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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
1.162
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
BETRIEBSFERIEN BIS 01.01.2025. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS UNSER BÜRO BIS ZUM 01.01.2025 NICHT ERREICHBAR IST UND WIR IHRE ANFRAGE ERST DANACH BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK! BREITES BAUGRUNDSTÜCK FÜR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT SECHS
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ODER SIEBEN WOHNEINHEITEN IN REIZVOLLER, ABSOLUT RUHIGER WOHNLAGE VON VOLKSDORF. Das breite Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.162 m². Reizvolle Süd-West-Ausrichtung des Hintergartens mit sehr guter Besonnung. Absolut ruhige Wohnlage. Bebauungsmöglichkeiten: Unverbindliche Auskunft: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Volksdorf / Bergstedt, Ausweisung WR-II-O. Reines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauung zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. GRZ 0,2. Es liegt eine Planung für den Neubau eines Mehrfamiienhauses mit 6 Wohneinheiten mit 656 m² Gesamtfläche gemäß DIN 277 vor. Die Baugenehmigung sowie die bestehende Architektenplanung sind Bestandteil des Verkaufs. Hinweis: Es gibt eine Alternativplanung mit 7 Wohneinheiten,
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
88
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ein Kleinod für Naturliebhaber, ist perfekt für ein bis zwei Personen geeignet. Die beiden Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen.
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
1.000
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück wird frei geliefert. Durch die Beschaffenheit sowie der Lage ist dieses große Grundstück als absolut interessant bezeichnen. Überzeugen Sie sich gerne selbst.
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1/2
980.000,00 €
1.025
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.025 m² große Grundstück liegt in einer gefragten Lage von Volksdorf und verfügt über gute infrastrukturelle Parameter. Breite Alleen oder mit Knicks gesäumte Straßen durchziehen den Stadtteil Volksdorf. Die umliegende Bebauung ist
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durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Rückwärtigen Bereich angrenzend an das Grundstück befindet sich eine private Grünanlage. Für eine mögliche Bebauung des Grundstückes, derzeit bebaut mit einer Bestandsimmobilie aus den fünfziger Jahren, findet der Bebauungsplan Volksdorf Nr. 43 Anwendung. Mit einer baurechtlichen Ausweisung von WR ist hier eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet möglich. Die bebaubare Grundfläche ist auf ein Höchstmaß von 200 m² festgelegt. Es darf zweigeschossig gebaut werden, eine offene Bauweise ist gegeben. In den Wohngebieten der offenen Bauweise werden die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt. Das Baufens
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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Neu
590.000,00 €
3 Zi.
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in Dreiecksform mit einem Stockwerk, einem Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 92 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 44 Quadratmetern und wurde im Jahr 2016 erbaut. Die
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Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorkeller, ein Flur, ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Duschbad/WC, zwei Arbeitszimmer (eines mit einer Pantryküche) mit einer Gesamtfläche von 44,43 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, ein Duschbad, eine Wohnküche mit einer Fläche von 46,46 Quadratmetern.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit WC, ein Kinderzimmer und drei Abstellkammern mit einer Gesamtfläche von 46,30 Quadratmetern.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die jedoch nicht als Wohnraum angesehen werden kann, da das Untergeschoss gemäß der Hamburger Bauordnung nicht als oberirdisches Geschoss oder Vollgeschoss zählt. Die
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860.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und
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einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.
Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksic
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590.000,00 €
93
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Nutzfläche: 44m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von
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der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Volksdorf:
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
175,19
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Herrschaftliche Wohnanlage auf einem großen Parkgrundstück mit luxuriöser und stilvoller Ausstattung! Das im Jahr 2013 kernsanierte und denkmalgeschützte Gebäude entspricht höchsten Ansprüchen und wurde technisch und energetisch den modernsten
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Standards angepasst. Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Wohnküche besticht durch ihr gehobenes Ambiente sowie die hochwertige Ausstattung. Über den hellen Flur mit wandhohen Einbauschränken gelangt man in den offenen Essbereich mit großzügiger Einbauküche. Der fliessende Übergang zum Wohnbereich vermittelt ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Das Badezimmer mit Dusche ist hell und einladend. Der geräumige Flur, sowie das Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche sind mit hellem Fliesenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro und Schlafzimmer sind mit einem in dunkler Holzoptik und modernen Parkettboden ausgestattet. Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick auf die große Gartenanlage sowie den angrenzenden Wald.
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1/10
1.169.000,00 €
5 Zi.
160
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Architektenhaus überzeugt durch hochwertige Materialien und einen individuellen Grundriss, der sich gut für Familien eignet. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Ebenen (Splitlevel) und bieten vielfältige Wohn- und
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Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück direkt an einem Naturschutzgebiet. Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Essdiele. Balkon mit Außenkamin - perfekt für gemütliche Stunden. Große, helle Küche mit Markengeräten und Oberlichtfenstern sowie Zugang zum Außenbereich. Erstes Obergeschoss: Flur mit Einbauschränken und Platz als Spielbereich sowie Zugang zum Balkon. Drei Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Duschbad mit bodengleicher Dusche. Zweites Obergeschoss: Offene Galerie z.B. als Arbeitsbereich mit Panoramablick ins Wohnzimmer und den Garten, sowie Zugang zum Balkon. Kleines Kinderzimmer Dritt
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1/10
1.530.470,00 €
5 Zi.
165
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus
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bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich au
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1/10
497.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet alle Vorzüge der Endetage, jedoch ohne Dachschrägen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche
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ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Diele und einer praktischen Nische für eine große Garderobe ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der schöne Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ursprünglich war der Essbereich ein separates Zimmer und könnte bei Bedarf wieder abgetrennt werden, um so ein viertes Zimmer zu schaffen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 21 m², der sich ideal für Sitzmöbel eignet und einen schönen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um die Sonne in den Nachmittags- un
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1/10
419.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmerwohnung mit großem Potenzial in einer attraktiven und grünen Lage von Hamburg-Volksdorf. Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106m² einen sehr gut durchdachten Grundriss, der den neuen Eigentümern
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vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.