Haus, da es als Mehrgenerationenhaus genutzt wurde, aber alle nötigen Anschlüsse sind in beiden Wohnungen vorhanden. Die bestehenden Bäder und die Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und Geschmack. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, sonnige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht
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1.439.000,00 €
6 Zi.
141
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- sehr ruhiges Grundstück - großer Südgarten (12m) - Naherholungsgebiete direkt vor der Tür - sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe (Schulen / Sport / Einkaufen etc) - renommiertes Bauunternehmen und Bauträger
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- 20 Jahre Erfahrung im Wohnungsbau - Familienbetrieb seit 70 Jahren - Rohbau durch eigenes Unternehmen (Stein auf Stein - roter Ziegel) - individuelle Planung durch unseren Architekten - hochwertige Ausstattung Fliesen, Parkett und Sanitärgegenstäne werden frei ausgewählt - alle Türen Sonderhöhe 2,11m - Fussbodenheizung EG/OG/DG und Hobbyraum - Luft- Wasser- Wärmepumpe (Markenfabrikat zB. Viessmann) - gesamtes Dach Photovoltaik (zB System Fa. Ennogie) als Aufpreis möglich Unabhängigkeit von der Stromversorgung Produktionsprognose jährlich in kWh: 8.231 - mechanische, dezentrale Raumentlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dachgeschoss voll ausgebaut - Hausanschlusskosten im Preis enthalten - Nutzfläche ca. 178m2 - 5 Jahre Gewährleistung - persönliche
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2.000.000,00 €
5 Zi.
230
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügig geschnittene Villa liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockdorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die
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exklusive Lage macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber klassischer Architektur. Das großzügige Grundstück beherbergt eine Villa mit klaren Linien und typischen Stilelementen der 60er Jahre. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und mit entsprechendem Aufwand zu einem einzigartigen Rückzugsort gestaltet werden kann. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der damals wie heute zeitgemäß und funktional ist. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Wohnz
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
112
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Maisonette Wohnung bietet alles, was Familien und Kapitalanleger sich wünschen. Die große Terrasse mit Wendeltreppe zum Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten
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direkten Zugang zu einem Seitenarm der Würm bietet - dem einzigen Abfluss des Starnberger Sees. Ob Sie die Galerie als Arbeitsbereich nutzen oder das Studio als Rückzugsort, hier finden Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
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399.000,00 €
3 Zi.
72,36
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und einer einzigartigen Aussicht. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die wohnliche Atmosphäre, die durch die geschmackvolle Kombination aus hochwertigem
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Vinylboden und edlem Parkett im Wohnzimmer entsteht. Eins der Highligts der schönen Wohnung ist der sonnige West-Balkon, der bei klarer Sicht die Berge ganz nah rückt und über die Wipfel der Stadt hinweg blicken lässt. Der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Abendsonne zu genießen. Das Badezimmer wurde 2015 komplett erneuert. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In der stilvollen Einbauküche mit hochwertigen Geräten herrscht ein edles und angenehmes Raumklima. Die gesamte Wohnung strahlt durch die Kombination von Vinylböden und Fliesen in Bad und Küche eine harmonische Eleganz aus. Die liebevoll renovierte Wohnung auf modernstem Stand könnte bald schon Ihr Zuhause sein.
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249.000,00 €
1 Zi.
36,1
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue bezugsfreie Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wird von einer WEG verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung bietet
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- sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen freundlichen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe auf der linken Seite bietet. Ein praktischer Einbauschrank in einer separaten Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zu Ihrer Linken liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne und Toilette ausgestattet ist. Helle Wandfliesen in Kombination mit einem Boden in Holzoptik verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Geradeaus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Fläche von etwa 22 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum, der außerdem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Ba
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595.000,00 €
2 Zi.
85
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung mit einem exklusiven Dachgarten, der Ihnen das Gefühl gibt, über ganz Gauting zu schweben. Genießen Sie den herrlichen Ausblick über das Würmtal und erleben Sie die Würm
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hautnah, die direkt vor Ihrer Haustür vorbeirauscht. Ob beim morgendlichen Kaffee auf der nach Ost-Süd ausgerichteten Loggia oder entspannt auf dem großzügigen, sichtgeschützten Dachgarten - hier wird jeder Moment zu einem Erlebnis. Diese moderne Wohnung wurde 2018 erbaut und ist in einem tadellosen Zustand. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie und führt in das gemütliche Schlafzimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich, der eine voll ausgestattete Einbauküche samt hochwertigen Einbauschränken und Kühlschrank umfasst. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das geräumige und helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertiger Fußbodenheizung ausg
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1.595.000,00 €
7 Zi.
194
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
REALISIEREN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN IN SEHR GUTER, RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE IM SCHÖNEN GAUTING. Dieses Doppelhaus ist auf einem ca. 592 m² großen Grundstück projektiert, wird bezugsfertig bis etwa 2026 für
...
Sie fertig gestellt Auf 2 Vollgeschossen und gut nutzbarem Dachgeschoß sowie mit einer Vollunterkellerung wird der Rahmen für all Ihre Wünsche gesetzt. Kamin, Wellness., Sauna, Büro, ... Das erfahrene Planungsteam aus Projektierer, Architekten, begleitendem Sachverständigen und regionalen Baufirmen wird mit Ihnen zusammen ein sorgloses Gesamtpaket schnüren und die Planung und den Bau Ihres Traumhauses bis zur Schlüsselübergabe professionell begleiten. Referenzen liegen vor. Gebäudetechnik und Materialauswahl sind gehoben und erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige, energieeffiziente Lösungen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem sehr fairen Preis. Insgesamt sind zwei Doppelhaushälften verfügbar: FÜR BEIDE HÄUSER GILT:
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1.478.000,00 €
7 Zi.
194
m2
82131 Gauting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
REALISIEREN SIE IHR TRAUMHAUS NACH IHREN INDIVIDUELLEN VORSTELLUNGEN IN SEHR GUTER, RUHIGER UND DOCH ZENTRALER LAGE IM SCHÖNEN GAUTING. Dieses Doppelhaus ist auf einem ca. 592 m² großen Grundstück projektiert, wird bezugsfertig bis etwa 2026 für
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Sie fertig gestellt Auf 2 Vollgeschossen und gut nutzbarem Dachgeschoß sowie mit einer Vollunterkellerung wird der Rahmen für all Ihre Wünsche gesetzt. Kamin, Wellness., Sauna, Büro, ... Das erfahrene Planungsteam aus Projektierer, Architekten, begleitendem Sachverständigen und regionalen Baufirmen wird mit Ihnen zusammen ein sorgloses Gesamtpaket schnüren und die Planung und den Bau Ihres Traumhauses bis zur Schlüsselübergabe professionell begleiten. Referenzen liegen vor. Gebäudetechnik und Materialauswahl sind gehoben und erfüllen alle Ansprüche an modernes Wohnen und nachhaltige, energieeffiziente Lösungen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zu einem sehr fairen Preis. Insgesamt sind zwei Doppelhaushälften verfügbar: FÜR BEIDE HÄUSER GILT: