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Quelle: www.immowelt.de
569.990,00 €
5 Zi.
160
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Für Ihr eigenes Stück Sicherheit: Sie zahlen Ihr neues Haus erst bei Bezug. Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort. In idyllischer, grüner
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Lage in Köln: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für jede Lebenssituation. Im Haus Elstar erwartet Sie im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein weiteres Badezimmer. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können. Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terra
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Quelle: www.immowelt.de
639.990,00 €
4 Zi.
160
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Für Ihr eigenes Stück Sicherheit: Sie zahlen Ihr neues Haus erst bei Bezug. Wir geben Ihnen mit unseren schlüsselfertigen Häusern, einer Festpreisgarantie und garantierten Fertigstellungsterminen Sicherheit und Komfort. Im Haus Gala erwartet Sie
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im Erdgeschoss neben einem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum sowie der Küche ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich – hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie genießen. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad. Die drei Räume in diesem Geschoss können Sie z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Dachgeschoss Ihres Hauses ist voll ausgebaut. Eine zusätzliche Etage, die Sie als großes Atelier mit direktem Zugang zur Dachterrasse ganz individuell nutzen können. Zu Ihren Lieblingsplätzen im Freien könnten die wunderschöne Dachterrasse sowie die großzügige Terrasse im Erdgeschoss und der angrenzende Garten werden. Hier können Sie im Sommer die Abendsonne und einen entspannten Feierabend genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in dieser begeisternden, top gepflegten Immobilie im Kölner Süden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Aktuell vermietet, wird sie ab dem 1. Januar 2025 frei
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und bietet eine hervorragende Möglichkeit für zukünftige Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von 85 m², verteilt auf 3 Zimmer und einen Balkon, besticht die Wohnung durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die luxuriöse, offene Küche ergänzt das hochwertige Wohngefühl perfekt. Das moderne Badezimmer, 2022 umfassend renoviert, überzeugt mit einem doppelten Waschbecken, einer Badewanne und stilvollen Fliesen. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch erworben werden. Gerne laden wir Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
150,57
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser idyllisch gelegenen Immobilie in Kleineichen - Rösrath!! Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 auf einer Grundstücksfläche von 720 qm und einer Wohnfläche von 151 qm, die sich
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über drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügig gestalteten Wohnraum mit Blick ins Grüne und angrenzendem Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie ein wunderschön angelegter Garten mit überdachter Grillecke erwartet – Ihre neue grüne Oase zum Entspannen und Genießen! Weiter im Inneren des Hauses befinden sich im Erdgeschoss eine geflieste Küche mit Einbauküche sowie ein belichtetes Gäste-WC im Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben sind die zweifach verglasten Holzsprossenfenster sowie das Stäbchenparkett aus Echtholz, die dem Objekt einen gewissen Charme verleihen. Zwischen Esszimmer und Wohnbereich führt eine massive Holztreppe zu den zwei klimatisierten Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und Tageslicht-Ba
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
101,35
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/hochwertige-wohnung-in-top-innenstadtlage-126111/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
7 Zi.
177
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einladende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen drei separate Wohneinheiten auf einem Grundstück von insgesamt 480 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 177 m² und bietet Raum für vielfältige
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Wohnmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige, barrierefreie Gestaltung und ihrer hochwertigen Ausstattung. Von den Natursteinböden, die schlichte Eleganz vermitteln, über das Marmorbad bis hin zur offenen Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten ist hier an alles gedacht. Der gepflegte Garten mit einladender Holzterrasse und überdachten Grillplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde aufwendig renoviert und bietet ein neues, barrierefreies Duschbad, eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon. Das Studio im Dachgeschoss mit separatem Duschbad eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Entfaltung. Derzeit ist das Studio
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
172
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Suche hat ein Ende - Ein modernisiertes und gepflegtes Haus aus dem Jahr 1961 wartet auf seine neuen Eigentümer. Bei diesem Haus erfüllt sich nicht nur der Traum, für alle die ein Familiendomizil in ruhiger, aber doch zentraler Lage suchen,
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sondern auch für alle diejenigen, die Wohnen und Arbeiten im neuen Zuhause vereinigen wollen. Dadurch, dass dieses Haus nach hinten versetzt bebaut wurde, genießen Sie im Haus mit ca. 172 m² Wohnfläche und umlaufenden Garten ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und leitet Sie zur rechten Hand in das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Vor dem Wohnzimmer erstreckt sich eine nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse (Wohnflächenanteil 7,5 m²), von der aus Sie den Blick in den gepflegten Garten genießen. Da sich der Garten mit tollem Baumbestand auf der Rückseite des Hauses befindet, können Sie Ihre Kinder und eventuelle Haustiere sorgenfrei spielen und toben
