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Quelle: www.immobilie1.de
574.000,00 €
4 Zi.
140
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 neu gebaut. Das gesamte Objekt verf gt ber 4 R ume, welche zusammen eine Wohnfl che von 140 m umfassen. Aus energetischer Perspektive berzeugt das Objekt als KFW-Effizienzhaus 55 und einer L ftungsanlage
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mit W rmer ckgewinnung, PV-Anlage 11 KWp, einem Speicher von 10 KW und einer Wallbox. Die Photovoltaik-Anlage ist f r 20 Jahre gemietet, hat eine Einspeiseverg tung von 0,06 /KWh bei einer monatlichen Miete von 235 .
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Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
5 Zi.
100
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sanierungs- bzw. Abrissobjekt befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Kamen im Wohngebiet "Kamener Osten" auf einem ca. 778 m gro em Kaufgrundst ck. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit einseitig
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angebauter Garage - Ursprungsbaujahr: ca. 1975. Der Vollkeller wurde seinerzeit in Massivbauweise erstellt. Lt. detailliert vorliegendem Gutachten wurden kritische Belastungen mit unterschiedlichen Schadstoffen gefunden. Grunds tzlich m ssen die erforderlichen Sanierungsarbeiten wegen der gegebenen Gesundheitsgefahren von daf r zugelassenen Fachunternehmen durchgef hrt werden ! N he Einzelheiten zur Liegenschaft er rtern wir gern in einem pers nlichen Gespr ch !
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
4 Zi.
140
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Ein Haus was keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus befindet sich in bester Wohnlage von Kamen. Moderne Raumaufteilung, neue Einbauküche, elektrische Rollläden, Kaminofen und tollem Garten.
Lagebeschreibung:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Ärzte sowie gute Autobahnanbindung zur A1, A44, A2 in unmittelbarer Nähe.
Haftung / Sonstiges: Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
819.000,00 €
24 Zi.
520
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Angebot: Zwei freistehende Mehrfamilienh user, Ursprungsbaujahr ca.1958 in einem sehr gepflegten Zustand! Die Wohnfl che von insgesamt rd. 520 m teilt sich 8 Wohneinheiten auf. Jede der Wohnungen verf gt ber ein Tageslichtbad und ein G
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ste-WC. Die Wohneinheiten im Erd- bzw. Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Aufgrund ihres stark nachgefragten 2- bzw. 3-Raum-Konzepts sind die Wohnungen sehr gut vermietbar! Das Kaufgrundst ck zur Gr e von insgesamt ca. 1.964 m punktet durch die ruhige Lage, der gepflegten Zufahrt mit 11 Garagen und der Gartennutzung durch die Mieter. Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf rd. EUR 45.127,00. Ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer N he ist m glich. N here Einzelheiten er rtern wir gern in einem pers nlichem Gespr ch!
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Quelle: www.immobilie1.de
497.000,00 €
14 Zi.
312
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese gepflegte Immobilie (Ursprungsbaujahr: ca. 1920 (mit Anbau aus 1940) befindet sich in Kamen-Heeren mit Parkm glichkeiten in unmittelbarer N he. Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber ein Ladenlokal mit anliegender Backstube (ehemalige B ckerei
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ohne Ger tschaften) im Erdgeschoss mit einer Gewerbefl che von insgesamt ca. 300 m und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 312 m . Abgerundet wird das Angebot durch 6 zur Liegenschaft geh rende Garagen und 5 PKW-Stellpl tzen. Die Gewerbefl che ist zur Zeit nicht vermietet. Eine Wohneinheit wird durch den Eigent mer genutzt. Die 4 weiteren Wohneinheiten sind vermietet. Die teilweise langj hrig bestehenden Mietvertr ge sprechen hier f r sich. Die Jahresnettomieteinnahme stellt sich zur Zeit auf rd.EUR 28.970,00. Aufgrund der interessanten Lage und Gr e der Wohn- bzw. Gewerbefl chen handelt es sich hier um ein attraktives Angebot zur Kapitalanlage. Ein Gesamtverkauf der anliegenden Objekte in unmittelbarer N he ist m glich. N h
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
6 Zi.
160
m2
59174 Kamen / Methler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 1.095 m gro en Grundst ck in begehrter Wohnlage von Kamen Methler erbaut. Das unterkellerte Einfamilienhaus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 160 m verteilt auf sechs Zimmern und einen ca.
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18 m gro en Wintergarten. Hier ist Platz f r die gro e Familie oder f r ein Paar mit viel Platzbedarf. Das Haus berzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist mit Parkett- & Fliesenfu boden ausgelegt. Der herrliche Garten bietet eine hohe Aufenthaltsqualit t und viel Platz zum Toben und Spielen f r Kinder. Eine Gas-Zentralheizung sorgt f r behagliche W rme im ganzen Haus. Der Energiebedarfskennwert betr gt 163,7 kWh/(m *a). Direkt am Garten angrenzend bietet eine Garage sowie der davorliegende Vorplatz weiteren Platz zum Parken.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
778
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Grundstück
Das Kaufgrundst ck zur Gr e von ca. 778 m befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Kamen im Wohngebiet "Kamener Osten" und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus und einseitig angebauter Garage bebaut. Das Wohnhaus (Fertighaus) mit Ursprungsbaujahr
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ca. 1975 wurde seinerzeit mit Vollkeller in Massivbauweise erstellt. Aktueller Zustand des Objektes ist als stark sanierungsbed rftig bzw. Abrisshaus zu bezeichnen. Lt. vorliegendem Gutachten wurden kritische Belastungen mit unterschiedlichen Schadstoffen gefunden. Grunds tzlich m ssen die erforderlichen Sanierungsarbeiten wegen der gegebenen Gesundheitsgefahren von daf r zugelassenen Fachunternehmen durchgef hrt werden ! N he Einzelheiten zur Liegenschaft er rtern wir gern in einem pers nlichen Gespr ch !
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Kamen k nnen wir Ihnen diese Immobilie mit einer Wohn- und Gewerbeeinheit anbieten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand und umfasst ein Gewerbeeinheit mit einer Fl che von ca. 38 m und einer
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Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfl che von ca. 78 m . Der gewerbliche Teil umfasst ein Ladenlokal (ca. 10m ), ein B ro und eine K che, einen Abstellraum, sowie ein WC und ein K hlhaus (ca. 3 m ). Die obere Wohnung ist aufgeteilt in zwei Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che, ein Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es zudem eine Ausbaureserve von ca. 40 m . Zur Immobilie geh ren eine Deele, sowie ein Carport.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
6 Zi.
198
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn- und einer zus tzlichen Gewerbeeinheit im Kamener Zentrum pr sentiert sich Ihnen eine sehr gute Investitionsm glichkeit. Das in ca. 1898 erbaute Haus weist historischen Charme auf, der zus tzlich erg nzt wird
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durch einen gut gepflegten, modernisierten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind separat von der Stra e betretbar. In der Gewerbeeinheit ist ein Optikergesch ft zu Hause. Ein Hof und Keller sowie die Anschlussm glichkeiten einer Waschmaschine in den jeweiligen Zwischengeschossen runden das Angebot ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
439
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Kamen k nnen wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie 7 Wohneinheiten auf einem ca. 333 m Erbpachtgrundst ck anbieten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
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und umfasst insgesamt ein vermietetes Ladenlokal im Erdgeschoss zur Gr e von ca. 230 m EUR und sieben vermieteten Wohneinheiten zur Gr e von insgesamt ca. 439 m . Eine weitere B rofl che zur Gr e von ca. 70 m , welche zum Ladenlokal geh rt, befindet sich im Obergeschoss. Die gesamte Jahresnettokaltmiete betr gt 62.280 p.a.
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Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
1.257
m2
59174 Kamen / Methler
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Baugrundst ck befindet sich im begehrten Stadtteil Kamen-Methler in einer ruhigen Nebenstra e. F r das 1257 m gro e Grundst ck existiert eine Baugenehmigung. Gem 34BauGB (Nachbarbebauung), lie en sich zwei Mehrfamilienh user mit
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zehn Wohneinheiten errichten. Das Grundst ck bietet ideale Voraussetzungen f r die Erschlie ung und Zuwegung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich selbst.
Passende Immobilien in der Umgebung von Kamen:
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in der Welt des Grundstücksscoutings, wo jedes Grundstück eine einzigartige Geschichte erzählt und neue Möglichkeiten bietet. Unser engagiertes Team lädt Sie
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herzlich dazu ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu erkunden und das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Neben einer vielfältigen Auswahl an Parzellen bieten wir Ihnen auch Inspiration und umfassende Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns mit Leidenschaft dafür ein, Ihre Vision in die Realität umzusetzen. Ein besonderes Highlight unseres Services ist die Ersparnis von etwa 20.000EUR durch die Grunderwerbssteuer von nur 6,5%, die ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese bemerkenswerte Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in der Welt des Grundstücksscoutings, wo jedes Grundstück eine einzigartige Geschichte erzählt und neue Möglichkeiten bietet. Unser engagiertes Team lädt Sie
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herzlich dazu ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu erkunden und das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Neben einer vielfältigen Auswahl an Parzellen bieten wir Ihnen auch Inspiration und umfassende Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns mit Leidenschaft dafür ein, Ihre Vision in die Realität umzusetzen. Ein besonderes Highlight unseres Services ist die Ersparnis von etwa 20.000EUR durch die Grunderwerbssteuer von nur 6,5%, die ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese bemerkenswerte Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
124,95
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Ausbauhäuser von allkauf - Qualität, die überzeugt! Sie träumen von einem Eigenheim, das Sie mitgestalten können? Dann sind Sie bei allkauf genau richtig! Unsere
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Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur eine moderne Architektur und eine intelligente Raumaufteilung, sondern auch eine exzellente Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Was Sie von allkauf erwarten können: Überdurchschnittliche Qualität: Unsere Häuser übertreffen die Vorgaben der Energiesparverordnung und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Umfangreiche Inklusivleistungen: Viele Extras wie Türen, Böden oder Sanitärelemente sind bereits im Hauspreis enthalten. Freiraum für Individualität: Wir geben Ihnen den Spielraum, um Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Unsere Leistungen im Überblick: Architektenleistung: Professionelle Planung und Umsetzung Ihrer Hausideen. Bodengutachten: Sicherheit und Qualität beginnen beim Fundament. Bau-Sic
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Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Willkommen in der Welt des Grundstücksscoutings, wo jedes Grundstück eine einzigartige Geschichte erzählt und neue Möglichkeiten bietet. Unser engagiertes Team lädt Sie
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herzlich dazu ein, gemeinsam die verborgenen Schätze dieser Stadt zu erkunden und das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden. Neben einer vielfältigen Auswahl an Parzellen bieten wir Ihnen auch Inspiration und umfassende Unterstützung auf jedem Schritt Ihrer Reise. Wir verstehen die Einzigartigkeit Ihrer Wohnträume und setzen uns mit Leidenschaft dafür ein, Ihre Vision in die Realität umzusetzen. Ein besonderes Highlight unseres Services ist die Ersparnis von etwa 20.000EUR durch die Grunderwerbssteuer von nur 6,5%, die ausschließlich auf das Grundstück anfällt. Diese bemerkenswerte Einsparung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus nicht nur angenehmer, sondern auch erschwinglicher. Tauchen Sie ein in die Welt des Grundstücksscoutings und lassen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
106
m2
59174 Kamen , Westf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Energieeffizienz (KfW 55): Das Mehrfamilienhaus mit einem Grundstücksfläche von 536 m² wird gemäß dem KfW-55-Standard errichtet, was eine besonders ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise
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gewährleistet. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer nicht nur von einem modernen Wohnambiente, sondern auch von langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten. Besonderheiten: Hochwertige Baustandards und moderne Architektur Große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume Zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien Nachhaltige Bauweise für umweltbewusstes Wohnen Attraktive Gemeinschaftsflächen im Außenbereich Fertigstellung: Die geplante Fertigstellung des Projekts ist für [Ende 2024/ anfang 2025] vorgesehen. Interessenten haben die Möglichkeit, Einfluss auf die Innenausstattung zu nehmen und ihre individuellen Wünsche zu berücksichtigen.
Sonstiges: Finanzierungsmöglichkeiten: Für die Finanzierung steh