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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
9 Zi.
286
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Gartengestaltung Das Grundstück mit einer Größe von ca. 821 m² überzeugt durch viele Gestaltungsmöglichkeiten, traumhafter Umgebung und bietet viel Freiraum. Der Garten ist liebevoll und trotzdem pflegeleicht angelegt, bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und lässt jedes Gärtnerherz höherschlagen. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Doppelgarage, sowie auf den sich davor befindlichen Stellplätzen. Ein charmantes Haus für glückliche Menschen, die in einem besonderen Anwesen mit einem wunderschönen Grundstück leben möchten. Aber auch für Kapitalanleger wäre diese Immobilie eine gute Investition. Der Mieter im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
79,44
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - ca. 79,44 m² Wohnfläche - Dachgeschosswohnung mit Balkon - massive Bauweise - gelungene Raumaufteilung - von 2 Seiten belichtet - vorteilhaft geschnittene, helle Räume - komfortabler Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon -
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großzügiger Balkon mit Weitblick - Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer mit Austritt auf den Balkon - Speisekammer/Abstellraum - inkl. Kellerabteil - inkl. Garage - traumhafter Fernblick - ruhige und sonnige Wohnlage
Sonstiges: Energieausweis: Ausweisart: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 99,8 Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: C Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1990 Heizöl-Zentralheizung Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl Ausstellungsdatum: 16.12.2022 Gültig bis: 15.12.2032 Gerne übersenden wir Ihnen e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
100
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit gehobener Innenausstattung im Stadtzentrum von Hauzenberg. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu jeder Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
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Jede Wohneinheit lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist rollstuhlgerecht zugänglich. Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem 2024 erbauten Haus und werden per Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen / Balkone mit Weitblick, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zu jeder Wohnung werden Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze für Ihr Auto angeboten, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und Fahrradkeller zur Verfügung, welche im Kaufpreis beinhaltet sind.
Ausstattung: * KfW40-Effizienzhaus mit Fernwärme für geringen Energieverbrauch und nied
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
10 Zi.
268
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung:: Genießen Sie Ruhe, Lebensqualität und Freiheit. Die Großzügigkeit und der Charme der herrschaftlichen Park-Villa ermöglichen vieles mehr. Die geräumige Villa wurde in Massivbauweise erbaut und bietet Stil, Großzügigkeit
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und Freiraum. Im Laufe der Zeit wurde sie fortwährend renoviert. Hier erwartet Sie ca 268 m² Wohnraum im edlen Stil, mit einer traumhaften uneinsehbaren Garten-/Parkanlage. Die großen Terrassen laden zum Feiern ein. Eine Doppelgarage bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Gefasst ist das schöne Grundstück mit einer Gartenmauer bzw. einem Zaun. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst: Empfang - Gäste-WC - Essen - Wohnzimmer - Küche - Schwimmhalle Der Grundriss im Obergeschoss umfasst: Luxusbad - Schlafzimmer - Ankleide - Bibliothek - WC - Gästezimmer - Freisitz - Dachterrasse
Lagebeschreibung:: Die Villa liegt uneinsehbar in eine Parkgrundstück in schönster Randlage von Hauzenberg im Landkreis Passau. Angrenzende Spazierwege laden zum Wan
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
217
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Genügend Platz für die große Familie oder als Kapitalanlage"
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1961 - Gesamtwohnfläche ca. 217 m² - Sanierungen zwischen 2018 und 2023 ? Haustür und zweifach verglaste
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Kunststofffenster ? Fußbodenheizung (ausgeschlossen Kellerräume) ? neue Bäder mit Dusche auf jeder Etage ? Außenanlagen wie Pflaster, Grünfläche, etc. ? Elektroinstallation, Balkongeländer, Böden, etc. ? separate Zähler (pro Wohnung) für Strom und Heizung - Ölzentralheizung (Baujahr 1997) - Einzelgarage und 3 Stellplätze vorhanden - Balkon und/oder Terrasse auf jeder Etage - sowohl als Einfamilienhaus mit ELW als auch als Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen) geeignet - ca. 541 m² Grundstück in Zentrumsnähe - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Tele