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
4 Zi.
122
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte, im Jahr 2019 umfassend kernsaniert, bietet einzigartigen Wohnkomfort und modernen Stil. Mit 4 Zimmern, 122 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 457
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Quadratmetern wird dieses 1,5-stöckige Meisterwerk Ihre Erwartungen übertreffen. Herrlich entspannt gelegen, umringt von Einfamilienhäusern, in denen gerade ein Generationenwechsel stattfindet, wartet dieses umfangreich sanierte Haus darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dank der Lage in einer Sackgasse herrscht kaum Verkehr. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein nahezu uneinsehbares, großes Grundstück mit einer Garage direkt am Haus und einem einladenden Garten. Angenehm nach hinten versetzt, empfängt Sie hier zuerst ein großer Vorplatz. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2019 vollständig kernsaniert. Sie erfüllen sich auf dieser soliden Grundlage Ihren Wohntraum. Nach getaner Arbeit findet im schönen Südwest-Garten jeder seinen Lieblingspla
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
10 Zi.
400
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das 2.427m² große Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald ist mit einem großen Bungalow bebaut, verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an. Der kunstvoll angelegte, sehr
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weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt, ist im englischen Stil angelegt und sucht Seinesgleichen. Unterschiedliche Ebenen, teilweise mit (überdachten) Freisitzen und ein alter Baumbestand runden das Bild dieser außergewöhnlichen Gartenanlage ab. Zwei überdachte Terrassen, gelegen neben dem Schwimmbad und dem Wohnzimmer sowie eine weitere Terrasse mittig im Garten gelegen bieten zahlreiche Möglichkeiten der Erholung. Der im kalifornischen Landhausstil errichtete Bungalow ist massiv gebaut (Kalksandstein doppelwandig) und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 400m² sowie eine zusätzliche Terrassenfläche von ca. 50m². Im Untergeschoß befinden sich der Technikraum und ein weiterer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 65m². De
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
161
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1-2 Familienhaus mit großen Kaminzimmer und wunderschönen Garten in sehr zentrale Lage zu einem sehr guten Kaufpreis. Das Haus ist optimal für Handwerker geeignet, die das Haus selbst
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modernisieren und nutzen möchten. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt: EG: ca. 88 m² 1. OG: ca. 45 m² 2. OG: ca. 28 m² Gesamtfläche: ca. 161 m² Keller: ca. 43 m² Garage: ca. 35 m² Stellplatz vor Garage: ca. 24 m² Umbauter Raum: ca. 610 m² Der grüne Garten ist ca. 100 m² groß. IHR VORTEIL: Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts. Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums acht
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
130
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier versteckt sich eine große Wohnfläche! Das Reiheneckhaus wurde 2000 im Rahmen eines Neubauprojektes sehr solide, massiv und vollunterkellert erbaut. Es bildet die linke Hausseite einer 3er-Reihe und bietet vom „Keller bis zum Dach“ gut
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geschnittene Wohnflächen auf drei Ebenen und mit dem großen Keller inkl. des Hobbyraums multifunktionelle Nutzflächen. Das Wohnhaus hat noch ein PKW-Stellplatz. Vor dem Wohnzimmers befindet sich eine schöne Terrasse. Das verlängert den Sommer. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus. Der Vorgarten ist zweckmäßig und dekorativ eingerichtet. Privatsphäre, Ruhe am Objekt und freie Blicke in die nahe Nachbarschaft zeichnen dieses gepflegte Haus zudem aus. Lassen Sie sich überraschen! Das Erdgeschoss ist ganz auf Wohnen eingestellt und besitzt einen Kamin. Gut bemaßte Fensterflächen lassen zu jeder Tageszeit Helligkeit ins Haus. Der Grundriss ist großzügig und wohnlich zugleich. Der große Wohn- und Essbereich besitzt ein gepflegtes Fliessenbelag. Die Küche
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
555
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen. Im Gebäude befinden sich 4x Wohnungen mit ca. 73qm, je mit Loggia, 2x Wohnungen mit ca. 54qm, ebenfalls mit Loggia, 2x Dachgeschoss-Wohnungen mit ca. 62qm und ein kleines Apartment
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mit ca.16qm, diese sind ohne Loggia/Balkon. Das Haus ist voll Unterkellert und verfügt über 4 x Garagen. Jahresnettomiete IST 58.800,- EURO, Jahresnettomiete SOLL ( Ansatz von 9,50€ pro qm + 60,-€ je Garage) = 70.368,- EURO. Die Kaltmiete wurde schon seit längerem nicht mehr angeglichen. Alle Wohneinheiten sind sauber und gepflegt, zum größten teil wurden hier auch schon Badsanierungen durchgeführt. Die im Haus installierte Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
75
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das wird Ihnen gefallen! Mit unterschiedlichen Materialien sowie den vor und zurückversetzten Balkonen wirkt die Fassade aufgelockert, freundlich und harmonisch gegliedert. Im Inneren verleihen der Wohnung großzügige Fensteranlagen mit tw.
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bodentiefen Fensterelementen ein freundliches Gesicht. Insbesondere die deckenhohen Glaselemente von der Diele zum Wohnraum sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUM VERKAUF ... eine wirklich wunderschöne, exclusive & penthouseähnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ist 2. Obergeschoss) mit 2 Balkonen (einer davon etwas größer und als Sonnenbalkon zu nutzen, der andere was kleinere
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grenzt direkt ans Schlafzimmer) und ein fester Autostellplatz im sicheren Hinterhof, praktischerweise direkt am Hauseingang platziert, in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Und dies alles in ruhiger Zentrumsrandlage Bergisch Gladbachs am Ende einer Sackgasse gelegen !
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Quelle: www.immowelt.de
465.300,00 €
3 Zi.
99
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnung erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann, sollte der derzeitige Mieter nicht
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vorher den Mietvertrag kündigen! Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
133
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Familienfreundliches Haus mit großer Terrasse und kleinem, pflegeleichtem Garten mit Südausrichtung. Die Wohnräume sind großzügig, hell und lichtdurchflutet. Das Haus ist bezugsfrei. Im Einzelnen: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer im
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Erdgeschoss, - Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer, - Gäste-WC im Erdgeschoss, - Windgeschützte Südterrasse mit elektrischer Markise, - Pflegeleichter, sichtgeschützter Garten mit separatem Ausgang, - Zwei schöne große Zimmer im Obergeschoss, wovon eines mit geringem Aufwand in zwei Zimmer teilbar ist, z.B. für ein zusätzliches Kinderzimmer, - Ein weiteres schönes Zimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Weitblick, - Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, - Kleiner Abstellraum im Obergeschoss, - Sehr großer Keller mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Werkzeugkeller, Hobby usw. - Zusätzlich verkauft wird eine Einzelgarage direkt neben dem Haus mit elektrischem Schwingtor für 20.000 Euro. Die auf das Garage
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
6 Zi.
238,23
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das hier angebotene Penthouse umfaßt insgesamt 6 Wohnräume, wobei es über zwei Eingänge verfügt. Die Wohnung ist 201,33 m² groß, hat eine Terrassenfläche von 147,62 m², die mit 25 Prozent berechnet ist. Zur Wohnung gehören 2
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Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie 1 Kellerabteil (erreichbar über den Fahrstuhl, der vor kurzem komplett erneuert wurde). Die Hausgemeinschaft umfaßt insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Das Haus verwaltet Firma Domus Data, Köln-Rodenkirchen. Die Bewohner des Hauses sind überwiegend älter, die Harmonie ist beispielhaft. Kaufpreis: € 1.380.000,00 für die Eigentumswohnung € 40.000,00 für die 2 Pkw-Stellplätze € 1.420.000,00 insgesamt
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
204
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Bergisch Gladbach erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großzügigem Grundriss. Dieses elegant gestaltete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 204 Quadratmetern und befindet
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sich auf einem sehr gepflegten Grundstück von 611 Quadratmetern. Beim Betreten des Hauses werden Sie die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bemerken. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich, der durch die großen Sprossenfenster und qualitativ hochwertigen Materialien überzeugt. Das Haus wurde 2001 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die hochwertige Einbauküche, die Aufteilung der Räume und die stilvollen Bäder werden Sie begeistern. Die Einbauküche mit Profi-Gasherd ist für den Hobbykoch ein Traum und kann mit erworben werden. Selbstverständlich wurde auch an eine Vorratskammer für kurze Wege gedacht. Freunde und Familie können so Ihrer Einladung zum Ess
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
5 Zi.
117
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Unser Fazit zu diesem Objekt: Einziehen und Wohlfühlen! Das neuwertige Reihenmittelhaus wurde im Rahmen der Sanierungen aller umliegenden Reihenhäuser Anfang der 2000er (2009) erbaut. Dieses äusserst gepflegte Objekt wird Sie begeistern. Die
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vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen mit ca. 117 m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, an die das Gäste-WC sowie die großzügige Wohn-/Essküche angrenzt, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und begeistert nicht nur durch seine großen bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung mit Platz für Ihre Einrichtung. Der schöne Garten in westlicher Himmelsrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Spiel und Verweilen ein. In die großzügige offene Küche wurde 2009 eine hochwertige Nolte Einbauküche mit diversen Markengeräten eingebaut, die auch im Kaufpreis inklusive ist. Die drei Kinder-/Schlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
517.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause mit Rheinblick Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um den Neubau eines freistehenden Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Vollgeschosse und ein
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Staffelgeschoss. Das Bauvorhaben ist eingeschossig unterkellert und erhält im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine Grünfläche. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Wärmepumpe per Erdwärme (Geothermie) betreiben, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. In Kombination wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage (Solar) inkl. Batterie verbaut. Somit werden die anfallenden Energiekosten der Gemeinschaft reduziert. Unterstützend wird eine elektrische Zusatzheizung verbaut. Außerdem erhält das System einen Wärmepufferspeicher, der das wärmen des Wassers für Fußbodenheizung ausreichend vorhält. Das Warmwasser in den Einheiten wird per Durchlauferhitzer oder Unter-Tischgerärt versorgt. Alle Wohnungen sind schwellenfrei und