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1/15
Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
2 Zi.
62,9
m2
22113 Oststeinbek
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Oststeinbek, direkt an der Grenze zu Hamburg. Die Wohnung verfügt über 2.1/2 Zimmer mit insgesamt 62,9m² Wohnfläche und einem nach
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Süden ausgerichteten Balkon mit weitem Ausblick.
Die Wohnung ist in einem guten und modernisierten Zustand.
So wurden unter anderem folgende Maßnahmen bereits umgesetzt:
- Kernsarnierung (2016)
-Fußbodenbeläge: Der Flurbereich ist mit grauen Hochglanzfliesen ausgestattet. Alle anderen Räume mit Vinyl- oder Laminatboden
- Maler- und Putzarbeiten (zuletzt 2022)
-Fenster 2fach isoliert
- Heizkörper in Schlaf- und Wohnzimmer wurden 2022 erneuert und mit Smart-Thermostaten versehen
-Die Küche ist mit einer Einbauküche samt modernster Elektrogeräte ausgestattet. Zur Ausstattung gehört u.a. ein French-Door Kühlschrank.
-Das Wohnzimmer mit einer integrierten Lichtleiste im Fußboden
- Glasschiebetüren
-Sicherungskasten und Elektrik (2016 ern
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
518.000,00 €
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier handelt es sich um ein beschauliches Kleinsiedlungsgebiet mit Ein- und Zweifamilien-, auch Doppelhäusern. Gleich um die Ecke herum ist eine Spielstraße, hinter der Siedlung befinden sich Kleingärten, vorne zur Straße hin schräg gegenüber
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fängt ein kleineres Gewerbegebiet an.
Auf dem Grundstück und im Garten in Süd-West-Lage können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, wenn sie scheint. Der große Garten lädt im Sommer einfach zum Sonnen, entspannen und zu Grillabenden ein. Kinder können sich hier richtig austoben.
Die Immobilie verfügt über zwei Grundstückszufahrten mit Toren, ringsherum um das gesamte Grundstück befinden sich Zäune, Hecken und Büsche. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1930, nicht unterkellert und einer ca. 60 m² Grundfläche bebaut.
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden hier Bauvorhaben nach § 34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Mitte beurteilt (BS B 9 Horn von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas
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Neu
1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3 Zi.
54
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie nachhaltiges Wohnen auf Europas größter Flussinsel! Inmitten von Wilhelmsburg entsteht eine einzigartige Siedlung mit ökologischen Häusern, die höchsten Umweltstandards entsprechen – und das zu einem fairen Preis von 299.000 €
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und einer Pacht von 400 €/Monat zzgl. Nebenkosten für das Grundstück.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- **Perfekte Lage:** Wilhelmsburg, die größte Flussinsel Europas, bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Diese boomende Gegend Hamburgs ist bekannt für ihre dynamische Entwicklung und lebendige Kultur.
- **Nachhaltige Bauweise:** Unsere Häuser sind aus umweltfreundlichen Materialien gebaut und mit modernster Energieeffizienztechnik ausgestattet.
- **Kompakte Grundfläche:** Mit ca. 54 qm ist das Haus optimal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen.
- **Gemeinschaftliches Leben:** Die Siedlung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit gemeinschaftlichen Gärten und Spielplätzen.
- **Exzel
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
659.000,00 €
4,5 Zi.
136
m2
Zwergenstieg 2, 22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein neues Domizil für sich und Ihre Liebsten? Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern:
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1969/1970 und war seinen Bauherren über die vergangenen Jahrzehnte
stets ein geschätztes und gern gesehenes
...
Zuhause. Der für das Baujahr typische Baustil begeistert mit seinem
durchdachten Grundriss über insgesamt drei Etagen!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Zwergenstieg 2, 22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese wunderschöne Grundstück liegt in der Märchensiedlung in Hamburg Billstedt/Jenfeld.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Haus bebaut, welches auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Auf Grund der tollen Lage und der Bebauungsmöglichkeiten
...
wird ein Neubau empfohlen.
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Quelle: www.ohne-makler.net
430.000,00 €
550
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück oder Bestandsimmobilie mit gutem Ausbaupotential für eine Sanierung.
Verkauf eines 550m² großen, schönen Grundstücks mit Bestandimmobilie in märchenhafter Siedlung in Hamburg Billstedt.
