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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Am malerischen Ostufer des Ammersees gelegen, erstrahlt Herrsching als einer der bezauberndsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Seen, ausgedehnten Wäldern und einem majestätischen
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Alpenpanorama, präsentiert sich das ehemalige Fischerdorf in seiner ganzen Pracht. Das glitzernde Wasser des Ammersees, Bayerns drittgrößtem See, lädt dazu ein, die Segel zu setzen, eine gemütliche Bootsfahrt zu unternehmen oder einfach nur am Ufer zu entspannen und die faszinierende Kulisse zu genießen. Neben der natürlichen Schönheit bietet Herrsching eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands verfügt über ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Golfen, Bootfahren sowie Segeln und Surfen auf dem Ammersee. Zahlreiche Badeplätze sowie Biergärten laden zur Erholung ein. Herrsching - ein wahrhaftiger Lebensmittelpunkt mit einer exzellenten Infrastruktur. Diese lebendige Gem
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Am malerischen Ostufer des Ammersees gelegen, erstrahlt Herrsching als einer der bezauberndsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Seen, ausgedehnten Wäldern und einem majestätischen
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Alpenpanorama, präsentiert sich das ehemalige Fischerdorf in seiner ganzen Pracht. Das glitzernde Wasser des Ammersees, Bayerns drittgrößtem See, lädt dazu ein, die Segel zu setzen, eine gemütliche Bootsfahrt zu unternehmen oder einfach nur am Ufer zu entspannen und die faszinierende Kulisse zu genießen. Neben der natürlichen Schönheit bietet Herrsching eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands verfügt über ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Golfen, Bootfahren sowie Segeln und Surfen auf dem Ammersee. Zahlreiche Badeplätze sowie Biergärten laden zur Erholung ein. Herrsching - ein wahrhaftiger Lebensmittelpunkt mit einer exzellenten Infrastruktur. Diese lebendige Gem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der
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Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere al
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Am malerischen Ostufer des Ammersees gelegen, erstrahlt Herrsching als einer der bezauberndsten Wohnorte im Fünf-Seen-Land. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft, umgeben von Seen, ausgedehnten Wäldern und einem majestätischen
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Alpenpanorama, präsentiert sich das ehemalige Fischerdorf in seiner ganzen Pracht. Das glitzernde Wasser des Ammersees, Bayerns drittgrößtem See, lädt dazu ein, die Segel zu setzen, eine gemütliche Bootsfahrt zu unternehmen oder einfach nur am Ufer zu entspannen und die faszinierende Kulisse zu genießen. Neben der natürlichen Schönheit bietet Herrsching eine hervorragende Lebensqualität. Der Ort mit der längsten Seepromenade Deutschlands verfügt über ein nahezu unerschöpfliches Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Golfen, Bootfahren sowie Segeln und Surfen auf dem Ammersee. Zahlreiche Badeplätze sowie Biergärten laden zur Erholung ein. Herrsching - ein wahrhaftiger Lebensmittelpunkt mit einer exzellenten Infrastruktur. Diese lebendige Gem
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Investieren Sie in ein außergewöhnliches Grundstück am Ostufer des herrlichen Ammersees in Herrsching, welches bereits projektiert wurde. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1411 Quadratmetern und bietet einen
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bezaubernden Blick auf den See. Es liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend, nur 2 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt. Die Möglichkeit, ein Seedomizil nur 180 Meter vom Wasser entfernt zu gestalten, verspricht eine unvergleichliche Wohnqualität. Einige Details im Überblick: - Grundstücksgröße: ca. 1411 qm - Zu errichtende Wohnfläche: ca. 890 qm - Tiefgarage: Platz für 14 Stellplätze möglich - Baugenehmigung: vorhanden, inklusive Statik und Pläne - Bebaubarkeit: mit zwei Baukörpern Auf dem Grundstück können zwei Mehrfamilienhäuser entstehen: Haus 1: Bestehend aus 5 Wohneinheiten, darunter eine großzügige Penthouse-Wohnung mit etwa 210 Quadratmetern Wohnfläche. Haus 2: Zwei Wohneinheiten, wobei das Penthouse über zwei Etagen verläuft. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Tauchen Sie ein in die Schönheit des Sees und entdecken Sie Ihr eigenes Stückchen Himmel auf Erden! Dieses bezaubernde Grundstück erstreckt sich über 600 Quadratmeter und liegt harmonisch am malerischen Ostufer in Herrsching
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am Ammersee. Mit einem bezaubernden Seeblick und einer Atmosphäre vollkommener Ruhe bietet es Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Träume vom Wohnen am Wasser. Ein Zuhause für Ihre Visionen: Lage der Extraklasse: Nur einen Steinwurf vom Seeufer entfernt gelegen, ermöglicht dieses Grundstück einen unvergleichlichen Blick auf das glitzernde Wasser und die natürliche Pracht der Umgebung. Ihr persönliches Gestaltungsfreiheit: Ob Sie sich für ein geräumiges Einfamilienhaus oder zwei individuelle Wohnungen mit Panoramablick entscheiden - die Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind grenzenlos. Ihr Paradies wartet auf Sie: Inmitten einer exklusiven Wohngegend bietet dieses Grundstück nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch die Möglichkeit, Ihr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.590.000,00 €
6 Zi.
378
m2
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: Luxuriöse Villa im Chalet Stil in sehr ruhiger Lage. Baujahr 2002, modernisiert bis 2023 ,massive Ziegelbauweise. Dach mit Holzschindeln eingedeckt. Fenster und Türen in
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Schreinerarbeit mit Segmentbögen gefertigt. Diese Villa verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Sichtdachstuhl. Der Blick schweift hier in den Wohnbereich mit offenem Kamin. Die hochwertige Mittelblock Einbauküche von Leicht mit Granitarbeitsplatte und Miele High End Geräten , grenzt an die gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und die Outdoorküche mit weiterem uneinsehbaren Sitzbereich zum Essen und Feiern. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Spa und Schwimmbadbereich welche durch eine Glaswand getrennt ist. Großzügige ,bodentiefe Terrassenfenster, auch im Schwimmbadbereich, ermöglichen einen schönen Blick in den besonderen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Garten-und Terrassenzugan
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.380.000,00 €
10 Zi.
400
m2
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage mit Blick auf die Herrschinger Bucht.
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage mit Blick über die Herrschinger Bucht, entfernt lässt sich sogar
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der Pilsensee erkennen! Es liegt bereits eine Abbruchgenehmigung für den auf dem Grundstück befindlichen Altbestand vor, ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau vor. Die Baugenehmigung sieht eine Tiefgarage im Hang, sowie einen freistehenden Baukörper vor. Die darin genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Das äussere Erscheinungsbild liesse sich durch eine Tektur vermutlich ändern. Eine weitere Option wäre es den Bestand aus den 80er Jahren zu sanieren. Die Planung kann bei uns jederzeit gerne eingesehen werden. Für weitere Auskünfte zu diesem einmaligen Kaufangebot und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Energieausweis in Arbeit.
Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Herrsching am Ammersee ist eine Gemein
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Zum Ort: Der Ortsteil Breitbrunn am Ammersee der Gemeinde Herrsching (Landkreis Starnberg) liegt am Ostufer des Ammersees - südwestlich der Landeshauptstadt. Breitbrunn ist ein Gemeindeteil von Herrsching im oberbayerischen Landkreis
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Starnberg. Es hat eine eigene Schiffsanlegestelle und eine große Badewiese mit freiem Zugang zum Ammersee. Die gute Anbindung zur Autobahn München-Lindau und der hohe Freizeitwert der Region verschafft seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches, ruhiges, dennoch nicht abseits gelegenes Leben. Anbindung: ca. 100m zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) + Anbindung nach Inning; nächste S-Bahnstation: S8 Hechendorf (ca. 5 Fahrmin.); ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 35 Min. Freizeit & Erholung: Am Ammersee gelegen / Wörthsee ca.10Min. / Pilsensee ca.10Min. / Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Naherholungsgebiete in u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Herrsching am Ammersee gehört zum Landkreis Starnberg im Bundesland Bayern und zählt ca. 11ta. Einwohner. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund seiner durchdachten Infrastruktur vom gut ausgebauten
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Schulsystem, über Sportvereine, der Schindelbeck-Klinik, Arztpraxen für alle Bereiche, sowie der S-Bahn-Anbindung nach München - dazu die großartigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten am See - enorm. Nicht nur als Urlaubsort bietet Herrsching seinen Einwohnern und Gästen viele Besonderheiten wie z.B. Kurparkfest oder seine beliebten Promenadenmärkte zu Ostern und Pfingsten, sowie auch in den Sommer- und Herbstmonaten bekannt weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Veranstaltungskalender. Herrsching und die Gegend um Herrsching herum wird Sie begeistern! Zur Lage der Wohnung, gibt es nur eins zu sagen: "Was will man meer - see!". Entfernung zu weiteren Einrichtungen. Fußläufig erreichbar: - der nächste Supermarkt + Bäckereien, ca. 5 Minuten - di
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schnuckelige 2-Zimmer-Eckwohnung mit Südbalkon liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnungen aus dem Baujahr 1973 in absolut See naher Lage. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der hellen
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sonnenfreundlichen Wohnung. Das Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. In der Küche, welche mit einer Einbauküche bestückt ist, ist die Waschmaschine untergebracht. Vom Wohnzimmer treten Sie auf den Eckbalkon, wo Sie im Sommer in das wunderbare Grün der Baumkrone eines Laubbaumes blicken. Es steht ein Trockenraum sowie Platz für die Fahrräder im Keller zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen – zentral und trotzdem ganz nah am See. Zur S-Bahn sind es fünf Gehminuten und zum Ammersee mit seiner langen Uferpromenade ca. 50-100m. Hier Wohnen Sie in einer Lage und einem Ort, wo andere Urlaub machen.
