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Quelle: www.immowelt.de
379.400,00 €
4 Zi.
97
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 4 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 97 m² . sonniger Balkon . Waschmaschinenanschluss im Bad . bodeng
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Quelle: www.immowelt.de
227.800,00 €
2 Zi.
57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die
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angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung: Ihre Wohnung mit 2 Zimmern überzeugt u. a. durch folgende Highlights: . Wohnfläche ca. 57 m² . sonniger Balkon . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Autobahnauffahrt Aachen-Laurensberg auf die A 4 Richtung Köln bzw. Niederlande mit Anschluss an die A 44 in Richtung Düsseldorf bzw. Belgien befindet sich in ca. 5 km
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Entfernung. Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 m Entfernung. Die Bahnhaltestelle Herzogenrath-Kohlscheid ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in ca. 500m Entfernung im Zentrum von Kohlscheid. Einkaufsmöglichkeiten einer Großstadt sind im Stadtzentrum von Aachen in ca. 9 km Entfernung gegeben. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Betondecken und Vollkeller - Ölzentralheizung aus 2005 mit Warmwasserversorgung - hochwertige Parkettböden im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste WC - Satteldach mit Betondachsteinen - doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster m
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,67 Dist. Grundschule (km): 0,52 Dist. Gymnasium (km): 2,61 Dist. Gesamtschule (km): 0,55 Dist. Park / Grünfläche (km):45 Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 2,82 Im Jahre 1972 wurden die
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damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung s
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
114
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzogenrath- Alt Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés
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und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Des Weiteren ist die Haltestelle der Euregiobahn in wenigen Gehminuten zu erreichen und somit z.B. Aachen-West in 14 Minuten und der Hauptbahnhof in 17 Minuten zu erreichen. Es besteht auch eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
Ausstattung: - Massivbauweise mit Teilunterkellerung - Holzbalkendecke - isoverglaste Kunststoffrahmenfenster - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - massives Gartenhaus zum Abstellen von Gartengeräten Auch für diese Immobilie haben wir
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
222
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses kernsanierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Kerkrade in ruhiger Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
Von 2020 bis 2022 wurde das gesamte Gebäude
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kernsaniert!!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete bei einer Vermietung beträgt 24.936,- EUR. Dies wäre eine Anfangsrendite von 8,45 Prozent!
+ Wohnfläche: ca. 222 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Zimmer: 7
+ Stellplatz: 1 Garage ... mit elektrischem Tor ... weitere Stellplätze vor dem Haus
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Rollläden in vielen Bereichen ... teilweise elektrisch
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Neue Badezimmer!
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 Sonnenterrassen!
+ ruhige,
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
139,51
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Bildung und Betreuung: zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Herzogenrath - aktuell vermietet zu ca. 13.260 € p.a. kalt + Tolle
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
148,84
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath,
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Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Ausstattung: Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im 2 Obergeschoss besteht die Möglichkeit, das kleine Kinderzimmer / Ankleidezimmer in ein
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
203
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.240,00 EUR
Lage: Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen
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Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt. Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
Ausstattung: Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und h
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in der Randlage von Herzogenrath-Kohlscheid, einer beliebten Wohngegend in der Nähe von Aachen. Kohlscheid ist bekannt für seine grünen Umgebungen und die
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ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Objekt: Herzogenrath-Kohlscheid Gepflegter, freistehender Bungalow mit idyllischem Garten und Garage zum Verlieben! Die ruhige Lage sowie die vielfältigen Möglichkeiten machen dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem Wohnort mit Potenzial suchen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und schönen Wohnlage. Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100m², die sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und einem Badezimmer verteilen
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
Markt 1a, 52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht s. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Gesch ftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Eigennutzer
