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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
142,14
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Einziehen und wie Zuhause fühlen
Lage: Ansbach ist mit 40.000 Einwohnern, die viertgrößte Stadt und Regierungssitz von Mittelfranken. Kulturelle Veranstaltungen bietet die Rokokostadt genauso, wie Entspannung im
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Grünen in seiner reizvollen Umgebung, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. In Ansbach haben Sie zur Innenstadt Ansbach eine gute Busanbindung und Kindergarten, Schule, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in näherer Umgebung. Über die Autobahnanbindung der A 6 erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg.
Ausstattung: Durch die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung haben Sie eine wohlige Wärme und können zusätzlich an kälteren Tagen im Wohn-Essbereich die Wärme und das Knistern des Kaminfeuers geniessen. Hell und freundlich sind die Fußböden aus pflegeleichtem, hochwertigen Laminatboden. Die dreifachverglasten Isolierfenster sind aus Kunststoff. Die Trenntüren sind aus Glas und die hochwertigen Zimmertüren sind weiss gehalt
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
104
m2
91572 Bechhofen a d Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen befindet sich auf einem tollen Grundstück in schöner und ruhiger Siedlungslage von Königshofen - einem Teilort der Marktgemeinde Bechhofen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 1,5
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km entfernten Bechhofen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport - Einzelgarage - Schwedenofen
Objekt: Das vollunterkellerte Wohnhaus besticht mit seiner absolut zeitlosen und modernen Architektur und Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- Essbereich mit einer offenen Wohnküche und einem gemütlichen Schwedenofen, von hieraus gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit Süd/Ostausrichtung - des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine Speise. Im Dachgeschoss befindet sich das vor ca. 8 Jahren renovierte Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche, das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Dachboden liefert zusätzliche Staufläche. Im Untergeschoss sin
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
79
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift,
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E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
648.111,00 €
6 Zi.
167
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ansbach ist eine Stadt in Bayern, etwa 40 Kilometer westlich von Nürnberg gelegen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt von Ansbach gibt es zahlreiche Geschäfte,
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Supermärkte und Einkaufszentren, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in Ansbach eine Reihe von Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt über Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch Kindergärten und Kindertagesstätten sind in Ansbach vorhanden, um die Betreuung der Kleinen zu gewährleisten. In Bezug auf die medizinische Versorgung bietet Ansbach eine gute Auswahl an Ärzten, Fachärzten und Krankenhäusern. Die Bewohner haben Zugang zu verschiedenen medizinischen Einrichtungen, um ihre Gesundheit zu erhalten und im Bedarfsfall medizinische Versorgung zu erhalten. Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, ist Ans
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91522 Ansbach, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
10 Zi.
220
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Sie ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken. Zu früheren Zeiten wurde sie, wie heute noch der durchlaufende Bach, als Onolzbach bezeichnet. Die Stadt liegt etwa 40
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Kilometer südwestlich von Nürnberg am Zufluss des Onolzbachs in die Fränkische Rezat, die letztlich zum Main entwässert. Sie ist nach Fläche hinter München, Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt die fünftgrößte Stadt des Freistaates Bayern. Ansbach liegt an der Bundesautobahn 6 und ist über die Anschlussstellen Ansbach, Herrieden / Ansbach-West und Lichtenau zu erreichen. Ferner führen die Bundesstraße 13 und die Bundesstraße 14 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Ansbach ist ein Knotenbahnhof und liegt an den Bahnstrecken Nürnberg - Crailsheim und Treuchtlingen - Würzburg. Intercity-Verbindungen nach Hamburg-Altona und München bzw. Berchtesgaden. Ansbach verfügt über 3 Gymnasien, Realschule und mehreren Grund- und Mittelschulen sowie mehreren Kindergä
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
78,26
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum
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Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das historische Ansbach ist Regierungshauptstadt Mittelfrankens und verfügt aktuell über rund 42.000 Einwohner. Sie finden am Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Neben Metzgereien, Bäckereien, zahlreichen Lebensmittelmärkten und Discountern sind auch viele Bekleidungsläden und Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Brückencenter zu finden. Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Absicherung. Es stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen zur Ve
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
77
m2
91589 Aurach , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Gemeinde Aurach befindet sich zwischen der Stadt Ansbach und der Stadt Feuchtwangen. Aurach bietet Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker, einen Metzger sowie Ärzte und vieles mehr. Ebenfalls haben Sie eine ideale
