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1/5
Quelle: www.immowelt.de
30.000,00 €
1 Zi.
32,29
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Zum Verkauf steht eine Einraumwohnung in Gera Lusan. Diese Immobilie befindet sich in einem Plattenbau in der obersten Etage und bietet eine ruhige Umgebung. Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für
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Investoren, die nach einer Vermietungsmöglichkeit suchen. Der Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Wohnbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit, einen Essbereich und eine kleine Schlafnische. Die oberste Etage des Plattenbaus bietet den Vorteil von mehr Privatsphäre und Ruhe. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung in Gera Lusan. Hier können Sie die Vorzüge einer friedlichen Wohngegend genießen. Verschiedene Grünflächen laden zu Spaziergängen im Freien ein. Die Lage der Wohnung bietet zudem eine gute Anbindung an versc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Franz-Petrich-Straße 24, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Allgemein: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1906 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Geb ude wurde ca. 1996 umfassend saniert und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit
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ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgef hrt. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld betr gt 130 EUR (Vorauszahlung f r Betriebskosten 109 EUR/Monat und R cklage 21 EUR/Monat) (f r 2023). Die Wohnfl che betr gt ca. 58,73 m . Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, K che mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet, das Mietverh ltnis besteht seit 01.12.2016. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 265 EUR x 12 (Monate) betr gt die Jahresnetto
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
221.019,00 €
4 Zi.
133,72
m2
07552
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in Aluminium farbig - Blower-Door-Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
8 Zi.
240
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
F r zus tzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.WEIDENER.immo oder rufen Sie uns an unter der Nummer 0365 - 855 236-0. **PROVISIONSFREI** | *Kaufpreis: 395.000 EUR* ** Allgemein:** Herzlich willkommen in Ihrem neuen
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Zuhause! Erwerben Sie dieses gro z gige 2-Familienhaus, welches im Jahr 1996 vollst ndig saniert, aufgestockt und um ein Treppenhaus erweitert wurde. Urspr nglich 1975 massiv und vollunterkellert erbaut, bietet es heute eine Wohnfl che von ca. 240 m , aufgeteilt in 100 m im EG, 90 m im DG und zus tzlich 50 m im Souterrain. Im Untergeschoss stehen ebenfalls weitere 50 m Nutzfl che zur Verf gung. Das Grundst ck mit einer angenehmen Gr e von ca. 785 m ist vollst ndig erschlossen und ringsum eingefriedet. Erg nzt wird dieses Angebot durch einen Au enpool mit Poolheizung nebst Gartenger tehaus. Das Haus kann als Einfamilien- bzw. 2-Familienhaus genutzt werden. **Ein Blick ins Innere des Hauses:** Das Erdgeschoss verf hrt mit einem gro z gige
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Quelle: www.immowelt.de
247.049,00 €
5 Zi.
164,79
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden in Aluminium farbig - Blower-Door-Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete 2-Raumwohnung. Die Wohnfläche beträgt ca.61 m². Die Böden sind mit neuen Fliesen und geschmackvollem Vinylbodenbelag ausgelegt. Der Großzügige Balkon und die
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gepflegte Außenanlage laden zum verweilen ein. Lassen Sie doch die Wohnung bei einer Besichtigung auf sich wirken!
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in guter Lage, in unmittelbarer Nähe der Geraer Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Besichtigungen: nach Vereinbarung und Übermittlung des vollständig ausgefüllten Kontaktformulars
Sonstiges: Auf Wunsch unserer Kunden können derzeit nicht alle Objekte veröffentlicht werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Im Auftrag unserer Kunden ist unser Immobilienbüro ständig auf der Suche nach neuen Objekten, z.B. Einfamilienhäusern, Bauernhöfen, Grundstücken, Eigentumswohnungen, landwirt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück genießt eine ruhige und stadtnahe Lage in Gera-Leumnitz und ist ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A4 angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Annehmlichkeiten wie
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Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser aus. Außerdem sind bedeutende Unternehmen wie Getzner und Globus Gera in der Nähe angesiedelt. Zusammenfassend zeichnet sich das Grundstück aus durch: - Eine ruhige und sonnige Lage. - Die Nähe zum Autobahnanschluss A4 für eine bequeme Anbindung. - Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Globus Markt, in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. - Eine kurze Fahrtzeit von etwa 5 Minuten in das Stadtzentrum von Gera.