Beste Anbindung in alle Bereiche des
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täglichen Lebens: Lebensmittel, ÖPNV, KiTa, Schule, Frisör sind fußläufig erreichbar,
auch die Autobahn A24 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein liebevoll ausgebauter Spielplatz, ein kleines Fußballfeld, ein Volleyballplatz
sowie eine Skaterampe befindet sich im angrenzenden Park.
Hier wohnen sie zentral und trotzdem im Grünen....
Daten zum Grundstück:
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung mit angrenzendem Park.
Für das Grundstück gibt es keinen B-Plan, ein Neubau muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Ein Doppelhaus (natürlich auch ein Einzelhaus) wären hier möglich, diverse Neubauten dieser Art sind bereits
in der Siedlung vorhanden.
Das Grundstück hat 550m², die Maße sind ca. ~ Breite 19,5m x Länge 28m.
Di
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Quelle: www.immobilien.de
214.000,00 €
2 Zi.
43
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 44, Miteigentumsanteil: 0.63%, 7. Etage, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Loggia, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
9.000,00 €
22113 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, teilweise bebaut mit einer baulichen Anlage (Unterstellplatz oder Schuppen), Grünfläche verwuchert, Bebauung des Grundstücks ist nach geltendem Planungsrecht ausgeschlossen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.590.000,00 €
2 Zi.
116
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne 6-stöckige Mehrfamilienhaus wurde 2010 erbaut.
Mit dem Aufzug gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause.
Neben 116 qm Wohnfläche gehören zur Wohnung eine großzügige Dachterrasse
sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Die Immobilie in ihrer Größe, dem Schnitt u der Ausstattung hebt sich aus der Masse hervor. ...erstklassig, hochwertig und modern!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21217 Seevetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
70,79
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Anleger aufgepasst! Diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Meckelfeld sucht neue Eigentümer. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Ein neues Badezimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, neue Innentüren und Türzargen. Nicht zu
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vergessen - die Bodenbeläge sind ebenfalls getauscht worden.
Die Wohnung ist fest vermietet. Der derzeitige Mietvertrag begann am 01.04.2023 - eine Kündigung (auch für den Mieter) ist frühestens zum 01.04.2026 möglich.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 1.100€ pro Monat. Es ist ein Staffelmietvertrag mit einer laufenden Staffel bis 2033 vereinbart. Die Kaution in Höhe von 3.300 € geht an den neuen Eigentümer über.
Das Hausgeld beträgt 282,70 € (abzüglich der Einnahmen der WEG durch die Mobilfunkantennen auf dem Dach) monatlich, die Zuführungen zu den Rückstellungen betragen 66,94€ monatlich.
255,99 € der monatlichen Hausgeldzahlungen sind auf den Mieter umlegbar.
26,71 € sind nicht umlegbare Zahlungen.
Die Einnahmen aus der Vermietung der Mobilfunkan
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
1.815.000,00 €
4 Zi.
114
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 9 hochwertig modernisierte ( KfW-Effizienzhaus 100 (BEG von 2020) Komfortwohnungen in gefragter Wohnlage von Hamburg-Harvestehude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 116 m². Die
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EG-Wohnungen verfügen über eine Terrasse zur Nordseite und eine Terasse zur Südseite für gemütliche Stunden. Das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss besteht ebenfalls aus jeweils zwei 4,5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 117 m². Alle Wohnungen in diesen Geschossen sind mit zwei Balkonen zum Norden und Süden ausgestattet. Im Dachgeschoss entsteht eine 6-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 220,00 m², die mit einer großzügigen Dachterrasse versehen ist. Hier können Sie die Sonne und den wunderbaren Blick über die Stadt genießen. Für Ihre Mobilität stehen 2 Kfz-Stellplätze in der Außenanlage und 7 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die charmante Villa wurde im Jahr 1900 geplant und in den darauffolgenden Jahren erric
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage im südlichen Teil von Hamburg, an der Grenze Eißendorfs bietet eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und
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Bahnlinien, die eine schnelle und bequeme Fahrt in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Zudem optimale Anbindung an die A7. In Bezug auf Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl. Verschiedene Einkaufszentren, Supermärkte und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. In Wilstorf und der umliegenden Gegend gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen. Die Naherholung ist ebenfalls gegeben, mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Weiterhin bieten diverse Sportvereine eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Tennis bis hin zu Fitnesskursen.