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Autobahnanbindung. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vinylboden - Carport - Garten - kurzfristig bezugsfertig - Luftwärmepumpe
Objekt: Diese seniorengerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Aurach, welches 2019 erbaut wurde. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine geräumiges und helles Wohnzimmer, eine Küche mit EBK sowie einen Abstellraum. Im Abstellraum befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trocker und kann daher ideal als Hauswirtschaftsraum verwendet werden. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit persönlichen Gartenanteil. Dort können Sie
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
105,36
m2
91589 Aurach , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das massive Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Die B14 führt durch Aurach, Ansbach ist ca. 13km, Feuchtwangen ca. 14km entfernt, die A6 in
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wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Garderobe/Ankleide und Gäste-WC. Großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zu dem schönen Wintergarten der Terrasse und dem Garten, des weiteren die Küche und der Anschlussraum. Die freitragende Treppe führt in das Dachgeschoss mit drei Schlafräumen und bodentiefen Fenstern, sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Küche und Badezimmer mit Fußbodenheizung. Bodenbeläge: Fliesen und Vinylböden - Kunststofffenster Doppelgarage -Gartenhaus und Geräteschuppen Der Garten und Hofraum sind schön angelegt. Solaranlage für Warmwasser - unterirdischer Gastank – Regenwasserzisterne 6m³
Angaben: Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, bitte starte
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
200
m2
91578 Leutershausen , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Geschäfte des tägl. Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Ansbach ist ca. 13km entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, sowie zwei weitere Räume und ein
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Abstellraum. Über die Marmortreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit schönem Balkon. Die Garage ist im Hof untergebracht, schöner Garten mit Blick auf die Altmühl. Der Kaminofen im Wohnzimmer wird mit Pellets beheizt. Im Altbau wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert, die Bäder wurden 2017 renoviert. Heizung: Pellets und Strom - Holzfenster – nicht unterkellert Baujahr: 1952 Anbau 1978 Energieausweis ist in Bearbeitung
Angaben: Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, bitte starten Sie eine Anfrage per Internet und teilen Sie uns Vor- und Zunamen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer mit, sodann können wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behan
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265.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - Wohnanlage im südlichen Stadtbereich - schöne Wohnung im 1. Obergeschoss – 18 Wohneinheiten - überdachter Balkon - Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne – - Waschmaschinenanschluss - WC extra - Teppich- und
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Fliesenböden - Kunststofffenster - Kabelanschluss – Personenaufzug - Kellerabteil – - Hausgeld/Wohnung ca.315,00 € monatlich -Tiefgarage 394,00 € jährlich Gemeinschaftsräume: Wasch, - Trocken,- und Fahrradraum Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Angaben: Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, bitte starten Sie eine Anfrage per Internet und teilen Sie uns Vor- und Zunamen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer mit, sodann können wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Sonstiges: Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet. Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewäh
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
183
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Zentrale Stadtlage an der Bahnlinie in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, öffentliche Parkplätze Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasien, Kirchen, Ärzte, Apotheke, Physiotherapie,
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Kosmetikstudio, Friseur, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Gaststätten, Imbiss, Fitnesstudio, Postfiliale, Bahnhof, Bushaltestelle alles fußläufig erreichbar
Ausstattung: Bemerkungen: elektrisches Garagentor 2024 Öltank entsorgt 2024 Haustüre mit Fingerprint 2021 Schallschutzfenster mit Isolierglas und Lüftern in den Schlafräumen 2006 Zentralheizung Gasheizung Viessmann Vitogas 100 von 2005 Dach neu gedeckt 1998 Fassadenanstrich 1998 Keller: 88m² gefließt und mit Heizung EG: 64m² renoviert mit Granit, Parkettboden, Bad und Toilette neu 1. OG: 89m² teilweise renovierungsbedürftig mit Kachelofen Dachgeschoss: 32m² teilweise renovierungsbedürftig Haus steht leer und kann sofort bezogen werden
Sonstiges: Heizungsar
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
4 Zi.
180
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Dieses Wohnhaus mit besonderem Wohngefühl liegt in absolut ruhiger Lage im zentrumsnahen westlichen Wohngebiet von Ansbach. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackstraße; die Straße mündet unmittelbar an der Grundstücksgrenze in
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einen Gehweg. Vor dem Haus im Norden befinden sich die Einfahrt mit dem Hofraum mit 2 Stellplätzen vor dem Gebäude und der pflegeleichte Garten.
