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1/8
Preis auf Anfrage
2.680
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Baugenehmigung: Die vier Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend der Baugenehmigung sind zwei Mehrfamilienhäuser
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mit jeweils 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.176 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Baugenehmigungsunterlagen sowie weitere Gutachten sind auf Anfrage erhältlich.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
829.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zu dieser stilvollen, hellen Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz dazu, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Freie Lieferung zum 01.02.2025. Ausstattung: Sonniger Balkon; Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC,
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Bidet und einem Fenster; Gäste-WC; zwei Abstellräume. Parkett im Eingangsbereich und den Wohnräumen; Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC. Elektrische Aussenrolladen. Fussbodenheizung. Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftsgarten. Das monatliche Hausgeld beträgt 504 €
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1/6
320.000,00 €
2,5 Zi.
83,54
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus auf einem 6.568 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, davon 1,5 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von 83,54 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem über den Haupteingang des Hauses zu erreichen. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet jedoch alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Ehepaar seit dem 01. Juli 1984. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 759,38. Zum 01.07.2025 wäre die nächste Mieterhöhung auf dann € 873,28 möglich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 196.000,-. Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 186,-. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedar
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1/5
885.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Haus & Grundstück: Das Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise erstellt, es ist teilunterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.315 m². Alle Geschoss sind per Fahrstuhl erreichbar. Den
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Eingang des Hauses erreichen Sie über die Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks. Dort befinden sich ebenfalls 3 großzügige Carports mit jeweils anschließenden, abschließbaren Gartenschuppen. Erdgeschosswohnung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine individuelle und vielseitige Nutzung. Sie betreten die Wohnung in einen großen Dielenbereich. Alle Räume sind von hier zugänglich. Das Wohnzimmer ist durch die zwei großen Fensterfronten mit Schiebe-Glastüren zum Garten sonnig und hell, die nach Süden und Westen gelegene Terrasse ist von hier erreichbar. Alle Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollläden ausgestattet. Hervorzuheben ist das barri
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1/7
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Die zwei Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Bei diesem Angebot sind zwei Grundstücke mit einer
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Gesamtfläche von 1.340 m² miteinander verbunden. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer großzügigen Villa oder Doppelhaus mit einer Neubauwohnfläche von ca. 550 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/7
Preis auf Anfrage
1.340
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Die zwei Grundstücke erstrecken sich über jeweils 670 m² und verfügen über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Bei diesem Angebot sind zwei Grundstücke mit einer
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Gesamtfläche von 1.340 m² miteinander verbunden. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf 34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer großzügigen Villa oder Doppelhaus mit einer Neubauwohnfläche von ca. 550 m² realisierbar. Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1.059.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes R
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1.648.000,00 €
7 Zi.
214
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnkonzept: Hier genießt jeder seinen eigenen Bereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss Offener Eingangsbereich mit Platz für Garderobenschrank . Gäste WC (teilweise mit Dusche) . Hauswirtschafts-/Abstellraum hinter der Küche . sehr geräumiger
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und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss (die eigene Kinderetage?) Zwei Zimmer (je ca. 18 m2) . weiteres Zimmer (ca. 14 m2) . eigenes Kinderduschbad mit Fenster . Galerie/Luftraum im Flurbereich zum Erdgeschoss Staffelgeschoss (ihr privater Elternbereich?) Schlafzimmer mit Ankleide en Suite (ges. ca. 25 m2) und Zugang zur Süd-Dachterrasse . Geräumiges Vollbad mit zwei Fenstern mit Badewanne und großzügiger bodengleicher Dusche mit Rundung . viel Platz in der hellen Galerie für einen privaten Arbeitsbereich Vollkeller Technik/Anschlussraum . zwei wohnliche und tagesbelichtete Zimmer (z.B. Hobby/Arbeiten und/oder Sauna/Fittness/Spa - ca. 16 + 21 m2) . Duschbad optional möglich . Abstellraum Gern zeigen wir Ihnen die Gru
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1/6
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
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34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
670
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
VOLKSDORF VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE Das Grundstück erstreckt sich über 670 m² und verfügt über eine Südausrichtung mit einem unverbaubaren Blick in ein Naturschutzgebiet. Entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes Volksdorf
...
34-Rahlstedt 113 ist eine Bebauung mit einer Villa mit einer Neubauwohnfläche von ca. 220 m² realisierbar. Geschosse: 1 + Dachgeschoss mit Spitzboden Es sind keine Alt- & Baulasten eingetragen. Es sind bis zu vier Grundstücke im Angebot. Grundstück 12 Gesamt: 1.400.000,- Grundstück 12-1: 700.000,- Grundstück 12-2: 700.000,- Grundstück 14 Gesamt: 1.700.000,- Grundstück 12-1: 750.000,- Grundstück 12-2: 950.000,- Die Planungsunterlagen, wie z.B. Baum- & Bodengutachten, Vermesserplan, Kampfmittelauskunft etc., sind auf Anfrage erhältlich. Die Erschließungskosten des Grundstücks trägt der Käufer.
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1/4
1.789.000,00 €
6 Zi.
200
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung: Erdgeschoss Offener Eingang mit Platz für einen Garderobenschrank . Gäste WC mit Dusche . ein zusätzliches Zimmer . sehr großzügiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 59 m2) Obergeschoss zwei
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Kinderzimmer je ca. 14 m2 groß . Kinderduschbad . privater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide en Suite (beides zusammen ca. 21 m2) und offenem und geräumigen Elternbad mit zwei Fenstern (auf Wunsch mit Tür abzutrennen) Vollkeller Waschraum (ca. 12 m2) . wohnliches tagesbelichtetes Zimmer (ca. 30 m2) . Vorratsraum (auf Wunsch auch als Duschbad ausbaubar) . geräumiger Abstellraum (ca. 16 m2) . Haustechnikraum Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.
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1/4
1.586.000,00 €
5 Zi.
200
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raumaufteilung Erdgeschoss Sehr geräumiges Entree mit Fenster und viel Platz für einen großzügigen Garderobenschrank . Gäste WC . sehr geräumiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (auf Wunsch mit Glas-Stahl Schiebetür
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als Abgrenzung zur Diele gegen Aufpreis). Obergeschoss zwei Kinderzimmer je ca. 15 m2 groß . Kinderduschbad . Schlafzimmer & Ankleide en Suite (Größe ca. 22 m2) . geräumiges Elternbad mit zwei Fenstern Vollkeller Waschraum (ca. 14 m2) . wohnliches tagesbelichtetes Zimmer (ca. 34 m2) . Vorratsraum (auf Wunsch auch als Duschbad ausbaubar) . Abstellraum (ca. 11 m2) . Haustechnikraum Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.444
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück in Adresslage von Volksdorf hat eine Größe von 1444 m² und liegt in einer sehr ansprechenden, ruhigen Seitenstraße fußläufig zum Ortskern. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: WR IIo, 2
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Wo, E, (A) Reines Wohngebiet, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, 2 Wohneinheiten, Einzelhäuser Grundfläche 200 m² Der Käufer trägt die Abrisskosten des Altbestandes (EFH aus den 50er Jahren). Bedarfsausweis, BJ 1955, Endenergiebedarf 255,7 kwh (m²a), Gas, Energieklasse H Um sich einen Eindruck von diesem schönen Grundstück zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Begehung vor Ort. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Stimmen Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
1.114
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BETRIEBSFERIEN BIS 01.01.2025. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS UNSER BÜRO BIS ZUM 01.01.2025 NICHT ERREICHBAR IST UND WIR IHRE ANFRAGE ERST DANACH BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK! REIZVOLLES, ABSOLUT RUHIG GELEGENES 1.114 M²
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BAUGRUNDSTÜCK IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE VILLA ODER EIN DOPPELHAUS. Das sehr sonnige Süd-West-Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.114 m². Pflegeleichter, liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-I-O, bebaubare Grundstücksfläche 150 m², maximal 2 Wohneinheiten (dieses gilt auch für die benachbarten Grundstücke). Zulässig ist ein Baukörper mit einem Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Ein reizvolles Grundstück, ideal für ein hochwertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Ebenfalls ist
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1/3
590.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Dreiecksform mit einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 44 Quadratmetern und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Vorkeller, ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Duschbad/WC, zwei Arbeitszimmer (eines mit einer Pantryküche) mit einer Gesamtfläche von 44,43 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad, eine Wohnküche mit einer Fläche von 46,46 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, ein Kinderzimmer und drei Abstellkammern mit einer Gesamtfläche von 46,30 Quadratmetern. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die jedoch nicht als Wohnraum angesehen werden kann, da das Untergeschoss gemäß der Hamburger Bauordnung nicht als oberirdisches Geschoss oder Vollgeschoss zählt. Die Beheizu
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1/3
860.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und
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einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume. Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksich
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1.160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Zweifamilienhaus im Bauhausstil wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet. Die angebotene Haushälfte verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die jeweiligen Kellerräume sind, wie
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die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet. Gerne lassen wir Ihnen Grundrisse und weiterführende Informationen per Mail zukommen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
993
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BETRIEBSFERIEN BIS 01.01.2025. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS UNSER BÜRO BIS ZUM 01.01.2025 NICHT ERREICHBAR IST UND WIR IHRE ANFRAGE ERST DANACH BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK! EIN BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN
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OBERHALB DES ORTSKERNS, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG. Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5 m und eine Tiefe von etwa 44 m. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich: Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Die Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus. Altbausub