Obje
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
7 Zi.
190
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuengamme in Mitten der Vier- und Marschlande. Weite, grüne Wiesen, alte Fachwerkhäuser mit Reetdach hinterm Deich, bunte
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Blumenmeere am Ufer der Dove-Elbe und Jahrhunderte alte Kirchen im Barockstil - so präsentieren sich die Vier- und Marschlande. Zu diesem Gebiet gehören zwölf der 14 Stadtteile im Bezirk Bergedorf. Zusammen sind sie die Vier- und Marschlande. Alles in allem nehmen die Vier- und Marschlande mit rund 132 Quadratkilometern fast ein Fünftel der Fläche Hamburgs ein. In den ländlichen Stadtteilen im Osten der Hansestadt hat der Naturschutz einen hohen Stellenwert. Dort finden sich mehrere Schutzgebiete mit seltenen Pflanzen- und Tierarten, die sich dort pudelwohl fühlen. Bekannt sind die Vier- und Marschlande seit jeher auch für ihre Blumenzucht. (Quelle: Hamburg.de)
Ausstattung: Offenes Raumkonzept Moderne offene Einbauküche Hochwertige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
9 Zi.
220
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Ein gebrauchtes Wohnhaus zu erwerben heißt nicht immer zwangsläufig, dass man sich auch kurzfristig anstehende Grundinstandsetzungs- oder Sanierungsarbeit einkauft. Es geht auch entspannter… Das Objekt: Gerne bieten wir Ihnen
...
dieses gepflegte, größtenteils sanierte, in 1974 fertiggestellte, voll unterkellerte Wohnhaus zum Kauf an. Kaum zu glauben, dass dieses Wohnhaus die ersten Jahre nur als „Wochenendhaus“ genutzt wurde. In 1996 wurde das zuvor noch nicht genutzte Dachgeschoss für eine separate Wohnnutzung nachträglich ausgebaut. 2016 bis 2020 wurden nicht nur die Fenster ausgetauscht, sondern auch das Erdgeschoss umfänglich saniert. Diese Immobilie hinterlässt einen äußert gepflegten und ansprechenden Eindruck. Hier kann man ohne große Renovierungsarbeiten einziehen. Wer hier den Charme der 1970er erwartet, wird enttäuscht. Das Erdgeschoss ist modern gestaltet und im Dachgeschoss erwartet Sie eine gut gedämmte urgemütliche Wohnung. Das Gebäude verfügt über insges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
42,6
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Besichtigungen finden ausschliesslich nach Vorlage eines Finanzierungszertifikates oder anderem Kapiralnachweis statt. Vielen Dank! Zu verkaufen ist hier ein zauberhaftes City-Apartment in einer „gated community“, direkt auf
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der legendären Reeperbahn. Der Solitär-Skyscraper liegt perfekt, für das unkomplizierte Wohnen, mitten in Hamburg. Spektakuläre Ausblicke und Himmelszenarien erwarten Sie. Sie betreten das, überaus gepflegte, Haus über eine top moderne, rote Industrial-Style Haustür. Besucher gelangen ausschliesslich nach Sicherheitsabfrage in die Wohnanlage. Zwei moderne Hochleistungsfahrstühle bringen Sie schnell, leise und bequem, in Ihre Etage. Selbstverständlich können sportliche Leute auch das, ebenso gepflegte, Treppenhaus nutzen. Die Flure zu den Apartments sind „up to date“, hell und mit modernem Designlaminat im Plankenstil ausgestattet. Eine Sicherheitstür, mit Videoüberwachung, führt dann in Ihr – vielleicht – neues Reich! Es erwartet Sie ein kleiner
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Lage: Ottensen - hier will das Leben geliebt, geatmet und gelacht werden. Und mittendrin entsteht das Neubau-Ensemble WERKSTADT Kolbenhöfe. An der Hauptschlagader
...
dieses quirligen Stadtteils, der Friedensallee, werden auf dem Kolbenhöfe Areal ansprechende Eigentumswohnungen errichtet. Ottensen ist eine Legende - und eine junge dazu. In den 1980er Jahren noch ein rebellischer, alternativer, multikultureller Stadtteil, verwandelte es sich mit dem neuen Jahrtausend zu einem der beliebtesten Statteilen Hamburgs: mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, einladenden Restaurants und angesagten Bars. -S-Bahn Bahrenfeld ca. 950 m entfernt -Bus Station "Grünebergstraße" ca. 500 m entfernt -REWE ca. 850 m entfernt -PENNY ca. 300 m entfernt -ALDI ca. 700 m entfernt -BUDNI Drogeriemarkt ca. 650 m entfernt -Kranich-Apotheke ca. 200 m entfernt -FABRIK Hamburg ca. 950 m entfernt -Zeise Kinos ca. 850 m ent