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
4 Zi.
130
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Ländliches Traumhaus sucht neuen Hausherrn"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr laut Energieausweis 1989 - Gesamtwohnfläche ca. 130 m² - liebevoll
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renoviert (z. B. Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Böden, uvm.) - Ölzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fußbodenheizung - neue Solaranlage mit Pufferspeicher - wassergeführter Holzofen im Wohnzimmer - Westterrasse für gemütliche Abendstunden - viele Abstellmöglichkeiten vorhanden - schön angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet - Einzelgarage mit Geräteschuppen - Grundstücksfläche ca. 646 m² in sonniger Siedlungslage - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Ob
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
236
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlf hlen! Dieses ger umige Einfamilienhaus (geplant als Zweifamilienhaus mit Doppelgarage) befindet sich in einer unverbaubaren S dhanglage und bietet eine wundersch ne Fernsicht - bei F hn bis hin zum Watzmann. Im Jahr 1998
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wurde das Untergeschoss von einer ortsans ssigen Fachfirma in Ziegelbauweise gebaut. Darauf wurde ein "Isartaler Holzhaus" in Holzrahmenbauweise, mit hervorragender W rmed mmung erstellt. Die H user des renommierten Bauunternehmens aus Holzkirchen sind bekannt f r ihre solide und hochwertige Bauweise. Wertvolle und nat rliche Rohstoffe stehen f r ein gesundes und behagliches Wohnklima. Das Refugium wurde f r ein Ehepaar geplant und verf gt somit aktuell ber insgesamt f nf gro z gige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein Kachelofen, ein gem tlicher Wintergarten in beiden Etagen sowie zwei Badezimmer mitsamt einer Sauna und einem Spa-Bereich zur Verf gung. Ein weiteres Highlight
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
6 Zi.
210
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus atmet Geschichte: urspr nglich ca. 1897 erbaut, wurde es 1999 zu seiner jetzigen Form umgebaut und nun seit 2009 liebevoll renoviert und in den heutigen modernen Zustand versetzt. Es ist perfekt geeignet f r zwei Generationen oder bietet
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sich zur teilweisen Vermietung an. Das Haupthaus verf gt im Erdgeschoss neben K che und gem tlichem Wohnzimmer ber ein neues Badezimmer mit freistehender Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei gro z gige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf eine Ausbaureserve. Daneben f hrt eine Treppe in die schnuckelige Einliegerwohnung im Nebengeb ude. Auf ca. 62 qm wird mit liebevollen Details Wohlf hlen gro geschrieben. Die gro z gige Holzterrasse l dt zum Entspannen und Genie en ein. Sowohl das Haupthaus, als auch die Einliegerwohnung verf gt ber einen Kaminanschluss, so dass Sie die behagliche W rme eines Holzofens genie en k nnen. Die Gaszentralheizung (2010) ist im Dachgeschoss des Hauses untergebracht. In
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
8 Zi.
230
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen im Traumhaus f r Familien und Investoren! Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1971 in massiver Bauweise pr sentiert sich in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang - ideal f r Familien mit
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unterschiedlichen Bed rfnissen oder als rentable Investitionsm glichkeit. Das Erdgeschoss erstreckt sich ber gro z gige 112 m , umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne K che, Esszimmer, ger umige Schlaf- und Kinderzimmer, ein ger umiges Bad, G ste-WC, praktische Speisekammer sowie eine Garderobe. Der Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der gro z gige Balkon, der nach Westen und S den ausgerichtet ist und bis zum Sonnenuntergang f r strahlende Sonnenmomente sorgt. Im Untergeschoss mit etwa 117 m Fl che findet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein gem tliches Wohnzimmer, eine Wohnk che, Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie eine Speise und ein Abstellraum. Der Zugang zur sonnigen Terrasse i
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
5 Zi.
165
m2
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Immobilie in bester Lage der Stadt Hauzenberg; im EG befindet sich 2 Wohnung mit insgesamt 165m², sonnig und mit Aussicht. im UG eine Halle mit ca. 170m² zur vielfälgtigen Nutzung; ein Raum im UG mit 30m² ist für mtl. 400€
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verpachtet; Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lagebeschreibung: Gute Geschäftslage; Sondergebiet Einzelhandel; bauliche Erweiterungsoption.
Sonstiges: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 2,38% Maklercourtage inkl. ges. MWst. von 19%
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190.000,00 €
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung:: Sonne und Licht, den ganzen Tag! Der traumhafte Weit- und Fernblick lässt keine Wünsche offen. Das Baugrundstück in leichter Hanglage bietet sich für ein Ein- bis Zweifamilienhaus, bzw. Bungalow perfekt an.
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Lagebeschreibung:: Von Tiessenhäusl bis Hauzenberg sind es ca. 4 km. Passau, Freyung und Waldkirchen sind ebenfalls in kurzer Zeit gut zu erreichen. Somit sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gestillt.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
6 Zi.
188
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Hanghaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1970 kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde. Jede Renovierung, Umbau und Detailarbeit wurde mit Sorgfalt ausgef hrt, wodurch dieses Haus zu einem zeitlosen Juwel wurde. Beim
...