Lagebeschreibung: Herrsching bietet eine ideale Infrastruktur für jede Generation mit allen Varianten an Versorgungsg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
7 Zi.
147
m2
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Sie wollen dort leben, wo andere ihren Urlaub verbringen? Dann sind Sie im Landkreis Starnberg, besser gesagt in Herrsching, genau richtig. Herrsching am Ammersee liegt zwischen Andechs (bekannt
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durch das bekannte Kloster) und Inning am Ammersee (direkt an der A96) und ist durch die traumhafte Lage am See überregional bekannt. Die Seegemeinden sind gastfreundliche Ortschaften, in welchen es sich lohnt auch langfristig niederzulassen. Dieser Ort bietet die perfekte Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf. Von idealen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter) und essenziellen Einrichtungen (Ärzte, Apotheken) über Kindergärten, Schulen und zahlreichen Vereinen sind Sie jeweils nur einen Katzensprung entfernt. Ebenso erreichen Sie von hier aus die umliegenden Gemeinden bequem mit Bus und der S-Bahn. In nur 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Seeufer mit dem Anlegesteg der Bayerischen Seenschifffahrt, Restaurants und dem Kurpark mit dem Kur
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
818.000,00 €
82211 Herrsching a. Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in Widdersberg, einem Ortsteil von Herrsching am Ammersee. Der traditionelle und zugleich lieblich-mystische Standort Widdersberg ist ein sehr beliebter Ort für anspruchsvolle Immobilienbesitzer mit Niveau.
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Herrsching ist nur ca. 3,5 Kilometer entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Geschäfte und Restaurants. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen das in ca. 1,5 Kilometer Entfernung gelegene Frieding, mit einem Edeka, einem Getränkemarkt und einer Bank zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste S-Bahnstation befindet sich nur 3 Kilometer (5 Minuten mit dem Auto) in Hechendorf am Pilsensee und bringt Sie schnell und unkompliziert nach München. Widdersberg befindet sich inmitten des 5-Seen-Landes, welches zu den schönsten Gebieten Deutschlands gehört. Hier haben Sie eine enorm hohe Wohn- und Lebensqualität vor den Toren
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
2 Zi.
69
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eine Rarit t in Herrsching! Diese gro z gige Wohnung ist Teil eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich ber 3 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und strahlt individuellen Flair
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aus, w hrend die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im obersten Stock gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihren gro z gigen Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfl che von ca. 69m . Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch durch eine intelligente Raumgestaltung unterstrichen. Die R ume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosph re, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden f rdert. Ein funktionaler Grundriss, ein offenes Raumgef hl sowie eine moderne Ausstattung mit hochwertigen M beln pr gen diese gem tliche Zweizimmer-Dachterrassenwohnung. Das Raumangebot bilden ein offener Wohn-/Essbereich und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einer unglaublich interessanten Fenstergestal
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
8 Zi.
285
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Unikat in - Lage mit Seeblick ( Sackstra e ) - Bauweise - Bauausf hrung und Ausstattung sowie jetzigem Zustand. Das 1992 vom Eigent mer errichtete Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise wurde bis ins kleinste Detail geplant und mit damaligen
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Ausstattungen versehen die noch heute als besondere Merkmale bezeichnet werden. Beginnend mit Fu bodenheizung in allen R umen ( au er Weinkeller und Vorratsraum). Solarkollektoren f r Warmwasser und FBH. Die Ziegelbauweise mit S d-West-Ausrichtung erf llt so ziemlich alle besonderen und exclusiven Wohnw nsche. Das Haus erstreckt sich ber das UG, welches durch die Hanglage auch als EG bezeichnet werden kann, dem EG das sowohl einen gro en Balkon ( nach Westen mit Seeblick ) als auch eine riesige Terrasse ( teil berdacht nach S den ausgerichtet-ebenfalls mit Seeblick ) sowie dem OG mit zwei versetzten Galerien. Die sehr gro en Fensterfl chen mit Fensterh hen bis 3,75 m sowie die Hausausrichtung sorgen f r ppige Helligkeit in allen R umen und g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngeb ude mit insgesamt 12 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1995. Die ca. 70,90 m Wohnfl che erstrecken sich ber insgesamt zwei Zimmer und befinden sich im 2. Stock des Geb udes. Beim
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Betreten der Wohnung ber das Treppenhaus (kein Lift) f llt der Blick auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Dachfenster und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf die sonnige S dterrasse mit Weitblick. Die Dachterrasse wird zum pers nlichen R ckzugsort, wo der Blick in die Ferne dazu einl dt Tr ume zu spinnen und Gedanken schweifen zu lassen. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich die ger umige K che, die mit einer Einbauk che ausgestattet ist im Kaufpreis inklusive. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer, das als Mittelpunkt zwischen dem Balkon auf der Nordseite und dem zweiten Balkon auf der S dseite fungiert. Beide Balkone sind vom Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer aus zug n
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
3 Zi.
78
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung mit S dbalkon befindet sich in seenaher Lage im Zentrum von Herrsching und l sst keine W nsche offen. ber das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie Ihre gem tliche Dreizimmerwohnung mit S dbalkon
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betreten. Die moderne Raumaufteilung bietet einen behaglichen und offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine separate K che. Zus tzlich stehen zwei weitere gro z gige Zimmer zur Verf gung. Das Badezimmer und das G ste-WC runden das Angebot ab. Im Keller k nnen Sie den gemeinschaftlichen Waschraum nutzen, und ein separates Kellerabteil bietet zus tzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Infrastruktur: Alle Gesch fte des t glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, und der wundersch ne Ammersee ist nur wenige Gehminuten entfernt. 3 Zimmer, 1 G ste-WC, 1 Badezimmer Einbauk che Sch ne Holzb den Jalousien S dbalkon Seen he Sehr gute Infrastruktur Im Keller k nnen Sie den gemeinschaf
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Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
4 Zi.
98,4
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer attraktiven Lage in der N he des Ammersees. Das Haus erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber einen komplett unterkellerten Bereich. Mit einer liebevollen Renovierung kann
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dieses Haus zu einem gem tlichen Familienheim mit besonderem Flair umgestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zur S dterrasse. Die gro z gige K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet und bietet ausreichend Platz f r geselliges Kochen und Essen. Ein G ste-WC vervollst ndigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer. Das gr ere der beiden Schlafzimmer bietet gen gend Platz um es in zwei separate R ume aufzuteilen wodurch insgesamt drei Schlafzimmer zur Verf gung stehen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie ein separates WC, die f r die Bewohner des Hauses eine komfortable Nutzung erm glichen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.350.000,00 €
6 Zi.
185
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, zus tzlich ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 184,64 Quadratmeter Wohnfl che. Das Geb ude verf gt ber einen Holzschuppen und wurde um das Jahr 1910 erbaut, mit
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Erweiterungen in den 1930er und 1970er Jahren. Raumaufteilung wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizungsraum, Tankraum und Abstellraum auf einer Gesamtfl che von 44,45 Quadratmetern; im Erdgeschoss gibt es Diele, WC, Garderobe, K che, Wohnzimmer, Esszimmer sowie eine Terrasse mit einer Fl che von 67,61 Quadratmetern; im Obergeschoss sind Flur, Kinderzimmer, Bad, Dusche, WC, Schlafzimmer sowie ein Balkon mit 51,12 Quadratmetern Wohnfl che und einem 11,93 Quadratmeter gro en Balkon; im Dachgeschoss befinden sich Flur, ein gro es Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Balkon mit 65,91 Quadratmetern Wohnfl che und einem Balkon von 1,90 Quadratmetern. Das Haus verf gt ber eine l-Zentralheizung aus den 1990er Jahren zur Beheiz
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
110
m2
82211 Herrsching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaush lfte, im Jahr 1998 erbaut, bietet seitdem einen atemberaubenden Blick auf den Ammersee. Die privilegierte und sehr ruhige Lage, nur etwa 250 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt, verleiht dem Anwesen eine einzigartige
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Verbindung zur idyllischen Sch nheit des Ammersees. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist durch einen zentralen Flur strukturiert, der zu den verschiedenen R umlichkeiten f hrt. Es umfasst ein G ste-WC mit Dusche, eine offene K che mit hochwertiger Einbauk che samt Elektrogro ger ten und ein gro z giges Wohnzimmer. Letzteres besticht durch einen w rmespendenden Kamin und bietet einen Zugang zum eigenen Garten, der das Wohnambiente zus tzlich bereichert. ber das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein B ro mit Balkonzugang und einem traumhaften Blick auf den See befinden. Zus tzlich bietet das Dachgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz, das Komfort und Funktionalit t verei