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1/11
Quelle: www.immobilien.de
298.000,00 €
3 Zi.
92
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im beliebten Stadtteil Brück mit viel Grün vor der Tür.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus und bietet dem Paar oder der kleinen Familie komfortables Wohnen.
Sie umfasst eine
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Diele, einen Abstellraum (ggf. ein mögliches Büro), einen Wohn- und Essbereich, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Toll, hinter dem Haus gibt es eine Grünfläche - hier können Ihre Kinder schön spielen.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
659.623,00 €
4 Zi.
125
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
In einem der begehrten Stadtteile von Köln in Köln Brück befindet sich dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Das Haus ist auf einem großzügigen Grundstück von 598 m² gelegen und bietet eine Wohnfläche von 112 m²
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mit zusätzlich ausgebauten 15 m² im Dachgeschoss. Mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und 2 Terrassen bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Freiraum im Grünen.
Das Grundstück erstreckt sich über 598 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eine blickdichte Hecke umgibt das Grundstück, was Privatsphäre und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur entspannen.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
85
m2
51109 Köln / Brück
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Panorama-Aussicht mit Blick ins Grüne!
Diese schöne 3-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 10. Obergeschoss bietet neben einem wohnfreundlichen Grundriss einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung von
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Köln-Brück.
Die Wohnung teilt sich in insgesamt sieben Räume auf. Neben zwei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer ist außerdem ein Abstellraum vorhanden. Dieser bietet ausreichend Platz, um einige persönliche Gegenstände zu verstauen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein vom Badezimmer getrenntes WC und ein eigenes Kellerabteil.
Mit einem Treppenlift am Hauseingang und zwei Personenaufzügen ist das Gebäude als rollstuhlfreundlich zu bezeichnen. Außerdem sind ein Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche im Haus anzufinden.
Die Küche ist im Angebotspreis enthalten. Aufgrund der Ostausrichtung des Küchenfensters können Sie bereits mit dem Morgenkaffee die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Das Highlight der Wohnung bi
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
180
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilien.de
601.500,00 €
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
109
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, letzte Modernisierung: 2015, 1 Etage(n), Wohnfläche: 109m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, sowie Nebengebäude
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Neu
1/46
Quelle: www.ohne-makler.net
3.489.000,00 €
14 Zi.
470
m2
50999 Köln-Weiß
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese Architektenvilla wurde von Professor Diplom-Ingenieur Jürgen Pahl, einem Architekten BDA, entworfen. Herr Prof. Pahl war auch Miterbauer der Musikhochschule Köln und im Präsidium des Bundes Deutscher Architekten für Ausbildungsfragen
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verantwortlich. Die Musikhochschule erhielt den Kölner Architekturpreis.
Die Villa umfasst fünf Wohnungen auf einem Grundbuchblatt. Die beiden Erdgeschosswohnungen und das Souterrain können bei Bedarf zu einer sehr großen Wohnung kombiniert werden.
Das massive Haus verfügt über eine Wanddicke von 55 cm und wurde aus “blauem” Beton gegossen – demselben Material, aus dem Bunker gebaut wurden. Dies verleiht der Villa nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch eine einzigartige Ästhetik. Die Außenfassade wurde gedämmt und verschiefert, die Terrassen bestehen aus Bangkirai-Holz.
Die große Erdgeschosswohnung bietet exklusiven Zugang zum Garten und verfügt über einen eigenen Eingang mit Einfamilienhaus-Charakter. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und
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1/27
Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
5 Zi.
130
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das angebotene, modernisierte, massiv gebaute Haus bietet zum einen den Charme aus den 1920er Jahren, der geschickt kombiniert wurde mit der Moderne von heute. Das neue Wannenbad als auch das Gäste WC sind zeitlos und modern gestaltet. Der schöne
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Dielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde restauriert und erscheint in altem Glanz. Neue Bodenbeläge im restlichen Haus wurden mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Teppichböden passend kombiniert.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit praktischen
Drempelschränken bietet viel Stauraum. Im Anbau können Sie Gäste übernachten lassen, Sternenblick inklusive.
Der Garten mit gemütlicher Terasse lädt zum Verweilen ein. Elektrik, Rohinstallation, Bodenbeläge, Putzarbeiten,
Fassadenastrich, Sanitäranlagen wurden im Jahr 2020 saniert und erneuert. Die Fenster sind teilweise aus 2006, teilweise aus 2020.
Von der Diele aus gelangt man rechts in das Esszimmer mit offener Küche. Links der Diele ist das Wohnzimmer, das wiederum kopfsei
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
567.980,00 €
6 Zi.
126
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
**Traumhaftes Familienhaus mit sonniger Südlage in Hoffnungsthal**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese herrliche Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine idyllische Lage in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb des charmanten
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Ortszentrums von Hoffnungsthal, Sonnenschein vom Morgen bis zum Abend und genügend Platz für die ganze Familie.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf einem 678 Quadratmeter großen Grundstück ist dieses Haus der perfekte Ort, um Ihr Familienglück zu verwirklichen. Der Außenbereich besticht durch eine 40 Quadratmeter große Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten in leichter Hanglage, ideal für gemütliche Familienabende, Grillpartys und entspannte Stunden unter freiem Himmel mit wunderbarer Aussicht.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen nicht nur 2-3 Stellplätze, sondern auch eine geräumige Garage zur Verfügung, die genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde mit einer neuen Gas-Heizung ausges
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1/43
Quelle: www.ohne-makler.net
660.000,00 €
6 Zi.
156
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese großzügige 6-Zimmer-Souterrain Wohnung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen und bietet das perfekte Zuhause für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Alternativ eignet sich diese einzigartige Immobilie auch hervorragend, um
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen, dank zweier separater Eingänge.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, dessen Mittelpunkt ein offener Kamin bildet – der Garant für warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich nahtlos in die zeitgenössische Eleganz des Ess- und Wohnraums ein. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer, ein im Jahr 2018 saniertes Bad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Ankleidezimmer, welches
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer +
Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
498.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Dieses helle und geräumige Schmuckstück befindet sich im Villenviertel in unmittelbarer Rheinnähe.
Neben einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche sind noch zwei helle Zimmer. Darüber befinden sich ca. 25m² Dachgeschossfläche, die zu
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zusätzlichem Wohnraum erschlossen werden können, so dass Sie eine Maisonettewohnung erhalten. Zusätzlich dazu hat die Wohnung noch eine ca. 28m² große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/43
Quelle: www.immobilien.de
660.000,00 €
6 Zi.
156
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 6-Zimmer-Souterrain Wohnung auf zwei Ebenen lässt keine Wünsche offen und bietet das perfekte Zuhause für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen. Alternativ eignet sich diese einzigartige Immobilie auch hervorragend, um
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach harmonisch zu vereinen, dank zweier separater Eingänge.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, dessen Mittelpunkt ein offener Kamin bildet – der Garant für warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 fügt sich nahtlos in die zeitgenössische Eleganz des Ess- und Wohnraums ein. Ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro oder Kinderzimmer, ein im Jahr 2018 saniertes Bad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Ankleidezimmer, welches
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Zu dem Apartment zählen 3,5 einladende Zimmer.
Im Jahr 2011 wurde das
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Hausdach nach aktueller Energiesparverordnung kpl. neu isoliert und gedämmt, alle elektrische Leitungen erneuert und außerdem wurde neue moderne Gasheizungsanlage installiert.
Im Jahr 2019 wurden Fenster, E-Rollläden, Klimaanlage und die Markise erneuert.
Ansonsten wurde ab und zu nach Bedarf kosmetische Pflege Arbeiten in der Wohnung durchgeführt.
Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 300,00 € Heizkosten inkl. im Monat.
Zum Objekt gehört auch eine Einbauküche und ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem freie Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung in exklusiver Lage hat eine Menge zu bieten!
Neben einer großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnküche sind noch zwei helle Zimmer. Darüber befinden sich 25m² Dachgeschossfläche, die zu zusätzlichem Wohnraum erschlossen
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werden können, so dass Sie eine Maisonettewohnung erhalten. Zusätzlich dazu hat die Wohnung noch eine 28m² große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
15 Zi.
386
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
SPRECHEN SIE MIT UNS . . . ÜBER DEN KAUFPREIS - MIETEINNAHMEN - MÖGLICHKEITEN WOHNUNGSEINZELVERKAUF - UND VIELEM MEHR !!!
Im Jahr 1964 wurde das gepflegte Wohnhaus auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in Köln Rath/Heumar als 6-Parteienhaus
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in Massivbauweise erbaut.
Es stehen 6 Wohneinheiten sowie 2 Außenstellplätze und 1 Carport zur Verfügung. Der Innenhof ist über ein abschließbares Tor sowie durch den Keller des Hauses erreichbar. Die Immobilie umfasst eine vermietete Fläche von ca. 386 m² Wohnfläche. Die Einheiten verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und bestehen aus drei Dreizimmerwohnungen mit jeweils 76 m² Wohnfläche und drei Zweizimmerwohnungen mit jeweils 56 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen jeweils über einzelne Kellerräume. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Alle Wohnungen sind hell und wohnfreundlich ausgestattet und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Innenhof. Die Bäder ve
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
64,46
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick
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in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
69.000,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses Paket aus 8 Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage Konrad-Adenauer Straße 1, 51149 Köln.
Die Mieten sind einheitlich auf 50 Euro monatlich angepasst worden, wobei die realistische Sollmiete zwischen 65 - 80€ liegt. Dies
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entspricht demnach mindestens 6.240 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
Die Stellplatzanlage ist in einem guten Zustand, sodass für die nächsten Jahre keine Erneuerungsarbeiten geplant sind.
Die Vermietbarkeit ist durch die sehr hohe Nachfrage stets gegeben.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
4 Zi.
121
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Maisonettewohnung , welche 1991 erbaut wurde, befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Die Wohneinheit erreichen Sie über ein helles, freundliches Treppenhaus im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Über die Diele
...
gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse. Dieser Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet. Von der ruhig gelegenen Terrasse genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Die zeitlose, optimal aufgeteilte Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit Blick zur Hofseite. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe in die zweite Wohnebene zu den Schlafräumen. Hier finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer oder Büro/Gastzimmer vor. Im großzügig gestalteten Tageslichtbad befinden sich eine Eckwanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Unterschrank und Wandschrank. Zum Immobilienang
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Quelle: www.immobilien.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Details, Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Kneipe. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen
...
Hauses, mit Aufzug, mit 40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell.
Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
Die warme Endmiete für die Wohnung beträgt ab Jan. 2024 EUR 1020,-/Monat; zzgl. Garage EUR 85,- / Monat; insgesamt EUR 1.105,-. Das monatliche Wohn-/Hausgeld beträgt, inkl. Rücklagen EUR 478,-; so dass monatlich EUR 627,- Netto an Rendite erzielt wird.
Das Objekt wird aus Eigenbestand,