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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
3 Zi.
67
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Südlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Keine Parkplatzsuche dank eigenem PKW-Stellplatz Tageslichtbad mit Badewanne
Objekt
Die Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1954 erbauten
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Mehrfamilienhauses. Ende der 90ger Jahren erfolgte eine vollständige Sanierung des Gebäudes. Dabei wurden u.a. alle Versorgungsleitungen sowie das Dach erneuert und die Fassade an der Giebelseite gedämmt. Im Jahr 2018 erfolgte der Austausch der Gaszentralheizung. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 67 m². Vom zentralen Flur betreten Sie die Küche mit Fliesenspiegel, das Tageslichtbad, das Schlafzimmer sowie das ca. 21 m² große Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, von dem aus bei Morgensonne das Frühstück genossen und am Abend der Arbeitstag vergessen werden kann. Dem Wohnzimmer schließt sich weiterhin ein ca. 12 m² großes Zimmer an, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist gefliest und
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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
3.690
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erstklassige Investmentmöglichkeit im ruhigen und beliebten Wohnviertel Gera-Bieblach! Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und saniertes Mehrfamilienhaus im Nordosten Geras. Das Haus besitzt insgesamt 57 Einheiten, davon 56 Wohneinheiten und eine
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Gewerbeeinheit. Vermietet werden kann eine Gesamtfläche von ca. 3.690 m². Die Wohnungen sind barrierefrei gebaut und perfekt geeignet für altersgerechtes Wohnen. Dieses Objekt kann mit wenig Aufwand umgewandelt werden in altersgerechtes, betreutes Wohnen, was für eine Wertsteigerung der Jahresnettokaltmiete spricht. Vom Objekt aus befindet sich rund 100 Meter entfernt ein Ärztehaus mit zahlreichen Fachärzten, medizinischen Einrichtungen und einer Apotheke. Ein Aufzug gewährt einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten vom Keller bis in die oberste Etage. Hervorzuheben ist, dass im Laufe der Zeit ca. 30 % der Wohnungen behindertengerecht umgestaltet wurden und somit behindertengerechtes Wohnen in einigen Wohnungen möglich ist. Fünf Wohne
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
10 Zi.
300
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Grüne Oase mitten in der Stadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 Räumen, geräumiger Küche und
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innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bedürfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche über ein Tageslichtbad und eine innenliegende Küche verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden können. Zum Schluss gelangt man über eine Bodentreppe auf den geräumigen Dachboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des
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Quelle: www.immowelt.de
360.728,00 €
4 Zi.
125
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfach chic! Der erste Eindruck des EVOLUTION 124 verspricht schon sehr viel. Das moderne Haus mit Satteldach mit 25° oder 38° Dachneigung bzw. auch als Walm- oder Flachdach begeistert mit großen Fensterflächen und vielen schicken Details.
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Welches Gesicht Ihr EVOLUTION 124 hat, entscheiden Sie! Von modern bis klassisch lassen sich mit den attraktiven Architektur-Bauteilen und den vielen Möglichkeiten der Fassadengestaltung zahlreiche vollkommen unterschiedliche Häuser entwickeln. Wir sehen das ganz einfach so: Sie sagen uns, wie Sie sich Ihr EVOLUTION 124 wünschen, und wir bauen es so für Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