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eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt ca. 387 m , die sich auf ein Grundst ck von ca. 234 m verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigent mers folgende Fl chen und monatliche Mieten: Einheiten. Fl che. Grundmiete. Miete m2 (GE1) Einzelhandel 35m2. 420,00 12,00 (GE1) Produktionsfl che 150m2 1500,00 10,00 (WE1) 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE2) 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE3) Dachgeschoss 50m2 350,00 7,00 Summe: 387m2 3.334,00 Markt blich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 Jahresrohertrag betr gt 40.008,00 Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigent mer als Fleischerei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: -Doppelverglaste Kunststoff-Fenster -funktionierende Ölheizung BJ 2002 -größerer Raum unterhalb der Terrasse
Objekt: Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1910
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bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 85m² auf einem großzügigen 658m² Grundstück. Auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum dieses klassischen Stadthauses. Das Haus bietet großes (Ausbau-) Potenzial, bedarf derzeitig einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Insbesondere empfiehlt sich die Sanierung der Dacheindeckung des ungedämmten Dachs, um den Wohnkomfort zu steigern und Energieeffizienz zu erhöhen. Des Weiteren sind Investitionen in die Elektrik notwendig, um modernen Standards gerecht zu werden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC können durch eine zeitgemäße Renovierung zu echten Wohlfühloasen umgestaltet werden. Diese Doppelhaushälfte in der Woperstr. 16, Herzogenrath, bietet die perfekte Gele
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige
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Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Carport Aktion bis 31.08.2023 Bis zum 31.08.2023 haben Sie die Chance, bei Reservierung/Kauf Ihres Doppel-/Reihenhauses in den Wurmtalgärten in den Genuss einer einzigartigen Ersparnis zu kommen. Denn wir übernehmen für Sie die Notarkosten, diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In einer begehrten, reinen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Aachener und der Herzogenrather Innenstadt befindet sich dieses Grundstück; auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Neben einer optimalen
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Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen.
Objekt: Am Ende eines Wendehammers befindet sich dieses ungewöhnlich große, trapezförmige Baugrundstück. Die linke Grundstückstiefe beträgt ca. 86 Meter, die rechte 54 Meter; die Breite hinten etwa 73 Meter, die vorne ungefähr 9 Meter. Vorbehaltlich der Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung bei der zuständigen Behörde ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: RAUMWUNDER - VIELSEITIG NUTZBAR Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Li
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549.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Haus
Die Lage macht s. Hier kommen Sie garantiert vorbei. Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Gesch ftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid. Die gepflegte Immobilie bietet sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Eigennutzer
...
eine hervorragende Investitionsm glichkeit. Bei einer Wohn- und Gewerbefl che von insgesamt ca. 387 m , die sich auf ein Grundst ck von ca. 234 m verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigent mers folgende Fl chen und monatliche Mieten: Einheiten. Fl che. Grundmiete. Miete m2 (GE1) Einzelhandel 35m2. 420,00 12,00 (GE1) Produktionsfl che 150m2 1500,00 10,00 (WE1) 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE2) 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 7,00 (WE3) Dachgeschoss 50m2 350,00 7,00 Summe: 387m2 3.334,00 Markt blich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 Jahresrohertrag betr gt 40.008,00 Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die derzeit vom Eigent mer als Fleischerei
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579.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier
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vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
267
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und
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Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Objekt: "Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel
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Quelle: www.immowelt.de
614.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten.
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Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Ausstattung: - Gartenterrasse - bodentiefe Fenster - zwei Tageslichtbäder - offener Wohn- und Essbereich - offene Küche - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Außenstellplatz und Garage
Objekt: Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl. Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plu
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Quelle: www.immobilie1.de
324.500,00 €
4 Zi.
120
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beraus ansprechende Einfamilienhaus wurde um 1900 in Niederbardenberg zwischen Herzogenrath, Bardenberg und Wefelen erbaut. Die Lage ist u erst ruhig und familienfreundlich; das rtliche Verkehrsaufkommen ist sehr gering. Das langj hrig
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gewachsene Wohnumfeld ist durch Ein- und Zweifamilienh user gepr gt. Im Jahr 1996 wurde die Immobilie durch die heutigen Eigent mer vollst ndig saniert. Hierbei wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und die Erhaltung des Geb udecharakters gelegt. So entstand eine Wohlf hloase f r eine Familie mit bis zu drei Personen. Raumaufteilung: Die Wohnfl che von rund 120 m erstreckt sich ber einen gro en Wohnraum mit angrenzendem B ro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, eine zentrale Wohnk che mit zus tzlichem Essplatz, ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad und ein zus tzliches WC. Hinzu kommen ein teilweise ausgebauter Dachboden und der Keller. Ein besondere Erw hnung verdient das Badezimmer. Es ist u.a. mit einer Eckbadewanne