Sonstiges: Für die Zusendung des Exposés oder weiterer Informationen zum Objekt füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer Eine Besichtigung des Objektes kann nur nach Vereinbarung mit uns erfolgen. Die direkte Kontaktaufnahme zum Eigentümer ist nicht gewünscht. Für Fragen jeglicher Art stehen wir Ihnen zur Verfügung. Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für die Richtigkeit ka
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Quelle: www.immowelt.de
544.300,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: [Elegantes Einfamilienhaus im Neubaugebiet Ansbach - Lebensträume werden wahr] Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses elegante Einfamilienhaus befindet sich in einem neuen Wohngebiet in Ansbach und bietet Ihnen und Ihrer
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Familie auf 143,26 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist großzügige 558,00 m² groß und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist der Energietyp KFW55 Standard, der für eine hohe Energieeffizienz sorgt und langfristig Kosten spart. Aber das ist noch nicht alles: Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von professioneller Unterstützung zu profitieren. Und das Beste: In dem Preis ist bereits das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
612.000,00 €
5 Zi.
192,83
m2
91746 Weidenbach , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Weidenbach! Auf einem 628.00 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 192.83 m², verteilt auf 2 Etagen. Mit
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insgesamt 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Was dieses Objekt besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass es projektiert ist und somit ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Neben der hochwertigen Ausstattung des Hauses erhalten Sie auch das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte inklusive. Dieses Paket umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - alles perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Bei allkauf stehen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
4 Zi.
116,37
m2
91589 Aurach , Mittelfr
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: Willkommen im idyllischen Aurach, wo Ihr Traum vom eigenen Haus wahr werden kann! Dieser projektierte Bungalow bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einer
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Wohnfläche von 116.37 m² und einem großzügigen Grundstück von 528.00 m² können Sie sich auf 4.0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC freuen. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wichtige Leistungen enthalten, die Ihnen den Hausbau erleichtern. So übernimmt allkauf beispielsweise den Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen für Sie. Dabei haben Sie selbst noch genügend Freiraum für Ihre individuelle Gestaltungswünsche. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen maximale Flexibilität: Entscheiden Sie selbst, ob Sie bestimmte Arbeiten lieber in die Hände der Profis legen od
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die in 2009 erbaute Maisonette Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche und die Badmöbel sind im Mietpreis bereits enthalten! Die Süd-westlich ausgelegte Loggia
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lädt zum langen Sonnenbaden ein. Die Vorteile der Wohnung sind umfangreich - verschaffen Sie sich doch persönlich einen Überblick. Die Wohnung diente bisher ausschließlich als Kapitalanlage. Bei einem entsprechendem Angebot, ist auch der Verkauf der Wohnung möglich. Ansonsten ist nur eine langfristige Vermietung erwünscht. Die Haustierhaltung ist gem. ETW-Vereinbarung untersagt.
Lagebeschreibung: Im Neubaugebiet unterhalb der Friedenskirche ist die Wohnung sehr zentral gelegenen wodurch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Brückencenter und Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. Fitnesscenter und Schwimmbad sind ebenf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
496.950,00 €
4 Zi.
128
m2
91578 Leutershausen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
12 Zi.
317
m2
91746 Weidenbach , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: 8 WG-Zimmer für Studenten (derzeit 5 vermietet), 2 Balkone, Terrasse, 2 Garagen, aufwendige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zwischen 2019 und 2022
Stichworte:
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Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
497.880,00 €
5 Zi.
155
m2
91572 Bechhofen a d Heide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige