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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
3 Zi.
130
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aus zwei H usern bestehenden, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf einem park hnlichen Grundst ck in exklusiver Lage wurden die H user ca. 1974 errichtet. Die H
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user sind voll unterkellert; eine Tiefgarage, Kellerr ume sowie ein gemeinschaftlicher Tischtennisraum, eine Sauna sind vorhanden. Derzeit finden Arbeiten in der Garage und an der Au enfassade statt. Die ca. 130 m Wohnfl che verteilen sich auf den Flur bzw. die Diele, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den stra enseitigen Balkon, zwei weiteren Zimmern, eines davon mit Duschbad ensuite, das andere mit Zugang auf die gartenseitige Terrasse sowie die K che und das Wannenbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet n tzlichen Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast. Die Fenster zur Gartenseite verf
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
2 Zi.
82,76
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
FREI ab 1. Mai! Das parkartige, ca. 17.000 m gro e Grundst ck besitzt einen eigenen Teich und einen eigenen Tennisplatz und ist gepr gt vom alten Baubestand. Auf dem gesamten Grundst ck wurden insgesamt vier Geb ude mit insgesamt 38 Wohnungen sowie
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einer Tiefgarage errichtet. Die 2-Zimmer-ETW befindet sich im 1. OG und bietet auf ca. 83 m Wohnfl che eine gro z gige Raumaufteilung. Vom Treppenhaus betreten Sie zun chst den ca. 3,6 m gro en Flur, wo Sie eine Garderobe einrichten k nnen. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 1,7 m gro e G ste-WC sowie in den anschlie enden Wohn-/Essbereich. Der Wohn- und Essbereich berzeugt mit seiner Gro z gigkeit auf ca. 33 m sowie Dank des bodentiefen Schiebefensters zur S dseite einen sch nen Ausblick ins Gr ne. Als Bodenbelag ist ein einheitlicher, heller Parkettboden verlegt. Durch das breite Schiebeelement betreten Sie den ca. 9 m gro en, zur sonnigen S d/West-Seite ausgerichteten Balkon. Viel Platz f r Balkonm bel ist vorhanden, so dass Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
8 Zi.
224
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese von uns exklusiv angebotene moderne Villa im Western Hamburgs befindet sich in bester Villengegend, umgeben von Parks, nahe der Elbe im d rflich anmutenden beliebten Nienstedten. Das ruhig gelegene ca. 716-m -Grundst ck in einer Sackgasse
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umgibt das Haus mit einer gro z gigen und vielf ltig gestaltbaren Gartenfl che. Die Villa zeichnet sich durch Ihre moderne und ideenreiche Gestaltung auf gehobenem Niveau aus. Durch ihre energetische Ausstattung auf A+ Niveau mit Erdw rme ist Sie f r die zuk nftigen Anforderungen gut ger stet. Die Villa hat zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen und das voll ausgebaute Dachgeschoss verteilen und auf Wunsch mit einfachen Massnahmen zu einer Einheit zusammengef hrt werden k nnen. Mit dem voll ausgebauten Keller verf gt die Villa ber gro z gige ca. 314 m Wohn- und Nutzfl che. Ein gro z giger und sch n gestalteter, haupts chlich zur S dseite des Hauses gelegener Garten rundet das attraktive Bild ab.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Nienstedten:
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,125% inkl. MwSt. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an
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denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer.
Lage: Das Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Osdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihr wohnfreundliches Umfeld sowie die herrliche Begrünung aus. Zahlreiche Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein z.B. der Botanische Garten oder der unter Denkmalschutz stehende Jenischpark mit dem Jenisch und dem Barlach Haus. Der Ziegeleiteich und die nahgelegene Elbe sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch zahlreiche Buslinien, sowie den S-Bahnhof Klein Flottbek gewährleistet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
9 Zi.
320
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in dem beliebten Hamburger Elbvorort Nienstedten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Ortskern von Nienstedten, im Elbe-Einkaufzentrum sowie in Alt-Osdorf zu erreichen.
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Verschiedene Sportvereine, der Jenischpark und andere Parks sowie die Elbe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen wie z. B. die Internationale Schule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation Klein Flottbek sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.
Objektbeschreibung: Auf einem 1.498 m² großen Grundstück entstanden im Jahr 1984 in direkter Nähe zum Jenischpark und zum Wesselhoeftpark sowie auch in direkter Nähe zur Elbe zwei miteinander verbundene Architektenhäuser. Diese Häuser ermöglichen eine vielseitige Nutzung in jedem Alter, sei es im Kreise einer Familie mit verschiedenen Generationen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
5 Zi.
157
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die repräsentativ gestaltete Wohnanlage mit drei um 1972 erbauten Mehrfamilienhäusern und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage ist in ein gärtnerisch aufwändig angelegtes, ca. 7.209 m² großes Parkgrundstück eingebettet. Die
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Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich im Haus Nr. 1 B mit insgesamt fünf Wohneinheiten, von denen die beiden Erdgeschoss-Wohnungen über eigene Eingänge verfügen und die beiden Obergeschoss-Wohnungen und das Penthouse sich ein Treppenhaus teilen. Über dieses Treppenhaus ist auch das Untergeschoss mit den Kellerräumen und der Waschküche zu begehen. Die Erdgeschoss-Wohnung beeindruckt durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den eigenen Eingang sind der Windfang und die geräumige Diele mit Gäste-WC zu begehen. Von dieser gehen der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, die Küche mit „Hauswirtschafts-Flur“ (Waschmaschine und Trockner) und Tür zum Essbereich sowie der separate Schlaftrakt mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
6 Zi.
184
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Willkommen in Osdorf, an der Grenze zu Nienstedten. Das vielfältige Viertel in Hamburgs Westen ist besonders grün und beliebt bei vielen Familien. Ein Stadtteil, der von der Stadtrandlage profitiert, denn kaum ein Stadtteil bietet auf der
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einen Seite so viele Sportmöglichkeiten und gute Infrastruktur bei gleichzeitig beeindruckender Naturvielfalt. Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe zu den Ortskernen Nienstedten und Alt-Osdorf. An der Langelohstraße entlang sind noch alte Reste des einstigen Bauerndorfs zu entdecken. Der historische Kastanienhof, alte Reetdachhäuser und die Osdorfer Mühle zeugen aus einer vergangenen Zeit. Zahlreiche Schulen, wie z. B die Grundschule Goosacker, das Christianeum oder die internationale Schule sowie Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Der Polo Club in der Jenischstraße bietet die Sportarten Polo, Tennis sowie Hockey an und befindet sich in direkter Fuß- und Fahrraddistanz. Naherholungsgebiete sind direkt vor Ihrer neuen Haustür gelegen. So bie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.100.000,00 €
809
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 809 m² große Grundstück liegt in ruhiger und beliebter Lage von Nienstedten. Es gilt der Bebauungsplan Nienstedten 11 - Osdorf 9 - Iserbrook 11. Dieser weist ein reines Wohngebiet mit maximal 2 Vollgeschossen und nicht mehr als zwei
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Wohnungen aus. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,3 angegeben. Ggf. ist auch eine GFZ von ca. 0,345 errichtbar. Eine Baugrenze ist zur Straßenfront vorhanden. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 35,5 Meter, die Breite ca. 22,8 Meter.
Wir kalkulieren daher unverbindlich, dass ein Wohngebäude mit insgesamt ca. 200 m² - 225 m² zzgl. Terrassen, Souterrain und Keller zu errichten ist.
Es gibt keine Lasten und Beschränkungen gemäß Abt. II des Grundbuches.
Gemäß schriftlicher Bestätigung der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt vom 24.08.2023 gibt es keine Hinweise auf Altlasten oder altlastenverdächtige Flächen im Altlastenhinweiskataster Hamburg.
Das Baulastenverzeichnis ist gemäß Bescheinigung vom 26