344.431,00 €
4 Zi.
125
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser EDITION 125 ist ein ebenso komfortables wie alltagspraktisches Eigenheim. Geschaffen für eine vierköpfige Familie, die einen eigenen Garderobenbereich ebenso zu schätzen weiß wie eine Speisekammer direkt im Anschluss an die Küche. Wenn man
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morgens das Schlafgeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und Familienbad - verlässt, locken der Frühstückstresen fu?r ein kleines und der Esstisch für ein ausgiebiges Frühstück. Egal ob der Hauseingang auf der Giebel- oder Traufseite liegt: Die Diele führt in Ihren großzügig bemessenen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
750
m2
07586 Kraftsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Aus einem sogenannten "Dreierstandort" (Baugebiet für max. 3 Einfamilienhäuser), wird eine erste noch zu vermessende Teilfläche in einer Größe von 750 m² heraus verkauft. Für den Baustandort existiert eine positive Bauvoranfrage mit
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entsprechendem Bescheid vom 12.10.2020. Diese Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Das Grundstück ist leicht trapezförmig zugeschnitten und neigt sich in die südliche Richtung, sprich Hanggrundstück mit kompletter Südausrichtung. (siehe in den Anlagen beigefügte Flurkarte) Es bietet sich an, ein Einfamilienhaus mir Souterrain oder großer Süd- Terrasse zu bauen. Als Dachform werden Satteldächer der Umgebungsbebauung angepasst empfohlen. Bei Bedarf kann ein ortsansässiges Maurer- Handwerksunternehmen mit angegliederter Architektur- und Statik Abteilung dazu geordert werden. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie weitere Informationen im persönlichen Gespräch in unserem Geraer Büro, Schellingstraße 1 in 07548 Gera. Terminabsprachen un
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324.999,00 €
4 Zi.
121,16
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten.
Raumaufteilung
Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche alles, was Sie sich von einem
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komfortablen Zuhause wünschen. Sie wurde kürzlich umfangreich saniert und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight ist das neue, stilvolle Badezimmer, das sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Die Wohnung verfügt über einen äußerst großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und als zusätzlicher Wohnraum in den Sommermonaten eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und können die sonnigen Tage in Ruhe genießen. Dank der energieeffizienten Ausstattung sparen Sie bei den Nebenkosten: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Alle Rä
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
188,97
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in Gera-Kleinaga, Froschweide, bestehend aus drei gut gepflegten Wohnungen, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignen. Diese Immobilie wurde 1996 in solider Massivbauweise errichtet und bietet
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durchweg stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Potenzial für zukunftssichere Erträge. Die Sollmiete beträgt: 11.700,00 €. Das Paket umfasst zwei 2-Raum-Wohnungen und eine 3-Raum-Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden. Alle drei Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Loggia, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnungen sind hell, gut geschnitten und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine konstant hohe Nachfrage bewiesen. Die 3-Raum-Wohnung wird demnächst frei und bietet somit die Möglichkeit einer kurzfristigen Neuvermietung oder auch Eigennutzung. Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
64,1
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von 64,10 m² und einer Nutzfläche von 111,30 m² eine ausgezeichnete Basis für Ihr persönliches Wohnprojekt. In ruhiger Lage nahe Gera gelegen, eröffnet dieses Objekt
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besonders durch das großzügige und gepflegte Grundstück mit einem schönen Garten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für kreative Köpfe und ambitionierte Heimwerker. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliches Potenzial für Wohnraum bietet und Ihre Ideen in die Tat umsetzen lässt. Die Grundstruktur des Hauses ist solide, da die Fassade, Fenster, Elektrik und die Gas-Zentralheizung 1993 sowie das Dach 2004 umfassend saniert wurden. Dies ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf die Modernisierung und individuelle Gestaltung d
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
7 Zi.
130
m2
07580 Ronneburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reihenendhaus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Ronneburg. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die Garage mit großem elektrischen Rolltor und dahinter liegendem kleinen Garten. Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig, bietet
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Ihnen aufgrund der Größe viel Gestaltungsfreiraum.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
70
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Neubauwohnung im beliebten Ostviertel bietet eine Wohnfläche von 70 m² und befindet sich im dritten Obergeschoß eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle
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Zimmer zugänglich sind. Das geräumige Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche, welche eventuell übernommen werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und führt direkt zur Loggia, die an warmen Tagen viel Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Sie ohne lästige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag entspannt zu Hause ankommen läßt. Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt, großzügig und mit viel Grünflächen gestaltet. Die Wohnung ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. JN
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Quelle: www.immowelt.de
341.940,00 €
5 Zi.
145
m2
07554 Brahmenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich bin euer
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Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als Kunde tatkräftig
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Quelle: www.immowelt.de
322.850,00 €
4 Zi.
134
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot bezieht sich auf das beschriebene Einfamilienhaus in der bezugsfertigen Variante. Es beinhaltet: - den Kaufpreis für das tolle Grundstück in Gera Zwötzen - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -
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Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement - mineralischer Struktur-Außenputz - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Kniestockwandhöhe und Dachneigung nach Ihren Wünschen anpassbar - Bodenplatte mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher - Holztreppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial inkl. Montage - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Materialien für den Innenausbau (Böden, Fliesen, Türen, Sanitärobjekte usw.) - Innenausbau einzugsfertig (Estrich, Fußböden, Malerarbeiten usw.) - Kran
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
12 Zi.
332
m2
07580 Großenstein
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Unweit des Oberzentrums Gera in Ostthüringen wird ein geschlossenes Vierseitgehöft zum Kauf angeboten. Im früheren Wohnhaus wurde bereits eine Wohnung im Erdgeschoss im ursprünglichen Charme aufwändig ausgebaut, weitere im Ober- und Dachgeschoss
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wären möglich. Im Westflügel des Hofensembles wurde über Jahre Erlebnisgastronomie mit bis zu ca. 200 Gästen betrieben, erfolgreich Themenabende, Musikevents oder Firmen-/Familienjubiläen ausgerichtet. Auch hier wären im Ober-/Dachgeschoss Ausbaumöglichkeiten für Seminarräume oder z.Bsp. Ferienappartements vorhanden. Nord- und Ostflügel der Hofanlage bieten ein weiteres breites Betätigungsfeld für vielfältige Nutzungen. Das vierseitige Hofensemble könnte vielleicht auch als Seniorenwohnanlage nach entsprechenden Baumaßnahmen oder als Behinderteneinrichtung mit angegliederter Werkstatt in Frage kommen. Das Wohngebäude wurde ca. 1780 errichtet, die drei Wirtschaftsgebäude um 1900. Im Innenhof wurde eine grüne Oase der Entspannung angelegt. Die Nä
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
13.704
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen liebe Unternehmer und Entwickler! Aufgepasst - In Chancen denken ist hier das Motto. Dieses Grundstück bietet zukünftig wunderbare Chancen um diese Liegenschaft zu entwickeln und mit Wohnhäusern zu bebauen. Wir haben die
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Planer, das Netzwerk und die Ideen. Heute können wir Ihnen ein attraktives Grundstück anbieten, welches aktuell gewerblich genutzt wird. Mit Blick auf die unmittelbare Lage und der Umgebungsbebauung, bietet sich auf dieser Fläche / Teilfläche hervorragend Wohnungsbau und / oder der Bau von Einfamilienhäusern an. Es liegen dem Eigentümer bereits anfängliche Pläne zur Bebauung vor. Der den Einfamilienhäusern zugewandte Teil des Grundstückes, kann nach § 34 des BauGB im Sinne einer Baulücke bebaut werden. Hier ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, wie im unmittelbaren Umfeld, zulässig. In einem zweiten, dahinter liegenden Bereich, ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern planungsrechtlich vorstellbar. Hierzu wäre ein Planverfahren erforderlich. Der
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135.000,00 €
836
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden
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kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit i
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Quelle: www.immowelt.de
32.000,00 €
1 Zi.
36
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. Diese kleine vermietete Single 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten
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Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde Mitte der 1990 ger Jahre umfassend saniert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 190,-EUR = 2.280,-EUR / p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 154,10EUR/p.m. incl. I-Rücklage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1897;F Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
422,34
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zu veräußernden Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel
...
innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer B
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
91
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 aufwendig und hochwertig saniert und befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Hauses. Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten, die alle zum Verkauf (Erstbezug) stehen. Beim Betreten des
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Hauses sieht man, dass hier mit Liebe zum Detail saniert wurde. Das Treppenhaus ist durch seine großen Fenster hell und freundlich gestaltet. In der Wohnung angekommen, gelangt man in die großzügige Diele, die mit ihren 11 m² viel Platz bietet. Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen, hier sorgen die großen Fenster für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne über die Dächer Langenbergs hinweg. Weiter befinden sich hier das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne welche zum Entspannen einlädt. Die Abstellkammer befindet sich auf halber Treppe. Das Besondere an dieser Wohnung ist der zum Teil ausgebaute Dachboden, welcher von den Eigentümern komp