Ausstattung: Das Grundstück ist gemäß den Angaben des Katasteramts als voll erschlossenes Land eingestuft und entspricht den Vorschriften des Baugesetzbuchs (BauGB) und des Thüringer Kommunalabgabe
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
10 Zi.
280
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gro z gige Villa aus dem Jahr 1934 wurde 2010 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Hochwertige Materialien, wie Marmor und Parkett, sind verarbeitet und liebevolle Details aus der Entstehungszeit (T ren und T rgriffe, Fensterriegel)
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blieben erhalten. Ein besonderes Highlight der Villa ist die sehr sch ne alte Holztreppe, die dem Innenraum eine warme und einladende Atmosph re verleiht und den Charme der Immobilie unterstreicht. Holzvert felte W nde erg nzen diesen Eindruck. Auf ca. 280 qm stehen acht Zimmer in verschiedenen Gr en f r die Umgestaltung zu Wohnr umen, K che und Badezimmer oder auch Beibehaltung von B ror umen zur Verf gung. Jedes Zimmer verf gt ber gro e Fenster, die bei Bedarf durch die vorhandenen Au enjalousien abgedunkelt werden k nnen. ber einen Windfang betreten Sie die Villa. Von der Diele aus rechts befindet sich ein Raum, welcher zu einem kleinen Bad mit Dusche umgebaut werden k nnte. Die erforderlichen Anschl sse sowie ein WC sind bereits vorhand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
12 Zi.
295,05
m2
Untermhäuser Straße 16, 07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der Gr
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nderzeit. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und befindet sich in einem optisch guten Zustand. Die Grundst cksgr e betragt 165 m . Das Objekt wurde 1998 / 1999 vollst ndig entkernt und saniert. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine Gaszentralheizungsanlage. Das Geb ude ist aufgeteilt in 6 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer und eine 1,5-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss untergebracht. 4 Einheiten verf gen ber einen Balkon. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Die Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 295,05 m und teilt sich wie folgt auf: EG: 54,35 m 1. OG: 37,5
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.953,00 €
4 Zi.
130
m2
07551
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Ihr sucht mehr als vier Wände und ein Dach? Ihr sucht ein Zuhause? Ihr sucht ein Fertighaus, das genau zu euch passt - in dem ihr euch genauso zu Hause fühlt wie alle, die mit euch darin leben? Mein Name ist Cornelia Müller und ich
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bin euer Ansprechpartner in der Region, wenn es um das Thema Bauen geht. Ihr habt den Wunsch euch mit einem eigenen Haus zu verwirklichen und den immer teurer werdenden Mieten und Energiepreisen zu entkommen, dann kontaktiert mich und wir vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Gute Beratung ist der Anfang von Allem - Meine Leistungen Für euch: - Kostenlose und bedarfsorientierte Hausberatung mit über 600 Grundrissmöglichkeiten! - Grundstücksservice Ihr habt bereits ein Grundstück? Perfekt! Gemeinsam schauen wir nach den Möglichkeiten wie wir euer neues Haus auf eurem Grundstück realisieren können. Noch kein Grundstück in Aussicht? Kein Problem! Ich bin euer Experte von der Firma LivingHaus in Ihrer Region und unterstütze euch als K
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
9 Zi.
241
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (Baujahr 1896) befindet sich in Gera-Debschwitz. Das Haus ist sowohl zur Eigennutzung für die große Familie mit Platzbedarf als auch zur Vermietung geeignet. Das
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Objekt wird ausschließlich von der Eigentümerin und Ihrer Familie bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss wurde als Laden genutzt. Es ist aber auch als Werkstatt oder anderweidig nutzbar. Im Haus befinden sich drei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind zur Zeit bewohnt, werden aber im Zuge des Verkaufs frei. Zum Objekt gehören drei Garagen sowie ein Garten, der "versteckt" hinter den Garagen Ruhe und Erholung bietet.
Ausstattung: Das Objekt wurde teilsaniert. Jede Wohnung und das Erdgeschoss verfügen über je eine separate Gasheizungsanlage. Die Elektrik im Haus wurde vollständig erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht (mit Ausnahme der Fenster straßenseit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
07546 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten Geras. Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit knapp 100.000 Einwohnern und guter Infrastruktur. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt und liegt an Geras
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Schnellstraße zum Zentrum sowie BAB4 Richtung Erfurt/Dresden. Das Grundstück grenzt an einer kleinen gut erreichbaren Wohnanlage im Stadtteil Gera-Ost. Dieses angrenzende Wohngebiet umfasst lediglich ein paar MFH. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt direkt an einem Radweg. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Objekt: Das teil erschlossene Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 7.492 m² und ist bauträgerfrei. Für das Grundstück wäre eine gewerbliche Nutzung sowie eine Nutzung für Wohnzwecke (z.B. Mehrfamilienhäuser) denkbar - zur Schaffung von Baurecht unterstützen wir Sie gerne und begl
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
4 Zi.
79
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinder-und/ oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und
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Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Aktuell wohnen die Eigentümer noch selbst in der Wohnung, beabsichtigen allerdings einen Auszug. Es wurden in den letzten Jahren folgende Reparaturen/ Sanierungen/ Instandsetzungen vorgenommen. Sanierung Sockel 2022 Erneuerung Dach 2018 Erneuerung Heizungsanlage 2020
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Debschwitz liegt südwestlich des Stadtzentrum. Debschwitz wird im Osten von der Weißen Elster, im Westen vom Geraer Stadtwald begrenzt. Die Straßenbahn Linie 3 stellt die zentralste und wichtigste Anbindung des Ortsteils dar. Die Debschwitzer Schule befindet sich direkt gegenüber der Darwinstraße 6.
Hausg
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
07551 Gera
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Wohnlage ist im Ortskernbereich von Taubenpreskeln. Gute Straßenanbindung. Das Grundstück selbst befindet sich in Hanglage mit westlicher Ausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Bereich ein massiver Bungalow, sowie ein
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Holzbungalow. Das Geraer Stadtzentrum ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil Zwötzen mit Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Endhaltestelle der Straßenbahn in Gera-Zwötzen in ca. 10 min. erreichbar. Ansonsten ist die Bushaltestelle in 2-3 min Fußweg erreichbar. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Neubauten. * ruhige, sonnige Lage, freie Sicht * 10-15 min Fahrzeit zur Autobahn der A 4 bzw. der A 9 über das Hermsdorfer Kreuz * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen * ca. 10 Autominuten in das Geraer Stadtzentrum
Ausstattung: Das Grundstück wird laut Katasteramt als baureifes Land, erschließungsbeitragsfrei nach BauGB und ThürKAG eingewe
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Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
14 Zi.
425
m2
07548 Gera / Debschwitz
Immobilientyp: Haus
Anlageobjekt mit Potenzial!
Dieses fast vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gera, unweit von der Innenstadt entfernt und bietet attraktive Zukunftsprognosen.
Das Gebäude stammt aus 1933 und wurde im Jahr 1996
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komplett saniert/renoviert.
Das Immobilienpaket besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Größen zwischen 41,60 m² bis 88,88 m² und verfügen über 1-3 Zimmer sowie Bäder mit Wanne und Dusche, Küchen und teilweise Balkone.
Jeder Einheit steht außerdem ein Abstellraum auf der Etage zur Verfügung.
Der zusätzliche großzügige Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Grün- und Freifläche bietet den Mietern zusätzlichen Platz zur Entfaltung und Erholung.
In unmittelbarer Nähe des Objektes und fußläufig erreichbar sind Supermärkte, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten der Kinderbetreuung.
Damit ist jedem Mietinteressenten sowohl die ruhige Wohnlage als auch die zum Leben notwendige Infrastruktur gegeben.
Die Immobilie und das Gru
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
269,89
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus entstand 1900 und liegt in zentraler Lage von Gera. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den zurückliegenden Jahren umfangreich saniert und immer wiederkehrend modernisiert. Das Gebäude
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ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz. Es wurde in Massivbauweise errichtet. Zur Zeit ist es in 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit aufgeteilt. Der Innenhof lädt zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Hervorzuheben ist bei dieser Immobilie die energetische Dachsanierung mit kompletter Neueindeckung des Daches mit Dachziegeln. Es wurden neue Veluxfenster mit teilw. elektrisch betriebenen Außenjalousien (Solar) mit Fernbedienung eingebaut. Im Ganzen verfügt dieses Objekt über eine gehobene Ausstattung. Ein Parkplatz für die Autos der Bewohner lässt sich ohne Aufwand in den umliegenden Nachbarstraßen finden. Familien profitieren hier von zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in bequemer fußläufiger Lage. Im U
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
930.000,00 €
668
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Gera. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und Mitter der 90er Jahre umfassend kernsaniert.
Insgesamt befinden sich im Objekt acht Wohneinheiten und
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eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt hofseitig über einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer. Die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit 157 m² soll in eine große Wohnung umgewandelt werden. Ein Balkon ist bereits vorhanden. Das Genehmigungsverfahren läuft. Pläne für die Umgestaltung liegen zusammen mit einem Kostenvoranschlag bereits vor. Die Sanierungskosten belaufen sich ca. auf 90.000 € inkl. Einbauküche und Zuschlag für Unvorhergesehenes.
Der Eigentümer hat in den Jahren 2018 bis 2023 rund 110.000 € in Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen investiert. Es fanden umfassende Sanierungen in 5 von 9 Einheiten statt. Zu
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Quelle: www.immobilie1.de
127.500,00 €
5 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei diesem attraktiven Reihenmittelhaus mit Garage in einer begehrten Wohnlage von Heinrichsgr n. F r weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. ** berblick ber
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das Objekt:** Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenmittelhaus mit Garage auf einem gro z gigen Grundst ck vorstellen zu d rfen. Das Haus befindet sich in einem Wohnquartier, das um 1930 im Stadtteil Heinrichsgr n in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Geb ude ist voll unterkellert und zeigt eine robuste Bausubstanz, weist jedoch diversen Renovierungsbedarf auf. **Details zum Kellergeschoss:** Im Kellergeschoss finden Sie drei R ume, wovon einer als Werkstatt genutzt wurde. Ein weiterer Raum beherbergt die Heizungsanlage und das ehemalige Waschhaus. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. **Raumaufteilung im Erdgeschoss:** Vom Flur aus erreichen Sie die K che, das ger umige Wohnzimmer sowie das G ste-WC. Der Ausgang i