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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
170
m2
Wilmersdorfer Straße 1 und 1A, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf diesem sch n gelegenem und s dwestlich ausgerichteten Grundst ck befinden sich zwei freistehende Wohnh user. Das linke Objekt ist ein zurzeit vermietetes Zweifamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfl che und einem Keller, erst im Jahre 2019 wurde eine
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neue Zentralheizung eingebaut. Der daneben liegende Bungalow steht zurzeit leer und wurde fr her von der Eigent merin selbst genutzt. Dieser hat eine Gr e von ca. 70 qm und hat im Jahre 2009 eine neue Zentralheizungsanlage erhalten. Beide Wohngeb ude sind renovierungsbed rftig (Sanierungsstau). Weitere Details beantworten wir Ihnen gerne telefonisch. Das Grundst ck w rde sich ebenfalls idealerweise f r eine noch zu planende Neu- oder Teilbebauung eignen (diese muss vom Kaufinteressenten per Bauvoranfrage noch selbst gepr ft werden, keine Gew hr).
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Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
3 Zi.
99,9
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
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Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, gro z giger Terrasse, 2 helle Zimmer, ein Duschbad und ein separates G ste-WC. Au erdem ist dieser Wohnung ein Kellerraum (Nr. 1) zugeordnet sowie ein Au enstellplatz (Nr. 22), welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Mer
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
4 Zi.
122,3
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Maisonnette-Wohnung WE 10 befindet sich im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich, 4 helle Zimmer, 2 Duschb der, ein separates G ste-WC, eine Galerie sowie eine Dachterrasse. Der Kellerraum Nr. 10 ist dieser Wohnung zugeordnet. Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohn
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Anteil - Erbbaurecht - Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Teilkeller, wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 127 Quadratmetern Wohnfl che und 43 Quadratmetern Nutzfl che, Baujahr 1962 inklusive nebst 2 Gartenh user. Die Raumaufteilung umfasst
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im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, G ste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, Speisekammer, K che, Wohn- und Esszimmer nebst Terrasse mit 97,41 Quadratmetern. Das Dachgeschoss ist nicht bekannt, bietet jedoch 30 Quadratmeter Fl che. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Anteil der H lfte des Hauses versteigert wird, und der ideelle Eigent mer nicht alleine ber die Nutzung der gesamten Immobilie entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigent mern abh ngig ist. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Innenbesichtigung war nicht m glich. Das Haus pr sentiert sich u erlich in gutem Zustand und die g rtnerischen Au enanlagen wirken durchschnittlich gepflegt. Das Erb
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
4 Zi.
80
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt. Die gro z gige Einbauk che ist mit allen blichen Elektroger
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ten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige S d-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie ber eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten. Ein weiteres Highlight ist der gro e Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundst ck. Der Erbbaurechtsvertrag l uft bis Ende 2044. Eine Verl ngerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins betr gt bei einer Verl ngerung des Vertrages ca. 276,43. Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verl ngert, be
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
2,5 Zi.
87
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene Wohnung mit S dbalkon liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eing nge. Sie besitzt ein gro z giges Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten. Dieser Raum bietet
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ausreichend Platz f r Wohn- und Essbereiche und verf gt ber den Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich ber die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet einen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die beide gut geschnitten und komfortabel sind. Das Hauptschlafzimmer hat ausreichend Platz f r ein gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder G stezimmer genutzt werden. Bei Bedarf l sst es sich um das Doppelte vergr ern. Die K che erm glicht moderne Einbauten und einen kleinen Essplatz. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest und verf gt ber eine Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zus tzlich ist ein G ste-WC vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Wir bieten hier ein beraus familienfreundliches Reihenhaus an, das im Jahr 1998 als Niedrigenergiehaus errichtet und an das Fernw rmenetz angeschlossen wurde. Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss ca. 100 m Wohnfl che, im Dachgeschoss eine
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wohnliche Nutzfl che von ca. 30 m und eine ppige Nutzfl che von weiteren ca. 47 m im Keller. Dar ber hinaus befindet sich vor dem Haus ein verschlie barer Fahrradunterstand und ein zeitloses, mit einem Gr ndach versehenes Carport in Stahlbauweise. Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine Garderobennische und ein G ste-WC. Die praktisch eingerichtete K che ist, durch eine Schiebt r verschlie bar, mit dem gro z gigen Wohn- und Esszimmer verbunden. Die gro e Fensterfront im Wohnzimmer f hrt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gepflegten Garten. Die gro e Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Wannenbad. Von dem ger umigen Flur des Obergeschosses f hrt die Treppe weiter hina
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3 Zi.
71,06
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
...
erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
2 Zi.
51,52
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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500.000,00 €
3 Zi.
70,13
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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470.000,00 €
3 Zi.
70,28
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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555.000,00 €
3 Zi.
79,68
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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375.000,00 €
2 Zi.
50,25
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseing nge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellpl tze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Au enbereichen in S d- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
...
erkennt man: die Architekten der Wasserm hle haben viel Wert auf Details gelegt. ber die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellpl tze bietet, gelangt man trocken und warm ber zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfu boden in Eichenoptik f r die Innenr ume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und w rmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den au enliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanit robjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und gro fl chige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fu bodenheizung verteilt
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570.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. WE 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates G ste-WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum (Nr. 7). Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen + Durchdachte und moderne Pla
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Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates G ste-WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum (Nr. 6). Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen + Durchdachte un
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590.000,00 €
3 Zi.
92,7
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Duschbad, ein separates G ste-WC, einen zweiten Balkon und einen Kellerraum (Nr. 5). Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen + Durchdacht
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Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
3 Zi.
99,9
m2
22145 Hamburg / Meiendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
MEI 5 stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend pr sentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Umgeben von Natur, einer guten
...
Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsm glichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv f r Jung und Alt. Die Wohnung Nr 2 befindet sich im Erdgeschoss und verf gt ber einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates G ste-WC, ein Abstellraum und einen zugeordneten Kellerraum (Nr. 2). Das Geb ude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 au ergew hnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon 2 Maisonette-Wohnungen + Durchd
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730.000,00 €
3 Zi.
114
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Offene Besichtung des Grundst ckes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie! _ auf dem ca. 296 m gro en Grundst ck wird eine verbundene Doppelhaush lfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert _ die Baugenehmigung liegt vor, der
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Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025 _ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaush lfte Nr. 43a handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung _ die Wohnung bietet ca. 108 m Wohnfl che verteilt auf 3 Zimmer im Ober - und Staffelgeschoss _ die Geb ude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute W rmed mmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende W rmeerzeugung mittels Sole-Wasser-W rmepumpe (Erdw rme) erreicht _ die genauen Details sind der beigef gten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen z hlen u.a. das verputze W rmed mmverbundsystem in abget nter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gef lled mmung konzipiert a
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625.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22143 Hamburg / Rahlstedt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
_ auf dem ca. 269 m gro en Grundst ck wird eine verbundene Doppelhaush lfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert _ die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025 _ bei der hier angebotenen Wohnung in der
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Doppelhaush lfte Nr. 45a handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung _ die Wohnung bietet ca. 110 m Wohnfl che verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten _ die Geb ude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute W rmed mmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende W rmeerzeugung mittels Sole-Wasser-W rmepumpe (Erdw rme) erreicht _ die genauen Details sind der beigef gten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen z hlen u.a. das verputze W rmed mmverbundsystem in abget nter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gef lled mmung konzipiert als Gr ndach sowie Kunststofffenster mit Dr
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239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 18 Parteienhauses. Das Haus verf gt ber 3 Eing nge mit je 6 Parteien, Geb ude und Aussenanlagen sind sehr gut gepflegt. Die Wohnung verf gt ber einen gro z gigen, hellen Wohnessbereich mit
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einer herrlich breiten Gaube, die einen Teil der Dachschr ge ausgleicht und damit viel Platz und ein besonderes Raumgef hl schafft. Zwei weitere, etwa gleich gro e, Zimmer k nnen Schlafzimmer, Arbeits- Kinder oder G stezimmer sein. Damit eignet sich die Wohnung sowohl f r eine Einzelperson, als auch f r eine Familie mit einem Kind. Die K che ist eher funktional, sie ist mit einer wei en, nicht mehr ganz neuen Einbauk che eingerichtet; s mtliche Elektroger te sind vorhanden. Es gibt ein schlichtes, wei es Wannenbad, das in Teilen bereits modernisiert worden ist, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum, ein W sche- und Trockenkeller kann mit genutzt werden. Es gibt eine kostenpflichtige M nz