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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
5 Zi.
223
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der klassische Klinkerbau stammt aus dem Jahr 1954. Mit seinem symmetrisch angelegten Vorgarten zieht er die Blicke auf sich, gliedert sich dabei zur ckhaltend in das gepflegte Stra enbild des Kohlscheider Stadtkerns ein. Seine volle Gr e von ca.
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223m verdankt das Objekt seinem im Jahr 2000 erstellten Erweiterungsbau. Das klassische u ere Antlitz des Objektes setzt sich in luxuri ser Weise im Inneren fort. Vom Flur aus gelangen Sie ber die Bibliothek mit seinen au ergew hnlichen B cherschr nken oder ber die gradlinige K che mit Bundverglasung in den ca. 70m gro en Wohnbereich mit seinem polierten Muschelkalk-Boden und offenem Kamin. Der rechte Bereich des Raumes bietet ausreichend Platz f r einen zw lf-Personen-Esstisch. Bundverglaste Lichteinl sse in der Decke unterstreichen zudem den au ergew hnlichen Charakter des Wohnbereiches. Hinter einer aufw ndig verglasten, originalen Jugendstil-T ranlage verbirgt sich eine kunstvoll verglaste Orangerie. Diese beherbergt einen weiteren Kamin u
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
272
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein idealer Standort mit vielseitig nutzbaren Fl chen, beispielsweise f r ein Handwerksunternehmen. Dem Erwerber stehen die nachfolgenden Wohn- und Teileigentumsfl chen zur Verf gung: Im separaten Geb udeteil (Umgebaut u. Erweitert ab 2005): - ca.
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48 m B rofl che - ca. 121 m Lagerfl chen, bei einer Deckenh he von rund 3,50 Metern - ein ca. 46 m Apartment zuz glich Balkonfl che ber dem Lager Im separaten Garagengeb ude (Baujahr 2015): - mindestens 3 PKW Stellpl tze, bzw. rund 85 m Fl chenangebot bei rund 4,80 Metern Firsth he Im Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1904): - eine ca. 68 m Wohnung im Erdgeschoss - eine ca. 90 m Wohnung im Obergeschoss - eine ca. 68 m Wohnung im Dachgeschoss Erg nzend kommen ca. 793 m direkt zugewiesene Gartenfl chen hinzu, hiervon k nnten Teilfl chen auch beispielsweise zu Lagerzwecken genutzt werden. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt ca. 1.857 m , wovon den zu ver u ernden Einheiten 80/100 zugewiesen sind. Das ehemals durch einen Elektrobetrieb genutz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52134 Herzogenrath / Merkstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und tollem S d-Grundst ck in der beliebten Wei en Siedlung im Herzogenrather Ortsteil Merkstein. Das Haus wurde um 1939 erbaut, im Jahre 1970 durch einen Anbau erweitert und
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eignet sich aufgrund des Grundrisses hervorragend f r eine Familie mit einem Kind. Die teilunterkellerte Immobilie verf gt ber ca. 125 m Wohnfl che, im Erdgeschoss ber Fu bodenheizung, ein ger umiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und K che im Anbau mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und S d-Garten. Ein altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche und Bidet aus 2014 runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein B ro, welches sich in der Galerie befindet. Das Haus ben tigt vereinzelte Renovierungsarbeiten, die bereits im angemessenen Kaufpreis Ber cksichtigung fanden. Besonders hervorzuheben ist der park hnlich angelegte S d-Garten, wo Sie die Sonne in vollen Z gen genie en
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
4 Zi.
112
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit r ckw rtiger Garage wurde um 1948 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstra e im Stadtzentrum von Kohlscheid. Neben den Gesch ften der S dstra e sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu
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erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend f r eine Familie mit zwei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Ber cksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer f r das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der voll unterkellerten Immobilie verf gt im Erdgeschoss ber einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof, Garten und Garage. Eine K che, das Wohnzimmer und ein ger umiges Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab. In den beiden oberen Etagen befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein in 2007 renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Weitere Einzelheiten h lt Ihre Ansprechpartnerin gerne f r
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Zentrum von Herzogenrath, unterhalb der Burg Rode. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.
Besichtigungstermine:
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nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
5 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Herzogenrath-Kohlscheid. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend f r eine Familie mit zwei Kindern. Neben den Gesch ften der S dstra e ist auch die
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Grundschule Klinkheide und der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt optimal zu erreichen. Das Haus wurde um 1959 in einer massiven Bauweise errichtet und hat eine Wohnfl che von ca. 105 m . Die voll unterkellerte Immobilie verf gt im Erdgeschoss ber einen einladenden Eingangsbereich, eine K che, ein G ste-WC sowie ber ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei ger umige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Bei Interesse an diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
698.000,00 €
8 Zi.
238
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz
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für eine große Familie. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
5 Zi.
152
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Herzogenrath - Merkstein bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einem zweiten kleinen Bungalow in zweiter Reihe an. Das Ursprungshaus wurde in den Dreißiger Jahren erbaut, wurde über
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die Jahre modernisiert und verfügt über ca. 96qm Wohnfläche, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
153
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem 659 m gro en Grundst ck in ruhiger Lage des Herzogenrather Stadtteils Kohlscheid. Mit einer Wohnfl che von ca. 153 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r die ganze Familie. Beim Betreten des
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Hauses empf ngt Sie als erstes die gro z gige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, die K che, das Badezimmer , das G ste-WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Wieder zur ck in der Diele f hrt Sie eine Treppe in den unteren Bereich des Hauses. Dieser bietet Platz f r eine weitere K che, ein Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Hobby- oder Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Waschkeller. Von dieser Ebene des Hauses haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur gro z gigen Garage, die Ihrem PKW eine gesch tzte Abstellfl che bietet. Lassen Sie sich diese Immobilie in Toplage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin vor Ort. ANRUFEN, ansehen,
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 330 m2 große Baugrundstück befindet sich in attraktiver Zentrumslage im Herzen Herzogenraths.
Es ist aktuell noch Teil eines ca. 500 m2 großen Grundstückareals, in dessen vorderen Bereich sich ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907
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befindet.
Die angebotene Teilfläche wird real vom vorderen Grundstücksteil getrennt und bietet somit eine attraktive Gelegenheiten für die Nachverdichtung in Form eines Neubaus in begehrter Innenstadtlage.
Die aktuell empfohlene Bebauung sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer Grundfäche von ca. 99 m2 sowie einer gesamt Wohnfläche von ca. 319 m2 ,verteilt auf 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss, vor.
Eine positive Bauvoranfrage der Stadt Herzogenrath zur beschriebenen Bebauung liegt bereits vor.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.800.000,00 €
1.008
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Herzogenrath zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1997 erbaute Gebäude wird als Anlage Immobilie angeboten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.008 m²,
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weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
379.500,00 €
5 Zi.
152
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Ruhige Lage von Herzogenrath in zweiter Reihe, gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach
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Vereinbarung
Provision: Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele Wohnmöglichkeiten im beliebten Herzogenrath in direkter Nähe zur bekannten Burg Rode.
Wohnen Sie hier mit Ihrer Familie (Eltern, Kindern oder Geschwistern) nah beieinander, aber dennoch jeder in den eigenen vier Wänden.
Das ca. 1954 massiv
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erbaut und laufend modernisierte charmante Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf insgesamt 3 Etagen.
Mit 4 gemütlichen Zimmern bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung.
Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt,
bestehend aus einer repräsentativen Diele als Empfang, einem Gäste-WC, einem kleinen Bad, einem Wohnbereich sowie der geräumigen Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon.
Die moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits Bestandteil dieses Angebots.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer sowie das beeindruckend große Badezimmer mit Badewanne, welches im Jahre 2020 neu gestaltet wurde.
Das Dachgeschoss wurde liebevoll zur einem großzügigen und attraktiven Zimmer ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Herzogenrath-Merkstein, zentral gelegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage. Das Grundstück ist ca. 1200 qm groß. Das
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Fertighaus aus den 70er Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 150 qm und besitzt einen gemauerten Keller. Es gibt 2 Stellplätze und eine Garage in Fertigbauweise. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir senden Ihnen dann im Anschluss die Adresse und weitere Informationen.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße im Zentrum von Herzogenrath, unterhalb der Burg Rode. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung.
Besichtigungstermine:
...
nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
155
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Zentrale Lage, in einer Nebenstraße, von Herzogenrath - Kohlscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, zahlbar bei der notariellen Beurkundung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
698.000,00 €
8 Zi.
238
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 238 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 103 m². Mit insgesamt 8 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz
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für eine große Familie. Das Objekt ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über einen Keller.
Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine schöne Aussicht auf die unbebaubare Umgebung. Der Bodenbelag ist eine Kombination aus Stein und Parkett, was dem Haus ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählt ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem verfügt das Haus über einen Kamin, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Ausrichtung der Terrasse ist nach Westen, sodass Sie hier von der Nachmittags- und Abendsonne profitieren können.
Das Einfamilienh
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Quelle: www.immobilien.de
83.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 6 erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 89,50 m². Sie besteht aus zwei Fluren, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 1994 renoviert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 426,00 €. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Zustand der Wohnung ist vernachlässigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 83.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist
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Quelle: www.immowelt.de
238.640,00 €
1 Zi.
43
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
90
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei