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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit fünf Reihenhauseinheiten, jeweils mit acht Wohnparteien auf 4 Vollgeschossen; in massiver Bauweise anno 1959 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,5 qm und verteilt sich auf
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großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Wnnen-Bad
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Quelle: www.immowelt.de
435.500,00 €
3 Zi.
63,13
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in der Domstraße 89. Die Bestandsimmobilie erhielt eine Aufstockung im Jahr 2023 und so entstanden im 5. und 6. Obergeschoss neue Wohneinheiten. Die Immobilie wurde nicht nur
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energetisch, sondern auch im Wohnkomfort nachhaltig modernisiert. Sie wohnen nur 500 m entfernt von der Rheinpromenade mitten im Kunibertsviertel. Eine schöne freundliche Wohnung mit einem hellen Eichenparkett empfängt sie im 3. OG, welche sie bequem über den Aufzug erreichen können. Hier stellen wir die WE 6 mit 3 Räumen vor. Zentral von der Diele erreichen Sie alle Räume, genießen Sie den Wohn- Essbereich mit dem angrenzenden Balkon. Weiterhin stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 9 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
214
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in herausragender Lage in Köln-Deutz präsentieren zu dürfen. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den charmanten Mix aus zeitloser Architektur und
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modernem Wohnkomfort. Dieses sofort bezugsfreie Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 wurde 1974 umfassend modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von 214 m² verteilen sich auf sieben Zimmer und drei Geschosse: Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die massive Bauweise und die verklinkerte Fassade unterstreichen die Langlebigkeit und den soliden Charakter des Gebäudes. Die Immobilie ist so konzipiert, dass das EG und 1. OG durch eine Innentreppe verbunden sind, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Alternativ kann das Dachgeschoss separat vermietet werden, da es über einen eigenen Zugang verfügt. Jede Etage ist über das Treppenhaus mit Naturstein erreichbar. Die DG-Wohnung überzeugt auf Anhieb mit
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Quelle: www.immowelt.de
502.000,00 €
3 Zi.
106
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
3 Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich in Köln-Niehl in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, mit 25 Wohnungen. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss wobei der Eingang im Wohnpark ruhig und autofrei gelegen ist.
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Raumaufteilung
2 neuwertige Duschbäder mit Echtglasabtrennung, elektrische Rolläden, elektrisches Rolltor zur überdachten Terrasse (Loggia), Einbauküche und Einbauschränke, Garten mit 2 Terrassen, 2014 Rohrsanierung, 2018 Dachsanierung, 2 Keller, garantierte Vermietung, Gegensprechanlage, Echtholzparkett, Fahrradraum, verklinkerte Fassade uvm.
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
112
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das massiv gebaute, verklinkerte Reihenmittelhaus, erbaut in 1964, liegt am Wendehammer einer ruhigen Sackgasse und bietet ausreichend freie Parkflächen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² ist das Haus mit 2 Geschossen, 3 Schlafzimmern sowie einem
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Wohn-/Esszimmer ausgestattet. Wenn Sie das Haus betreten, liegt die Küche zur Linken, das Gäste-WC, eine in den Keller und eine ins OG führende Buchenholztreppe zur Rechten. Nach dem Durchschreiten der mit Solnhofener Platten ausgestatteten Diele gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, der Sie mit behaglichem Stäbchenparkett empfängt. Bodentiefe Fensterlelemente lassen Sie den Ausblick in den Garten genießen. Über die Wohnzimmertür gelangen Sie auf die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ein robustes Gartenhaus mit einer Bohlenstärke von 34 mm, das Platz z.B für Fahrräder und Gartengeräte bietet, verleiht dem Garten mit gewachsener Struktur ein besonderes Flair. Den Garten erreichen Sie zusätzlich auch über einen separaten Eingang im
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
124
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Durch die Inflation steigt die Miete aber die Abtragung bleibt gleich und der Wert der Immobilie erhöht sich. Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einem aktuellen Zeitwert von 712 000,00 € (mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage erhöht sich der