Betreten der zwei Etagen werden Sie von der harmonischen Gestaltung der hellen, modernen Zimmer beeindruckt sein, die eine einladende Gem tlichkeit ausstrahlen. Die neu gestalteten B der bieten eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch im Winter f r wohlige W rme im gesamten Haus. Auf einem 776 qm gro en Grundst ck bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse und gemeinsame Aktivit ten, einschlie lich eines eigenen Spielbereichs im Garten mit einem Spielturm f r Kinder. Die gro z gige Terrasse erm glicht es, die Kinder im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genie en. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein malerischer Blick auf die Umgebung, teilweise bis zu d
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
6 Zi.
188
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Hanghaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1970 kontinuierlich modernisiert und gepflegt wurde. Jede Renovierung, Umbau und Detailarbeit wurde mit Sorgfalt ausgef hrt, wodurch dieses Haus zu einem zeitlosen Juwel wurde. Beim
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Betreten der zwei Etagen werden Sie von der harmonischen Gestaltung der hellen, modernen Zimmer beeindruckt sein, die eine einladende Gem tlichkeit ausstrahlen. Die neu gestalteten B der bieten eine entspannende Oase nach einem langen Tag. Der Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch im Winter f r wohlige W rme im gesamten Haus. Auf einem 776 qm gro en Grundst ck bietet das Haus ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse und gemeinsame Aktivit ten, einschlie lich eines eigenen Spielbereichs im Garten mit einem Spielturm f r Kinder. Die gro z gige Terrasse erm glicht es, die Kinder im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genie en. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein malerischer Blick auf die Umgebung, teilweise bis zu d
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
650
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein Wohn-Gesch ftshaus in Hauzenberg in sehr zentraler Lage. Aufgeteilt ist das Objekt in 6 Wohnungen und in vier Gewerbeeinheiten. Wir sehen f r das Objekt ein gro es Potenzial zur Umwandlung in ein reines Wohnhaus. Die Nachfrage
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ist gegeben und die Gewerber ume w rden sich hierzu anbieten. Aktuell sind die Gewerbeeinheiten im EG nicht vermietet. Daher k nnte man den Leerstand nutzen, um die Einheiten in Wohneinheiten umzuwandeln. Fl chen in der bersicht: + 1.140 qm Gewerbefl che + 1.052 qm Grundst cksfl che Vermietungsstand: + 6 Wohnungen an zuverl ssige Mieter vermietet + B rofl che 1. OG (vermietet) + Gewerbefl chen im EG leerstehend + zus tzliche Mieteinnahmen durch Funkmastvermietung Aus Diskretionsgr nden erhalten Sie weitere Unterlagen, aussagekr ftige Bilder sowie Details zu den aktuellen Mieteinnahmen gerne auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
700
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 700 m gro es Grundst ck. Die genaue Grundst cksgr e kann noch minimal variieren, da das Grundst ck im Verkaufsprozess von einem gr eren Flurst ck abgetrennt wird und dabei noch genau vermessen wird. Das
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Grundst ck liegt in einer Hanglage mit einem deutlichen H henunterschied. Dies macht zwar die Bebauung etwas aufwendiger, daf r kann man aber den tollen Ausblick genie en, da man gut ber die darunter stehenden H user hinwegsehen kann. Es liegt bereits eine Bauvoranfrage f r das Grundst ck vor. Demnach sind folgende Punkte f r den Bau eines Hauses zu beachten: - max. II Vollgeschosse - zul ssige Wandh he max. 7,50 m (Die Wandh he bemisst sich vom Urgel nde bis zum Schnittpunkt der Au enwand des Geb udes mit der Dachhaut) - das Verh ltnis von L nge zu Breite des Geb udes darf 1,3 : 1 nicht unterschreiten. - Dachform: Satteldach (Firstrichtung zwingend parallel zur L ngsseite des Geb udes)
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
2 Zi.
60
m2
94051 Hauzenberg / Raßreuth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die charmante, voll m blierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang, befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Parteien. Sie verf gt ber eine Terrasse mit unverbaubarem Blick in die Natur und befindet sich in einer erstklassigen
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Ferienregion mit hoher Freizeitqualit t, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Besonderheit der Anlage besteht aus einem hauseigenen Hallenbad und einer Sauna, w hrend im Sommer zus tzlich ein Freibad zur Verf gung steht. Auf Wunsch bernimmt eine rtliche Firma die Vermietung, Reinigung und den Wechsel der Bettw sche. Die M bel sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist leider nicht m glich. Der Energieausweis liegt f r Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
94051 Hauzenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
6 Zi.
135
m2
94051 Hauzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PANORAMABLICK GEPFL. EINFAMILIENHAUS MIT GEW CHSHAUS CA. 135 M WOHNFL CHE, CA. 730 M GRUNDST CKSFL CHE