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Wert auf 820 000,00 €) Ausgestattet mit Wärmedämmung aus Kork Schalldämmung zu den Nachbarhäusern aus Kork s. hierzu PDF und https://www.hausbauberater.de/bauwissen/waermedaemmung-mit-kork Mit dem KFW Kredit 124 wird der Wohnungsbau mit bis zu 100.000 € unabhängig vom Einkommen gefördert und ist bis 5 Jahre Tilgungsfrei. Mit dem KFW Kredit 308 wird der Erwerb von älteren Häusern gefördert, die energieeffizient saniert wird. Bis 150.000 € Zinsen 0,24 % und 2 Jahre Tilgungsfrei. Förderungsvoraussetzung ist mindesten 1 Kind und höchstens 90.000 € Brutto Vorjahreseinkommen. Jedes weitere Kind zuzüglich 10.000 € Mit der KFW Förderung können folgende Maßnahmen realisiert werden. 1. Fußbodenheizung mit Fußbodenbelag 2. dezentrale Lüftung mit Wärmerückge
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
89,79
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im begehrten Köln-Ensen steht dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1876 zum Verkauf und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 103 m² und einem Grundstück von 180 m²
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präsentiert sich dieses historische Gebäude als idealer Wohnsitz oder als attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage. Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und zuletzt 2021 mit einer neuen Heizungsanlage und moderner....Sie möchten gerne weiterlesen oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
73
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Straße 25 in Köln-Mülheim in direkter Rheinlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 43 Einheiten, verteilt auf 6
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Hauseingänge. Dieser verkehrsberuhigte Teil der Straße bietet einen hohen Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Der Blick auf den Rhein lässt sich von der Wohnung aus genießen. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer wurde von den Eigentümern dem Wohnzimmer zugeschlagen, was sich aber durch eine Trockenbauwand wieder rückgängig machen ließe. An das Wohnzimmer grenzt der großzügige Balkon. Die Mehrhausanlage ist gärtnerisch schön angelegt. Die Wohnung ist gepflegt jedoch nicht renoviert. Das Bad ist modernisiert mit flacher Dusche. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank und ein Abstellraum integriert. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus auf den Gemeinschaftsparkplätzen nach dem Prinzip
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
442.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus, welches um 1925 erbaut wurde, liegt in absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage in direkter Nähe zur Deutzer Freiheit unweit des Rheins. Insgesamt befinden sich 27 Wohneinheiten in dem Haus,
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welche überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt sind. Der durchdachte Grundriss mit seinen 3 möglichen Schlafzimmern macht diese Wohnung gerade für Familien interessant, die gerne in Deutz bleiben möchten. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot eine interessante Investition. Der Zuschnitt gepaart mit der sehr guten Lage ermöglicht auch in Zukunft reibungslose Neuvermietungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², welche sich über vier Zimmer verteilt und befindet sich im dritten Obergeschoss. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Nach Betreten stehen Sie in der großzügigen Diele, von welcher all
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Quelle: www.immowelt.de
658.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine Toplage im angesagten Friesenviertel: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten und angesagtesten City-Wohnlagen von Köln - in der Kettengasse im trendigen Friesenviertel, welches wir hier kurz vorstellen
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wollen. Kölner und Köln-Besucher lieben das Friesenviertel für sein unvergleichliches attraktives Tag- und Nachtleben. Hier ist man mittendrin, statt nur dabei! Doch bietet die Kettengasse -bezüglich der Wohnqualität- einen weiteren, unschlagbaren Vorteil, der mitten im Getümmel für Ruhe sorgt. Die Wohnstraße ist vollkommen auto- und abgasfrei und verschafft den Anwohnern die nötige "Wohnruhe", sogar auf der Dachterrasse. Aufgrund der zentralen Lage und guten Anbindung an das U-Bahn-Netz (Haltestelle Friesenplatz) gilt das Friesenviertel nicht nur als Kölner Partymeile schlechthin, sondern auch als optimaler Köln-Erkundungs-Ausgangspunkt bei Tag und bei Nacht. Angesagte Szenebars, Clubs, und vielfältige kulinarische Angebote werden gleichsam säm
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
347
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend. Die gut 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine
...
Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (bzw. Hochparterre) eines im Jahre 1960 in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in ruhiger Wohngegend. Die gut 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine
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Diele mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Wannenbad. Der Balkon erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum - hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und mit einem guten Buch entspannen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzt werden die bereits genannten Räumlichkeiten von einem der Wohnung zugeordneten Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
48
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Das Bad entspricht hierbei
...
modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung soll nach der Renovierung vermietet werden. Die möglichen Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
48
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine renovierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Das Bad entspricht hierbei
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modernsten Standards. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der Tag entspannt ausklingen lassen. Hervorzuheben ist ein Privat-Parkplatz direkt vor dem Haus und ein abschließbares Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wurde durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2000 erweitert. Hierbei wurde die Anlagentechnik und die erforderlichen Versorgungsleitungen erneuert. Die Wohnung wurde nach der Renovierung vermietet . Die Mieteinnahmen belaufen sich hierbei auf 1.110,00€/Monat bzw. 13.320,00€/Jahr. Dies ergibt eine Anfangsrendite von 5,8%! Die Kaufpreise betragen 229.000€ für die Wohnung und 10.000€ für den Stellplatz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in Rodenkirchen bieten wir Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder mittelfristigen Eigennutzung. Die Mieter bewohnen das Einfamilienhaus schon seit 20 Jahren, und schätzen das für Familien geeignete Umfeld und die ÖPNV
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Verbindung der Linie 16 vor der Haustüre. Die Grundrisse werden vom Keller bis zur Dachspitze optimal ausgenutzt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. sodass Sie Investitionen in Modernisierungen einplanen sollten. Die Einzelgarage ist mit vermietet, und stellt durch den hohen Parkdruck einen zusätzlich hohen Wert da. Investieren Sie in eine sehr werthaltige Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Kölner Süden bietet insbesondere jungen Familien einen gelungen Spagat zwischen der beschaulichen Atmosphäre eines Vororts und der Nähe zur pulsierenden Rheinmetropole. Diese familienfreundliche Kombination ist in Köln Rondorf besonders
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ausgeprägt. Dort wurde im Jahr 1981 das charmante Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von 186 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche von 112 Quadratmeter warte darauf mit Leben gefüllt zu werden. Der große und helle Wohn-/Essraum im Erdgeschoss ist mit der Küche durch eine als Theke gestaltete Durchreiche elegant verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und dem bezaubernden Gartenbereich, den Sie nach Lust und Laune gestalten können. Geselligkeit, eine offene Kommunikation und Erholung finden hier ausreichend Platz und Raum. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der ursprüngliche Zustand von drei Zimmern kann jedoch nach Bedarf wieder hergestellt werden. Diese Möglichkeit bietet gerade Familien attraktive Opt
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Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
772,42
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit kleinem Gewerbeanteil vorstellen zu dürfen. Gelegen in einer ansprechenden Umgebung, bietet diese Liegenschaft eine harmonische und angenehme Atmosphäre für alle
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seine Bewohner. Diese klassische Kapitalanlage in der begehrten Kölner Südstadt ermöglicht nicht nur dem Einsteiger, sondern auch dem Immobilienprofi den Erwerb einer gepflegten Immobilie. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und modern ausgestattet, um den anspruchsvollen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein kleiner Gewerbeanteil verleiht dem Gebäude eine urbane Note. Der Mietvertrag kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Das Haus wurde 1920 auf einem 274 qm großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet, die 8 Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses werden über eine Steintreppe erschlossen. Die Dachspitze ü
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
165
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügig geschnittene Reiheneckhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und die exzellente Lage in Köln-Lövenich. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet es ausreichend Platz für eine gemeinsame
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Zukunft mit Ihrer Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie ins offene Wohnzimmer und in die vollausgestattete Küche gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Dieser bietet genug Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie und ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen. Zusätzlich sorgt der Kamin in den kühlen Wintertagen für eine angenehme und warme Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Tageslicht in die Räume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlicher Stauraum ist durch die Dachräume und den großzügigen K
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Köln-Auweiler. Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 296 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.
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Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die großen Fensterfronten zum Garten hin sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten und lässt sich perfekt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Alle Räume bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Badezimmer hat eine